Search the Community

Немножко не в тему, простите уважаемые модераторы. Чтобы получить жильё, которое бесплатно приватизировали, надо было отпахать на одном предприятии по много лет. Как рабы привязаны к очереди были. Материнский капитал тоже можно назвать дармовыми денюшками. Выделено из темы "О свекровях и свёкрах".

Пробовал кто-нибудь получать квартиру по молодежной очереди? Мы сейчас стоим на обычной. Про молодежную слышали, что все равно придется в общей сложности заплатить, как за обычную квартиру. И, что дают обязательно где-нибудь в Кукуево, подальше от цивилизации, да еще в домах ухудшенной планировки. Сталкивался ли кто с такой ситуацией?

Всем добрый вечер, день, утро. Прошу у всех информации о возможных выходах из ситуации. Сама не справляюсь. Очень нужна помощь. Ситуация такая: в 2008 году я, девушка, не состаявшая в браке, 27 лет от роду, приобретаю по ипотеке 2-комнатную квартиру в МО (Московской области). Стоимость квартиры была 4,6_млн рублей. Заем в банке составил 2,6 млн. 1 млн - я заработала, 1 млн - мама уговорила продать ее квартиру (квартира принадлежала только ей и являлась ее единственным жильем в глубинке). Сами мы не местные, а как раз, с глуши , с Саратовской области. Платежи составляют 32 500р в месяц на 15 лет. Маме до пенсии 5 лет. Ее ЗП составляет 20 000руб. Юридически собственником являюсь я. Договоренность была в 2008 до кризиса при приобретении квартиры: выплачиваем вдвоем всеми возможными способами досрочно, живем вместе, приобретаем вторую квартиру и я ей ее дарю, то есть обеспечиваю ее жильем в МО. Платим следующим образом: 10 000 рублей мама, 10 000 - сдаем комнату, 12 500 - я, коммунальные пополам. Фактически в этом же 2008 ситуация меняется кардинальным образом: стоимость квартиры падает, я выхожу замуж, иду в декрет , лишаюсь доходов, но в состоянии оплачивать свою долю текущих платежей. Муж снимает мне квартиру, так как сам неместный, а мама категорически не желает нас пускать в мою квартиру - объясняя плохой характер у меня, и не может же дочь, имеющая долг перед матерью выгнать ее из квартиры. Прописала я маму, это понятно, в эту квартиру. Мама при потере мною доходов (пособие по уходу за ребенком в 7200 доходом не считаю) требует вернуть ей ее 1 миллион в виде покупки квартиры в Саратове в ближайщее время - желательно в срок до 1 года, при этом съезжать с имеющейся квартиры не желает, а полагает, что у нее , из-за того, что она платит 10 000 рублей, есть доля в квартире, равная 1/2, которую я должна каким-то образом юридически ей оформить. Замечу, ее квартира была в области, иметь же сейчас квартиру она желает в Саратове, так как там проживает ее второй сын с семьей. Отношения испортились за 2 месяца колоссальным образом: еще когда я была беременной, мама заявила, что я должна ей из накоплений выдать деньги на поездку в Египет. Замечу - дала только 10 000_рублей, которые после очередного скандала она все-таки вернула. Сейчас она просит юридически оформить мою задолженность перед ней. Я готова, но она не хочет съезжать даже после погашения задолженности, мотивируя тем, что ей КОМФОРТНО проживать в данной климатической зоне, и работа здесь есть. Квартира же в Саратове должна остаться ее сыну, так как он не в состоянии заработать. Вопрос: как поступить? Я готова закрыть задолженность за 2_года перед ней, но не готова проживать всю жизнь на съемной, пока мама не покинет этот мир и не освободит мне квартиру мою. Заработать на вторую квартиру, паралелльно выплачивая долг за квартиру в Саратове, сейчас не предствляется возможным даже в ипотеку, только на мужа. У мужа жилья нет. Кто-нибудь, скажите как поступить фактически, юридически, чтобы моя семья наконец-то начала со мной разговаривать: так как брат обижается, что ему мать не купила с этого 1 млн какое-нибудь жилье, мать - что она отдала мне деньги и я не в состоянии вернуть их по первому требованию, и не могу обеспечить жильем брата? И вообще хочу заехать в свою квартиру и самостоятельно платить 32 500. Заранее благодарю за предложенные выходы из ситуации, спасибо.

Остаться-то немало должно, чтобы сохранять в недвижимости. А чтобы брать ипотеку, нужно хоть сколько быть уверенным в завтрашнем дне. А сейчас и с экономикой не очень, и пандемия до кучи, даже одного фактора достаточно, чтобы не ввязываться сейчас в ипотеку. Да и говорят же вот, за наличку покупают.

Весь профит льготной ипотеки "съел" рванувший рост цен за квадратный метр квартир, покупаемых в эту самую ипотеку. Так что декларируемая якобы выгода оказалась очередной морковкой на веревочке, на которую повелось множество людей. Банки этому также поспособствовали, выдавая ипотеку налево и направо. Реальная история не для НДП, пожалуйста: У меня родич этой осенью решил влезть в эту "льготную ипотеку под 6,5%" бегом-бегом, ибо в ноябре все закончится, ага. Ищет квартиру от застройщика. Исходники: работает у частника в автосервисе с черной зарплатой, официальный оклад, приходящие на банковскую карту, равен МРОТ, остальное - в конверте. Летом родился первый ребенок, то есть имеются два иждивенца - новорожденный сын и жена в декрете. Первоначальным взносом будет маткапитал за первого ребенка (вроде около полумиллиона сейчас?). Частник нарисовал ему красивую справку о зарплате с подписью и печатью, по форме банка. Ищут трешку в районе 4млн +. Планируют платежи в районе 30 тысяч с зп (черной) главы семьи в 75 тысяч. Лет на 20-25. Риэлтор им сказала собирать документы для банков. Я сказала, что это дурь и самоубийство с учетом нынешней ситуации. Четыре банка сказала: нет проблем и одобрили ему 3 с лишним миллиона каждый!!! Но у них есть подстраховочка- однушка-хрущевка в старом фонде, которую они хотят сдавать, ну на крайний случай продать за цену в районе 2 миллионов, если вдруг что. Юридически эта квартира- матери родича, но разве она сыну откажет в случае чего? :))) Они сейчас там втроем живут, молодая семья с ребенком - в хрущевке не повернуться... Обоим еще и 25 лет нет. И я вот думаю- может, я неправа, трусиха и дура? может, оно так и надо, в подобные авантюры сделки влезать?

Бесценок - это сколько? Сталинкам много лет, зачастую перекрытия деревянные, балконы крохотные, если вообще есть, про лоджии и говорить нечего.

Уважаемые модераторы, позвольте моей теме повисеть хоть полчаса. Как и большинство, я пришла со своим раздраем и сумбуром просить совет. Уж очень он нужен, этот взгляд со стороны. Мой муж собственник квартиры улучшенной планировки, с просторной, в десять квадратов, кухней. В ней никогда не было ремонта, многое еще новостроечное. Единственное, ванная комната (совмещенная) вся в кафеле, с подвесным потолком. А так жилье давно просит ремонт, перспектива которого на нуле. Думаем продать эту квартиру. Есть покупатели. Я нашла вариант покупки другого жилья. Так же однокомнатная. Правда, ташкентской планировки (может кто знает такую). Правда и в площади теряем почти шесть квадратных метров. Но квартира, которую я нашла, из разряда "заходи и живи". Очень хороший, недешевый ремонт, евроокна, великолепный панорамный вид с 15 этажа. Получится солидный денежный остаток, который я планирую положить в банк под проценты, ведь наша квартира дороже почти на двести тысяч. Еще недавно я была настроена решительно. Муж полностью меня поддерживал. Собственно, он одобрит любое мое решение. Но вот ближе к вечеру, сегодня, мне стало просто плохо. Жесточайшие сомнения и опасения, а не совершаем ли мы ошибку? Решение зависит от меня, реально давит ответственность. С одной стороны достаточно статусная квартира, с не менее "статусной" квартплатой (мне так кажется), но жутко нуждающаяся в ремонте, с другой квартира поменьше, уютная, в идеальном состоянии и плюс решение едва ли не одномоментно некоторых проблем. Как бы вы поступили на моем месте?

Добрый день. Опишу свою ситуацию, жду любые ответы и критику. Я замужем полгода, до этого были знакомы всего 3 месяца. Детей нет, но планируем. Живём на съёмной квартире в Европе, в стране мужа. С первых дней знакомства всё было хорошо, не ураган страстей, но тепло, ровно. С возрастом урагана как-то и не хочется, мне хватило с первым мужем. Сейчас строим дом, причём строительством занимается муж и его родственники. Оба работаем, на физической работе. Оформляем ипотеку, и вот тут-то для меня возникает проблема. Муж в последний месяц почти не уделяет мне внимания (с тех пор, как предодобрили ипотеку), всё время занят, почти не звонит сам, хотя раньше постоянно. Видим друг друга мало, графики разные. Я пытаюсь понять, ему нужна была только совместная ипотека? (раньше, когда не был женат, не получилось оформить). Или я закушалась и нужно просто перетерпеть время строительства? Напишу, что в родной стране имею всё - квартиру, образование, родителей, возможность хорошей работы. Боюсь подписывать эту ипотеку, потому что не хочу всё потерять. Очень прошу, НДП! Узнаваемо. На все ваши вопросы отвечу.

Уважаемые юристы! Помогите советом, кто может. Обращаюсь не первый раз в эту тему, очень всегда помогали. Дано: Дом на 2 половины. Строили 2 родных брата (мой дед) в 50-х годах. Каждый для своей семьи. Наша половина - документы все в порядке - родственники оказались ответственными людьми. Были некоторые проблемы, но сейчас с нашей половиной все нормально. Вопрос не в этом... Во второй половине дома проживает дочь второго брата - документов на дом нет. После смерти отца она не вступала в права наследства. Соответственно не оформлялось ничего. Отец умер уже давно - лет 20 назад, не меньше. Свою половину дома мы хотим продавать, документы с нашей стороны уже готовы и нужно согласие собственника второй половины. По закону дом считается многоквартирным. Право на ее часть дома нужно устанавливать через суд. Женщина не молодая уже - где поняла, что ей юрист сказал, где не поняла, но представителя от себя в суд нанимать не хочет. И в то же время не понимает, что от нее хотят. Сама сделать ничего не может и никому больше не доверяет, вдруг все ее обманут. На вырученные деньги мы хотим покупать квартиру - вариант хороший нашли, да не просто хороший - отличный. Естественно, продавец не может ждать бесконечно, да и в банке сейчас акция очень хорошая по ипотеке - нам она очень подходит (акция до 31 июля). Вот только боюсь, что не получится так быстро согласие получить на продажу. А время-то идет, его все меньше и меньше. Наши покупатели тоже нервничают. Мы хоть и договорились вроде, что они его покупают, но в любой момент могут найти лучший вариант. Рынок недвижимости стоит вообще, продать или купить что-то проблематично. Вот и хочется именно сейчас успеть. Собственно сам вопрос: Можно ли обойти как-то и продать не привлекая к этому соседку? Есть ли какие-то сроки после истечения которых можно уже не спрашивать ее согласия, а продавать так? Она может бесконечно оформлять документы, а женщина не молодая - не дай бог, что случится - ещё сложнее будет оформить все. Может через суд как-то в связи с тем, что она затягивает оформление собственности.

По навигатору искала тему, выкидывает на перепланировку. Пожалуйста, просьба, на пару дней оставить тему, отдельно повисеть. Надо посоветоваться, как бы непредвзято посмотреть на ситуацию. Возникла мысль приобрести жилье на "новом" юге страны, сдать на длительный срок, и арендой частично покрывать платеж по ипотеке. Выплатить максимально быстро, и копить на первоначальный взнос на вторую там же, или на родине у себя?( глубинка России) Сначала была мысль купить на родине за свои. Только разумно ли, если во первых жить там пока не буду, во вторых аренда дешевая. Невыгодно. И еще опасение, вы бы взяли две квартиры в Крыму при условии, что нет другого жилья за спиной? Сегодня "Крымнаш", неизвестно, в будущем, что в мире происходить будет. И ввязались бы вы в такое, без отсутствия мужа или помощи от родственников? И при наличии еще съемного жилья в Москве. Москву-Подмосковье в ипотеку я не потяну. Как по уму поступили бы? С родственниками не хочу советоваться, буду говорить, зачем тебе юг. Это пока только мысли в голове роятся. Да, и вообще, разведенным матерям-одиночкам дают ипотеку?

***С разрешения модератора*** Ситуация такова: В августе прошлого года я продала свою квартиру ... но сделка считается завершенной при полном выполнении условий договора. Наша сделка до сих пор не завершена, т.к. я не сняла обременение с квартиры до сих пор - покупатель никак не может рассчитаться со мной до конца. Заканчивалось лето. Муж уже отправился по месту контракта ... я с дочерью должна была выехать следом после того, как утрясу вопросыс продажей квартиры. Время меня поджимало уже конкретно - ребенок должен был успеть пойти в школу 1 сентября на новом месте. Мой покупатель тянул резину уже третий месяц - искал деньги ... и тут подвернулось агенство недвижимости "ХХХХ". Они нашли меня по рекламе ... пришли ко мне со своим покупателем. Отрекомендовали его, как состоятельного клиента, которому нужна именно такая квартира, которую я продаю (а квартира у меня была нестандартная ... из части сложно-продаваемых и дорогих ... на любителя. Это огромная двушка 105 кв студийного типа ... поэтому покупателя найти было сложно). Квартиру посмотрели, вышли на заключение договора. Юрист "ХХХХ" составлял договор, присутствовал при передаче первой части суммы сделки, проводил документы через регистрационную палату ... вобщем - полное сопровождение сделки. Все складывалось отлично - 30 августа подписание договора, получение первой части денег, подача документов в рег.палату. Я оформляю доверенность на папу на получение второй части денег, на снятие нашего обременения с квартиры, получение всех необходимых документов в рег.палате и улетаю. Все сложилось тютелька в тютельку ... я успела с продажей ... ребенок успел пойти в школу на новом месте. И тут в России грянул кризис. 16 сентября от покупателя моей квартиры на мой счет должна была поступить вторая оставшаяся сумма и я (или мой папа, оставшись вместо меня), должны были снять обременение с квартиры ... но бизнес покупателя, попав в кризис просел - завод, на который он осуществлял поставки металла, остановил выплаты по договорам (металлургия просела в кризисе первой(( В итоге, мы уже почти год ждем деньги от покупателя, обременение с квартиры не снято ... но "зеленка" (документ о собственности) покупателем уже получен ... ноповторяю: квартира под моим обременением ... сделка еще незавершена. Сумма не маленькая ... волнительно. Ситуацию держим под тотальным контролем. И поступления ему на счет контролируем, и развитие ситуации ... но ... у покупателя на самом деле нет возможности рассчитаться с нами по долгу. Платить не отказывается, даже проценты платить готов. Но ... Концы с концами еле-еле сводит, свободных денег нет. Металлургия в стране пока еще в глубокой ж***. Заводы принимают металл, обещая оплату, но не оплачивают договоры. Если раньше он эту сумму мог насобирать по карманам (бизнес приносил хорошую прибыль), то сейчас - увы((( "ХХХХ" ищет покупателя повторно, наш покупатель готов перепродать квартиру в рассрочку (первая часть выплаты - это сумма нашего долга ... остальные деньги они готовы ждать ... условия шоколадные) ... но ситуация и на рынке продаж недвижимости тоже очень плачевна. Была б квартира стандартная ... то может и срослось. Но квартира у нас сложная ... продать ее и без кризиса было сложно. Чувствую я, что без суда (иск о взыскании суммы долга либо возврате сделки в первоначальное состояние) не обойтись, т.к. незавершенная сделка по юридическим канонам тождественна несостоявшейся сделке. Но скорее всего будет "иск о взыскании суммы долга" ... история с судом, я это понимаю, будет очень долгой. ВОПРОС 1: Если кто сталкивался с подобной ситуацией - опишите с чем столкнулись ... буду благодарна за полезные советы. Иск подавать буду осенью. Хочу знать все тонкости. И еще ... вот тут сложнее и специфичнее: ВОПРОС 2: Если кто-то из форумчан работает в системе судебных исполнителей, ответьте, пожалуйста. Какова система продажи спорной недвижимости через судебных исполнителей? Реально ли это? Кто платит издержки? Могут ли продать квартиру за сумму меньшую суммы долга ответчика? Есть ли тут какие-то подводные камни? Можем ли мы проиграть от решения суда о продаже квартиры через судебных исполнителей и возврата суммы задолженности таким образом? Очень нужны практические советы, теория ... увы ... расходится с практикой(