Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
LikaLima

Как продать квартиру при плохих отношениях с родителями

Recommended Posts

Назрел вопрос продажи квартиры и хочется, что бы он разрешился максимально быстро и безболезненно.

Долго думала в «Родню» или сюда эту тему создать, но всё же сюда решила, прошу перенести, если ошиблась.

Имеем: 2-х комнатную квартиру стоимостью по рынку 3,8-4 млн и большое желание её продать. Есть нюансы. В соседней квартире проживают мои родители с которыми в данный момент не общаемся и отношения мягко говоря натянутые. Квартиры имеют общий вход и холл.

Немного предыстории для понимания. Квартира была куплена родителями чуть больше 10 лет назад и через какое-то время подарена мне, собственник 1 - я. Прописаны я и ребёнок, с выпиской несовершеннолетнего проблем нет, есть другое жильё.

Весной была ситуация. Был покупатель на обе квартиры (по отдельности его не интересовало, хотел именно две, так как по факту это одна пятикомнатная квартира). Родители хотели продать обе квартиры и купить на эти деньги дом, мне взамен квартиры предлагалась доля в доме. Доля в доме меня не интересовала, продавать свою квартиру не хотела, но готова была на компромисс при определённых условиях, что в замен покупают мне другую квартиру, пусть и меньшей площадью. По итогу сделка сорвалась, в чем меня впоследствии и обвинили, естественно отношения наши усугубились.

Квартира стоит пустая уже больше двух лет, жить мы там точно не будем, сдавать её невозможно, а коммуналку 4-5 тысяч я исправно плачу каждый месяц. Толку от этой недвижимости ноль. Хочу купить другую и иметь возможность её хотя бы сдавать.

На данный момент я сообщила родителям о своих намерениях, предложила как вариант выкупить у меня квартиру, или я её продаю. На что получила ответ из разряда «только через наш труп». А выкупать они её принципиально не хотят, дословно, так как она была куплена ими за их деньги, а я крыса и должна её им просто так отдать. Настрой у них боевой, мирно договориться мы не сможем.

В чём собственно вопрос. Предполагаю, что даже показать потенциальным покупателям квартиру они просто так не дадут. Естественно мало кто захочет себе таких соседей. Что можно в такой ситуации предпринять и как лучше действовать? Может кто-то имел опыт сделок при участии не очень адекватных родственников или соседей? Когда ограничен доступ в помещение.

Пока всё на паузе, стратегия в разработке. Ещё риэлтора туда не водила, чтобы не обострять ситуацию раньше времени.

  • Downvote 1
  • Сожалею 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Ненаглядная сказал:

теперь должны купить у вас? 

Ну да. Квартиру приняли безвозмездно, то есть даром. А сейчас хотят, чтоб её назад за деньги забрали.

Высокие, высокие отношения!

  • Like 14
  • Upvote 9

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не знаю историю взаимоотношений, но что-то мне родителей жалко стало. Я про сорвавшуюся сделку. Они, наверное, уже и дом присмотрели. Ан нет, дочурка против, не пошла навстречу.

А теперь они навстречу не идут. 

 

  • Like 11
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, LikaLima сказал:

Пока всё на паузе, стратегия в разработке. Ещё риэлтора туда не водила, чтобы не обострять ситуацию раньше времени.

Оставьте родителей в покое, пусть живут спокойно. Квартира все равно же в итоге вам останется. Время вас рассудит.

  • Like 9
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Фырфыр сказал:

Не знаю историю взаимоотношений, но что-то мне родителей жалко стало. Я про сорвавшуюся сделку. Они, наверное, уже и дом присмотрели. Ан нет, дочурка против, не пошла навстречу.

А теперь они навстречу не идут. 

 

Обсуждали этот вопрос в другой теме, форум постановил, что квартиру не продавать, доля в доме не равноценна, так автор и поступила; при том что, не мать, а мачеха и отец ведомый, а отношения сложные, как потом время показало.

  • Like 3
  • Thanks 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Ненаглядная сказал:

Немного не поняла. То есть родители должны дважды заплатить за одну и ту же квартиру? Сначала они ее купили у стороннего продавца, теперь должны купить у вас? 

Собственно зачем тогда нужно было мне её дарить и на меня переоформлять?

2 минуты назад, Фырфыр сказал:

Не знаю историю взаимоотношений, но что-то мне родителей жалко стало. Я про сорвавшуюся сделку. Они, наверное, уже и дом присмотрели. Ан нет, дочурка против, не пошла навстречу.

А теперь они навстречу не идут. 

Да дом присмотрели, но сделка сорвалась не по моей вине. Даже оперативно нашли квартиру, на которую я согласилась, но там были проблемы с документами, а другие варианты подбирать они не хотели.

6 минут назад, Алмазная Пыль сказал:

Оставьте родителей в покое, пусть живут спокойно. Квартира все равно же в итоге вам останется. Время вас рассудит.

А смысл мне держать эту недвижимость? Я плачу коммуналку, плачу налог...сколько лет мне в пустоту платить? Если бы я могла её сдавать, это другой вопрос. Но сдавать её никто не даст.

Я понимаю, что со стороны ситуация выглядит «непрезентабельно», но чтобы судить, действительно нужно знать всю предысторию, а она очень длинная. По факту имеем то, что имеем. Прошу считать, что это очень конфликтные и очень дальние родственники.

 

  • Like 3
  • Downvote 2
  • Сожалею 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Янина Радовскович сказал:

Обсуждали этот вопрос в другой теме, форум постановил, что квартиру не продавать, доля в доме не равноценна, так автор и поступила; при том что, не мать, а мачеха и отец ведомый, а отношения сложные, как потом время показало.

Ну теперь автор получила зеркальное отношение. Что то не понравилось:g:И соседи сразу неадекватными стали.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Насколько я поняла, автор предложила родителям выкупить ее собственность. Ну вот так. Они же сами подарили.

Если уж на то пошло, то довольно странно дарить квартиру, и при этом, запрещать автору делать с ней хоть что-то:
- жить невозможно
- сдать невозможно
- продать невозможно

Edited by Лояльная
  • Like 11
  • Upvote 7

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, LikaLima сказал:

Пока всё на паузе, стратегия в разработке.

Родители против, если вы пустите квартирантов?
Они живут в соседней квартире, и им двоим мало площади, ещё и общий коридор нужен?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, LikaLima сказал:

но там были проблемы с документами, а другие варианты подбирать они не хотели.

Проблемы с документами на какую недвижимость были?

Share this post


Link to post
Share on other sites

@LikaLima, у вас изменения в квартире узаконены? Есть возможность восстановить квартиру в прежних границах? 

  • Like 3
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Фырфыр сказал:

Ну теперь автор получила зеркальное отношение. Что то не понравилось:g:И соседи сразу неадекватными стали.

Не факт, что я бы эту долю вообще увидела.) К той сделке я максимально лояльно подошла, но они стали продавливать и игнорировать мои условия.

3 минуты назад, Янина Радовскович сказал:

Родители против, если вы пустите квартирантов?
Они живут в соседней квартире, и им двоим мало площади, ещё и общий коридор нужен?

Конечно против, это как в коммуналке жить. Там основная дверь одна, общая. В моей квартире дверь с простым замком. В их квартиру дверь вообще как межкомнатная и она не закрывалась, не знаю как сейчас. Они считают, что это одна большая их квартира, просто в мою не ходят.

5 минут назад, Конди сказал:

@LikaLima, у вас изменения в квартире узаконены? Есть возможность восстановить квартиру в прежних границах? 

Скорее всего нет, не узаконены. Я тоже думала об этом, как вариант. Но я так понимаю, это процесс может на несколько лет растянуться.
 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, LikaLima сказал:

А смысл мне держать эту недвижимость? Я плачу коммуналку, плачу налог...сколько лет мне в пустоту платить? Если бы я могла её сдавать, это другой вопрос. Но сдавать её никто не даст.

 

Так переоформите обратно на родителей, пусть они платят.^_^

  • Like 8
  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Конди сказал:

@LikaLima, у вас изменения в квартире узаконены? Есть возможность восстановить квартиру в прежних границах? 

Я так поняла, что две отдельных квартиры и общий большой коридор, который скорее всего не является собственностью. Вероятно, находится коридор под влиянием родителей.

 

2 минуты назад, LikaLima сказал:

Скорее всего нет, не узаконены. Я тоже думала об этом, как вариант. Но я так понимаю, это процесс может на несколько лет растянуться.

А как же тогда вы смогли оформить документы на себя? 

Edited by Янина Радовскович
  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, Фырфыр сказал:

Проблемы с документами на какую недвижимость были?

На ту квартиру, что они мне предложили взамен моей. Там оказалось несколько собственников, одного из которых то ли не могли найти, то ли он согласие не давал... Мне предложили подождать неопределённый срок.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Почему невозможно сдавать квартиру, если она отдельная? Что значит не дадут? Это раз.

Во вторых, чтобы не платить квартплату и налог, можно обратно отдарить квартиру родителям. И все.

 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, LikaLima сказал:

Скорее всего нет, не узаконены. Я тоже думала об этом, как вариант. Но я так понимаю, это процесс может на несколько лет растянуться.

Откуда несколько лет? Вызываете рабочих и начинаете ремонт согласно плана квартиры. Отношения, конечно, станут в семье совсем никакие, но не это предмет обсуждения. Если вы готовы к войне, то делайте. Хорошего житья всё равно не будет. 

  • Like 7
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не понимаю почему все накинулись на автора. Квартиру ей подарили. Подарок сам по себе подразумевает возможность пользования им по своему усмотрению.

Автор, а разве на то, чтобы сдать отдельную квартиру, необходимо разрешение ваших родителей? А сделать перепланировку и отдельный вход не хотите?

  • Like 8
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, Янина Радовскович сказал:

Я так поняла, что две отдельных квартиры и общий большой коридор, который скорее всего не является собственностью. Вероятно, находится коридор под влиянием родителей.

7 минут назад, Баба с возом сказал:

Почему невозможно сдавать квартиру, если она отдельная? Что значит не дадут? Это раз.

8 минут назад, Конди сказал:

Откуда несколько лет? Вызываете рабочих и начинаете ремонт согласно плану квартиры.

Коридор это изначально часть подъезда. Т.е. закуток на две квартиры отгороженный дверью. Насчёт него я не уверена 100%, но скорее всего он никак не оформлен, это самозахват. Коридор под их влиянием, так как сейчас это часть одной большой квартиры, там гардероб, прихожая. Сами квартиры без перепланировки.

Попасть не дадут запросто, просто сменят замки в основной двери. Или закроют на щеколду и всё.

14 минут назад, Баба с возом сказал:

Автор, а разве на то, чтобы сдать отдельную квартиру, необходимо разрешение ваших родителей? А сделать перепланировку и отдельный вход не хотите?

В мою квартиру вход только один, через этот общий коридор. Там без вариантов.

17 минут назад, Конди сказал:

Откуда несколько лет? Вызываете рабочих и начинаете ремонт согласно плану квартиры. Отношения, конечно, станут в семье совсем никакие, но не это предмет обсуждения. Если вы готовы к войне, то делайте. Хорошего житья всё равно не будет. 

Вся загвоздка в этом холле. Чтобы беспрепятственно попадать в мою квартиру, в идеале, этого холла быть не должно. Чтобы его «устранить», для начала нужно заставить их убрать основную главную дверь (общую на две квартиры). Для этого очевидно надо куда-то пожаловаться, дождаться предписания и заставить их это предписание исполнить... Это сложный путь, но пока самый очевидный.

  • Like 1
  • Сожалею 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Полицию вызываете, и всё. Вам не дают попасть в своё жильё. Я вам очень сочувствую, на самом деле. По-другому квартирный вопрос решить никак нельзя? 

  • Like 7
  • Downvote 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, Баба с возом сказал:

Не понимаю почему все накинулись на автора. Квартиру ей подарили. Подарок сам по себе подразумевает возможность пользования им по своему усмотрению.

Пусть пользуется, просто тут пишут, что это война.  Сложный путь. Родители то же самое дали понять. Если все готовы к войне, то вперёд.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
23 минуты назад, LikaLima сказал:

Вся загвоздка в этом холле. Чтобы беспрепятственно попадать в мою квартиру, в идеале, этого холла быть не должно. Чтобы его «устранить», для начала нужно заставить их убрать основную главную дверь (общую на две квартиры). Для этого очевидно надо куда-то пожаловаться, дождаться предписания и заставить их это предписание исполнить... Это сложный путь, но пока самый очевидный.

Как я и предположила, ничего особо сложного ни с планировкой, ни с отдельным входом.

 Может, с юристом посоветоваться, как разрешить ситуацию, чтобы родители не запирали дверь и не присваивали себе не принадлежащий им коридор. Неужели им недостаточно площади своей квартиры с тремя комнатами, и не поместится там шкаф, который стоит в коридоре. Цена вопроса- капитальная дверь в их квартиру. Родители не всемогущи, это всего лишь их амбиции, хотелки и желание насолить.

 Не вижу смысла продавать квартиру.

Edited by Янина Радовскович
  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, Янина Радовскович сказал:

при том что, не мать, а мачеха и отец ведомый, а отношения сложные, как потом время показало.

То есть, надежды на то, что через N лет ситуация станет приятнее... совсем нет?

Автору просто нечего предложить мачехе: если она отдаст квартиру, мачеха в плюсе, если не отдаст, мачеха постарается навсегда вычеркнуть автора из жизни супруга.

38 минут назад, LikaLima сказал:

а другие варианты подбирать они не хотели.

48 минут назад, Алмазная Пыль сказал:

Вот это непонятно. Они не захотели... Вы там жить собираетесь?

Цену квартиры знаете, что вам нужно знаете. Почему сами не смотрите варианты?

Месяц плотного мониторинга сайтов и на 30-й день вы будете точно знать - где фейк, какую квартиру вы действительно хотите и на какую вам придется согласиться.

6 минут назад, LikaLima сказал:

», для начала нужно заставить их убрать основную главную дверь (общую на две квартиры). Для этого очевидно надо куда-то пожаловаться, дождаться предписания и заставить их это предписание исполнить... Это сложный путь, но пока самый очевидный.

Ничего этого не нужно., Если они хотят, чтоб ходили мимо их шуб, это только их проблемы. Сейчас ходите вы, потом будут ходить покупатели.

Вам же нужны только ключи. От тамбура (как бы не называли его родители) и вашей двери.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×