Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

41 минуту назад, Танита сказал:

По поддельной справке НДФЛ? Мы уже в этом году брали ипотеку. Банки сами запросы делали. Никакая липовая справка не прошла бы. 

У ВАС может быть что-то бы и не прошло. Но вы не можете на основании одного своего опыта категорично заявлять, что такого, значит, не может быть никогда.

  • Downvote 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ну, справедливости ради, выписку из ПФ запрашивали три банка из пяти или шести. Один сразу дал добро, без дополнительных проверок - тот, где у мужа зарплата, пенсия и кредитка. Остальные банки доступ не просили, но выставили кучу условий, вплоть до закрытия нами обоими всех кредитных карт.

Share this post


Link to post
Share on other sites

На основании моего опыта банки частенько перезванивают в бухгалтерию с проверкой данных, а уж сколько раз меня склоняли к выдаче липовой НДФЛ с завышенными цифрами! И очень удивляются, когда отказываю.)) 

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 минуты назад, Предчувствие весны сказал:

На основании моего опыта банки частенько перезванивают в бухгалтерию с проверкой данных

Да, служба безопасности звонит. Так бухгалтерия уже знает о том, что им будут звонить.

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Да, служба безопасности звонит. Так бухгалтерия уже знает о том, что им будут звонить.

Так тут про абсолютно левую печать от левой фирмы пишут. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Предчувствие весны сказал:

Так тут про абсолютно левую печать от левой фирмы пишут. 

Вот от абсолютно левой, несуществующей, не проходит. А от своей - вполне.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Скорее всего мужик перепутал, не 2НДФЛ подделал, а справку по форме банка. 

Служба безопасности банка действительно звонит на работу и проверяет, числится ли сотрудник, но о  сумме зарплаты по телефону не имеют право спрашивать. 

Банки проверяют по Снилс и инн отчисления в пенсионный фонд, какая бы сумма не стояла - увидят обман. Поэтому многие подаются под более высокий процент, но со справкой по форме банка или идут по двум документам без подтверждения дохода вообще. 

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 час назад, Испуганная сказал:

Про ипотеку вопрос тоже сюда? Отдельную тему не нашла. 

Встал вопрос брать ипотеку. Пошла в банк, пока сходила только в один. Из требуемых документов, в том числе, копия трудовой и справка НДФЛ. Посчитали, сколько мне могут предложить ипотеку исходя из моего официального дохода и лет до пенсии. Есть неофициальный доход. Спросила в банке, могу ли оформить себя как самозанятая и подтвердить доход. Нет, для этого я должна 3 года быть ИП. 

Все можно сделать при желании. Если есть желание пишите в личку. Все объясню.

10 часов назад, Предчувствие весны сказал:

На основании моего опыта банки частенько перезванивают в бухгалтерию с проверкой данных, а уж сколько раз меня склоняли к выдаче липовой НДФЛ с завышенными цифрами! И очень удивляются, когда отказываю.)) 

Сейчас есть ипотека по двум документам. Главное в ней первоночальный взнос не менее 50% и процент будет выше. Но если надо, то можно и взять. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Кто может подсказать? 
 

Есть какое-то ограничение по возрасту на взятие ипотеки? Дано: молодой человек, 23 года, работает, в армии отслужил.

Share this post


Link to post
Share on other sites
37 минут назад, Дейзи сказал:

Есть какое-то ограничение по возрасту на взятие ипотеки? Дано: молодой человек, 23 года, работает, в армии отслужил.

Нет проблем. Стаж на последнем месте работы полгода. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
29 минут назад, Иволга сказал:
1 час назад, Дейзи сказал:

 

Нет проблем. Стаж на последнем месте работы полгода. 

А как же 

В 05.07.2020 в 19:01, Иволга сказал:

Сейчас есть ипотека по двум документам.

Это же без справки о зарплате?

Вот в ВТБ например есть программа «минимум формальностей». Там и первоначальный не 50, но не менее 30. 
 

 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
26 минут назад, Дейзи сказал:

А как же 

Это же без справки о зарплате?

Вот в ВТБ например есть программа «минимум формальностей». Там и первоначальный не 50, но не менее 30. 
 

 

Сейчас банки предлагают разные условия по ипотеке. Нужно просто внимательно их изучить. По двум документам процент может быть выше, чем при предоставлении 2 НДФЛ и трудовой книжки. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Джеклберри сказал:

У меня тоже вопрос: мне слегка за 40. Значит ли это, что мне надо закатать губу на срок ипотеки  30 лет? 

От банка зависит. Например, мне в мои 37 ВТБ даёт только на 22 года максимум. Райффайзен на 30 согласен, кстати, унего и ставки хорошие, и одобрение получить легче.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Black afgano сказал:

Если ИП меньше года, каковы шансы на ипотеку?

Высокие. У меня такое ощущение, что ипотеку одобряют всем желающим. :rolleyes:

 

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.07.2020 в 21:29, Испуганная сказал:

Есть знакомый, который, якобы, взял ипотеку на 30 лет 8 млн. Ему 45 лет. Мне в таком же моём возрасте сказали, что дать могут только на 15 лет, до наступления пенсионного возраста. Сегодня разговаривала с этим своим знакомым, спросила, как ему удалось взять такую сумму в ипотеку при официальной зарплате 25000. Говорит, что справку НДФЛ распечатал с интернета, сам вписал в неё сумму дохода (100 000), и без всяких печатей от организации сдал её в банк. Трудовую у него не просили. 

Возвращаюсь к этому своему посту. Может кому то будет полезной информация. Позвонила в сбербанк, у меня там зарплатная карта. Звонила я немного с другим вопросом, чем ипотека, но в разговоре добралась до ипотеки. Так вот, форму 2 НДФЛ мне не надо, так как банк сам видит мою зарплату, но при подаче документов я могу указать сумму своего дополнительного дохода, просто, без всяких подтверждений. Данные в налоговую не передают))), я уточнила))). 

Вот это, видимо , и имел в виду мой знакомый, у него тоже зарплатная в сбере и ипотеку взял в сбере. Вопрос, как ему могли дать на 30 лет, пока остаётся открытым. 

Увидела в приложении сбербанк онлайн, что можно зарегистрироваться у них прям, как самозанятая, без похода в налоговую. Скорее всего выберу законный вариант подтверждения дохода, 4% налога не весть какая великая сумма. Во избежание... 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, Юбка в цветочек сказал:

Высокие. У меня такое ощущение, что ипотеку одобряют всем желающим. :rolleyes:

 

А мне вот интересно, почему могут не одобрить на большую сумму, чем позволяет официальный доход, если я говорю, что могу выплачивать большую сумму. Жильё все равно в залоге у банка. Мало ли, как я собираюсь платить ежемесячную сумму. Может все родственники помогают, любовник, в конце концов). Да мало ли, на что я расчитываю свои силы. Не идиотка же, брать ипотеку с огромным ежемесячным платежом, чтобы потом не иметь возможность его погашать. Не смогу платить - жильё отойдет банку.

Интересно , а если я умру, жильё банку уйдёт или сын может продолжить платить за него?

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 часов назад, Юбка в цветочек сказал:

У меня такое ощущение, что ипотеку одобряют всем желающим.

Хоть бы. Наш риелтор говорит, что могут не одобрить ипотеку, если в доме деревянные перекрытия. В квартире, которую я продаю, по плану БТИ деревянные перекрытия, но странная вещь, вроде идет плита. Ничего не поняли, надо наверное экспертизу делать.

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, Испуганная сказал:

А мне вот интересно, почему могут не одобрить на большую сумму, чем позволяет официальный доход. 

А дополнительный источник дохода семьи Вы не указывали? 

У меня официальная зарплата была маленькой, я оформляла ипотеку по справке и там указывала общий совокупный доход. Менеджер банка сказал, что по правилам одобрение получают те люди, у которых ежемесячный ипотечный платеж в два раза меньше общего дохода. 

7 часов назад, Испуганная сказал:

Интересно , а если я умру, жильё банку уйдёт или сын может продолжить платить за него?

Во-первых, сейчас все страхуются. Я бы рекомендовала не отказываться от страхования жизни и потери трудоспособности. Всё мы смертны, и гораздо приятнее наследникам получить квартиру, за которую заплатила страховая. 

А если страховки нет, то сын должен будет получить наследство, в том числе, и долги. И будет платить. Если не сможет, то банк продаст квартиру, заберёт свой долг, а остаток сыну. 

Edited by Юбка в цветочек
  • Like 1
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Юбка в цветочек сказал:

А дополнительный источник дохода семьи Вы не указывали? 

 

Я пока на стадии узнавания всего этого. Была пока в одном банке, почему то они не спрашивали про дополнительный доход. Хотя я спросила, как это можно оформить.

 

7 минут назад, Юбка в цветочек сказал:

У меня официальная зарплата была маленькой, я оформляла ипотеку по справке и там указывала общий совокупный доход

Совокупный доход с кем? Муж, дети? Его как то надо подтверждать? Просто у меня мужа нет, сын официально не трудоустроен.

 

8 минут назад, Юбка в цветочек сказал:

Менеджер банка сказал, что по правилам одобрение получают те люди, у которых ежемесячный ипотечный платеж в два раза меньше общего дохода. 

Мне сказали, что после оплаты суммы ипотеки в месяц, у меня должен оставаться МРОТ (вроде так), чтоб мне было на что жить. Ну, предполагается же, что на МРОТ живут люди).

 

11 минут назад, Юбка в цветочек сказал:

Во-первых, сейчас все страхуются. Я бы рекомендовала не отказываться от страхования жизни и потери трудоспособности. Всё мы смертны, и гораздо приятнее наследникам получить квартиру, за которую заплатила страховая. 

Я знаю про страховку. Но не знала, что страховая оплачивает остаток суммы в случае чего. Это хорошо. Я думала отказываться от неё.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Испуганная сказал:

Я пока на стадии узнавания всего этого. Была пока в одном банке, почему то они не спрашивали про дополнительный доход. Хотя я спросила, как это можно оформить.

Если честно, я фанат Сбербанка. Так все просто и понятно там. Насколько я помню, по справке - пишешь официальную зарплату, и потом там есть строчка- общий доход или совокупный доход семьи. Никак не подтверждается он, в налоговую они не передают. Поэтому, можете указать, сколько Вам нужно. Вдруг, действительно, у Вас богатый папа или любовник и они Вам помогают. 

И у Сбербанка сейчас есть приложение ДомКлик, там все делается за 10 минут и одобрение или отказ приходит до конца дня. Просто фантастика. 

А так, я не знаю никого, кому бы отказали. Если одинокая мама с ребёнком, работающая, с первоначальным взносом, берет ипотеку - процент одобрения очень высокий. Да она в лепешку расшибется, но выплатит, чтобы у неё с ребёнком была крыша и свой угол. 

 

  • Like 2
  • Thanks 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 минут назад, Испуганная сказал:

Но не знала, что страховая оплачивает остаток суммы в случае чего

А для чего Вы думали нужна эта страховка? :D

Стоимость страховки как раз рассчитывается исходя из остатка долга. Должны Вы банку 1 млн, страховка будет 5 тысяч стоить. Если умрёт заёмщик, то 1 миллион страховая и заплатит банку, а квартира - наследникам. Поэтому каждый год страховка будет все дешевле, т.к. Долг уменьшается. 

Если в Сбербанке отказаться от страховки, то там повышается процентная ставка, и выгоднее оформить страховку. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Юбка в цветочек сказал:

Должны Вы банку 1 млн, страховка будет 5 тысяч стоить.

В год?

16 минут назад, Юбка в цветочек сказал:

для чего Вы думали нужна эта страховка? 

Как всегда, деньги содрать с доверчивых:D

Share this post


Link to post
Share on other sites
Guest
This topic is now closed to further replies.

×