У меня 3/4 доли квартиры, у двоюродного брата 1/4. Не можем прийти к соглашению

[Аластриона 35 160]

Только что, Spa сказал:

Внуку насолить.

Бред вы пишите. Насолить и, возможно, остаться в старости на улице, если я начну брыкаться?

Бабушка старая, но она далеко не идиотка, чтобы из-за эмоций так рисковать. И не надо придумывать, пожалуйста.

[Spa 6 344]

2 минуты назад, Дискорд сказал:

Бабушка старая, но она далеко не идиотка, чтобы из-за эмоций так рисковать

Хорошо. Так почему ваша бабушка оформила на вас дарственную, а не завещание. Можете ответить? Вы же точно знаете.

[Сибирская душа 19 979]

В 03.12.2021 в 00:05, Дружба сказал:

Типа, брат, давай обращаться с нашим имуществом в соответствии с требованиями действующего законодательства: оплачивать коммунальные услуги, поддерживать в технически исправном состоянии, я же тебе не препятствую в пользовании.

Чудно, оплачивать коммуналку он конечно обязан, а вот делать ремонт, если того не требует поддержание квартиры в технически исправным состоянии не должен. Иначе говоря - замен прогнившего стояка и ликвидация прорыва воды - его обязанность, а вот переклеивать обои, менять двери и окна - он не обязан. Он даже может быть против. Он ведь не живет и ему не надо, но как собственник он против. 

В 03.12.2021 в 12:29, Дружба сказал:

очно нет? 

ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

фантазии - такие фантазии, но даже я впервые вижу попытку притянуть статью о недостойных наследниках к сособственнику не желающему оплачивать ремонт, который по своему желанию и для своих потребностей сделал другой сособственник - тот, что пользуется жильем. 

[Жизнь продолжается 92 056]

1 минуту назад, Сибирская душа сказал:

Чудно, оплачивать коммуналку он конечно обязан,

Все же это по-житейски несправедливо. Он ведь не может пользоваться своим имуществом. И еще за него ежемесячно платить - вот и злится. Думаю,  многие так же злились бы.

И продать долю хочет выгодно, кто бы не хотел. Так что договариваться и копить деньги.

[Сибирская душа 19 979]

В 03.12.2021 в 14:35, Дискорд сказал:

Он мне предлагал купить квартиру в новостройке, пока бабушка жива. Ему без надобности, а за меня вздумал решать.

Что касается этой квартиры, она была в таком состоянии... Ну, как бы помягче выразиться, в кошмарном. Крестному на ремонт все равно было, понятное дело. Сколько времени, сил и денег встал ремонт двух комнат, прихожей и частичная смена мебели, уместнее умолчать. И то, ремонт делали своими силами, материалы выбирались достаточно бюджетные, ибо непонятно, что будет дальше, и кто в этой квартире будет жить.

А впереди санузел и кухня, там менять надо все.

Окна и двери (входные) были? Трубы не текли? Остальное - хотелки. 

То что ВАМ захотелось новенькой мебели, красивеньких стен и современной кухни вовсе не означает, что сособственник обязан это оплатить. его устраивает то, как квартира выглядит сейчас. 

6 минут назад, Жизнь продолжается сказал:

Все же это по-житейски несправедливо. Он ведь не может пользоваться своим имуществом. И еще за него ежемесячно платить - вот и злится. Думаю,  многие так же злились бы.

однако он не реализовал не нужное ему имущество - поэтому обязан нести за него ответственность - то есть платить налоги, квартплату и расходы на общедомовое имущество. 

но меня всегда удивляло желание тех сособственников. которые пользуются жильем, стрясти долю с тех. кто своей долей не пользуется. Иногда они так усердно требуют оплатить чать квартплаты. что получают жильцов в нагрузку. 

Изменено 5 Декабря 2021 пользователем Сибирская душа

[Аластриона 35 160]

Только что, Сибирская душа сказал:

То что ВАМ захотелось новенькой мебели, красивеньких стен

А я и НЕ ПРЕТЕНДУЮ на оплату своих хотелок. А вот замену сгнивших труб и коммуналку он оплачивать обязан, как собственник.

Читайте глазами, пожалуйста.

18 минут назад, Spa сказал:

Можете ответить?

Ей юрист знакомая посоветовала так сделать, вместо завещания. Завещание оспорить можно, дарственную - нет. Бабушка решила дарственную, хотя изначально планировала завещание, когда дяди не стало.

Всё подробности я отпишу, там много букв.

 

[Женская логика 29 231]

11 часов назад, Сопрано сказал:

У автора уже сейчас 75 %, а брат фигвамы рисует. Если бы было 50 на 50, то ее шансы в разы бы уменьшились.

Не понимаю, в чем разница. 

11 часов назад, Дискорд сказал:

Если бы я не сделала равнодолевую собственность, брат едва ли что-то мог получить. Квартира осталась бы в собственности бабушки полностью, т.к, изначально была оформлена на неё.

Это не так.

[Женская логика 29 231]

3 часа назад, Spa сказал:

Лицевой счет там на бабушку оформлен. Бабушка давить должна?

А лицевой счет вообще положено уже переоформить в связи со сменой собственника.

[Spa 6 344]

4 минуты назад, Дискорд сказал:

вот замену сгнивших труб

Так вы их решение меняли. А они точно сгнившие? Вы же сначала ремонт в комнатах делали и не боялись за трубы. Как-то нелогично.

6 минут назад, Дискорд сказал:

и коммуналку он оплачивать обязан

А вы обязаны оплачивать ему аренду за 1/4 доли. Платите? Ведь нет же.

6 минут назад, Дискорд сказал:

Ей юрист знакомая посоветовала так сделать, вместо завещания

А вы пишите, что ваша бабушка рисковать бы не стала. Она послушалась постороннего человека и фактически лишилась жилья. Очень странный поступок. 

[Женская логика 29 231]

2 часа назад, Иволга сказал:

Вот тут собака и порылась

Именно. Тут бедная и честная сиротка сразу начинает выглядеть акулкой, продавившей бабушку не отдавать наследство сына внуку, оформить дарственную на нее, а теперь упорно выдавливающей с последнего куска собственности законного владельца.

 

36 минут назад, Spa сказал:

А вы пишите, что ваша бабушка рисковать бы не стала. Она послушалась постороннего человека и фактически лишилась жилья. Очень странный поступок. 

Да, учитывая, что новая собственница 3/4 доли уже предложила их продать внуку бабушки вместе с бабушкой. 

[Аластриона 35 160]

8 минут назад, Женская логика сказал:

Тут бедная и честная сиротка сразу начинает выглядеть акулкой, продавившей бабушку не отдавать наследство сына внуку, оформить дарственную на нее, а теперь упорно выдавливающей с последнего куска собственности законного владельца.

Да вы что...? А-ай-ай, какая я плохая, оказывается. А я и не знала, что бабушку продавала, спасибо, что сказали. Я ей передам.

Модераторы, закройте тему, пожалуйста. Общаться подобным образом с нашими белопальтовыми дамами считаю пустой тратой времени.

[Женская логика 29 231]

3 минуты назад, Дискорд сказал:

Да вы что...? А-ай-ай, какая я плохая, оказывается. А я и не знала, что бабушку продавала, спасибо, что сказали. Я ей передам.

Модераторы, закройте тему, пожалуйста. Общаться подобным образом с нашими белопальтовыми дамами считаю пустой тратой времени.

Да, это было бы честнее, чем спрашивать советов форумчан, как еще получше объегорить и так  лишенного наследства внука.

[Аластриона 35 160]

2 минуты назад, Женская логика сказал:

, это было бы честнее, чем спрашивать советов форумчан, как еще получше объегорить и так  лишенного наследства внука.

У вас точно - женская логика.

Домой приду, так бабушке и скажу: бабу я, продавать я тебя собралась. С жильём вместе. Так одна дама озлобленная на форуме сказала.

Давай думать, за сколько продаваться.

Вам самой не стыдно писать это? Я понимаю, что вас чем-то кто-то в наследстве обидел, но не надо примерять ситуацию на меня и мою семью

В бойню не пойду, если что. Тему прошу закрыть, зря её выделили вообще.

[Melas 79 549]

1 час назад, Spa сказал:

На разделение внуков. Имел полное право.

Это если бы он хотя бы наравне с автором о бабушке заботился. А так на что обижаться? Что нет привычной схемы - уход одним, а имущество другим?

 

1 час назад, Spa сказал:

Ему сейчас невыгодно продавать долю. Вот и не продаётся. Имеет полное право. 

Ему выгодно, но за другие деньги. Впрочем, он имеет полное право хранить таким образом деньги. Когда они понадобятся, тогда и продаст.

[Spa 6 344]

4 минуты назад, Melas сказал:

Это если бы он хотя бы наравне с автором о бабушке заботился

В двушку переселиться бы? Иначе условия были в любом случае неравными.

5 минут назад, Melas сказал:

А так на что обижаться

Что автор уже получила имущество и от него еще и помощи с бабушкой требует. Я уж не вспоминаю о требовании частично оплатить ремонт в квартире.

7 минут назад, Melas сказал:

Ему выгодно, но за другие деньги

Ну вам-то откуда знать. Там трезвые лет не прошло и сейчас ценый на квартиры растут. Смысл продавать сейчас? 

 

[Melas 79 549]

Только что, Spa сказал:

В двушку переселиться бы? Иначе условия были в любом случае неравными.

Не обязательно. Есть масса способов позаботиться о пожилом человеке без совместного проживания. 

1 минуту назад, Spa сказал:

10 минут назад, Melas сказал:

Ему выгодно, но за другие деньги

Ну вам-то откуда знать.

Если Автор писала, что он сам предложил цену в 2 миллиона, что выше рынка, то я и делаю вывод, что это ему выгодно.

[Spa 6 344]

4 минуты назад, Melas сказал:

Есть масса способов позаботиться о пожилом человеке без совместного проживания

Вы написали о равном участии. Совместно проживающий в любом случае заботиться больше.

4 минуты назад, Melas сказал:

Если Автор писала, что он сам предложил цену в 2 миллиона

Автор не так писала. Вы почитайте все ее сообщения, а не только начало. Был разговор. Но брат сам озвучил, что продавать долю на росте цен он не планирует. Что вполне логично.

6 минут назад, Melas сказал:

что выше рынка

Это мнение автора. 

[Казачка 34 571]

37 минут назад, Женская логика сказал:

Да, это было бы честнее, чем спрашивать советов форумчан, как еще получше объегорить и так  лишенного наследства внука.

А как было бы честнее, внуку квартиру в наследство, а бабушку на досмотр к автору?

А если поровну делить квартиру, то, значит, и досмотр поровну, по справедливости. Но что-то внук не разбежался бабушку досматривать, помогать с нею автору.

Изменено 5 Декабря 2021 пользователем Янина Радовскович

[Иволга 39 918]

3 часа назад, Сопрано сказал:

Зачем автору с 3/4, реально проживающей с бабушкой продавать брату свою долю? На ее стороне перевес, она владеет большей частью.

Какая разница сколько у кого в собственности. Брат имеет преимущество в том, что у него есть еще недвижимость и он будет жить в более комфортных условиях, чем автор. А у автора есть риск постоянно ждать подселения в квартиру. 

 

1 час назад, Никеша сказал:

Квартира была в общедолевой собственности на бабушку и дядю, но дядя постоянно говорил о том, что вся квартира должна достаться его сыну, бабушка крутила ему фиги. В результате автор отвезла их в МФЦ обоих и оформила квартиру в равнодолевую собственность. Вот и оказалась половина квартиры на бабушку, вторая на дядю. Не знаю, чтО именно это дало юридически, разве в общедолевой собственности дядя и брат могли претендовать на большее, чем сейчас? Или просто подстраховались на случай, если дядя пережил бы бабушку? Но и в этом случае, насколько я понимаю, автор имела бы право наследовать за бабушкой по праву преставления (как дочь бабушкиной дочери). 

Да я это все прочитала и поэтому удивилась словам автора, что квартира пренадлежала целиком бабушке. 

[Melas 79 549]

37 минут назад, Spa сказал:

Вы написали о равном участии. Совместно проживающий в любом случае заботиться больше.

Не факт. Отдельно проживающий может больше вкладываться в лечение.

41 минуту назад, Spa сказал:

49 минут назад, Melas сказал:

Если Автор писала, что он сам предложил цену в 2 миллиона

Автор не так писала. Вы почитайте все ее сообщения, а не только начало. Был разговор. Но брат сам озвучил, что продавать долю на росте цен он не планирует. Что вполне логично.

Автор вначале писала:

Цитата

 Брат попросил за 1/4 2 миллиона

А потом, что брат вообще предложил оставить всю квартиру ему, а самому автору с бабушкой переехать в новостройку. Вот это ему точно выгодно.

[Предчувствие весны 33 787]

3 часа назад, Сопрано сказал:

Ответ простой, потому что я юрист и профессионально изучала этот вопрос.

 

Так вот, где собака порылась!))

Понятно, почему вы настраиваете автора на долгую судебную тяжбу - это профессиональное. И выворачиваете так, что все, кто за урегулирование вопроса без найма юриста - за брата, хотя большинство отлично понимают позицию автора, поэтому и не советуют судится. 

Юристы-то с обеих сторон заработают безусловно, а окажется ли в материальном выигрыше автор?

[Spa 6 344]

1 минуту назад, Melas сказал:

Отдельно проживающий может больше вкладываться в лечение

Вы о материальной помощи, а я о физической и о моральном участии. И проживающий совместно всегда участвует больше.

2 минуты назад, Melas сказал:

А потом, что брат вообще предложил оставить всю квартиру ему, а самому автору с бабушкой переехать в новостройку

По поводу 2 миллионов автор уточняла. Все было не совсем так. Вы автора почитайте. Брат сказал, что пока не готов продавать. Но если и будет, то не дешевле 2 миллионов. Но разговор был в апреле  а уенц могли за это время вырасти значительно. У нас в городе за эти полгода жилье существенно подорожало. И новостройку он предложил в обмен на долю авторв. Что не так в этом предложении?

5 минут назад, Melas сказал:

. Вот это ему точно выгодно

А нужно что бы ему выгодно не было? А почему?

[Melas 79 549]

Только что, Spa сказал:

Вы о материальной помощи, а я о физической и о моральном участии. И проживающий совместно всегда участвует больше.

Я о помощи в целом, в различных её проявлениях.

1 минуту назад, Spa сказал:

7 минут назад, Melas сказал:

. Вот это ему точно выгодно

А нужно что бы ему выгодно не было? А почему?

А нужно, чтобы было выгодно только ему? 

[Иволга 39 918]

3 часа назад, Сопрано сказал:

Ответ простой, потому что я юрист и профессионально изучала этот вопрос.

Такая ситуация может быть не только с неравно поделеным наследством, но и при разводе, где у бывшего мужа доля, новая беременная жена и неприязнь к бывшей.

Брат не облезет, брат получит стоимость доли определенную судом.

Суд не заставляет продать долю, суд признает право собственности на долю за автором, а брату перечислит деньги с депозита, если автор выиграет спор.

А если брат подарит эту долю своему несовершеннолетнему ребенку? Что скажет суд? Тоже признает право собственности за автором? А что на это скажет опека? И пока не прошло три года, сомневаюсь, что суд состоится. Заставить человека продавать долю и платить налог, суд не вправе. 

Изменено 5 Декабря 2021 пользователем Иволга

[Spa 6 344]

3 минуты назад, Melas сказал:

А нужно, чтобы было выгодно только ему

Где я такое писала? Наоборот пишу - нужно договариваться. Пока брат на долю не претендует и автопа не трогает. Это автор пытается привлечь брата к совместным тратам на квартиру и уходу за бабушкой. Именно с этим она на форум и пришла.

5 минут назад, Melas сказал:

Я о помощи в целом, в различных её проявлениях

Да сейчас что уж об этом рассуждать. Автор собственника имущества бабушки. Ей и уход. Желаю ее бабушке очень долгих лет жизни.