Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Russian lady

Купила дом за границей: вскрылось много проблем

Recommended Posts

1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

Они вполне могли потом судиться и выиграть.

Акт приёма помещения они подписали. Может и могли. И выплачивала бы я по суду им очень долго. А так они отремонтировали, ещё и в плюсе остались. Продали мы не дорого, а район хороший.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Жизнь продолжается сказал:

А это были скрытые недостатки,  о которых вы знали , но не сообщили.

Вот мне интересно, кто сообщает о недостатках при продаже машины, квартиры, если продаёт недорого и продать надо очень быстро. Повторюсь, что при входе в подъезд трещина была видна, они её видели. Покусились на цену.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
20 минут назад, Белый орикс сказал:

Я теперь даже знаю, что нужно ванну для проверки воды наливать B)

Вмешаюсь, можно? :biggrin: Чтобы определить визуально качество воды, не обязательно набирать полную ванну. Достаточно залить эту воду  в стеклянную банку, трехлитровую. Конечно, такого результата как в ванне не будет. Но тот факт, что с водой что-то не совсем нормальное, увидите сразу.

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, КсеньКсановна сказал:

кто сообщает о недостатках при продаже машины, квартиры, если продаёт недорого и продать надо очень быстро.

И тем не менее, это основание для расторжения сделки. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Белый кофе сказал:

Достаточно залить эту воду  в стеклянную банку, трехлитровую.

Я уже писала, литровой достаточно. Эффект не как в ванной, но сразу все видно.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
25 минут назад, КсеньКсановна сказал:

Вот мне интересно, кто сообщает о недостатках при продаже машины, квартиры, если продаёт недорого и продать надо очень быстро.

Я сообщала. Предупреждала, что после строительства по соседству огромной многоэтажки у нас начались подвижки грунта, и могут быть проблемы.

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, АллаБел сказал:

       Влажность очень высокая в этих краях. И, если не проветривать старый дом, то плесенью он зарастет очень быстро. Дома строят из камня ( туф), а он достаточно пористый и  плесень  в этих порах поселяется очень быстро,  если дом не обработать специальными средствами. Почти круглый год плюсовая температура. Летом, как в бане - жарко и сыро - идеальные условия для грибка и плесени. 

Вы абсолютно правы, у нас то же самое... И, покупая недвижимость в Черноморском прибрежье, надо учитывать все эти нюансы. Или иметь надёжных советчиков (читай, риелторы, друзья и т.д.).

Сочувствую Автору искренне. Уверена, что всё разрешится благополучно. Дай Б-г.

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
8 минут назад, Силантия сказал:

Или иметь надёжных советчиков (читай, риелторы, друзья и т.д

Согласна, вот только где ж этих советчиков в Италии то Автору найти? И так уже была раздёргана долгим поиском и ворохом проблем.

Мы когда долго искали тоже чуть не вляпались. На стадии заключения договора я отказалась. Как кто в бок толкнул. И очень рада, что чуйка сработала.

В случае с нашей квартирой мать молодых (покупателей) отговаривала покупать жильё в треснутом доме. Но парень упёрся, что сделает классный ремонт и продаст дороже, если что. Снеся стену между кухней и комнатой. Тут я, конечно промолчать не могла, что стена несущая, а колонна там никуда не впишется (хотя тех паспорт они тоже смотрели).

Желаю Автору чтобы ситуация разрешилась в её пользу. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

И тем не менее, это основание для расторжения сделки. 

И? Дальше что? Вы разве не знаете, что в России решением суда зачастую можно только попу подтереть. Деньги то еще надо вернуть, выбить. А как это сделать, если ц ответчика нет никакой собственности и зарплата 30 тысяч? 200 лет по 2 тысячи будут получать. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Алмазная Пыль сказал:

Деньги то еще надо вернуть, выбить.

Это уже другое дело.

Но сделки судом - расторгают и не так чтобы редко.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, КсеньКсановна сказал:

вот только где ж этих советчиков в Италии то Автору найти?

Ну, Деньги решают всё)) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Силантия сказал:

Ну, Деньги решают всё)) 

По крайней мере- очень многое. )))

18 минут назад, КсеньКсановна сказал:

И очень рада, что чуйка сработала.

Вот, да. те кто врут ведут себя всё равно как-то так, что внутри тебя появляется какое-то неприятное чувство. Ну, если, конечно они не профессиональные мошенники. 

Поэтому чуйку-то надо иногда и включать включать.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

У меня работает в водоканале подруга. Прозрачность воды определяется после 10 минут её слития, и в небольшой стеклянной таре - стакан, колба или что там ещё.

Edited by Полночь
  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Это уже другое дело.

Но сделки судом - расторгают и не так чтобы редко.

Почему другое? Смысл то как раз таки в деньгах. Иначе какой смысл? Сделку расторгли, квартиру вернули прежнему хозяину и обязали ему вернуть деньги обманутому. По итогу у прежнего хозяина и квартира осталась, и деньги. А новый ни с чем. Вот потому в России такие  сделки крайне редки, народ расхлебывает самостоятельно, ремонты делает и спихивает потом новому простачку.

  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Проблема возникла из за того, что автор не посмотрела заранее в том же интернете, что может скрываться за привлекательной ценой. Сто процентов нашла бы информацию. 

Мы когда в Германию переехали, то прежде чем что то сделать, сто раз читаем, смотрим, переводим, потом только делаем и принимаем решение. Очень, очень осторожно!

Потому что заграницей ни в коем случае нельзя принимать решения по принципу: "а вот у нас, так".

У вас так, а тут все по другому.  И иногда очень сильно по другому, что чревато последствиями , материальными прежде всего. Чужая страна, другая система,  другие законы.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Алмазная Пыль сказал:

. Вот потому в России такие  сделки крайне редки,

Так и в Италии дело долгое. Тоже не раз-два и все счастливы,  кроме прежнего хозяина. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Так и в Италии дело долгое. Тоже не раз-два и все счастливы,  кроме прежнего хозяина. 

Я так поняла, там деньги морозятся на счету но нотариуса, по крайней мере в случае выигрыша получит их обратно.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Melas сказал:

Дом расположен не на побережье, так что отсутствует повышенная влажность воздуха

 

Мы живем на юге Германии. У нас тут вообще никаких побережий нет, а влажность воздуха всегда повышенная  .

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Алмазная Пыль сказал:

Я так поняла, там деньги морозятся на счету но нотариуса,

Это я тоже прочитала. Но ведь скрытые недостатки и через полгода могут проявиться. Типа трещины в фундаменте.

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Russian ladyсовет на будущее:smile: при принятии любых решений заграницей,  миллион раз отмерьте и один раз отрежьте.

Иначе можно очень серьезно ,"попасть ". В век интернета есть масса информации,  читайте, смотрите, анализируйте и только потом решайте.

Хотя вы ведь уже жили в Европе, должны понимать о чем я.

Edited by Эльнора
  • Like 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Белый кофе сказал:

Достаточно залить эту воду  в стеклянную банку, трехлитровую.

Последнее, что я бы взяла на просмотр квартиры - это трехлитровую банку :D

  • Like 4
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Эльнора спасибо, конечно, за совет на будущее, только это не первая моя покупка, и есть опыт как покупки, так и продажи. Есть риэлторы, советчики и адвокат.

В Италии такая вода не является распространённой проблемой, как правильно отметили выше, водопровод подведён даже в отдаленные уголки. Этот дом не в отдаленном уголке, он не в жопе мира, он между Римом и Чьямпино, если быть точной. 
 

Поэтому мне даже в голову не могло придти, что будет такой сценарий. И даже в голову не могло придти проверять эту воду кроме как на то, что она течёт. 
 

Тут распространены другие проблемы : нелегальные постройки, плесень, как верно заметила Аллабел, на соплях сделанный ремонт, плохая изоляция. И самое главное, это проверить кадастровые документы, потому что тут могут продать под видом жилого дома нелегально отделанный и непригодный для жилья, например, гараж. И люди судятся, отменяют сделки, поэтому я к этому вопросу подходила предельно осторожно. 

Ну теперь буду знать и про воду, и про ванну, буду ходить на визиты с литровой баночкой, что тут ещё сказать. 

————————————-

Ребята, я не хочу никакую тему и тем более не хочу обсасывать все эти детали, от которых мне просто тошно. Всем занимаются адвокаты,  есть свет в конце тоннеля. 
 

Изначально просто высказалась в теме «поговорите со мной». Я не создавала эту тему, ее выделили из другого раздела. 
 

Со всем разберусь сама, всем спасибо за участие. 

1 minute ago, Белый орикс said:

Последнее, что я бы взяла на просмотр квартиры - это трехлитровую банку :D

Так вот же ....

  • Upvote 17

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Канцелярская крыса сказал:

У нас порой после аварии на водопровода вода такая идёт..

Такая же фигня, выше писала.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Russian lady сказал:

Так вот же ....

Так все сильны и мудры, когда дома форум читают ;) И все-все с баночками ходят на просмотры домов и квартир, ага. Сколько я искала, сколько ко мне приходили квартиру смотреть - интересовались планировкой, ремонтом, насколько хорошо отапливается и на какую сторону окна. С банкой не приходил никто :D

14 минут назад, Russian lady сказал:

Всем занимаются адвокаты,  есть свет в конце тоннеля. 

Это самое главное.

14 минут назад, Russian lady сказал:

Ребята, я не хочу никакую тему и тем более не хочу обсасывать все эти детали, от которых мне просто тошно.

Как никто не может запретить писать в какой-то теме, так никто не может запретить вам НЕ участвовать в ней B)  

Edited by Белый орикс
  • Like 5
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×