Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Дейзи

Квартирный вопрос. Разные ситуации

Recommended Posts

1 минуту назад, Предчувствие весны сказал:

родители в возрасте и есть еще наследники,

Наследник один - я единственная дочь, но родители в возрасте, папе 67, маме 70. Думаю вот, как лучше. С одной стороны, и ввязываться в это стоит ли - наследник-то все равно я, с другой стороны, мама только вчера призналась, что налоги большие за эту квартиру (у них две квартиры, за одну не платят налоги). Решили оформить все по закону. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
28 минут назад, Карташонка сказал:

Наследник один - я единственная дочь, но родители в возрасте, папе 67, маме 70.

Ну и не тратьте лишние деньги. Нотариус совсем лишний.

  • Like 2
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Предчувствие весны сказал:

Делаться делается, но если родители в возрасте и есть еще наследники, я бы оформила через нотариуса, дороже, но надежнее

Чем надежнее?

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Катакомба сказал:

Чем надежнее?

Пожилые люди, руки артрозные, дрожат, подписи корявые, часто деменция подступает. Нотариус должен удостоверить личность и однозначную волю дарителя. Чтобы потом не было искушения оспаривать дарственную.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Предчувствие весны сказал:

Нотариус должен удостоверить личность и однозначную волю дарителя.

Личность и волю и в МФЦ проверяют точно так же. Нотариус за деменцию тоже не в ответе. А искушение оспаривать есть всегда.

Edited by Катакомба
  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мы с братом оформляли дарение участка, нашла похожее в интернете, вставила свои данные по участку и отнесли в мфц. Нотариус тут лишний если разбираетесь в интернете, а раз вы тут на форуме, значит разбираетесь. 

Поищите похожую форму и всё. Единственное что я не знала, что договор надо прошить и сзади бумажку приклеить и подписаться. Пришлось бежать к подруге за нитками, благо живёт рядом с мфц, мы с братом далеко.

Share this post


Link to post
Share on other sites
39 минут назад, северная пальмира сказал:

Мы с братом оформляли дарение участка, нашла похожее в интернете, вставила свои данные по участку и отнесли в мфц. Нотариус тут лишний если разбираетесь в интернете, а раз вы тут на форуме, значит разбираетесь

Дарение участка и я сама оформляла, скачала договор и все. Квартира - дело другое, по крайней мере у нас, по стоимости не сопоставима.

А МФЦ - зло. Я двоих знаю, у которых документы на регистрацию недвижимости там теряли. Мне у нотариуса надежнее. И независимый свидетель есть, что никакой деменции не было.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Предчувствие весны сказал:

Квартира - дело другое, по крайней мере у нас, по стоимости не сопоставима.

В прошлом августе мне полдома мама дарила. Так же в мфц оформляли. 

Но это конечно уже ваше право оформлять так, как вам удобно и спокойнее. 

Edited by северная пальмира

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 29.01.2021 в 08:13, Карташонка сказал:

Сегодня позвонила в нотариальную контору, записаться на прием и заодно узнать, как оформляется дарение недвижимости. Квартира оформлена на двоих, мать и отец, дарят своей дочери полностью всю квартиру. Нотариус сказала, что можно сделать только проект договора дарения, без самого договора, и идти в МФЦ на переоформление недвижимости. И чего-то я в сомнении, так разве делается?

Всё, что касается долевой недвижимости делается через нотариуса. Странно, что вам сказали иное.

 

согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

отсюда

Edited by Шальная

Share this post


Link to post
Share on other sites

Оформляли договор дарения долей в МФЦ. Собственники- двое дарили одному. Все оформляли в МФЦ- и договор дарения-стоимость 1 тысяча рублей. Потом сдавали этот договор на регистрацию (госпошлина- 3500 или 2500 не помню). В декабре 2019 года.

Если объект полностью переходит в собственность 1 владельца, то можно и без нотариуса. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Шальная сказал:

Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Хороший закон, только вот утратил силу пару лет назад. Но это неважно, да? :rolleyes:

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Катакомба сказал:

Хороший закон, только вот утратил силу пару лет назад. Но это неважно, да? :rolleyes:

В декабре продавала 1/2 комнаты, только через нотариуса сказали это делать. 

Погуглила, действительно закон отменён. Получается меня обманули?)

Edited by Шальная

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Шальная сказал:

В декабре продавала 1/2 комнаты, только через нотариуса сказали это делать. 

Погуглила, действительно закон отменён. Получается меня обманули?)

Продавали кому? Сособственнику или постороннему человеку?

Этот закон отменен, но приняты другие.

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Вичка сказал:

Продавали кому? Сособственнику или постороннему человеку?

Этот закон отменен, но приняты другие.

Постороннему человеку, вместе со вторым сособственником. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, Шальная сказал:

Постороннему человеку, вместе со вторым сособственником. 

Если Вы продавали всю квартиру одним договором вместе со вторым сособственником, то да, Вас обманули.

Если разными договорами - такое часто бывает по разным причинам - то все правильно.

По ссылке -

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021)

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/1f14c2aa01b3d7876854aeceb9017d2d3c3001a8/

Плюсом стоит посмотреть, комната выделена как отдельный объект со своим кадастровым номером, или доля в праве (например, в общежитиях бывают нестандартные документы на комнаты. В одном и том же общежитии бывают комнаты, а бывают комнаты как доли)

Edited by Вичка

Share this post


Link to post
Share on other sites
24 минуты назад, Вичка сказал:

комнаты как доли

у нас были оформлены. Коммуналки это вообще что-то с чем-то.

Да и смотрю изменения свежие совсем есть, мы продавали в начале декабря. 

Edited by Шальная

Share this post


Link to post
Share on other sites

Девушки,  дорогие, хелп!

Не знала куда приткнуть. Попробую здесь, если можно.

Ситуация такая. Несколько дней назад звонит моя старенькая одинокая соседка (86 лет). Плачет: Вера, зайди. 

После смерти мужа (пять лет назад) она осталась одна. Детей нет. Помочь некому. Только мы, относительно молодые соседки (иногда обращается за помощью, когда плохо себя чувствует) и внучатый племянник, который живёт на другом конце города. Ему 51 год. Это сын ее родной племянницы. Но дело в том, что племяннице самой скоро 80. Эта бабуля самая младшая из всех детей и с родной сестрой матерью этой племянницы у нее разница почти 15 лет. 

Толку от той родни немного. Племянница болеет, сама уже в возрасте. Внучатый ездит в Москву на работу. Приезжает, конечно, на машине иногда, когда свободен. Привозит что-то. Иногда отвозит соседку по ее делам. А по сути она одна. И чаще обращается к нам. 

Есть ещё племянница покойного мужа. Она совсем не приходит. Все некогда. Я и раньше ее видела всего ничего, а после смерти деда, она и носа не кажет. Мол, "крестненький умер, а ты мне по сути никто". Вот так она разговаривает с соседкой. Хотя ей при жизни деда была отписана хорошая дача с участком. Куплено много вещей и мебели в квартиру. Дед ее очень любил, считал дочерью и ревностно следил, чтобы его Маша (допустим) ни в чем не была обделена. 

Так вот. Оказывается, когда восемь лет назад (примерно, соседка точно не может вспомнить) она лежала в больнице, эта Маша вместе с дедом провернула "операцию" и переписала полквартиры на себя. Со слов соседки: Я пришла из больницы. Меня они сразу под белы руки и к нотариусу. Я подписала какую ту бумагу. И дед мне сказал, мол, теперь это пополам нашим племянникам : моей и твоему (внучатому). Я только рукой махнула. Как сделали так и сделали.

Потом было не до этого. Дед очень болел. Потом умер. 

Жили они неплохо. Зачем он так поступил, непонятно. Может быть его уломала эта ушлая Маша. Он уже прихварывал. Мозги работали плохо. Но он фактически оставил свою жену без квартиры. 

У нее нет документов на жильё. Никаких . Кроме ордера, который им выдали когда сдавался дом ещё в 60е годы (дом кооперативный). В квитанциях (я посмотрела) фамилия ее. Но есть и деда. Она не во все службы предоставила копию свидетельства о смерти.

Теперь эта Маша приходит и ведёт себя очень нагло. Соседка подозревает что это она украла у нее большую сумму денег. В квартире никого кроме нее не было. Она её приперла к стенке. Нет, и всё. Доказать она теперь ничего не сможет. Этой истории почти год. Если бы она вызвала тогда сразу полицию, а она, человек старый, чуть ни умерла, когда увидела что денег нет. 

Какая там полиция, когда за сердце хватаешься. 

Она ей говорит, мол, как же так, ты ко мне не приходишь, ничем не помогаешь, а полквартиры на тебе. А та: Это мне дядя подарил, а не ты. Она говорит : А я кто дяде, как ты выражаешься, посторонняя, что ли? - Да мало ли с кем кто жил. 

Вот такие дела. Наглая, бесцеремонная. Видимо, просто ждёт когда старуха окочурится. Иногда звякнет, чтобы проверить: жива ли бабка. Помощи нет. Ссылается на занятость. 

Ни копейки не дала на похороны "крестненького". Даже пособие на погребение получила и не отдала. А когда соседка сделала ремонт кухни и прихожей (залили сверху), меняла полы, поклеили обои и потолок,  купила новую плиту, колонку, стиралку, мойку. Маша пришла, поглядела и передумала "отказываться". (Она как-то при очередной ссоре выпалила: Забирай ты свою половину, мне некогда и ходить за тобой я не смогу и не буду!) А потом увидела и "передумала".

Соседка хочет переоформить квартиру. Плачет, мол, помоги.

Я ей говорю: Я то не юрист. В любом случае, я на вашей стороне. И конечно подтвержу что она к вам не приходит и не помогает.

Но у нее нет ни одного документа на руках! Вот как так можно. Она доверяла. Ничего не проверяла, не знает. А ей нож в спину. 

Записались на четверг к нотариусу. 

Что сказать? С чего начать, девчата? Подскажите, пожалуйста, хоть что нам с собой взять. Собрали сумку с документами. Положили всё, что надо и не надо, блин. 

Как наказать нахалку? Есть ли такая возможность?

Буду благодарна любому ответу и на всякий случай, очень прошу НДП.

Edited by Салют
  • Downvote 1
  • Сожалею 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Салют сказал:

Что сказать? С чего начать, девчата?

В Росреестре заказать выписку на эту квартиру. В первую очередь. Сейчас эта выписка везде главный документ, подтверждающий владение квартирой или её долей.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Салют сказал:

Соседка хочет переоформить квартиру. Плачет, мол, помоги.

Я, конечно, не юрист, но чем ей помочь? Полквартиры переписаны сто лет назад, наверняка все оформили нормально. На каком основании соседка хочет переоформить квартиру? На основании того, что сейчас не согласна с поведением племянницы покойного мужа? Так она в своем праве - вполне имеет право не приходить, не помогать. Лишать ее половины квартиры, которую она получила от своего дяди, только за то, что она не помогает тете - вряд ли такое возможно. 

 

6 минут назад, Салют сказал:

И конечно подтвержу что она к вам не приходит и не помогает.

А обязана? Формально - Маша права. 

  • Like 6
  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 минут назад, Салют сказал:

Оказывается, когда восемь лет назад (примерно, соседка точно не может вспомнить) она лежала в больнице, эта Маша вместе с дедом провернула "операцию" и переписала полквартиры на себя. Со слов соседки: Я пришла из больницы. Меня они сразу под белы руки и к нотариусу. Я подписала какую ту бумагу.

То есть, старушка ругается с Машей за "полквартиры", при том, что велика вероятность того, что вся квартира давным-давно не ее?

 

15 минут назад, Салют сказал:

Как наказать нахалку?

За что?

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Аагаша сказал:

То есть, старушка ругается с Машей за "полквартиры", при том, что велика вероятность того, что вся квартира давным-давно не ее?

 

За что?

А не за что, считаете? Вроде, совесть никто ещё не отменял или как?

Ну формально то да, слова к делу не пришьешь. А по сути.

Я эту семью знаю двадцать с лишним лет. Дед никогда бы не сделал так, если бы знал что его жене с которого он прожил почти 60 лет, Маша не будет помогать и вести себя так. Его тоже славно провели.

Она не инвалид. Крепкая шустрая особа. Прийти и помочь старухе времени нет. А полквартиры отремонтированной хапнуть за просто так сразу найдет. 

Ей всю жизнь помогали. Носились с ней как с писаной торбой. А теперь бросить бабку на произвол судьбы!? И вы спрашиваете "За что?"?

Если вы не понимаете, то тогда о чем разговор, извините. 

@Лавка антиквара

Алла, спасибо вам большое. Завтра все узнаю, где это у нас и закажем. 

  • Downvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Салют сказал:

Алла, спасибо вам большое. Завтра все узнаю, где это у нас и закажем. 

В МФЦ можно заказать. По интернету тоже.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Салют сказал:

чуть ни умерла, когда увидела что денег нет. 

Тут может быть и т.н. бред ущерба, у стариков часто бывает, сами искренне верят, что их обокрали. Почему не вызвала полицию, чтоб зафиксировать факт кражи? И! Почему бабушка не зовёт соцработника на помощь? Ей принципиально, чтоб это делала племянница мужа? Закажете выписку- станет ясно, на кого квартира. Если на Машу- доказать что-то можно, но почти нереально, это надо судиться и доказывать, что всё сделано мошенническим путём племянницей и недееспособным дедом. Ну и не надо полностью доверять старушке- могут быть варианты, о которых она молчит или забыла.

Edited by Физендра
  • Like 8
  • Upvote 6

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мне кажется, ничего тут нельзя доказать. Разве что зацепиться за то, что Маша за свою половину квартплату не платит, а платит старушка как фактический владелец.

Зачем она Машу пускает к себе? У Маши есть ключи? Пусть замок сменит.

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Салют сказал:

А не за что, считаете?

Не за что. Извините, но у вас одни эмоции, а по факту - дед имел право хоть в общество защиты бобров все отписать, и общество защиты бобров вовсе не обязано было бы его вдову обихаживать, у нее на то свой племянник есть, которому отойдет вторая половина квартиры. Да, по-человечески - могла бы зайти, проведать, помочь. Но и в том, что не делает этого - состава преступления нет, за которое аж "наказывать" надо. 

 

7 часов назад, Физендра сказал:

Тут может быть и т.н. бред ущерба, у стариков часто бывает, сами искренне верят, что их обокрали.

Тоже подумала об этом. Столько случаев, когда старики чудить начинают, то у них пенсию стащили (которую сами же заныкали и забыли куда), то лоскуты по ночам воруют, то старую сковороду умыкнули. 

 

7 часов назад, Физендра сказал:

племянницей и недееспособным дедом.

Заверено нотариусом, какая недееспособность? -_- Да еще и со вполне вменяемой формулировкой - моя половина моей племяннице, твоя половина твоему племяннику отойдет. Это, скорее, бабка невменяемая, а не дед - подписала, сама даже не прочла, что именно. 

  • Like 17
  • Upvote 5

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×