Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты. Часть 2.

[Маркиза Карабас 95351]

Дала опять объявление на Авито и опять всё не так. Объявление вышло быстро, не прошло и 30 минут как на меня обрушился шквал звонков. А я на работе. И этому не была готова. Я думала все звонки начнутся  вечером. 

В общем на какие то звонки отвечала, какие то пропускала, кому то говорила позвоните попозже. Через 2 часа наступила тишина, совсем тишина. 

Но я успела кое с кем назначить встречу на завтра. 

Мне больше всего понравилась самая первая дозвонившаяся девушка 19 лет, наверное из за того, что у меня был положительный опыт с молодой девушкой. 

Потом была семья, мои ровесники с другого региона, решили поменять место жительства. Мне кажется они долго жить не будут, потом быстро себе что то купят. 

Много было парней 25-35 лет, кто то решил пожить отдельно от родителей (насколько они платежеспособные?), кто то развёлся с женой и уехал из области в город. Опять же, почему развёлся? Из за вредных привычек? 

Звонили и семьи с детьми, но я пока на детей не готова. 

Наверное мне  хочется все таки одиноких девушек/женщин, мне кажется они более чистоплотные. 

Но тут не угадаешь, лотерея. 

 

Edited October 4, 2023 by Маркиза Карабас

[Флорика 10401]

35 минут назад, Маркиза Карабас сказал:

 

Много было парней 25-35 лет, кто то решил пожить отдельно от родителей (насколько они платежеспособные?), кто то развёлся с женой и уехал из области в город. Опять же, почему развёлся? Из за вредных 

Как повезет. В плане платёжеспособности - смотреть по месту работы, образованию, внешнему виду.

Я сама, честно говоря, больше за девушек. Но смотря по конкретному человеку.

Мы сдавали однушку в Поволжье. Изначально муж с женой снимали, потом он начал попивать, задерживать оплату. Развелись, он съехал. А жена позвала жить младшую сестру. И прожили они долго, платили вовремя, чисто, соседи не жаловались.

[Вакула 9136]

52 минуты назад, Маркиза Карабас сказал:

Много было парней 25-35 лет, кто то решил пожить отдельно от родителей (насколько они платежеспособные?), кто то развёлся с женой и уехал из области в город. О

Мои любимые клиенты. По моему опыту от таких меньше всего проблем. Но, конечно, нужно смотреть, чем занимаются. Одинокие девушки обычно быстро съезжают. И еще у них часто бывают питомцы, кошки, собвки, мыши и т.д.

Edited October 4, 2023 by Вакула

[Флорика 10401]

7 минут назад, Вакула сказал:

Мои любимые клиенты. По моему опыту от таких меньше всего проблем. 

Зависит еще от города, наверно. Мы вот когда сдавали, ни разу одинокий мужчина не звонил. Хотя ограничений в объявлениях не было. Все или с семьёй, жёнами-подругами или друзья-студенты. А такого взрослого платёжеспособного одинокого,  я бы, может, заселила ради интереса.

[Вакула 9136]

3 минуты назад, Флорика сказал:

Зависит еще от города, наверно

Возможно. Плюс особенности жилья. У нас небольшие студии с хорошим современным ремонтом в ближайшем Подмосковье.. Для семьи там слишком мало места. А молодые одинокие мужчины снимают с удовольствием.

Edited October 4, 2023 by Вакула

[Маркиза Карабас 95351]

У меня однушка 31 кв м, однако звонят семьи с детьми. Хоть и в объявлении пометка, что без детей. 

[Черепашка 23417]

2 часа назад, Вакула сказал:

Одинокие девушки обычно быстро съезжают.

Вот таки да.  Моя квартирантка, с которой договор подписан на год - съехала. 

В сентябре передали фото счётчиков, а там без изменений, только за свет небольшой прирост. 

23 сентября пришла оплата за октябрь, а 29 пришло сообщение, что жить не станет по личным причинам. Ну нет так нет, 1 октября передала ключи в агентство, все чисто без косяков. 

На возврате депозита не настаивает и про то, что три недели оплачено тишина. 

Агентство настаивает, чтобы депозит не отдавала, муж тоже за этот вариант, с учётом, что меняли диван на кровать. А меня что то гложет, склоняюсь к тому, что верну 50% депозита. 

Нового жильца уже нашли, в субботу еду в столицу, настаивает на очном подписании договора. 

[Королева клубничка 308]

7 часов назад, Вакула сказал:

Мои любимые клиенты. По моему опыту от таких меньше всего проблем. Но, конечно, нужно смотреть, чем занимаются. Одинокие девушки обычно быстро съезжают. И еще у них часто бывают питомцы, кошки, собвки, мыши и т.д.

И мои. Самые хорошие квартиранты это одинокие мужчины. Девушки 25-35 особенно с детьми это те кто хочет "проучить" мужа. Я им теперь сразу говорю, что если вы съедете через пару дней деньги не возвращаю. Нет может быть кому то везёт. Но у меня за 5 лет только такой опыт

 

[Интересующаяся Новостями 7004]

5 часов назад, Черепашка сказал:

склоняюсь к тому, что верну 50% депозита. 

Можно я у вас жильё сниму? Своё сдам, а вашим пользоваться буду, у вас так удобно)

[Черепашка 23417]

3 часа назад, Интересующаяся Новостями сказал:

Можно я у вас жильё сниму? Своё сдам, а вашим пользоваться буду, у вас так удобно)

Ага, район хороший. Ремонт свежий, соседей на площадке нет и мы не докучаем от слова совсем. 

[Флорика 10401]

Да мне кажется, не угадаешь. Родственник мужа молодой, технарь, снимал в одном районе Москвы. Предложили ему работу с большей зарплатой, переехал в другой, поближе к новой работе. Его ведь в районе ничего не держит. С детьми переезжать сложнее, может, если уже к школе привязаны.

А самые ненадёжные на мой взгляд - молодые да ранние в гражданском браке, которые только-только решили попробовать пожить в вашей квартире. С большой долей вероятностью разругаются и съедут или не вытянут финансово.

Edited October 5, 2023 by Флорика

[Мерзавчик 62961]

2 часа назад, Флорика сказал:

Да мне кажется, не угадаешь

Согласна. Вроде как бездетные-безживотные выгоднее в том плане, что меньше амортизация имущества, но с другой стороны да, им собраться и съехать - только подпоясаться. С животными сложнее найти квартиру, с детьми вообще просто так не съедешь, ибо привязан к школе/саду, спортивным секциям.

 

[Лавка антиквара 109056]

12 минут назад, Мерзавчик сказал:

с детьми вообще просто так не съедешь, ибо привязан к школе/саду, спортивным секциям.

 

Но в случае чего и не так просто выселишь. Пободаться придется.

[Маркиза Карабас 95351]

Теперь возник вопрос с оплатой. 

Бывшая квартирантка заплатила в сентябре квартплату (за август) как и договаривались, а 26 сентября объявила, что съезжает через пару дней. 

В квартире было всё нормально, всё цело и на месте, поэтому залог я вернула полностью. А про квартплату забыла. 

6 октября въехала новая жиличка. Всё таки я  выбрала опять студентку. Да, среди претендентов было много молодых пар студентов, типа любовь морковь решили жить вместе. Но я решила, что это точно самый ненадёжный вариант. Буквально скоро придут новые платёжки. За сентябрь. 

И получается новая жиличка по ним платить не должна. 

Вот тут я лоханулась что ли. А как я должна была удержать квартплату, я, понять не могу.

Взять с новой квартирантки квартплату за сентябрь в расчёте, что она также уйдёт не заплатив за свой последний месяц? Но предыдущая хотя бы воды и электроэнергии тратила очень мало, и лето было, за отопление копейки. В эта вдруг уйдёт зимой, и с огромными цифрами на счетчиках. 

Все таки думаю за сентябрь я заплачу сама, а за её последний месяц удержу за кварплату при выселении. 

Бизнесмен из меня никудышный одним словом. 

 

Edited October 6, 2023 by Маркиза Карабас

[Асия 5290]

4 часа назад, Маркиза Карабас сказал:

квартире было всё нормально, всё цело и на месте, поэтому залог я вернула полностью. А про квартплату забыла. 

У вас ведь остались контакты? Позвоните, назовите сумму квартплаты, попросите прислать на карту. Большинство людей порядочные. Зачем сразу паниковать)? 

[Маркиза Карабас 95351]

Я не паникую. Но почему то думаю, что теперь уже неудобно беспокоить. Это вроде как мелочи. 

[Асия 5290]

1 час назад, Маркиза Карабас сказал:

Я не паникую. Но почему то думаю, что теперь уже неудобно беспокоить. Это вроде как мелочи. 

У меня также незапланированно съехала девушка, причина уважительная - заболела сильно, работать не могла. Поэтому поехала в свой город. В договоре, если  прожила меньше определенного срока  прописано, что залог не возвращается. В позу вставать  не стала, вернула. Примерную сумму удержала за квартплату и договорились, что если не хватит - она доплатит, лишнее я верну. Потом созвонились, рассчитались, без проблем вообще. Никто никаких неудобств не испытывал.

 

Не знаю о какой сумме у вас  идет речь, у нас квартплата не меньше двух тысяч без  электро и отопления.

Я бы позвонила или написала.

 

[Маркиза Карабас 95351]

1 час назад, Асия сказал:

Не знаю о какой сумме у вас  идет речь, у нас квартплата не меньше двух тысяч без  электро и отопления.

Я бы позвонила или написала.

Понятно. У меня примерно 1,5 тыс должно быть. 

Думаете удобно будет позвонить? 

Она не постеснялась торговаться за каждый рубль в начале. Я забыла, а тут, раз разговор зашёл, в переписке увидела и вспомнила. 

Подписали договор с 1 сентября. А реально она заселилась на неделю раньше. 

Приходят в сентябре платёжки, там 1380 рублей. Я её прошу перевести денег. 

А она:"Почему я должна платить за весь август, я же только 8 дней в августе жила? "

Да блин. До тебя там никто не жил. Ладно. 

Я ей пишу дословно. 

"Вы мне заплатили за жильё за сентябрь. Ты заселилась на неделю раньше. Поэтому с тебя 3 тыс (12 тыс :4 =3 тыс). За август за коммуналку я брать не буду. 
 В октябре будет полная платежка за коммуналку, за полный месяц (сентябрь)."

В итоге вместо 1380 она заплатила 3000 руб. Не торговалась бы - я бы ей эту неделю простила бы. 

***

Проанализировала показания счётчиков. Раньше (до Нового года вела, потом забила. А зря, надо опять записывать в тетрадь) 17 августа, 27 сентября и 6 октября. Практически показания воды не изменились. Она там не жила видимо в сентябре, обустраивалась на новом месте. Только холодильник молотил - 52 кват за месяц. И может чай иногда пила, когда забегала. 

Видимо действительно забью, но в следующий раз возьму деньги из залога на кварплату за последний прожитый месяц. 

Edited October 7, 2023 by Маркиза Карабас

[Калимера 11166]

Я предпочитаю сама оплачивать платёжку за кварплату, эта стоимость входит в ежемесячный платёж, не разделяю её (допустим 30 тысяч за аренду однушки). Из этой суммы и плачу. Я не люблю всех этих разбирательств. Мне так проще, а то сама запутаюсь. А так сентябрь прожили, залог отдала, и до свидания!

[На Работе 5308]

Не знаю, у меня все просто. Заехали. Оплатили будущий месяц и последний. Приходят в начале месяца квиточки, плачу я. Дальше они.

Соберутся выезжать, буду смотреть... Если вдруг сразу найду квартирантов, часть залога верну. А нет, значит доживают до конца оплаченного вперед месяца и на выход. Перед этим оплачивают среднюю сумму по своим квиткам за месяц.

 

[Маркиза Карабас 95351]

1 час назад, На Работе сказал:

Приходят в начале месяца квиточки, плачу я.

У вас в начале месяца приходят? У нас ближе к 20 числу. 

1 час назад, На Работе сказал:

Перед этим оплачивают среднюю сумму по своим квиткам за месяц.

Вот... Чего не предусмотрела я. На ошибках учатся. 

[Eva.ru 313]

Девочки, что-то я совсем задурилась, то ли старая стала и плохо соображаю, в общем не могу разобраться, квартирант уезжал на лето, квартиру оставил за собой, за коммуналку оставил 6000, я из этих денег оплачивала воду и свет, вода по нормативу, за свет получилось, что на плюсе у него 520 рублей, это я ему должна отдать ? 

Если отдам, то все равно на плюсе ведь эти деньги будут у него? Объясните пожалуйста .

[Изумруд 6202]

2 часа назад, Eva.ru сказал:

Если отдам, то все равно на плюсе ведь эти деньги будут у него? Объясните пожалуйста .

Зачтите за коммунальные расходы на следующий месяц, да и все.

[Реал Тайм 5884]

Сегодня получила пренепреятнейшую смс. 
Хозяйка квартиры уведомила, что будет все-таки квартиру продавать. Год или меньше уже было такое, срочно нужны были деньги. Стресс конечно, до конца учебного года времени более чем достаточно. Привязка к школе. Отпуска отгуляны, собраться в 2 дня просто невозможно. 
Спрашиваю, может увеличим ежемесячную аренду и в мае съедем?! Нет, ей нечего есть, кредиты нечем платить. 
Даже не знаю что больше меня в шок повергло: необходимость срочно-обморочно сгруппироваться и найти жилье, или как легко и просто расстаются в Москве с квартирами, продав их на кредиты…

 

[Флорика 10401]

15 минут назад, Реал Тайм сказал:

Даже не знаю что больше меня в шок повергло: необходимость срочно-обморочно сгруппироваться и найти жилье, или как легко и просто расстаются в Москве с квартирами, продав их на кредиты…

Может, не всю квартиру "проедят", купят объект поменьше и похуже. 

Мы сами снимали, боялась, что вдруг чего и съезжай срочно.

Но уж месяц хоть на съезд должны дать  по договору как правило?