MblWKA 29 971 Опубликовано 9 Декабря 2022 19 минут назад, Лавка антиквара сказал: Мне понравилось - арендаторы стали собственниками жилья. А как так получается? Во квартира бабушке этой принадлежала, так понимаю в собственности была, а они просто там жили? И раз и все они собственники после 15 лет?Так получается законно? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 108 950 Опубликовано 9 Декабря 2022 (изменено) 2 минуты назад, Дануна сказал: Думаю, как тут говорят -дьявол в деталях. Отсутствие договора это фигня, главное, что платежи шли от имени квартирантов, на их имя. Не будь этого, отсутствие договора не играло бы роли. Ну там (как раз рассматривается судебная практика, почитайте) акцент делался именно на отсутствии договора аренды. Те самые детали, в которых кроется дьявол. Только что, MblWKA сказал: А как так получается? Во квартира бабушке этой принадлежала, так понимаю в собственности была, а они просто там жили? И раз и все они собственники после 15 лет?Так получается законно? Да Вы пройдите по ссылке. Там все очень подробно описано. Изменено 9 Декабря 2022 пользователем Лавка антиквара 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дануна 10 753 Опубликовано 9 Декабря 2022 3 минуты назад, Лавка антиквара сказал: Ну там (как раз рассматривается судебная практика, почитайте) акцент делался именно на отсутствии договора аренды. Те самые детали, в которых кроется дьявол. Там все же дело не столько в отсутствии договора, а еще и в сроке проживания -17 лет наследники не чухнулись, офигеть. Вот сто пудов, если бы они обратились в срок, вылетели бы те квартиранты как пробки, и про договор и речи бы не было. А так все сошлось одно к одному. Но тем не менее, не зря же предостерегают арендодателей не доверять оплату коммуналки жильцам, не лениться это делать самим. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Spa 6 165 Опубликовано 9 Декабря 2022 4 минуты назад, MblWKA сказал: И раз и все они собственники после 15 лет?Так получается законно Так законно. Но в судебном порядке. 4 минуты назад, Лавка антиквара сказал: Ну там (как раз рассматривается судебная практика, почитайте) акцент делался именно на отсутствии договора аренды Там не в этом дело. После смерти собстаенника прошло более 15 лет. Все это время они пользовались квартирой и оплачивали коммунальные платежи. И за это время никто не обратился к нотариусу за наследством. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 108 950 Опубликовано 9 Декабря 2022 Только что, Дануна сказал: , а еще и в сроке проживания -17 лет наследники не чухнулись, офигеть Ага! Только что, Дануна сказал: . Но тем не менее, не зря же предостерегают арендодателей не доверять оплату коммуналки жильцам, не лениться это делать самим. Да! Я все платежи вносила всегда сама. Мне так было во всех отношениях спокойно. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 268 Опубликовано 9 Декабря 2022 (изменено) 1 час назад, Лавка антиквара сказал: Мне понравилось - арендаторы стали собственниками жилья. Сталкивалась с таким случаем в 2000-ом в Калуге. До этого слышала про подобное в Москве. Особенно, если у арендатора нет своего жилья, то могут завладеть арендным. Особенно если смогут ещё и выклянчить прописку (якобы для работы) Помню, что там говорилось, что если арендатор без собственности с пропиской по этому адресу прожил на аренде более года (или даже полгода), то дальше может жить уже без оплаты арендодателю, и тот его не сможет выселить, т.к. у собственника это не единственное жильё, а этим некуда идти. Изменено 9 Декабря 2022 пользователем Архимедовна 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 91 313 Опубликовано 10 Декабря 2022 12 часов назад, Архимедовна сказал: что если арендатор без собственности с пропиской по этому адресу прожил на аренде более года (или даже полгода), то дальше может жить уже без оплаты арендодателю, и тот его не сможет выселить, Вы что-то перепутали. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 268 Опубликовано 10 Декабря 2022 9 часов назад, Жизнь продолжается сказал: Вы что-то перепутали. К сожалению, нет. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 91 313 Опубликовано 10 Декабря 2022 Только что, Архимедовна сказал: К сожалению, нет. Перепутали. Свою собственность человек может сдавать на сколько угодно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 268 Опубликовано 10 Декабря 2022 (изменено) 4 минуты назад, Жизнь продолжается сказал: Свою собственность человек может сдавать на сколько угодно. Я это где-то отрицала? Просто написала - КАК можно попасться, что не выселишь жильцов. Изменено 10 Декабря 2022 пользователем Архимедовна Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 91 313 Опубликовано 10 Декабря 2022 3 минуты назад, Архимедовна сказал: КАК можно попасться, что не выселишь жильцов. Это нереальная ситуация. Если не платят - через суд всегда можно выселить. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 268 Опубликовано 10 Декабря 2022 Только что, Жизнь продолжается сказал: Если не платят - через суд всегда можно выселить. Если они оплачивают коммуналку - не выселите. Был опыт. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вакула 6 919 Опубликовано 10 Декабря 2022 21 час назад, Архимедовна сказал: Помню, что там говорилось, что если арендатор без собственности с пропиской по этому адресу прожил на аренде более года (или даже полгода), то дальше может жить уже без оплаты арендодателю, и тот его не сможет выселить, т.к. у собственника это не единственное жильё, а этим некуда идти. 4 минуты назад, Архимедовна сказал: Просто написала - КАК можно попасться, что не выселишь жильцов Нельзя так попасть. Через суд выселяются легко, вне зависимости от наличия собственности. Вы еще скажите, что зимой нельзя людей выселять. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 91 313 Опубликовано 10 Декабря 2022 1 минуту назад, Архимедовна сказал: Если они оплачивают коммуналку - не выселите. Они могут даже пол во всем подъезде мыть. Не поможет. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 268 Опубликовано 10 Декабря 2022 2 минуты назад, Вакула сказал: Нельзя так попасть. Через суд выселяются легко, К сожалению, бывает. Знакомые избавились от них только продав собственность, а новые собственники пригрозили им судом и большими тратами на адвокатов. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вакула 6 919 Опубликовано 10 Декабря 2022 (изменено) 5 минут назад, Архимедовна сказал: Знакомые избавились от них только продав собственность, а новые собственники пригрозили им судом Ну вот видите, суда они испугались, потому что поняли, что суд их выселит. Конечно, там есть свои трудности, особенно если договор заключён на срок более года (но так никто не делает). Но в любом случае выселение в случае неуплаты будет рано или поздно. Если мне не верите, посмотрите 687 статью ГК РФ, Изменено 10 Декабря 2022 пользователем Вакула Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 268 Опубликовано 10 Декабря 2022 9 минут назад, Вакула сказал: Ну вот видите, суда они испугались, потому что поняли, что суд их выселит. Суд с собственником их оставил ((( Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вакула 6 919 Опубликовано 10 Декабря 2022 Только что, Архимедовна сказал: Суд с собственником их оставил Такого не может быть. Мог дать отсрочку выселения, если договор был заключён на срок более года. Но здесь собственник сам виноват. Нельзя договор найма заключать на срок более года. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 91 313 Опубликовано 10 Декабря 2022 1 минуту назад, Архимедовна сказал: Суд с собственником их оставил ((( Не выселил? У меня вопрос возник - квартира была приватизированная? Не могут помешать собственникам пользоваться своей собственностью. Только если был заключен договор аренды например. на два года, на эти два года квартирантов могут оставить. Это как пример. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вакула 6 919 Опубликовано 10 Декабря 2022 (изменено) 8 минут назад, Жизнь продолжается сказал: меня вопрос возник - квартира была приватизированная? Раз продали потом, значит была приватизация. Скорее всего был долгосрочный договор найма. Раньше его не нужно было регистрировать, насколько я знаю. При долгосрочном найме суд может дать время (не более года) на исправление нарушений и отсрочку (тоже год) на их выполнение. Плюс подать в суд наймодатель может только через 6 месяцев неплатежей.Но деньги можно взыскать и по истечению всех отсрочек выселить. Чтобы этого избежать договор найма обычно заключают примерно на 11 месяцев. Тогда в суд можно подать уже через 2 месяца неплатежей и никаких отсрочек нет. Изменено 10 Декабря 2022 пользователем Вакула 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 91 313 Опубликовано 10 Декабря 2022 (изменено) 2 минуты назад, Вакула сказал: Чтобы этого избежать договор найма обычно заключают примерно на 11 месяцев. Да. Чтобы его не регистрировать. в том числе. Регистрировать долгосрочный давно нужно. 2 минуты назад, Вакула сказал: Раз продали потом, значит была приватизация. Я уже варианты нереальные предполагаю) Ну, типа как дарственную у юриста составить и деньги отдать. Изменено 10 Декабря 2022 пользователем Жизнь продолжается 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Вакула 6 919 Опубликовано 10 Декабря 2022 Только что, Жизнь продолжается сказал: Чтобы его не регистрировать. в том числе. Просто было время, когда долгосрочный найм не регистрировали, только аренду. 1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал: , типа как дарственную у юриста составить и деньги отдать. Ну да. Может и не продали, а просто сами выписались, а типа покупателя прописали. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 91 313 Опубликовано 10 Декабря 2022 Только что, Вакула сказал: Может и не продали, а просто сами выписались, а типа покупателя прописали. Мы это раньше называли "продать под прописку" Незаконно, но делали. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Автоледи 8 945 Опубликовано 11 Апреля 2023 Здравствуйте. Отец моего маленького ребенка выразил желание переписать свою квартиру на него. Квартира пока в ипотеке, которая в этом году заканчивается. Это небольшая симпатичная студия в новом развивающемся районе. Я, с одной стороны, против оформления жилья на детей, молодые и глупые, они могут начудить. Но, с другой стороны, куй железо, пока горячо, кто знает, может завтра этот ребенок уже не будет единственным у своего отца. Как поступить оптимально? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Флорика 10 395 Опубликовано 11 Апреля 2023 4 минуты назад, Автоледи сказал: Здравствуйте. Отец моего маленького ребенка выразил желание переписать свою квартиру на него. Квартира пока в ипотеке, которая в этом году заканчивается. Это небольшая симпатичная студия в новом развивающемся районе. Я бы, честно говоря, не стала отказываться. Такие предложения не каждый день поступают. 4 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В