Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Киленок

Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

Recommended Posts

@Леди Ястреб, сначала пусть доработают законопроект и примут, как закон. Конечно, арендодатели будут взволнованы, но что от них зависит в данном случае? Ничего. Все козыри на руках государства.  Пусть сначала примут закон, а потом уже арендодатель будет думать. Конечно, со временем всех или большинство "зажмут", или так или иначе максимально "обелят" рынок аренды. Сначала нужно закон почитать и посмотреть потом практику по нему, если это будет возможно.

6 минут назад, Циветта сказал:

Это вы в МФЦ такое заявление писали, да?

В МФЦ с паспортом и документами о собственности на недвижимость. Заполните заявление на каждый объект, получите расписки о приеме документов и через некоторое время получите уведомления на каждый объект о внесении в Росреестр ограничений. Правда, я не уверена, что эти ограничения не относятся только к сделкам с недвижимостью типа купли-продажи. В конце концов регистрация никакого отношения к Росреестру не имеет. Но, вроде бы можно подать заявление в "паспортный стол", что запрещаете регистрацию без вашего присутствия

Edited by Доминиканка
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
57 минут назад, Леди Ястреб сказал:

Как это - временно регистрироваться? Есть ли у кого-то, как и у меня, ощущение, что при этом у собственника даже не спросят согласия на это? Есть договор аренды - имею право. Не так ли именно может получиться?

Конечно, так. Если сейчас даже гостиницы подают данные в ФМС на постояльцев. Без регистрации жить нельзя, значит арендодатель будет обязан регистрировать, о чем я и писала.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Женская логика сказал:

арендодатель будет обязан регистрировать

Могу ошибаться, но где-то было, что для Москвы и Санкт-Петербурга есть исключения: человек может быть зарегистрирован в соответствующих областях, но проживать в названных городах без регистрации. Повторюсь - могу ошибаться, т.к. не было необходимости вникать к эти вопросы.

Edited by Доминиканка

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Циветта сказал:

Это вы в МФЦ такое заявление писали, да?

Да. Но должны прийти все собственники. У нас одна из квартир в собственности на троих, вот и пришли втроем - я с мужем и дочкой. 

12 минут назад, Доминиканка сказал:

вроде бы можно подать заявление в "паспортный стол", что запрещаете регистрацию без вашего присутствия

А у меня и такое есть. :P

  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Доминиканка сказал:

Могу ошибаться, но где-то было, что для Москвы и Санкт-Петербурга есть исключения: человек может быть зарегистрирован в соответствующих областях, но проживать в названных городах без регистрации.

Не только для Москвы и Санкт-Петербурга. Можно быть зарегистрированным в области, работать и жить в областном центре.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Квартиру сдали :D

Вывесила объявление в местной группе в ВК с указанием цены, описанием квартиры, пометкой, что мигрантов для проживания не рассматриваем, буквально через несколько минут под объявлением появились комментарии: "За такую цену только мигранты и могут арендовать", "Дорого для 21 метра". И наконец ещё один, который мне понравился больше всего: "Опять набежали те, кому нужно бесплатно, купите уже своё";)

Потихоньку начал проявляться желающие. Одним нужно скидку, другим мебель, третьи планирую делать ремонт в счёт коммунальных платежей. Классика жанра - начать разговор с вопроса о технике в квартире: "Холодильник, стиральная машина есть?". Ни здрасте, ни добрый день. При том, что в объявлении указано, что техники и мебели нет (только то, что на фото). Одна фраза, а человеку уже сдавать не хочется ничего.

Перед сдачей я мониторила выход объявлений в нашем городе о сдаче квартир. Обратила внимание, что объявлений стало больше, а цена ниже, чем летом. Видимо многие перед праздниками заезжают в своё жильё, в связи с чем освобождаются арендуемые квартиры. Если летом ниже 6 тыс. аренды объявлений не было, то сейчас мне попалось несколько за 5 тыс. Чтобы повысить свои шансы сдать решили выставить объявления ещё на нескольких площадках, в том числе и на Юле. И вот с Юлы то и напросился на осмотр мужчина. По разговору адекватный, разведён как я поняла. В квартире его всё устроило, претензий не предъявлял (типа тут не то, эдак не так). Подписали договор, отдали ключи. Всё, выдохнули. Сдали на 3-ий день с момента подачи первого объявления.

Решила перевести аренду в легальное русло, оформила себя самозанятой. Оказалось действительно технически не сложно, посмотрим как пойдёт. 

Подбила затраты, на ремонт квартиры перед сдачей, вышло 2108 рублей: наклейки декоративные, чтобы дырки в стеновых панелях закрыть, пена, пластиковые панели для откосов, новая лейка душевая, лампочка и т. д.

Edited by Хомячка
  • Like 7
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я тоже стала арендодателем, сдала 2-ку. В квартире в маленькой комнате хороший ремонт, в гостиной свежий ремонт, абсолютно новая мебель, в кухне и прихожей тоже свежие обои. Техника вся есть,  даже мультиварка. 

Сдавала через авито,  до чего же отвратительный сайт. Сдала на третий день,  заехала женщина с взрослой дочерью. На вид вменяемые, а так посмотрим.

Меня только один вопрос мучает, почему люди работая на нормальной работе, с белой зарплатой - берут в аренду жилье, когда проще взять ипотеку и платить за свое? Непонятно. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Черепашка сказал:

Меня только один вопрос мучает, почему люди работая на нормальной работе, с белой зарплатой - берут в аренду жилье, когда проще взять ипотеку и платить за свое? Непонятно. 

Времена сейчас непростые, не знаешь, что завтра будет. Никакой стабильности. Как при таких обстоятельствах влезать в ипотеку? А вдруг с работой начнутся проблемы, а платить каждый месяц все равно надо? Если не смогут платить, потеряют ипотечную квартиру и деньги в нее вложенные. В случае же аренды смогут отказаться от жилплощади, которую снимают, и найдут что-то подешевле, вплоть до комнаты в коммуналке, чтобы хоть какая-то крыша была над головой. Мне так видится.

  • Like 5

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 часов назад, Черепашка сказал:

Меня только один вопрос мучает, почему люди работая на нормальной работе, с белой зарплатой - берут в аренду жилье, когда проще взять ипотеку и платить за свое? Непонятно. 

 

6 часов назад, Леди Ястреб сказал:

Времена сейчас непростые, не знаешь, что завтра будет. Никакой стабильности.

Или ожидают, когда достроится их жилье. Или планируют через пару лет переезд в другой регион. Или есть свое, хорошее, жилье в другом регионе, а здесь они временно.

Мы сейчас, к примеру, из наймодателей превратились в нанимателей. Вполне могли бы этими деньгами оплачивать ипотеку. Но мы пока не планируем ни продавать жилье в Красноярске, ни приобретать квартиру в Москве. Скорее всего, через год - другой нам предстоит еще один переезд. И, разумеется, для нас вариант один - аренда. 

  • Like 7
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Черепашка сказал:

Меня только один вопрос мучает, почему люди работая на нормальной работе, с белой зарплатой - берут в аренду жилье, когда проще взять ипотеку и платить за свое? Непонятно. 

Я купила квартиру в ипотеку в новой Москве, платёж получился как арендная плата, но при этом у меня было 30% процентов первоначального взноса. Его ведь тоже где-то взять надо. И плюс коммунальные платежи, которые тоже самой оплачивать.  
Выставляла квартиру на продажу в этом месяце, было очень много желающих с завышением цены в договоре (это т.е я продаю за 7млн, в договоре пишем 7,7млн, и по бумагам типа они мне 700тыс оплатили как первоначальный взнос , а остальные 7 млн в ипотеку и мне на руки), сниженные  ставки по ипотеке начали расти, люди стараются успеть купить до бОльшего повышения, а первоначального взноса нет.

Ну и плохая кредитная история тоже имеет место быть. 
 

  • Like 3
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 24.12.2021 в 00:24, Циветта сказал:

Это вы в МФЦ такое заявление писали, да? Просто пришли и написали, или еще что-то при этом делать нужно?

Тоже хочу такое заявление составить. Во избежание, так сказать.

Не могу сейчас сказать, где видела это заявление и на каких сайтах, но оно, абсолютно точно, и через интернет делается. Просто, тогда, в 2018, при покупке квартиры, была масса документов, приходящих электронно (через ипотеку брали), но, помню, что я увидела это заявление и заверещала мужу: "Вот это, заполняй, обязательно". А вот где, при оформлении чего это было сделано - не помню. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Эх... В начале года тоже этот квест надо будет пройти.  

Хотим с мужем продать свою квартиру, спокойно найти другую в районе, который более удобен, сделать там ремонт и переехать ( все в пределах Москвы). И сын хочет с семьёй в Москве себя попробовать. 

И вот задача, какая стоит. Почти невыполнимая.  Около метро ( только 3 станции могу рассматривать, потому что распята в графике работа и учеба), не более 10 минут шагом ( приезжаю иногда очень поздно и шарахаться по ночам тёмными дворами не хочется) 4 взрослых, 2-х летний непростой ребёнок, большая ( 42 кг) собака и кошка. 

И такой состав как минимум месяца на 4. А потом мы с мужем и хвостами съедем, а сын с семьёй останется. 

Заранее содрогаюсь от всех этих телодвижений. От потенциальных отказов, от тщательного отмывания чужой квартиры ( у меня, к сожалению,  по микробиологии была оценка 5), от переезда...

  • Сожалею 2
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Краса Вица сказал:

4 взрослых, 2-х летний непростой ребёнок, большая ( 42 кг) собака и кошка.

Вам надо очень много удачи, очень. 

  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 часа назад, Черепашка сказал:

 

Меня только один вопрос мучает, почему люди работая на нормальной работе, с белой зарплатой - берут в аренду жилье, когда проще взять ипотеку и платить за свое? Непонятно. 

А почему вы думаете, что большинство квартиросъемщиков на белой зарплате? По моему опыту, как раз, меньшинство.

Есть еще категория работников, которым возмещают съем, пусть не весь, но им выгоднее жить так. Ну, и есть заробитчане, которые будут снимать углы, чтобы отсылать домой деньги. У меня есть такие знакомые, семейные. Снимают вдвоем комнату в Москве, на родине бабушка с их детьми-школьниками. Платить за ипотеку большой квартиры - жить не на что будет. Платить за ипотеку маленькой смысла нет, вся семья там не поместится.

Edited by Предчувствие весны
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Предчувствие весны сказал:

А почему вы думаете, что большинство квартиросъемщиков на белой зарплате? По моему опыту, как раз, меньшинство

Потому что город у нас небольшой, человек сказал где работает,  на этом предприятие нет серых схем и выплат. Все официально и для нашего города на хорошем уровне. 

Возмещений нет, я сразу уточнила нужен ли официальный договор. 

Edited by Черепашка

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Черепашка сказал:

Потому что город у нас небольшой, человек сказал где работает,  на этом предприятие нет серых схем и выплат. Все официально и для нашего города на хорошем уровне. 

Это хорошо, а прописка где, в районе или в вашем городе? В отдел кадров звонили туда, чтобы подтвердить?

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Предчувствие весны

Прописка в нашем районе, буквально через пару улиц от моей квартиры. Там дома хрущевки, живёт её мама. Жиличка жила с мужем в его квартире, развелась, теперь на съеме, с мамой не вариант. 

Звонить в отдел кадров надобности нет, очень много знакомых на этом заводе, родственники в том числе, она действительно там работает. 

По мне так очень хороший вариант, пусть живёт с удовольствием. :rolleyes: У нас в городе можно взять квартиру в ипотеку по цене аренды в среднем. У меня аренда выше средней, отсюда и недоумение. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Черепашка сказал:

Жиличка жила с мужем в его квартире, развелась, теперь на съеме, с мамой не вариант. 

Так вот и ответ - почему на съёме. 

Копит на первый взнос, нет возможности платить ипотеку когда одна растишь ребенка и т.п.

Мы вообще полгода снимали квартиру на своей же улице - ремонт делали в квартире. 

 

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 часов назад, Белый орикс сказал:

Вам надо очень много удачи, очень. 

Вообще нет. Снимали совершенно спокойно при переезде, пока свою не купили. Вообще не было проблем.

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, Ямана сказал:
10 часов назад, Белый орикс сказал:

Вам надо очень много удачи, очень. 

Вообще нет. Снимали совершенно спокойно при переезде, пока свою не купили. Вообще не было проблем.

У вас тоже большая собака? По опыту знакомых - тяжеловато снять.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Пион4к сказал:

У вас тоже большая собака? По опыту знакомых - тяжеловато снять.

Была на тот момент. Плюс дочь 11 лет и сын год. И кот. Вообще не было проблем.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
53 минуты назад, Ямана сказал:

Вообще нет. Снимали совершенно спокойно при переезде, пока свою не купили. Вообще не было проблем.

Значит, повезло. Не всегда так бывает. Почитайте веточку - сдавать с малышом и двумя животными не очень-то рвутся А когда ограничен ещё и район, и место в районе - тем более сложно.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Черепашка сказал:

Прописка в нашем районе, буквально через пару улиц от моей квартиры. Там дома хрущевки, живёт её мама. Жиличка жила с мужем в его квартире, развелась, теперь на съеме, с мамой не вариант

Нет на первоначальный взнос, надеется, что мама квартиру разменяет. Рассчитывает на нового мужа, чтобы самой годами в ипотеку не влезать.

Разные варианты. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Ямана сказал:

Вообще нет. Снимали совершенно спокойно при переезде, пока свою не купили. Вообще не было проблем.

Это Вам сильно повезло.

В большинстве случаев, люди боятся сдавать жильцам с животными. Перед тем, как квартиру купить, я была не против жильцов с животными - у самой кошка и собака, считаю себя очень чистоплотной и запаха точно нет в квартире (не единственно мое мнение, это люди, довольно придирчивые, говорили). Я мою, убираю, вычесываю, мою, мою, мою... И я считала, что это - норма и у всех владельцев животных так. Тем более, кошка не метит, она стерилизована, собаку выбирали специально без запаха, декорашку, тоже стерилизовали.

Однако, когда мы купили квартиру и бывшие жильцы освободили ее (они снимали ее, я предложила им снимать дальше на тех же условиях, только хозяева сменятся, но они съехали), я была в шоке. Там воняло. Там воняло большими буквами. Были такса и кошка. Мы выкинули кресла, от запаха которых резало глаза. Мы вымыли все, что смогли, мы сделали косметический ремонт в квартире, пусть не евроремонт, конечно, но вполне приличный, светло и чисто. Мы завезли туда новый диван. 

И решили не сдавать никогда людям с животными. Потому что, таких, как я, которые следят за ними, очень много. Но, и таких, как прежние жильцы, у которых вонь от животных, не меньше. И, пока не пустишь - не узнаешь. Прописали этот пункт в договоре. Отказали нескольким жильцам с животными. И сделали другую ошибку:D.

Заселили молодую пару, в которой женщина беременна. Она родила девочку, и вот растет в нашей квартире малышка, уже 1,5 года. На нашем новом диване, в квартире со светлыми обоями. Но теперь уже поздно сокрушаться, что будет, то будет, это опыт. И, чувствую, что маленькие дети тоже в будущем будут под запретом. Ну, пусть, с шести лет будут, а младше - нет. 

 

  • Сожалею 3
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Карташонка сказал:

Это Вам сильно повезло.

Никакого везения. Я просто никогда не искала квартиру, полностью упакованную и с шикарным ремонтом. Мне нужна была обычная, просто чистая без изысков. Первую искали три дня, вторую - день ( снимали рядом со своей, чтобы контролировать ремонт).

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×