Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Guest Vzhak

Раздел ипотечного жилья после развода. Разные ситуации

Recommended Posts

5 часов назад, Наталия1985 сказал:

Может у нотариуса написать его согласие на то, что после того, как расплатится с ипотекой, оформляет свою долю на детей. Или такой бумаги не существует? Или она не будет иметь юридическую силу?

Оформляйте нотариальное обязательство. Оно будет иметь юридическую силу. В течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки он должен будет выполнить данное обязательство. Вот только как заставить его оплачивать ипотеку? Люди делают так - нотариально договариваются о том, что доля в ипотеке перейдёт детям, все вложенные средства тоже им, а оставшиеся платежи - по графику в счёт алиментов. В любом случае, нужно получить консультацию в банке и у нотариуса.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.02.2020 в 11:44, Наталия1985 сказал:

Говорит, что пусть остается детям его доля (а использован был и маткапитал

Добрый какой. А у Вас не выделены доли детям что ли? А почему? При использовании мат. капитала это обязательное условие. Так что не половина там его, а четверть. 

В 14.02.2020 в 16:06, Azaria сказал:

банком по-любому будет необходимо подписать новый договор и каждый будет оплачивать свою долю. 

А так разве можно? Моей подруге при разделе брачной квартиры вынесли решение выплачивать и дальше самой (она платила все годы брака, хотя оформлено все на мужа), а уже после выплаты долга полностью, идти снова в суд и в судебном порядке с него стребовать половину. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Сонголик сказал:

так разве можно? Моей подруге при разделе брачной квартиры вынесли решение выплачивать и дальше самой (она платила все годы брака, хотя оформлено все на мужа), а уже после выплаты долга полностью, идти снова в суд и в судебном порядке с него стребовать половину. 

Надо смотреть договор, у всех банков по-разному, поэтому и советую юриста нанимать, чтобы рассмотрел конкретную ситуацию.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 15.02.2020 в 16:03, Сонголик сказал:

А у Вас не выделены доли детям что ли? А почему? При использовании мат. капитала это обязательное условие.

В ипотечной квартире невозможно выделение долей, поэтому при использовании материнского капитала составляется нотариальное обязательство о выделении долей детям и второму супругу после погашения ипотеки.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Свободная женщина сказал:

ипотечной квартире невозможно выделение долей,

Неправда Ваша, берётся разрешение в опеке и согласие банка, и доли выделяются сразу, я это проходила в 2018 году. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 14.02.2020 в 15:06, Melas сказал:

Оформляйте нотариальное обязательство. Оно будет иметь юридическую силу. В течение 6 месяцев с момента погашения ипотеки он должен будет выполнить данное обязательство. Вот только как заставить его оплачивать ипотеку? Люди делают так - нотариально договариваются о том, что доля в ипотеке перейдёт детям, все вложенные средства тоже им, а оставшиеся платежи - по графику в счёт алиментов. В любом случае, нужно получить консультацию в банке и у нотариуса.

Пока по добровольному желанию собирается выплачивать ипотеку,  заставить, конечно же, никто не может.
За советы спасибо!

В 15.02.2020 в 16:03, Сонголик сказал:

Добрый какой. А у Вас не выделены доли детям что ли? А почему? При использовании мат. капитала это обязательное условие. Так что не половина там его, а четверть. 

 

Доли детям будут выделены, когда полностью будет выплачена ипотека, пока есть только нотариальное обязательство о выделении долей.

Share this post


Link to post
Share on other sites
18 часов назад, Свободная женщина сказал:

В ипотечной квартире невозможно выделение долей, поэтому при использовании материнского капитала составляется нотариальное обязательство о выделении долей детям и второму супругу после погашения ипотеки.

Да, именно так. А доли можно выделить любые, необязательно1/4, можно и 1/ 8 и 1/16.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Девочки, нужен коллективный опыт. Приходила соседка, жалуется на мужа. Квартира в ипотеке... Как разводиться при таком кредите? Детей нет. Я ничего в этом не понимаю. Чем помочь, не знаю.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
17 минут назад, Луковичка сказал:

Как разводиться при таком кредите?

Моя коллега зимой разводилась с ипотекой. Разводилась с мужем, имея невыплаченную ипотеку. Причём, платила она, но как-то там хитро было оформлено, что она даже не числилась в созаемщиках. Суд постановил платить как платила, после снятия обременения делить квартиру пополам, и ей в суд на бывшего мужа снова подавать, чтобы он ей выплачивал свою часть. Муторно, короче. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, Сонголик сказал:

Моя коллега зимой разводилась с ипотекой. Разводилась с мужем, имея невыплаченную ипотеку. Причём, платила она, но как-то там хитро было оформлено, что она даже не числилась в созаемщиках. Суд постановил платить как платила, после снятия обременения делить квартиру пополам, и ей в суд на бывшего мужа снова подавать, чтобы он ей выплачивал свою часть. Муторно, короче. 

:blink:что-то вам коллега не договаривает, как суд может обязать лицо, которое не является созаемщиком, выплачивать кредит за другое лицо? При совместной ипотеке, взятой в браке, второй супруг всегда становится созаемщиком. Имеют равные права и несут солидарную ответственность. 

54 минуты назад, Луковичка сказал:

Девочки, нужен коллективный опыт. Приходила соседка, жалуется на мужа. Квартира в ипотеке... Как разводиться при таком кредите? Детей нет. Я ничего в этом не понимаю. Чем помочь, не знаю.

 

В судебном порядке. Но лучше соседке ничего не советовать, ещё крайней останетесь. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Право на счастье сказал:

совместной ипотеке, взятой в браке, второй супруг всегда становится созаемщиком

Там очень запутанно всё. Сначала ипотеку на себя оформлял дядя мужа, потом отказался, эту же квартиру с ипотекой купил у дяди муж коллеги, уже оформив ипотеку на себя. Её пригласили к нотариусу, что-то там она подписала, отказ какой-то. Муж сказал, что так будет проще оформлять. И всё, в суде по разделу имущества узнала, что ей претендовать не на что. И их совместному ребёнку тоже. Судилась долго очень, вот с таким результатом. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Право на счастье сказал:

 В судебном порядке. Но лучше соседке ничего не советовать, ещё крайней останетесь. 

Понимаю. Поэтому сюда и пришла. Нужен чужой опыт. Конечно, ищем толкового адвоката.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×