Казачка 35 099 Опубликовано 26 Февраля 9 часов назад, На Работе сказал: На кадастровой карте участок отмежеван, дом зарегистрирован. Но никаких долей. Значит, межевание было, кадастровый номер отдельный? В таком случае не стоит переживать о каких-то спорах, все оформлено по закону. У мамы была половина дома, он был на 2 хода, во второй половине жили соседи. После вступления в наследство можно было продать без проблем за наличные. А когда нашёлся покупатель и покупал через ипотеку, банк потребовал сделать документы, межевание и раздельные кадастровые номера с соседом за стенкой. Так и поступила, пришлось побегать по инстанциям, зато дом и участок получились абсолютно чистыми в отношении закона, не прикопаться. Документы оформляли через МФЦ. Покупателям помогал риэлтер; ипотеку брали в Сбере, оформили быстро и без проблем. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Предчувствие весны 35 318 Опубликовано 26 Февраля 9 минут назад, Казачка сказал: Значит, межевание было, кадастровый номер отдельный? В таком случае не стоит переживать о каких-то спорах, все оформлено по закону. У мамы была половина дома, он был на 2 хода, во второй половине жили соседи. После вступления в наследство можно было продать без проблем за наличные. А когда нашёлся покупатель и покупал через ипотеку, банк потребовал сделать документы, межевание и раздельные кадастровые номера с соседом за стенкой. Межевание, как я поняла, проведено в целом по участку, с соседями не разделено. И вам очень повезло, что соседи согласились с границами, подписали согласие на межевание. А могли не дать, и судиться потом. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Небесная странница 11 053 Опубликовано 26 Февраля Доли, как правило, это одна большая проблема и минимум хороших моментов. Все время зависеть от содольшиков - подпишут разрешение (согласие) на что-либо, включая необходимый ремонт (крыши, например) или нет. Плюсом ко всему вышенаписанному - на чьей части дома заведен газ и вода? Можно легко остаться и без воды, и без отопления. Если бы стороны не воевали, а жили бы мирно, то продавали бы дом целиком, это куда выгоднее. Значит,не все так мирно, как говорят. 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морская душа 24 228 Опубликовано 26 Февраля 1 час назад, Казачка сказал: Значит, межевание было, кадастровый номер отдельный? Единый под дом. Без границ и долей. 1 час назад, Предчувствие весны сказал: могли не дать, и судиться потом Да. Очень долго и дорого. И самое главное, никогда не знаешь какие сюрпризы будут от собственников в дальнейшем. Если покупать, то у нотариуса прописывать каждые пункт про пользование. Где стояк, канализация, дымоход, кто обслуживает, как пользоваться. Как пользоваться землёй и местами общего пользования. Очень муторно. Но, я думаю, поэтому и снижают цену. Если все же надумаете покупать, поговорите с соседями (с несколькими и в разное время ). Может открыться много разной интересной информации. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Казачка 35 099 Опубликовано 26 Февраля 10 минут назад, Предчувствие весны сказал: Межевание, как я поняла, проведено в целом по участку, с соседями не разделено. И вам очень повезло, что соседи согласились с границами, подписали согласие на межевание. А могли не дать, и судиться потом. Да, я подписывала у обоих соседей, что они не против межевания. Хорошие соседи, не было с ними ни ссор ни проблем, да и в селе многие знают друг друга, и в целом хорошие люди там живут. Фирма могла за ту же сумму сделать межевание соседям, что за стенкой, но смолчали, а я потом узнала. Зато для соседа за кадастровые документы я платила, ведь мне было нужно. Если бы соседи не согласились на межевание, я бы снизила цену и продала за наличные, без межевания и разных кадастров, которые мне стоили почти 30 тр. Придумали же какие-то новшества, как будто прежние документы чем то не угодили, лишь бы деньги заработать на людях. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
На Работе 5 163 Опубликовано 26 Февраля Спасибо большое всем за взгляд со стороны. Подумали мы с мужем, наверное не будем ввязываться. Даже пусть совсем небольшая стоимость, но эти деньги тоже нам не с неба упали. А если будут проблемы с соседом, то это уже не прибыль получается, а наоборот дополнительные расходы и нервы. Не просто так номер второго собственника не дает продавец. Видимо да, или наследство или дарение какое то на двоих. И свои тёрки.. Будем смотреть дальше )) 2 6 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дануна 11 220 Опубликовано 27 Февраля 4 часа назад, На Работе сказал: Спасибо большое всем за взгляд со стороны. Подумали мы с мужем, наверное не будем ввязываться. Даже пусть совсем небольшая стоимость, но эти деньги тоже нам не с неба упали. А если будут проблемы с соседом, то это уже не прибыль получается, а наоборот дополнительные расходы и нервы. Не просто так номер второго собственника не дает продавец. Видимо да, или наследство или дарение какое то на двоих. И свои тёрки.. Будем смотреть дальше )) И это правильно. Про телефон однозначно не просто так. А вообще, имхо все эти дома на нескольких хозяев не лучшая идея, коммунальная квартира в частном секторе хуже, чем в городе. У нас соседи в доме на 2 хозяев, не долях, а просто у них стена общая, все поделено-размежевано, и то нашли из-за чего разругаться, а по закону ничего не сделать, только договариваться, чего стороны не могут. Ради интереса смотрю объявления о продаже частей домов в соседних населенных пунктах. И цены вроде привлекательные, и локации не самые плохие, а почему-то висят давно. Полагаю, везде есть подводные камни, иначе со свистом бы улетели. Когда камней нет, уходят даже небольшие части домов, и с крошечными участками и ветхими строениями. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 109 019 Опубликовано 27 Февраля 7 часов назад, На Работе сказал: Не просто так номер второго собственника не дает продавец Ой, у нас тут так было. Трехкомнатная квартира в центре города, через дорогу парк Гагарина, роскошный парк и для меня была важна близость парка! А стоила дешевле однокомнатной Мне не поверили, когда я цену озвучила "тывсеврешь". Но цену они опускали уже неоднократно, не могли продать. Так там одна комната была за железной дверью и посмотреть ее можно было только по фото . А собственника отыскать и поймать проблема. Короче, когда хоть что-то мутно, лучше бежать и не связываться. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дануна 11 220 Опубликовано 27 Февраля 36 минут назад, Лавка антиквара сказал: Короче, когда хоть что-то мутно, лучше бежать и не связываться. Золотые слова, Юрий Венедиктович! (с) И это касается любых сфер. Хотя -подруга купила двушку по цене однушки. Что подубитая и 1 этаж, это все равно не так бы повлияло на цену, аналогичные были дороже, тут главное было -несколько собственников-сонаследников, которые как только встречались все вместе, так сразу начинали орать друг на друга. И все потенциальные покупатели пугались с такими неадекватами связываться и уходили. А она не побоялась. Еще и прогнула их, что никто больше не хочет купить, а она вот она с деньгами. Но потом рассказывала, что временами было страшновато -они орали всегда и везде, но обошлось. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Реал Тайм 4 046 Опубликовано 4 Марта Какая-то грустная картинка складывается с ипотекой. Дадут ли банки ипотеку, если не будет 30-% первоначального взноса? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морская душа 24 228 Опубликовано 4 Марта Только что, Реал Тайм сказал: Какая-то грустная картинка складывается с ипотекой. Дадут ли банки ипотеку, если не будет 30-% первоначального взноса? Очень грустная. Сбербанк не даст, сегодня разговаривала со специалистом. Правда к меня сложилось впечатление, что специалист сама толком ничего не знает. Но на сегодняшний день у нее установка отклонять заявки, если нет 30% первоначального взноса. Я в печали. Цены на жильё конские, так ещё и с ипотекой пролетаю... 2 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Реал Тайм 4 046 Опубликовано 4 Марта 12 минут назад, Морская душа сказал: сегодняшний день у нее установка отклонять заявки, если нет 30% первоначального взноса. Вот да. Просматриваю Авито, услужливо подсовывающее предложения продажи квартир. Там же есть предварительный расчет ипотеки, где стоит 10-30% первоначальный взнос. Надеялась что ну может… Значит нет, не может. Плохо 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морская душа 24 228 Опубликовано 4 Марта 13 минут назад, Реал Тайм сказал: Надеялась что ну может… Мне сейчас на областном форуме написали, что будет меньше 30% первый взнос. Написали, что надо немного подождать и опять обращаться. И что специалисты сейчас сами ничего не знают, получают команды каждый день новые. Все очень быстро меняется, особенно цены на жильё у нас в регионе. По ощущениям, они каждый день растут. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Реал Тайм 4 046 Опубликовано 4 Марта 7 минут назад, Морская душа сказал: Все очень быстро меняется, особенно цены на жильё у нас в регионе. По ощущениям, они каждый день растут. Да, мне смешно становится, когда в новостных лентах пишут, что рынок жилья рухнет, цены на недвижимость упадут и все в таком духе. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морская душа 24 228 Опубликовано 4 Марта (изменено) 7 минут назад, Реал Тайм сказал: , мне смешно становится, когда в новостных лентах пишут, что рынок жилья рухнет, цены на недвижимость упадут и все в таком духе. Я уже один раз на это попалась. Когда в ковид цены немного подросли и везде писали/говорили, что подождите, скоро все цены рухнут и вернутся к прежнему уровню. Ждала, чо... Дождалась, что о покупке два года даже не вспоминала и цены не смотрела, они для меня просто космос были, да и есть. Сейчас вроде начала шевелиться в этом направлении (смирилась), и тут опять подождите...угу, проходили, знаем. Но и 30% мне сейчас нереально отдать . Изменено 4 Марта пользователем Морская душа Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Реал Тайм 4 046 Опубликовано 4 Марта Только что, Морская душа сказал: Но и 30% мне сейчас нереально отдать . У меня так же. И процент драконовский на вторичку. Удачи нам в ожиданиях 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Базиличка 3 305 Опубликовано 4 Марта 3 часа назад, Реал Тайм сказал: Какая-то грустная картинка складывается с ипотекой. Дадут ли банки ипотеку, если не будет 30-% первоначального взноса? Мы Сельскую ипотеку планируем брать. Так там тоже подняли до 30%, но ненадолго. Опустили до 20%. Может, и по другим программам снизят. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
На бис 8 395 Опубликовано 5 Марта 10 часов назад, Реал Тайм сказал: Какая-то грустная картинка складывается с ипотекой. Дадут ли банки ипотеку, если не будет 30-% первоначального взноса? Дадут. Покупаем сыну квартиру, первоначальный взнос 10%, одобрена неделю назад. Сбер. 3 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Небесная странница 11 053 Опубликовано 5 Марта 3 часа назад, На бис сказал: Дадут. Покупаем сыну квартиру, первоначальный взнос 10%, одобрена неделю назад. Сбер. Я так понимаю, что спрашивали про ипотеку с господдержкой, льготную. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 715 Опубликовано 5 Марта 20 часов назад, Реал Тайм сказал: У меня так же. И процент драконовский на вторичку. Удачи нам в ожиданиях Какая сейчас процентная ставка по ипотеке (это если без всяких скидок)? Просто хотелось бы знать для себя. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Махровая эгоистка 4 445 Опубликовано 5 Марта 8 часов назад, Фортуната сказал: Какая сейчас процентная ставка по ипотеке (это если без всяких скидок)? Мои самые свежие покупатели (сделка на днях прошла) взяли на 30 лет под 18, первоначалка 30. Вторичка, довольно "пожилая". У них без всяких скидок и льгот. 1 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Реал Тайм 4 046 Опубликовано 6 Марта 13 часов назад, Фортуната сказал: Какая сейчас процентная ставка по ипотеке (это если без всяких скидок)? Просто хотелось бы знать для себя. 18.7% годовых. Грусть печаль моя. И как долго или навсегда такой грабеж - неизвестно. 2 1 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
На бис 8 395 Опубликовано 6 Марта (изменено) 23 часа назад, Фортуната сказал: Какая сейчас процентная ставка по ипотеке (это если без всяких скидок)? Просто хотелось бы знать для себя. 18.2. 10 часов назад, Реал Тайм сказал: Грусть печаль моя. И как долго или навсегда такой грабеж - неизвестно. Я спросила в банке, если процент снизят, нам пересмотрят? "Ничего не сказала рыбка, лишь хвостом по воде плеснула". Менеджер сказала, что банк будет рассматривать обращения в индивидуальном порядке. Это получается, если новую ипотеку будут давать под 15, мы так и будем под 18.2 платить. Но есть надежда перекредитоваться в другом банке. Изменено 6 Марта пользователем На бис 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мурчака 111 220 Опубликовано 11 Марта (изменено) Девочки, такой вопрос. При покупке квартиры (мной и мужем) как лучше оформлять? В долевую собственность или в общую? Читаю-читаю и никак понять не могу что лучше. Вернее как правильней. Изменено 11 Марта пользователем Мурчака Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 53 873 Опубликовано 11 Марта 2 часа назад, Мурчака сказал: Девочки, такой вопрос. При покупке квартиры (мной и мужем) как лучше оформлять? В долевую собственность или в общую? Читаю-читаю и никак понять не могу что лучше. Вернее как правильней. Cмотря что вы хотите. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В