Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты. Часть 2.

[Сновая 5 333]

6 минут назад, Женская логика сказал:

если это будут чужие временно прописанные люди? Им оно надо, давать свои паспорта для мусорщиков? А мне оно надо, этот геморрой с доказательством, что я не должна платить лишнего?

А справки о «прописанных в жилом помещении» разве не достаточно?

Изменено 28 Февраля пользователем Сновая

[Реал Тайм 6 891]

9 минут назад, Женская логика сказал:

А мне оно надо, этот геморрой с доказательством, что я не должна платить лишнего?

Я прямо сейчас не могу посмотреть, как у нас начисляется за вывоз ТБО, может быть и почеловечно. Но абсолютно точно я не доказывала нигде, что люди у меня выписаны. За газ платили сразу, всю сумму, это точно. 

Изменено 28 Февраля пользователем Реал Тайм

[Предчувствие весны 40 457]

1 минуту назад, Сновая сказал:

А справки о «прописанных в жилом помещении» разве не достаточно?

А эта справка сама собой материлизуется? Для меня, например, это два дня за свой счет брать надо, тащиться в тьмутаракань, потому что сдаю я не там, где живу. А зачем терять деньги, ради которых это все и придумано?

[Женская логика 32 240]

3 минуты назад, Сновая сказал:

А справки о «прописанных в жилом помещении» разве не достаточно?

Там нюанс, справка сформировалась текущим числом. Перерасчет не делали.

[Сновая 5 333]

32 минуты назад, Женская логика сказал:

Там нюанс, справка сформировалась текущим числом.

Ясно: не видно, когда сняли с регистрации? 
Можно еще вопрос: когда регистрируют по месту пребывания чужих людей: разве у них в паспорте делают отметку о регистрации? Дается ведь св-во о сроках регистрации. 
 

33 минуты назад, Предчувствие весны сказал:

эта справка сама собой материлизуется?

Я вот выше поинтересовалась вопросом. Если родственники зарегистрированы постоянно - это один вопрос, а если чужие люди временно - то совсем другой.

Изменено 28 Февраля пользователем Сновая

[Амнезия Стивена 32 290]

2 часа назад, Белый орикс сказал:

И как регистрация или её отсутствие повлияет на это? Без регистрации не могут так сделать? Могут.

Дико извиняюсь. Но я тоже самое и сказала)))

Что с временной, что без нее. 

[Реал Тайм 6 891]

55 минут назад, Сновая сказал:

разве у них в паспорте делают отметку о регистрации? Дается ведь св-во о сроках регистрации. 

Всем кому я делала регистрацию, через неделю после подачи заявления приходили за свидетельством о регистрации на бумаге формата А 5. 
В паспорт сведения о временной регистрации не заносятся. 

[Сновая 5 333]

26 минут назад, Реал Тайм сказал:

В паспорт сведения о временной регистрации не заносятся. 

Поэтому я и уточнила. Значит в управляющую компанию не надо подавать на перерасчет за мусор, так как сведения о сроках регистрации у них есть согласно свидетельству о регистрации по месту пребывания. 
@Женская логика задала вопрос, как предоставлять паспорта чужих людей для перерасчета. 

Изменено 28 Февраля пользователем Сновая

[Реал Тайм 6 891]

13 минут назад, Сновая сказал:

как предоставлять паспорта чужих людей для перерасчета. 

Никак  Если вовремя не было перерасчета, значит придется побегать. Но у нас и без прописанных временно бардак бывает с начислением. 
Скажу так: по закону у жильцов должна быть регистрация по месту пребывания. Ну вот так. Не делаешь регистрацию - равно нарушаешь закон. 
Одно дело нет запроса, другое просто не хочешь (обезличено). 

Изменено 28 Февраля пользователем Реал Тайм

[Сновая 5 333]

4 минуты назад, Реал Тайм сказал:

Никак

Потому что паспорта не нужны. Достаточно свидельства о временной регистрации.

[Реал Тайм 6 891]

Только что, Сновая сказал:

Потому что паспорта не нужны. Достаточно свидельства о временной регистрации.

Я точно помню, что у меня не было проблем с регистрируемыми. Закончилась регистрация, и мы забыли друг про друга. 

[Небесная странница 15 534]

51 минуту назад, Реал Тайм сказал:

Всем кому я делала регистрацию, через неделю после подачи заявления приходили за свидетельством о регистрации на бумаге формата А 5. 
В паспорт сведения о временной регистрации не заносятся. 

Именно так. Свидетельство выдается на определенный срок.

11 минут назад, Реал Тайм сказал:

Я точно помню, что у меня не было проблем с регистрируемыми. Закончилась регистрация, и мы забыли друг про друга. 

Если срок регистрации закончился, то проблем, действительно, никаких. Но, если вдруг срок регистрации не закончился, а Вы решили продать квартиру, то в выписке из домовой книги/справке о зарегистрированных/форме 9 будут указаны все, включая временно зарегистрированных. Чтобы их выписать, нужно вернуть в УФМС те самые выданные свидетельства. Пока их не вернешь, с временного учета никто никого не снимет. Далеко не все купят квартиру с временно зарегистрированными. Ну, или в суд. А это совсем не быстро.

У моей клиентки была такая ситуация. Зарегистрировала людей на 3 года, все было ок. Через два года решила квартиру продать, попросила у квартирантов вернуть свидетельства. А те - "мы их потеряли". Конечно, ничего не потеряли, пришлось немножко надавить, все быстро решили. А если нет такой возможности?

Это не считая того, что на временно зарегистрированных начисляется оплата за вывоз ТБО, за холодную и горячую возу, за водоотведение (если нет счетчиков).

[Маркиза Карабас 100 462]

Да уж... 

Подала сегодня объявление о сдаче. И.... тишина. 

В предыдущие разы буквально через полчаса после подачи объявления обрушивался просто шквал звонков, меня рвали как Тузик грелку. Это было во второй половине лета. 

А 28 февраля - тишина. 

Подруга утешает:"Жди "своего" квартиранта." Будем ждать. Цена - такая же как прошлым летом. 

Изменено 28 Февраля пользователем Маркиза Карабас

[Akirra 3 040]

В 27.02.2025 в 13:23, Доминиканка сказал:

хозяйке стали приходить письма от  приставов о невыплачиваемом бывшим арендатором кредите. Это

Мне год уже как приходят письма о долге бывшей  квартирантки. Я уже даже не помню ее в лицо. Наверное не долго жила. Вот думаю, может стоит отзвониться в банк? Объяснить , что такие не проживают давно по этому адресу? Или прицепятся ? 

[Дануна 12 687]

11 часов назад, Маркиза Карабас сказал:

Подала сегодня объявление о сдаче. И.... тишина. 

В предыдущие разы буквально через полчаса после подачи объявления обрушивался просто шквал звонков, меня рвали как Тузик грелку. Это было во второй половине лета. 

А 28 февраля - тишина. 

Ну вы сравнили -сейчас и вторая половина лета. Сейчас глухой сезон, вот именно что до лета. Я сама в печали -квартиранты съезжают на днях, и тоже думаю, что с поиском новых будет непросто. По сайтам выбор есть, даже в моем доме, так что перспективы безрадостные.

[Kuty 1 306]

12 часов назад, Маркиза Карабас сказал:

А 28 февраля - тишина. 

Со среды дала объявление о сдаче. По сравнению с позапрошлым летом, цену подняла на 2500 руб.

Долго думала, какую цену поставить в объявлении на первое место , то ли уже с учетом коммунальных услуг, повыше , то ли без них, но указать, что ЖКУ оплачиваются плюсом.

Тоже тишина.

[Джеклберри 2 600]

14 часов назад, Дануна сказал:

Ну вы сравнили -сейчас и вторая половина лета. Сейчас глухой сезон, вот именно что до лета. Я сама в печали -квартиранты съезжают на днях, и тоже думаю, что с поиском новых будет непросто. По сайтам выбор есть, даже в моем доме, так что перспективы безрадостные.

Я не специалист, но попробуйте снизить на несколько тысяч, и если звонки пойдут, значит дело в цене, людям дорого, караулят квартиры по приемлемой цене.

[Диггори 479]

 

И по поводу детей в моем посуточном бизнесе)). С одной стороны хорошо,  нет пьяных посиделок, шума. А с другой... Одна мадам приехала с 3мя детьми. Со старшей ездила по вузам на собеседования, а младших оставляла дома. Они играли в игру, типа фестиваля красок, полотенца изгваздали так, что я еле отстирала, также красками было измазано постельное белье, косяки, белые! Короче,  долго убираться пришлось

[Дануна 12 687]

Наблюдаю непонятную ситуацию. На одном ресурсе увидела объявление об аренде квартиры от собственника, без комиссии, это было подчеркнуто, также было написано, что в услугах посредников не нуждаются, это важно. Заинтересовал текст, очень хорошо и информативно написано, решила скопировать себе как образец. Ну и заодно понаблюдать, как быстро квартира сдастся. В тексте была фраза, что как только найдется арендатор, объявление тут же будет снято, и хозяин по отзывам производил впечатление ответственного человека. Через 2 дня объявление было закрыто, я еще порадовалась, как быстро сдал. Но листая сайт, увидела открытое объявление об этой квартире с теми же точно фото, даже в той же последовательности, но уже от агентства, с абсолютно другими условиями и естественно с комиссией. А самое интересное, объявление было подано на день раньше, чем от хозяина. Но ведь хозяин писал, что посредники ему не нужны, значит сам он в агентство не обращался, и скорее всего объявление тупо украли -там и район престижный, и квартира красивая. Но нестыковка с датой -как такое могло получиться?

[Жизнь продолжается 101 295]

1 минуту назад, Дануна сказал:

ся, и скорее всего объявление тупо украли

А разве такое возможно? Блокируют же моментально дубль.

[Черепашка 25 385]

11 минут назад, Дануна сказал:

Но ведь хозяин писал, что посредники ему не нужны, значит сам он в агентство не обращался, и скорее всего объявление тупо украли -там и район престижный, и квартира красивая. Но нестыковка с датой -как такое могло получиться?

У меня такое было, разместило агентство моё объявление. Я сдала быстро, а мне ещё неделю люди звонили с вопросами и говорили, что номер дали в агентстве. 

Я так поняла, что за плату агентство даёт номера хозяев арендодателей, а уж снимут квартиру или нет не их забота.  

[Дануна 12 687]

25 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

А разве такое возможно? Блокируют же моментально дубль.

Сначала надо доказать, что дубль они, а не ты (фигура речи). Я уже писала в этой теме, как в прошлом году у меня украли объявление, и мы замумукались доказывать, что оно наше. Пришлось подтверждать с паспортом и документами на квартиру, т.е. лишний раз светить документами.

[Жизнь продолжается 101 295]

24 минуты назад, Дануна сказал:

Сначала надо доказать, что дубль они, а не ты (фигура речи

Так там робот  же блокирует. Автоматически. 

[Белый орикс 145 037]

12 часов назад, Диггори сказал:

не на съёмной

А тема о съёмных квартирах. 

[Девушка с веслом 6 753]

Я ещё раз убедилась, что даже когда,  казалось бы, всё учёл и предусмотрел при сдаче квартиры (выбор жильцов, договор, депозит), от неприятных сюрпризов ты все равно не застрахован.

Рано утром мне пишет квартирантка: мы съехали, придите примите квартиру. Сказать, что я офигела, ничего не сказать. Говорю: в смысле съехали? Почему не предупредили? Она: срочно надо было уехать, якобы глаз заболел, поехала лечить по месту жительства. Короче, закрыла квартиру, ключи забрала и усвистала. 

Актив: депозит 20 т.р.

Пассив: долг по коммуналке за 1,5 мес и квартира в непонятно каком состоянии (с ее слов - "немножко не успела убраться").

Прихожу. Дверь на балкон перекошена. Дверь в санузел тоже. Унитаз полностью оторван от пола и засран. Там даже, извиняюсь, за подробности, не смыто было. Экран у ванны оторван. Ножки у стола все разболтаны и подгибаются. На балконе валяется сломанная табуретка. Дверца кухни над посудным отделением замотана скотчем. Я вначале не поняла, в чем прикол, начала отматывать. Итог - еле успела увернуться, она полетела мне прямо на голову. Все ковшики/сковородки сожжены (у меня газ). Крышки покрыты толстым слоем жира, собственно, как и шкафчик, в котором они были. То есть мадам сразу после жарки, не помыв их и прямо в жиру, складывала в ящик Посуда - тарелки, ложки, вилки, ножи - всё  в жиру и с прилипшими остатками пищи. Кухонные шкафы доверху набиты пустыми стеклянными банками и бутылками. Их выносить теперь недели не хватит. В холодильнике шуба сантиметров 10 и тоже все в грязи. Диван и кресло (делала химчистку перед её заездом и купила новые топперы для сна) все в пятнах клея, чернил и ещё непонятно чего. Стены в каплях от красного вина. Под диваном пустые бутылки и куча мусора. Оборван интернет кабель, хорошо, роутер не повреждён. На постельном следы от пепла (хотя тётя некурящая была). Все в паутине. Ну и чтобы меня окончательно доконать - вырван клок обоев и это место заботливо заклеено малярным скотчем.

Короче, сижу я в афиге и любуюсь на эту "красоту". Превратить прекрасную квартиру вот в это все за полгода?!  Кааааак?! И не забулдыга какая-то ведь! И не табор. Врач, между прочим, высшей категории - гинеколог из Москвы. Вот тебе и Урсула фон дер Ляйен! Большей свиньи у меня за всю практику сдачи квартир ещё не было.

Сфотографировала все это безобразие, отправила ей и спросила, как она собирается компенсировать причинённый ущерб (понятно,  что никак). Она прочитала и заблокировала меня. 

Изменено 2 Марта пользователем Девушка с веслом