Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

ирсемик

Вы правы на все сто. Я четко осознаю, что просто привыкла. Привыкла к просторному подъезду со светло-розовыми стенами, такой же квартире, в которой даже в ванной можно танцевать.

Тот район более старый, не в смысле обветшания, более обжитой, намного больше зелени, чья густая тень делает улицы и дворы теснее, мрачнее что-ли. Вот от этого я отвыкла здорово, хотя раньше жила в старом квартале и никак не замечала этого.

Признаюсь, попадая в ту квартиру я словно в другом мире. На 15 этаже словно паришь над городом, абстрагируясь от реального мира. Забываю и о дворе и о подъезде. Так обволакивает уют, что, кажется, неделями бы из дома не выходила. И ванная. Я совсем не люблю лежать в ванной, в пене, не мое это, но там, кажется, смогу в легкую.

В общем, несмотря на меньшую площадь, та квартира даже навскидку имеет больше плюсов, по крайней мере для меня. Наверное я все же хочу переехать. Но никак не пойму своих сомнения, когда вот-вот надо принимать конкретное решение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

БесСонница

Я бы осталась на прежнем месте. Или рассмотрела варианты, при которых эту статусную однушку можно было бы на самую плохонькую двушку поменять. Нужно выиграть в метраже или количестве комнат. А так вы и метраж теряете, и квартиру более дешёвую получаете. Деньги за разницу быстро разойдутся или обесценятся.

Затевать покупки, продажи, переезды только из-за ремонта - не советую. Это сейчас Вам кажется, что в другой квартире всё идеально, а потом какие-то мелочи не понравятся или незаметные на первый взгляд недостатки вылезут. Я влюбилась в свеженькие светлые обои в зале нашей квартиры, а после первого дождя они отвалились, оказалось, что швы текут ranting.gif

расширение так и так неизбежно, ждет своего часа материнский капитал. Двухкомнатная квартира будет в любом случае

Тогда вообще не вижу смысла тратить деньги и силы на возню с документами, переезд и обустройство. Легче перетерпеть год-два, немного накопить и уже обустраиваться в двушке.

Share this post


Link to post
Share on other sites

БесСонница, вы хотите переехать, потому что там уже есть ремонт. Вот и весь плюс.

А теперь посчитайте. Налог с продажи квартиры, переезд, покупка каких-то вещей в новый дом.

Итог. Вы лишаетесь своих 200 000 и просторной квартиры, которую всё равно вскоре поменяете.

Нет ничего лучше простора. А ремонт - это мелочь. Тем более, самое затратное у вас уже отремонтировано. Не меняйте.

Share this post


Link to post
Share on other sites

БесСонница

ждет своего часа материнский капитал.

Значит Вас сейчас уже четверо членов семьи, ведь материнский капитал дают за второго ребенка. Переезжать в меньшую однокомнатную из-за ремонта? Подумайте еще несколько дней. Отвлекитесь от этой проблемы, а потом вернитесь к ней, может посмотрите на переезд уже под другим углом.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Квартира, которая дешевле, никаких плюсов не имеет. Не говоря уже о старом доме (ну если только это не престижнейшая "сталинка"). Не надо так по-глупому разбрасываться жильем.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Isamar

Вы так безжалостно правы, что мне не по себе. Но все мы рано или поздно делаем глупости, просто потому что не можем остановиться и даже цена ошибки зачастую не имеет значения.

Сама я склоняюсь в сторону отказа от сделки, пока еще есть возможность без штрафных санкций со стороны риелтора. Но соблазн переехать сродни неодолимо мощному магниту. Господи, как тошно!

Впервые в нынешнем браке мне приходится принимать важнейшее решение. Не думала, что это так трудно.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Не переезжайте. Зачем, если всё равно и та квартира окажется временной, а времени, сил и денег потрачено будет немало. Потерпеть можно ещё немного без ремонта, зато 2-комнатную уже "под себя" выбирать будете. rolleyes.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

Невероятно уютная, отделка в светлых тонах, почти белого цвета два зеркальных шкафа (один из них купе) смотрятся почти невесомыми, тот, что в прихожей почти и незаметен.

Это относительно недорого - светлые обои или краска на стенах, побелить потолок, зеркальный шкаф-купе. Я сделала ремонт в комнате полтора года назад и шкаф построила - обошлось в 80 тыс. и восемь дней ремонта.

Тоже все не могла собраться, казалось все денег нет, дорого! А оказалось, все так просто, и деньги откуда-то взялись!

Правда, мне повезло с рабочими - взяла по рекомендации очень хороших, дорогих и непьющих.

Share this post


Link to post
Share on other sites

БесСонница

Но соблазн переехать сродни неодолимо мощному магниту.

Этим соблазном является "халява" в виде 200 тысяч рублей и стоимости ремонта. Только вот в чем и состоит ваша главная ошибка - вы за "халяву" принимаете крупную и невосполнимую денежную потерю вместе с существенным ухудшением условий жизни.

Я бы за лишние 5 квадратных метров еще 8 лет без ремонта жила biggrin.gif И никогда бы не пожалела.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Светлая отделка не значит недорого. Для сравнения- прежде чем остановиться на этой квартире, я перед ней смотрела еще несколько той же планировки. Одна из них дешевле всего на 70 тысяч, но там настолько ужасающее состояние, что я бы сравнила с небом и землей. И разница всего в 70 тысяч.

Насколько я поняла вы компетентны. Уж разрешите задать вопрос. Может ли риелтор брать плату за выяснение юридической чистоты квартиры, отсутствие обременений и долгов?

Isamar

Вот тут вы не правы. О деньгах я думаю в последнюю очередь. Сейчас у меня голова не об этом болит.

Тысяча благодарностей за советы и мнения всем форумчанам, кто писал в этой ветке, вы мне реально помогли опомниться, именно вы. Не знаю, что со мной было, наверное помутнение рассудка или мозга. Жарко ведь как. Шучу.

Но я приняла окончательное решение и уже отзвонилась всем заинтересованным сторонам об отказе в сделке. Как гора с плеч, мне так полегчало!

Спасибо, дорогие мои, огромное спасибо.

Edited by БесСонница

Share this post


Link to post
Share on other sites

БесСонница

А Вы мне напомнили маленькую девочку, которая увидела хорошенький кукольный домик, и ей так захотелось его иметь, что все-бы отдала.

Но Вы взрослая женщина и мама. smile.gif

Желаю Вам в будущем хорошей двушки, а отделаете Вы ее со временем по своему вкусу и под себя и детей.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Верящая в чудеса

Старшая дочь живет не со мной, так что нас трое. Но дело не в этом. Просто я начала задавать вопросы самой себе, и очень неудобные вопросы, ответив на которые честно (что перед собой-то кривить душой?) и поняла, что я едва не натворила непоправимое и вы, в том числе, немало мне в этом помогли.

Share this post


Link to post
Share on other sites

БесСонница

Вы не там совета спрашиваете laugh.gif .

Тут же женщины!

И в основном - нормальные...

А нормальные женщины метры на деньги не меняют blush.gif . (Только наоборот!)

Даже не думайте меняться! Перечитайте пост Новая белка. Такую историю глобального ремонта в квартире, которую рекламировали как "Заходи и живи!" вам могут тут рассказать десятки. Просто не стали повторяться после этого поста.

И еще один момент...

Мне приходилось работать агентом. Я могу вам сказать откровенно: я (Как и любой грамотный агент) могу увеличить стоимость любой двухмиллионной квартиры на двести тысяч... за час. confused_1.gif

Минимум мебели, отсутствие лишних вещей (дорогих хозяевам), светлые тона, отсутствие фотографий на стенах и пузыречков на полочках, запах кофе (ванили, апельсина) и вот квартиру уже хочется примерить на себя...

И последний совет.

Составьте две сметы на ремонт. Одну - полную (с натяжными потолками, пробковыми стенами и паркетом)

Вторую - ту, где будут только две дорогие вещи: маляры (для приведения потолка в порядок) и линолеум (дорогой линолеум).

Определитесь, вам так уж нужно точечное освещение? Подвесные потолки воруют высоту и ее потОм приходится иммитировать цветом и освещением.

Посмотрите, насколько дорогой (400руб/кв.м) линолеум лучше и практичнее ламината той же цены.

Определитесь, сможете ли вы сами поклеить обои.

Посмотрите на разницу в этих двух сметах, признайте, что половину дешевой сметы вам пришлось бы потратить и в новой квартире... и попробуйте ответить себе на вопрос - Может вам просто зеркальные шкафы понравились?

Ну так начните копить на эту "дизайнерскую находку" в свою квартиру. clap_1.gif

И уж совсем последнее. "Два переезда равны одному пожару"(с).

Я так думаю, это в стоимостном выражении?

Вы готовы к полпожару? no_1.gif

Уж разрешите задать вопрос. Может ли риелтор брать плату за выяснение юридической чистоты квартиры, отсутствие обременений и долгов?

Он может брать деньги даже за то, что зашел к вам домой... (Только кто ж ему даст confused_1.gif )

Вы не обязаны платить, если не заключали договор, в котором прописано, что он собирает справки, а вы - платите

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

БесСонница

Присоединяюсь к тем, кто считает, что переезжать не стоит, по следующим причинам:

- ремонт в той квартире, который Вам так сейчас нравится, не факт, что сделан КАЧЕСТВЕННО. Это Вы поймете только тогда, когда поживете некоторое время в квартире. Мы, когда покупали дом, сами с этим столкнулись, причем смотрели дом вчетвером - родители, брат и я, все взрослые неглупые люди. На первый взгляд все чудненько, немножко тут подправить, там подмазать. Вселившись, год разбирали косяки - начиная с некачественной сантехники (хотя и очень симпатичной на вид), заканчивая неправильно подключенным отоплением (это мы обнаружили только зимой, когда оказалось, что дома температура при любом раскладе не поднимается выше +13, хорошо это была одна из тех нескольких аномально теплых зим, если бы, как в этом году, минусовые температуры держались бы по нескольку недель, мы бы там просто вымерзли бы все biggrin.gif - летом пришлось полностью переделывать все косяки, влетело в копеечку)

- Вы планируете в любом случае расширяться на двушку, смысл сейчас переезжать в меньшую квартиру, теряя в деньгах (доплату не считаем - бумажки обесцениваются, метры дорожают)?

- ремонт в Вашей теперешней квартире сделать не так уж сложно - возьмите небольшой кредит, к примеру, на ремонт комнаты. Расплатитесь - берите или копите на ремонт кухни. Москва не сразу строилась wink.gif Правда, обидно переплачивать по кредиту, но по себе знаю - без кредите деньги разлетаются не пойми куда, а с кредитом на ту же зарплату умудряешься протянуть + долги выплачивать. Парадокс blink.gif

Edited by Никеша

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я вот тоже не понимаю зачем менять шило (более просторное) на мыло (более красивое)?

Тем более если у вас планируется еще один переезд.

В принципе могу понять автора в плане ремонта в "старой" квартире - делать его не очень и хочется когда в планах переезд. Но смотря в каком состоянии квартира: есть квартиры с уже приевшимися обоями, но чистенькие, а есть и с серыми свисающими с потолка и со стен лохмотьями (тогда ремонт, хотя бы и дешевенький уже явно необходим).

Мы с мужем сейчас тоже по ипотеке купили трешку (после однушки). Сейчас тянем и кредит, и квартплату (естественно более высокую), и двоих детей. А квартирка хоть и чистенькая, но ремонту в ней... мама не горюй. Вот крутимся потихоньку: остатками краски пол и трубы в туалете покрасила, а полтора рулона обоев на стены оказывается хватает, да и на потолок обои нашлись (все лучше чем стены ободранные). Ремонт не крутой, но зато чисто. Может и у вас в хозяйстве, что-то найдется?

А в "новой" квартире вам естественно хозяйка только про плюсы рассказывать будет, а минусы они потом сами повылезают...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Очень прошу автора не считать на свой счет, но хочу рассказать про подругу мой мамы.

Эта дама переезжала на моей помяти уже четыре раза. И каждый раз в меньшую квартиру, но с крутым ремонтом. Всем хвалилась эти ремонтом (не самой сделанным) и тем какая она молодец, такую квартиру отхватила... biggrin.gif Моя мама, уже было тоже хотеть пыталась чего-то там, но на ее счастье наш папа сказал всем расслабиться и дышать ровно! lol.gif

Результат: живет она сейчас вместо трешки в двушке (одна комната вообще маленькая как ванная), с двумя взрослыми разнополыми детьми. И рада бы детям угол выделить, да на размен денег уже не хватает. А ремонт тот уже устарел давно. Сейчас все о натяжных потолках мечтает... cry_1.gif

Share this post


Link to post
Share on other sites

Стрептокарпус

Мне повезло больше, я одумалась и отказалась от этого безумия с переездом. Как я уже писала, в этом мне здорово помог наш форум. И недаром, накануне, мне просто физически стало плохо от сомнений и опасения, что я совершаю ошибку. И форумчане мне подтвердили. Удивительно, что легкомысленной дурой не назвали.

Ну ничего. В качестве утешительного "приза" я заказала туалетный столик. С ящичками, с зеркалом. Вот, в ожидании.

А насчет квартиры- как же многого я всего не учла! Не буду перечислять, но одна сущая мелочь заставила меня лишний раз вздохнуть с облегчением- как-то вскоре после отказа от сделки начала я катать сына по квартире на его велосипедике для ребят до трех лет и мне сразу пришла в голову мысль, что в той квартире не развернуть даже такой малогабаритный предмет, а тут катайся на здоровье.

А если серьезно, мне стыдно. Я эту квартиру не зарабатывала. Муж пять лет без отпусков оттарабанил, чтоб ее купить, а тут я с прожектами на ее счет. Поневоле лишний раз убедилась в его любви и доверии. Доверии в хорошем смысле.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Уважаемые юристы! Помогите советом, кто может. Обращаюсь не первый раз в эту тему, очень всегда помогали.

 

Дано: Дом на 2 половины. Строили 2 родных брата (мой дед) в 50-х годах. Каждый для своей семьи. Наша половина - документы все в порядке - родственники оказались ответственными людьми. Были некоторые проблемы, но сейчас с нашей половиной все нормально. Вопрос не в этом...

Во второй половине дома проживает дочь второго брата - документов на дом нет. После смерти отца она не вступала в права наследства. Соответственно не оформлялось ничего. Отец умер уже давно - лет 20 назад, не меньше.

Свою половину дома мы хотим продавать, документы с нашей стороны уже готовы и нужно согласие собственника второй половины. По закону дом считается многоквартирным. Право на ее часть дома нужно устанавливать через суд. Женщина не молодая уже - где поняла, что ей юрист сказал, где не поняла, но представителя от себя в суд нанимать не хочет. И в то же время не понимает, что от нее хотят. Сама сделать ничего не может и никому больше не доверяет, вдруг все ее обманут. 

На вырученные деньги мы хотим покупать квартиру - вариант хороший нашли, да не просто хороший - отличный. Естественно, продавец не может ждать бесконечно, да и в банке сейчас акция очень хорошая по ипотеке - нам она очень подходит (акция до 31 июля).

Вот только боюсь, что не получится так быстро согласие получить на продажу. А время-то идет, его все меньше и меньше. Наши покупатели тоже нервничают. Мы хоть и договорились вроде, что они его покупают, но в любой момент могут найти лучший вариант. Рынок недвижимости стоит вообще, продать или купить что-то проблематично. Вот и хочется именно сейчас успеть.

 

Собственно сам вопрос: Можно ли обойти как-то и продать не привлекая к этому соседку? Есть ли какие-то сроки после истечения которых можно уже не спрашивать ее согласия, а продавать так? 

Она может бесконечно оформлять документы, а женщина не молодая - не дай бог, что случится - ещё сложнее будет оформить все. Может через суд как-то в связи с тем, что она затягивает оформление собственности.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Сатка сказал:

а продавать так? 

А вот тут интересно. Если фактически нет второго собственника, мне кажется, вообще тупик. Обойти можно, если собственник есть, но не хочет давать согласие. А тут другое.

У нотариуса бы спросить, тут на форуме есть. А как вы землю оформили?

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 06.06.2017 в 03:24, Сатка сказал:

На вырученные деньги мы хотим покупать квартиру - вариант хороший нашли, да не просто хороший - отличный. Естественно, продавец не может ждать бесконечно, да и в банке сейчас акция очень хорошая по ипотеке - нам она очень подходит (акция до 31 июля).

Вот только боюсь, что не получится так быстро согласие получить на продажу.

Правильно боитесь, это нереально. Никто никогда не успеет оформить право собственности на тетушку за полтора месяца. 

В 06.06.2017 в 03:24, Сатка сказал:

Есть ли какие-то сроки после истечения которых можно уже не спрашивать ее согласия, а продавать так? 

Тетушка вам никто. Пока ее право собственности не зарегистрировано, она ничего не может дать или не дать. Предлагаю заказать выписку из ЕГРН и направить предложение о покупке тому, кто в ней указан. То есть, покойному дедушке на его домашний адрес. И через месяц можете регистрировать сделку.

  • Downvote 1
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я может не совсем понимаю- а для чего вам согласие? Первый раз об этом слышу. Это две разные квартиры ( или части дома), документы у вас все в порядке. Какое отношение та квартира имеет к вашей?

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 часов назад, Тумми Весна сказал:

 

Я может не совсем понимаю- а для чего вам согласие? Первый раз об этом слышу. Это две разные квартиры ( или части дома), документы у вас все в порядке. Какое отношение та квартира имеет к вашей?

 

Такая практика. Брат ипотеку брал на половину дома, тоже обязательное согласие всех собственников другой половины брали. 11 лет прошло.  Этим и плохи половинки домов, потому что от второго постоянно зависишь. 

У тети соседний коттедж на две семьи. У каждой свой вход, огород разделен. Одна семья только пьянствовать приезжает, а вторые, там постоянно проживающие, не могут приватизировать свою часть без первых :(

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 5 июня 2017 г. в 19:24, Сатка сказал:

Уважаемые юристы! Помогите советом, кто может. Обращаюсь не первый раз в эту тему, очень всегда помогали.

Я не юрист, но у вас есть два варианта: 

1. Сделать выписку из ЕГРН, как вам уже написали, и уведомить "собственника", указанного там. Но сделки с долями всегда проводит нотариус, может отказаться регистрировать сделку. 

2. Оформить договор дарения на покупателей, но это может их не устроить, если там ипотека или возможен налоговый вычет. Только если уступить в цене.

Вам уже одобрили ипотеку? Нам банк давал около 40 дней, чтобы внести собственные наличные средства. Потом - подача документов по новой через какой-то срок. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Дарение у нотариуса, т.к это долевка и то, если у покупателей наличка. По другому никак. Полгода назад клиенты такую сделку проводили.

Еще момент. Вы написали дом многоквартирный. Если в документах указано - квартира, то согласие не надо. Наверное все же долевка?

Edited by Мирра

Share this post


Link to post
Share on other sites

Подскажите, пожалуйста, знающие люди. Есть ли официальный, законный способ купить жилье в рассрочку? Если хозяин согласен, естественно. Заключить договор, что по выплате такой-то суммы жилье переоформляется на новых владельцев.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

×