У меня 3/4 доли квартиры, у двоюродного брата 1/4. Не можем прийти к соглашению

[Мария Александровна 1 958]

5 минут назад, Белый орикс сказал:

Выделили по 1/10 мне и мужу, никто ничего не сказал. 

Спасибо, только мы хотим минимум детям, остальное на нас с мужем в равных долях.

 

1 минуту назад, Чернава сказал:

Там доля зависит от количества денег внесённого маткапитала на каждого члена семьи.  То есть сумма маткапитала делится на всех членов семьи.  

Исходя из этого и определяется минимальное  количество метров на каждого ребёнка.  Если на каждого пришлось, допустим по 60 000 рублей, при стоимости 30000 руб за кв. метр, то минимальное количество метров на ребёнка не может быть меньше 2.  

Вот как-то так. 

Спасибо, учту и прикину перед оформлением.

[Пион4к 49 654]

Только что, Флорика сказал:

Если брат уперся на сумме 2 миллиона, может статься, его никто не сдвинет.

Хорошо, если на 2, он сказал, вроде бы, что не менее, чем за 2 будет продавать, если будет.

41 минуту назад, Малинка_29 сказал:

Лоханулся мужчина.

И оспаривать не стал почему-то... Может ему действительна та доля не сильно принципиальна была, ну выиграла истица - и выиграла. Тем более, вон какое упорство.

[Домна Платоновна 13 066]

1 час назад, Сопрано сказал:

У брата 2 квартиры и нет интереса жить в спорной квартире.

Я это увидела. Но и у автора это не единственное жилье. Так что приводимый пример  определения ВС РФ не соответствует ситуации автора. 

Так что не вводите автора в заблуждение.

Здесь единственный выход- договариваться.  Или ждать, куда кривая выведет.

 

 

1 час назад, Малинка_29 сказал:

Не справедливое решение суда. Хорошо, хоть единственное в своём роде. Может действительно мужчина имел помимо этой комнаты кучу другого жилья. 

Но я не понимаю, почему нельзя быть одновременно собственником квартиры и комнаты? Почему комнату обязательно надо продать?  Ведь с комнаты может начать жить повзрослевший ребёнок.  

В судебном деле учитываются все обстоятельства, например, несовершеннолетний ребенок.

К случаю автора это не относится. Наоборот, у брата  намечается ребенок.

[Ёлка-моталка 10 872]

2 часа назад, Дискорд сказал:

на брата взъелась после того, как он заявил (дословно): нас трое было, кто бабку ненавидел. Отец мой, Люсенок (мама моя) и я. Теперь я один держу оборону.

Ой, и не говорите, такие хады кругом, таки хады. Что то там когда- то сказали, нет им прощенья.

То ли дело авторица белокрылая, бабку всего имущества лишила и потенциальным бомжом сделала - вот она хорошая-прихорошая. 

[Аластриона 36 678]

7 минут назад, Ёлка-моталка сказал:

То ли дело авторица белокрылая, бабку всего имущества лишила и потенциальным бомжом сделала - вот она хорошая-прихорошая. 

Бабки на базаре семечками торгуют, а моя бабушка живёт отлично. Дай Бог вам в старости так питаться, как она.

Если в доме престарелых не окажетесь, где обычно заканчивают свой век такие дышущие ядом тётки.

[Сибирская душа 20 682]

6 часов назад, Сопрано сказал:

Я бы для начала вызвала участкового и зафиксировала факт нахождения горобика в жилом помещении без наличия свидетельства о смерти кого-то из проживающих в квартире.

Я даже знаю, какую роль сыграет это факт, при оценке поведения собственника 1/4 доли, на предмет добросовестного поведения.

И как этот факт может повлиять на определение добросовестности поведения?

Гробики у нас как-то абсолютно не запрещено покупать и хранить с самыми разными целями. Может человек решил о домовине при жизни позаботиться. что жадные наследники кое-как не похоронили? Встречается такое иного среди людей. особенно старой закалки. 

А может человек так от невроза лечится? или релаксирует раз в неделю, лежа в гробу рассуждает о бренности бытия. ,

А может и вовсе роман готический пишет, и сей предмет необходим ему для вдохновения? 

так кто же помешает ему хранить этот необходимый ему предмет на принадлежащих ему квадратных метрах?

[Эовин 5 298]

54 минуты назад, Ёлка-моталка сказал:

Ой, и не говорите, такие хады кругом, таки хады. Что то там когда- то сказали, нет им прощенья.

То ли дело авторица белокрылая, бабку всего имущества лишила и потенциальным бомжом сделала - вот она хорошая-прихорошая. 

Где ж вы были, когда в соседней ветке про девочку Таню и её злобную мать Ольгу, воспевали бабушку, которая также подарила единственное оставшееся жилье внучке? Именно подарила при жизни, без всяких завещаний. И там бабушка была - всем бабкам пример. 

[Сибирская душа 20 682]

5 часов назад, Сопрано сказал:

Издеваются над глупыми и слабыми, а умный и грамотный решит вопрос и в судебном, и в административном порядке. Есть способы.

Конечно решит - если противник ему достанется глупый и слабый. 

[Сибирская душа 20 682]

5 часов назад, Чернава сказал:

В противном случае, второй собственник, проживающий в этой квартире,  подаст иск о пропаже миллионов рублей, килограмма золотых украшений с бриллиантами и многое другое.

Так в эту игру вдвоем играть можно.... скажите, если вы потеряете ключ от своей квартиры. вы же не будете обращаться в суд с иском на вселение? Вы просто поменяете замок. 

А килограмм золота и у собственника меньшей доли может храниться в гробике. 

5 часов назад, Сопрано сказал:

С чего вы взяли, что у него есть ключи? В чем проблема поменять замок?

Вот и я о том же - в чем проблема поменять замок.... И пусть собственник 3/4 под дверью кукует. 

[Сибирская душа 20 682]

5 часов назад, Сопрано сказал:

Этот как суд решит - гарантий нет. Или приостановит дело о вселении, пока не будет рассмотрено дело о выкупе доли.

На основании чего суд ограничит собственника в праве пользования?

Собственник не устраивает пьяных драк. не угрожает жизни сособственника, не разрушает жилище.

На основании того, что собственник 3/4 хочет единолично пользоваться всей квартирой в том числе не принадлежащей ему частью? 

5 часов назад, Лавка антиквара сказал:

Ну и все. Вся квартира в итоге в руках бабушки и внучки. Всю схему не знаю, просто коротко - выкупили через подставное лицо.

Эта схема действует если не хотят продавать конкретному покупателю. 

А если просто не хотят продавать?

Не хотят продавать вот сейчас. потому что не выгодно? 

[Сибирская душа 20 682]

3 часа назад, Сопрано сказал:

У брата 2 квартиры и нет интереса жить в спорной квартире.

Почему нет? есть - это его ОТЧИЙ дом, а он сентиментален, и хочет сохранить частицу родного гнезда. а еще не хочет, что квартира ушла в чужие руки. если он будет иметь в ней часть, то сестра не сможет минуя его продать квартиру третьим лицам. 

Вот любит человек приезжать в квартиру, где вырос и жил и умер его отец - папу вспомнить. 

2 часа назад, Флорика сказал:

Можно нанимать юристов и риэлторов, но они тоже не всесильны. Если брат уперся на сумме 2 миллиона, может статься, его никто не сдвинет.

если братец упрется на сумме в 2 миллиона. то его не сдвигать надо - а с деньгами на сделку бежать. 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Сибирская душа

[Suprema lex 27 851]

1 час назад, Ёлка-моталка сказал:

бабку всего имущества лишила

Не совсем, как я поняла, если бабушка владела квартирной в равных долях со своим братом (крестный это же ее брат, верно)? 
Я не поняла схему, как второй собственник вообще получил 1/4 доли. Если после смерти брата ему наследовала сестра, которая решила переписать внучке, но переписала почему-то на нее только 3/4 х, а 1/4 оставила все-таки за внуком?  

4 минуты назад, Сибирская душа сказал:

если братец упрется на сумме в 2 миллиона. то его не сдвигать надо - а с деньгами на сделку бежать. 

Мне больше всего понравилось, что "брат хочет халявы", а автор хочет высчитать из этих 2 миллионов коммуналку и ремонт, то есть имущество, которое она эксплуатирует сейчас, в конкретный момент. Интересно, посчитает с учетом амортизации? 
То и есть и говорить о том, что квартира изначально только бабушкина - преждевременно?

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Suprema lex

[Жизнь продолжается 94 011]

Только что, Suprema lex сказал:

, если бабушка владела квартирной в равных долях со своим братом

С сыном вроде?

[Асия 5 091]

24 минуты назад, Сибирская душа сказал:

Собственник не устраивает пьяных драк. не угрожает жизни сособственника, не разрушает жилище.

Мало того, вообще не начинает разговоры о купле-продаже. Автор спросила - он ответил).

@Дискорд, так или я перепутала? Кто первый из вас озадачился судьбой квартиры?

 

Похоже, брат нормальный, как минимум, пока жива бабушка, не думает о разделах, продажах и прочих сделках. Был бы бессовестным, давно бы попросил деньги за свою долю или поднял бы разговор о продаже квартиры. Значит, ему тоже не наплевать на бабушку.

И, думаю, договороспособен, не безнадёжен). А сейчас чего волну гнать), наступит час икс, обсудят.

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Асия

[КукуруЗина 8 491]

1 минуту назад, Suprema lex сказал:

если бабушка владела квартирной в равных долях со своим братом

Со своим сыном, а не братом.

[Suprema lex 27 851]

2 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

С сыном вроде?

С сыном, пардон, да, запуталась уже во всей этой родственной схеме. То есть который дядя автора. 
Но я все равно не понимаю как получилась 1/4-я? 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Suprema lex

[Сибирская душа 20 682]

3 минуты назад, Suprema lex сказал:

Не совсем, как я поняла, если бабушка владела квартирной в равных долях со своим братом (крестный это же ее брат, верно)? 
Я не поняла схему, как второй собственник вообще получил 1/4 доли. Если после смерти брата ему наследовала сестра, которая решила переписать внучке, но переписала почему-то на нее только 3/4 х, а 1/4 оставила все-таки за внуком

Крестный это сын бабушки, и отец двоюродного брата.

После смерти сына бабушка наследовала наравне с сыном покойного (то есть внуком) и получила 1/2 наследства после сына, которую после и подарила внучке от дочери, что, по вполне понятным причинам. не прибавило внуку желания полюбовно расстаться с оставшейся 1/4 в пользу двоюродной сестры. 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Сибирская душа

[Suprema lex 27 851]

1 минуту назад, Сибирская душа сказал:

После смерти сына бабушка наследовала наравне с сыном покойного (то есть внуком) и получила 1/2 наследства после сына, которую после и подарила внучке от дочери, что, по вполне понятным причинам. не прибавило внуку желания полюбовно расстаться с оставшейся 1/4 в пользу двоюродной сестры. 

Все, так понятно, а 1/4 это наследство от отца. К концу рабочего дня начинает кукушка ехать. 
Но в любом случае, получить за 2 ляма квартиру в Мытищах - вот это халява! 

[Жизнь продолжается 94 011]

1 минуту назад, Suprema lex сказал:

за 2 ляма квартиру в Мытищах - вот это халява! 

Причем изначально брат соглашался на 2 миллиона, . я так прочитала в первом посте.

[Spa 6 552]

1 час назад, Дискорд сказал:

Дай Бог вам в старости так питаться, как

Так вашей бабушке уже за 80. Пенсия вполне приличная. Уж на питание точно должно хватать. Вы и это себе в заслугу ставите?

[Suprema lex 27 851]

9 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Причем изначально брат соглашался на 2 миллиона, . я так прочитала в первом посте.

Да, я тоже так поняла. И не поняла почему он должен оплатить коммуналку и ремонт, которым пользуется автор. 
Причем если двушка в Ярославле 1.5, а с апреля цены выросли, а доля 2 миллиона - это одно в другое выходит. Без ипотеки и прочего. Чего в таком случае раздувать конфликт и высчитывать коммуналку типа платежей за вывоз мусора - не понимаю. Максимум за что он может платить в  коммуналке - это капремонт. 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Suprema lex

[Жизнь продолжается 94 011]

Только что, Suprema lex сказал:

почему он должен оплатить коммуналку

По закону, конечно, должен (отопление, например). Но по здравому смыслу не должен..

[Suprema lex 27 851]

1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал:

Но по здравому смыслу не должен..

Вот и о чем и речь. Еще счетчики ему предъявить.  Он отлично понимает что к квартире отношения не имеет и вроде как согласился на нормальное возмещение. 

 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Suprema lex

[Флорика 10 398]

Я бы соглашалась на условия брата. Ну, можно поторговаться чуть.

Или продавать свои 3/4. Но тогда бабушке придётся тоже переезжать из своей квартиры, где она прожила в районе 40 лет. И в квартиру меньше. Согласится ли.

Я ни на чьей стороне. И автора можно понять, и брата. На кону квартира в Подмосковье. Подарков и милостей от второго собственника ждать не стоит.

[Жизнь продолжается 94 011]

2 минуты назад, Suprema lex сказал:

Он отлично понимает что к квартире отношения не имеет

Да, не повезло, чего уж.