Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Анаконда

Цены на квартиры в городах РФ и не только

Recommended Posts

Слышала, что в конце года темпы роста цен на недвижимость в провинции опередят столичные цены.

К чему придём? Прогноз. Цены так и будут расти, потому как жильё со всевозможными механизмами кредитования и ипотеки становится всё-таки доступнее. На этом даже можно зарабатывать: покупать квартиру в кредит и, продавая её (в некоторых договорах кредитования это предусмотрено, можно продавать квартиру при условии, что покупатель выкупит твою закладную у банка), играть на росте цен, потому что % по кредитам на квартиры порядка 14 % годовых, а рост цен на квартиры за год все 40% (по официальным данным lol.gif, на деле наша квартира выросла в цене за год почти в 2 раза) .

Недвижимость была и остаётся самым выгодным вложением денег.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Annuwka

что в столице все-равно жить лучше - здесь и уровень жизни и з-п выше, да и весь капитал практически сосредоточен здесь. Так что пока люди стремятся жить и работать именно в Москве. Если уж и из Питера, второй столицы, стараются перебраться сюда, то тогда что говорить о населении более маленьких городов России.

g.gif люблю столицу, чес слово, только вот жить в ней давно уже (по крайней мере года два как) не лучше, чем в том же Питере. Будет необходимость объясню почему. А в Москву питерцы ездят давно уже только за одной вещью! Опыт работы в центральных офисах компаний, которые раскинули свои лапки на всю Россию в т.ч. и на нас. И через пару лет, славненько возвращаются в родные пенаты, со слезами на глазах.

Над нашим городом вообще недобро пошутили, по поводу роста цен на недвижимость. Президент в 2003 выступил с предложением перевести административную власть в Питер, через два месяца квартиры стоили в надцать раз дороже (если память не изменяет в 2,5).

В этом году саммит. Получите-распишитесь! Цены взлетели на 40% за два месяца!

В итоге, цены Питера и Москвы практически сравнялись. А вот доходы населения, увы, нет! Выходит ждем гостей, приезжайте, покупайте!....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Капризулька

На этом даже можно зарабатывать: покупать квартиру в кредит и, продавая её (в некоторых договорах кредитования это предусмотрено, можно продавать квартиру при условии, что покупатель выкупит твою закладную у банка), играть на росте цен, потому что % по кредитам на квартиры порядка 14 % годовых, а рост цен на квартиры за год все 40% (по официальным данным , на деле наша квартира выросла в цене за год почти в 2 раза) .

Я недавно узнал такую новост.Некоторые берут кредит денги или товар ,а после продают подешевле и сами куда то уезжают.Или пропивают или им серавно что будут с ними далее.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Guest

Ой, шо будет, шо будет..А шо там придумають то и будет...И цены на нефть в мире падали не раз. В последний раз когдыть падали СССР упал вместе с ними. Ясно только одно ,как в 98 ужо не будеть... не надейтесь, ребята не повторяютси... Давеча Глоба предсказал большой системный кризис в России, но усё после выборов...всё позже... а пока наслаждайтесь - цена 3-ки в спальном районе г.-г. Москвы по цене дома на Кипре..Ура товарищи.... ура... правильной дорогой идём.... если стоить она 170 значит дом на Кипре не иначе....

Мне вот хочется спросить ,....ну нафига в Москве покупать есть же целый мир?????

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Guest

АДАМ

Я недавно узнал такую новост.Некоторые берут кредит денги или товар ,а после продают подешевле и сами куда то уезжают.Или пропивают или им серавно что будут с ними далее.

Вах, зачэм всэм сикрет такой рассказал?

Guest

ну нафига в Москве покупать есть же целый мир?????

Затем, что я родилась в Москве, а те, кто так рассуждают - могут купить себе домик в деревне и подсобное хозяйство. Где родился - там и пригодился.

Share this post


Link to post
Share on other sites

цена 3-ки в спальном районе г.-г. Москвы по цене дома на Кипре..Ура товарищи.... ура... правильной дорогой идём.... если стоить она 170 значит дом на Кипре не иначе....

А что, дом на Кипре это показатель biggrin.gif ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне вот хочется спросить ,....ну нафига в Москве покупать есть же целый мир?????
Только как содержать этот коттедж на Кипре, если заработать деньги данный человек со своим московским дипломом и без знания языка может только в Москве? А работать в Москве и каждый день летать домой на Кипр как-то несподручно... laugh.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Guest

Фрау Викулова, вы в Москве то давно были? Фотку Московского смога вам прислать? По пробкам нашим поездили бы..вот всех хотят на общественный транспорт пересадить, только чиновники не ездили на этом транспорте лет так 50..На верху забито, внизу забито...Не знаю как дальше в Москве жить. Люди пишут из Германии ,у них зайцы скачут под окнам,и до работы 20 минут, у нас тоже 20 минут ночью глубокой.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Появилась тут необходимость снять однушку в Питере.

Ну, думаю, не проблема, щас вот позвоню. И сниму cool.gif

Звоню... В 25 мест...

Сначала ничего нет.

Через несколько дней предлагают один вариант (надо мне в конкретном месте). За 13500.

Хорошо, говорю. Дороговато как-то, но еду смотреть.

Пока ехал, звонят: "Поздняк метаться, уже сдали".

На следующий день предлагают еще один вариант. За 15000. Пока доехал - сдали harhar.gif

Следующий день. Звонок агента: "Только что было. Но за 18000. Правда, у нас в агентстве как раз клиент находился, желающий такое же снять. Ему и сдали... Так Вам искать еще?" drinks_cheers.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Guest

Развод....Самими то подумайте что за аукцион? Вообще в агенствах такие клоуны работают у них девиз - не обманешь не заработаешь. То что творится на рынке недвижимости описанию не поддаётся. Раз столкнувшись, испытываешь фантастическое чувство, а уж рожу агенту намылить как хочется... Беда не только тем у кого денег не хватает, беда тем кому просто надо переехать, поменять жильё. Немеренное напряжение , постоянно отбиваешься от людей желающих откусить твоих денюжек.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Свой опыт. Живем в Питере с родителями захотели взять кредит на жилье. Выбрали квартирку 3х комнатную 2х уровневую в керпичном новом доме (строящемся). Это было той осенью цена квартирки была 43800 уе. На той неделе звоним узнать как там квартирка так как деньги появятся в ближайшем будущем. И с ужасом узнаем что ее цена выросла до 80 штук так что нам даже на по цены теперь не хватит да и банк такой большой кредит не даст. Хорошо решили мы купим 2 шку в хрущевке приехал оценщик и бац цена 60 штук. Кошмар за хрущебу. Вот так и живем с родителями.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Лана

А работать в Москве и каждый день летать домой на Кипр как-то несподручно... 

А он будет жить на Кипре и питаться апельсинами - витамины, однако lol.gif

volna

Выбрали квартирку

И с ужасом узнаем что ее цена выросла до 80 штук

Эх, а как я сама жалею, что не было возможности вложить деньги в строительство дома год назад... Теперь цена этих квартир в Москве выросла раз в пять wink.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

Фотку Московского смога вам прислать? По пробкам нашим поездили

А то у нас, в Азии, своих пробок и запахов нехватает, чтоб за ними ещё переться куда то в Москву biggrin.gif ))))))))))

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest Guest

Annuwka это вы будете питаться подножным кормом владея домом, особые знаете ли способность надо иметь , предрасположенность так сказать...Ах не рубите вишнёвый сад пока я не уеду, сделайте милость...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Такой рост цен на жилье с конечно же не есть хорошо, но с другой стороны надежный вариант вложения денег. Купил-чуть подождал-продал и так далее по новой. Были бы деньги, вот в чем вопрос.. Ведь в месяц-полтора цена за какую то конкретную квартиру увеличивается до 100т.р и более. Неплохая возможность быстро заработать. Пришла в голову одна мысль. Поделюсь. Т.е для начала нужны крупные наличные деньги. Как же их получить?!?. Идея такова-взять у родственников, скажем у бабушки, квартиру в ипотеку. Естественно она там и продолжает себе жить дальше. Деньги в банке выдадут ей наличкой все сразу. На эти деньги тут же берется квартира, однушка допустим. Все. Ждемс месяца полтора-два и продаем на 100-150 т.р. дороже, что с лихвой перекрывает выплаты по ипотеке за квартиру, где живет бабушка (15-20 т.р. в месяц). Допустим цены на жилье останавливаются или что то не срастается, очередная квартира продается и ипотека гасится. Не в каждом банке позволяют покупать в ипотеку у родственников, но есть где разрешают. Условие, что кварира должна быть не менее 3-х лет в собственности. В общем все нюансы выяснены, обговорены и документы в банк на рассмотрение поданы. Ждемс smile.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

poStroitel

Хорошо придумано. С оговоркой. Хорошо для безусловно растущего рынка.

А сегодня (не знаю, откуда Вы) в Питере с жильем ситуация неустойчивая. Не вполне ясно, куда тренд развернется.

Больно уж ценник дик и неоправдан. ХХХ, где это видано, чтобы в спальном Невском районе жилье было дороже, чем в Центральном?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне вот интересно - вся Москва завешана агитплакатами которые вроде как призваны повышать рождаемость (2 девочки и в центре - мальчик), КУДА их рожать, если жить негде?!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Покупаем ,дочке на будущее ,сейчас однушку. В пятницу оформили в агенстве договор( однушка на этапе строительства 45 м)-3 млн 150 тыс. В понедельник звонок застройщик поднял цены на 5%. Нужно доплатить. Бред. Еле отстояли свои права.

Снижение цен на квартиры может быть только в том случае , если государство (читай-налоговая) усилит контроль за доходами и прежде , чем что-то купить нужно будет предъявить кучу бумаг и оправдательных документов. Снизится число людей имеющих возможность купить квартиру.А сейчас в агенствах очередь за квартирами в домах на этапе котлована. Спрос превышает предложение. С чего им censored.gif дешеветь?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бусявка

застройщик поднял цены на 5%. Нужно доплатить

Вообще некоторые из них грешат такими выкрутасами. Интересно, что будет на сдаче дома? Сколько им взбредет в голову доплатить?

А в каком это городе?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вообще некоторые из них грешат такими выкрутасами. Интересно, что будет на сдаче дома? Сколько им взбредет в голову доплатить?

А в каком это городе?

В Москве. Солидная фирма недвижимости. (Не буду делать рекламу)

История имела продолжение.По зафиксированной в договоре цене нам не хотят продовать квартиру(застройщик поднял цены).А злог возвращать отказывались, т.к. договор МЫ расторгаем. Пришлось припугнуть судом. Я за 6 тысяч $ в суд прогуляюсь с удовольствием. Залог вернули. Квартиру купили по ПРЕЖНЕЙ цене у застройщика напрямую. Агенство залог вернуло.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бусявка

нужно будет предъявить кучу бумаг и оправдательных документов

Кстати, сейчас вообще не надо никаких документов предъявлять в налоговую по вопросам того, откуда взял деньги на покупку квартиры. А раньше даже при покупке недорогой машины (в районе 10 тыс. у. е.) из налоговой приходили "письма счастья" с просьбой отсчитаться об источнике доходов.

Солидная фирма недвижимости.

У нас сейчас три "ведущих" фирмы недвижимости. Две из них начинаются на букву "М", одна - на "И". Ни одна из них не является солидной. Риэлторы там в большинстве своем вообще не разбираются в рынке недвижимости, все договора составлены юридически неграмотно. По этим договорам у фирмы только одни права, а обязанностей нет. Обманывают как и с продажей жилья, так и с арендой.

Квартиру купили по ПРЕЖНЕЙ цене

Если не секрет, а квартиру уже оформили в собственность, или все пока находится на этапе строительства?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бусявка

А, так это через агентство... Ясно тогда, почему все так, как Вы описали. Просто нечеткая работа агентства. Которое или было не в курсе о повышении цен, или "забыло" предупредить Вас. Бывает...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Бусявка

( однушка на этапе строительства 45 м)-3 млн 150 тыс. В понедельник звонок застройщик поднял цены на 5%.
-так вроде Лужков запретил долевое участие? Т.е. запрещено продавать квартиры на этапе строительства g.gif

Тогда Ваш договор вообще, по идее, липа... ведь нельзя же заключать договор в обход официальных законов g.gif

Что-то я совсем запуталась

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×