Мытарства КукуруЗины

[Владмама 3]

5 минут назад, Элма Мэй сказал:

А где в законе написано только лишь  про близкое родство? Члены семьи и/или близкие родственники. Племянник - он член семьи и теоретически и практически.
В любом случае, если есть сомнения, пусть у юристов сначала проконсультируется. 
Я так понимаю, там не такое большое наследство, чтоб деньгами на налоги разбрасываться. Не миллионы на кону стоят. 
Короче, если есть возможность не платить налог, лучше не платить. Если нет возможности не платить, то цену надо делать чисто символическую. Но тут тоже палка о двух концах. Если, допустим, другим сособственникам предложение разослать с чисто символической ценой, то они возьмут - и согласятся. Тут уже не смешно будет.
Короче, без юриста делать нечего.

В статье 217 Налогового кодекса конкретно прописано, кто являются членами семьи  и (или) близкими родственниками. Это супруги, родители и дети, в том числе  усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

[Элма Мэй 18 805]

10 минут назад, Владмама сказал:

В статье 217 Налогового кодекса конкретно прописано, кто являются членами семьи  и (или) близкими родственниками. Это супруги, родители и дети, в том числе  усыновленные, дедушка, бабушка и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.

Так я ей выше про брата и написала. Племянник - это же сын брата. Пусть пишет на брата. 

[Жизнь продолжается 94 960]

1 час назад, КукуруЗина сказал:

готов выкупить у меня мою долю.

Я все перепутала. Вам деньги достанутся, налог и головная боль, если договор дарения, будет у племянника. 

[КукуруЗина 8 491]

30 минут назад, Элма Мэй сказал:

Я ещё вот что подумала: племянник - это же сын вашего брата. Так какая разница, на кого договор дарения писать?

Сложно там всё, Если бы можно было это всё разрулить, разрулили бы уже давно. Там у меня братец с тараканами в голове, там племянничек своего же отца родного - моего братца кинул с наследством. Я описывала ситуацию тут

[КукуруЗина 8 491]

Прошу прощения, что-то не получилась ссылка у меня.

23 минуты назад, Элма Мэй сказал:

Так я ей выше про брата и написала. Племянник - это же сын брата. Пусть пишет на брата. 

Брат только потом неизвестно отпишет сыну или нет? Говорю же, он с тараканами в голове. Его никак не смогли уговорить на продажу части земли, а так бы уже давно, продав лишнюю землю, можно было со мной рассчитаться. Земельный участок , под строительство, в центре города стоит дороже, чем моя доля. Но, билась за этот участок, чтобы его можно было продать, я одна. Судилась, делала кадастровый, разрешение на строительство, и т.д. , а когда добилась, со мной начали войну. Причём, продав участок, можно было бы деньги поделить пропорционально долям, при этом каждый бы со своей долей и остался, только земли в пользовании стало бы меньше. Но, мой братец упёрся и ни в какую. 

Теперь, когда мне выплатит племянник мою долю, смогут сами землю продать без меня. Может это всё и было разыграно специально, не знаю. 

[Элма Мэй 18 805]

16 минут назад, КукуруЗина сказал:

Брат только потом неизвестно отпишет сыну или нет? Говорю же, он с тараканами в голове.

Вам то какая забота до их тараканов? Вам главное от налогов не обеднеть. А кто там и чего из них кому отпишет или не отпишет - да плюньте вы на этих пауков в банке.

Ваши интересы должны быть прежде всего и превыше всего.

[Такибудет 14 026]

27 минут назад, КукуруЗина сказал:

Теперь, когда мне выплатит племянник мою долю, смогут сами землю продать без меня. Может это всё и было разыграно специально, не знаю. 

Зачем вы с вашей сложной историей отношений  (обманов) с родней хотите сейчас подменить один договор другим? Чтоб вас в очередной раз обманули, и у вас бы не было возможности это предтвратить?

Продажа в реале, значит должна быть продажа и по документам.

[Жизнь продолжается 94 960]

2 минуты назад, Такибудет сказал:

Продажа в реале, значит должна быть продажа и по документам.

Так само собой,  Кукурузине  надо продавать долю через куплю-продажу. а уж в браке племянник или нет. это уже совсем не ее дело.

[Такибудет 14 026]

42 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Так само собой,  Кукурузине  надо продавать долю через куплю-продажу. а уж в браке племянник или нет. это уже совсем не ее дело.

Да просто предыдущие посты сбиваются на дарение. Какое может быть дарение при такой истории взаимотношений?

Все как обычно : нотариально заверенный отказ сособственников от покупки, фиксация цены и никаких рассрочек.

Более того, если в обычном случае нотариальный отказ можно подменить официальным извещением плюс отсутствие ответа, то в случае автора все должно быть жестко - только через отказ.

[Жизнь продолжается 94 960]

Только что, Такибудет сказал:

нотариально заверенный отказ сособственников от покупки,

А вот тут я не помню, надо уточнить, если доля продается другому сособственнику, то и отказов не надо. У нотариуса спросить это.

[Такибудет 14 026]

Только что, Жизнь продолжается сказал:

А вот тут я не помню, надо уточнить, если доля продается другому сособственнику, то и отказов не надо. У нотариуса спросить это.

Доля у брата, продает племяннику. Отказ нужен.

Если племянник сособственник хоть метра (рубля), отказ не нужен.

Все равно сделка через нотариуса

[Жизнь продолжается 94 960]

Только что, Такибудет сказал:

Доля у брата, продает племяннику. Отказ нужен.

Совсем я запуталась. Тогда. конечно. надо.

[Иволга 40 316]

Вам нужно идти к нотариусу, он все вам объяснит. Сколько у вас собственников?

[КукуруЗина 8 491]

1 час назад, Иволга сказал:

Вам нужно идти к нотариусу, он все вам объяснит. Сколько у вас собственников?

Четыре собственника. Я, брат, племянник и мама его ( придурок, взял передарил часть от своей доли маме, пытались таким путём меня выжить, мама его приходила в нашем родительском доме свои порядки наводила, меня на драку с ней провоцировала, видимо посадить хотела)

5 часов назад, Элма Мэй сказал:

Вам то какая забота до их тараканов? Вам главное от налогов не обеднеть. А кто там и чего из них кому отпишет или не отпишет - да плюньте вы на этих пауков в банке.

Не-не-не! Племянник в таком случае деньги мне не отдаст, если я на брата сделаю. Это он мне сначала дарственную предлагал. Но я тут выяснила, что никакой дарственной, будем куплю продажу оформлять, за ту цену, что и договаривались.

[Иволга 40 316]

12 минут назад, КукуруЗина сказал:

Четыре собственника. Я, брат, племянник и мама его ( придурок, взял передарил часть от своей доли маме, пытались таким путём меня выжить, мама его приходила в нашем родительском доме свои порядки наводила, меня на драку с ней провоцировала, видимо посадить хотела)

Вам нужны будут отказы от брата и мамы. Если они придут к нотариусу и напишут сами, то будет хорошо. У вас там все сложно, поэтому только договор купли-продажи. И только полную сумму в договоре.

[КукуруЗина 8 491]

1 минуту назад, Иволга сказал:

Вам нужны будут отказы от брата и мамы.

Мама, это бывшая моя невестка, с которой брат развёлся, много лет тому назад. И которая оттяпала у брата  половину подаренного ему когда-то нашими родителями дома, теперь вот до родительского дома добралась. Мама племянника она.

Когда-то, отец выписывал её из нашего дома через суд, потому что добровольно не хотела выписываться, хотя на тот момент уже жили в своём доме, который мои родители построили ещё до брака моего брата с этой щучкой. Потом помогли полностью его достроить и обставить. Орала, что она у нас и этот дом заберёт, что в принципе и получилось. Слава богу, что родители не узнали этого.

[Иволга 40 316]

34 минуты назад, КукуруЗина сказал:

Мама, это бывшая моя невестка, с которой брат развёлся, много лет тому назад. И которая оттяпала у брата  половину подаренного ему когда-то нашими родителями дома, теперь вот до родительского дома добралась. Мама племянника она.

Я поняла, для простоты так назвала

[Такибудет 14 026]

19 часов назад, Иволга сказал:

Вам нужны будут отказы от брата и мамы

Нет, не нужно.  Если @КукуруЗина  продает долю одному из сособственников, получать отказ и даже ставить в известность остальных сособственников не нужно.

Сделка через нотариуса.

 

[КукуруЗина 8 491]

В 08.01.2020 в 18:39, Такибудет сказал:

Нет, не нужно.  Если @КукуруЗина  продает долю одному из сособственников, получать отказ и даже ставить в известность остальных сособственников не нужно.

Сделка через нотариуса.

Что интересно, была вчера у двоих нотариусов. Один говорит, что не нужно никаких отказов, если продажа сособственнику, а другой говорит нужно. И кто прав?

Сделка не состоялась, у племянника не готовы документы, он не вступил в наследство после деда, не узаконил свою долю в Росреестре. Зря прокаталась.

Изменено 10 Января 2020 пользователем КукуруЗина

[КукуруЗина 8 491]

Я посоветоваться.

В общем продала я долю наконец-то. С  января  тянулось и всё не получалось, То одно, то другое, если не понос, так золотуха, как говорится.

Собиралась я стройку затеять у себя на участке, но денег не слишком много. Муж мне уже не помощник, болеет, задыхается, физически уже совершенно никак, разве что советом может помочь.. Значит за всё надо платить. Сын вообще отказался этим заниматься, сказал, что ему это не надо и мне тоже не стоит деньги вкладывать в этот дом, потому что они всё равно жить тут не будут, всё равно его продадут, ( когда время придёт), а на цену это не повлияет при продаже практически никак, Предлагает лучше сложиться деньгами и купить квартиру в городе, чтобы потом сдавать, деньги от сдачи делить.

Можно ещё на свои деньги купить комнату в коммуналке или в общаге лично на себя и сдавать и это будет выгоднее, чем просто в банке под проценты.

И вот я такая вся в раздумьях, то ли всё же построить у себя скромненькое жильё ( денег, думаю на скромное хватит) и его сдавать, или всё же с сыном скооперироваться или не кооперироваться, а на себя комнату купить? Что посоветуете?

И как вообще со сдачей комнат в общагах и коммуналках? Есть спрос на них, может кто подскажет? Город южный, портовый.

[Танита 41 566]

В 16.08.2020 в 06:41, КукуруЗина сказал:

как вообще со сдачей комнат в общагах и коммуналках? Есть спрос на них, может кто подскажет? Город южный, портовый

У нас комнаты в общежитии вполне себе сдаются. Провинциальный промышленный город. Даже вузов нет - парочка филиалов краевых институтов. Коммуналок у нас нет. Думаю, в южном портовом городе тем более будут сдаваться.

И мне интересно, сколько у вас денег, что не хватит на покупку даже однушки, зато хватит на стройку дома?

У нас хорошая комната в ощежитии секционного типа стоит 500-600 тысяч, однушка 900-1200. Поставить просто коробку дома: фундамент, стнны, крыша никак не меньше миллиона. А еще коммуникации и внутренняя отделка столько же. Какой дом вы собираетесь построить на сумму, равную стоимости комнаты? Хатку кума Тыквы? Дачный домик летнего проживания? У меня суммы не бьются.

[КукуруЗина 8 491]

1 час назад, Танита сказал:

И мне интересно, сколько у вас денег, что не хватит на покупку даже однушки, зато хватит на стройку дома?

Комнаты у нас от 500 тыс, до 1.5 млн. Квартиры однокомнатные - от 1 млн ( частички, пл. общая может быть от 14 кв.) до 3,- 3.5млн. Но в целом в среднем в неплохом районе 2- 2.5млн. Квартир на продажу выставлено море. Очень много новых домов с неплохой планировкой с черновой отделкой, а это тоже самое, что и домашняя стройка, нужна внутренняя отделка. Этого я и боюсь, что поставлю коробку, а на отделку уже не хватит. Отделкой у меня занимается сын, но он не хочет ничего делать, а коммуникации уже практически есть. Есть старая времянка с газом и водой. Я уже думала её капитально отремонтировать, пристроить к ней комнатку, крышу сделать односкатной, миллиона, наверное хватило бы. Только сомневаюсь что-то. Может и правда лучше общагу взять? И что лучше, общага или коммуналка? Или всё же с сыном взять напополам нормальную квартиру? Квартиру он готов сам отделывать. 

[Чернышка 27 580]

11 минут назад, КукуруЗина сказал:

И что лучше, общага или коммуналка?

Наверно, лучше все-таки отдельная квартирка, и та , на которую хватит Ваших денег. Возьмете совместную с сыном, ой... сами понимаете. Ограничьте район, чтобы поближе к Вам. Ну, пусть условно - три остановки на троллейбусе, и ищите.

[КукуруЗина 8 491]

15 минут назад, Чернышка сказал:

Ограничьте район, чтобы поближе к Вам. Ну, пусть условно - три остановки на троллейбусе, и ищите.

Мы с вами из одного города вроде бы. Частички отдельные в основном на Мефодиевке. В нашем районе только общага за эти деньги или коммуналка. Студии, даже самые маленькие все больше млн и тоже без отделки.

А муж вообще говорит, никому деньги не давай, положи в банк и трать по мере необходимости. 

[Чернышка 27 580]

7 минут назад, КукуруЗина сказал:

Мы с вами из одного города вроде бы. Частички отдельные в основном на Мефодиевке.

Да, из одного. Посмотрела на Авито - есть и на Мысхакском, и на Куникова, и на пресловутой Прямой 33.

8 минут назад, КукуруЗина сказал:

положи в банк

Это уже все проходили.