Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты. Часть 2.

[Люблю горы 31 753]

24 минуты назад, Космос сказал:

 

Вы писали заявление участковому, а потом он при вас составил протокол? Именно участковый? 

Мы пришли на наш участок, конкретно нашего участкового на месте не было, вышел дежурный, побеседовал с нами, взял наше заявление, при нас составил протокол, мы его подписали. Что не так. 

Через неделю хозяин постояльцев выселил. В чем вы меня хотите уличить? 

[Космос 2 705]

10 минут назад, Люблю горы сказал:

Через неделю хозяин постояльцев выселил. В чем вы меня хотите уличить? 

Интересуюсь, как мог участковый его составить. Он собирает материал проверки. 

[Люблю горы 31 753]

9 минут назад, Космос сказал:

Интересуюсь, как мог участковый его составить. Он собирает материал проверки. 

Я вообще мало разбираюсь в таких тонкостях. Мы пришли. Отдали заявление. Составили некую бумагу, на бланке было написано Протокол. 

Факты проверили, с соседями побеседовали, факты подтвердились, хозяин оплатил штраф и выселил квартирантов. Всех соседей очень устроил этот вариант. Мне, откровенно говоря, до ноги, кто должен составлять протокол, а кто собирает материал проверки. Я даже слов таких не знаю. 

Но знаю, что наши участковые работают, это главное. 

[Чернава 28 772]

В 13.11.2023 в 23:45, Вакула сказал:

Есть множество других законов, которые защищают жителей многоквартирных домов от таких ситуаций. Тот же Закон о тишине. Так может быть сначала добиться выполнения уже существующих законов, а потом уже придумывать новые? 

Закон о тишине давно нужен единый для всей России, где были бы прописаны единые для всей территории государства требования и виды наказания за нарушения. Пока что этот Закон в большей степени региональный без чёткого алгоритма действий в случае нарушения  после часа Х. 

В 13.11.2023 в 23:42, Галчонка сказал:

Так может надо направить усилия на то, чтобы закон работал? Чтобы на шумные вечеринки после 23-00 приезжала полиция по вызову, а не спустя 4 часа, когда гуляющие успокоились и спать улеглись, и доказать, что шум был, невозможно?

Абсолютно с вами согласна! Но, к сожалению, нас не спрашивают депутаты, какой закон до ума довести.

В 13.11.2023 в 23:42, Галчонка сказал:

Получается, действительно, получил согласие жильцов - и пускай хоть кого, ведь закон о тишине не работает.

Все жильцы прекрасно знают проблемные квартиры в своём подъезде.  Возможно, не утверждаю, но возможно появится возможность у жителей как-то влиять на собственников таких квартир. 

В 13.11.2023 в 23:42, Галчонка сказал:

А так - ну вынудят тех, кто официально по договору сдавал уйти в тень. Потому что упрется просто кто-то вредный, кому прям не дает покоя, что кто-то ничего якобы не делает, а доход получает, а квартира ему вообще по наследству досталась незаслуженно - и не наберется положенных 75%.

Вы считаете, что 50% жителей мечтают насолить тем владельцам, кто сдаёт квартиры ответственным арендаторам? 

Не отрицаю, возможно и есть некоторый % завидующих халявному доходу,  но в основном всем жильцам на это фиолетово, если в подъезде, чисто и спокойно. 

 

5 часов назад, Космос сказал:

Интересуюсь, как мог участковый его составить. Он собирает материал проверки. 

В каком смысле собирает? Как Анискин ходит по домам и опрашивает всех кто что видел, слышал? 

Несколько раз приходилось вызывать участкового на нарушения. Приходил, составлял протокол опроса или как там это называется, в общем, писал подробно что я рассказывала, задавал наводящие вопросы, если были фото с нарушениями, то прикладывал эти фото, в протоколе указывал это. Спрашивал есть ли свидетели, если есть, то составлял протокол опроса свидетелей, если нет, то нет. Далее я  писала, что всё записано  верно с моих слов, мною прочитано и ставила свою подпись. 

Затем, спустя некоторое время, мне приходило письмо с сообщением и принятом решении. 

[Вакула 6 931]

32 минуты назад, Чернава сказал:

считаете, что 50% жителей мечтают насолить тем владельцам, кто сдаёт квартиры ответственным арендаторам

Как я понимаю, по этому закону подписи нужно собрать до сдачи квартиры. Откуда людям знать будет шум или нет? Поэтому на всякий случай большинство подписывать не будет. Но квартиры сдавать не перестанут. Просто уйдут в тень. И попробуй докажи, что посуточники живут. Так что будет ещё один неработающий закон. 

1 час назад, Космос сказал:

на этом всё. Событие правонарушения как установить то? 

Шум зафиксирован в определённое время. В это время в квартире находились определённые люди. В чем проблема? 

[Космос 2 705]

28 минут назад, Чернава сказал:

каком смысле собирает? Как Анискин ходит по домам и опрашивает всех кто что видел, слышал?

Нет. Объяснение возьмёт с соседей и заявителя. Ну и всё 

2 минуты назад, Вакула сказал:

Шум зафиксирован в определённое время. В это время в квартире находились определённые люди. В чем проблема? 

Вы знаете это так легко сказать. Но если вы откроете сайт мировых судей своего района и посмотрите рассмотрение протоколов, то мало что увидите 

[Катакомба 53 170]

4 часа назад, Космос сказал:

И в соответствии с 26.1 и 29.10 при производстве по делу об административном правонарушении устанавливается лицо(!) совершившее действие. Как делать это с посуточниками бог знает 

Ну и ничего страшного. Решили же этот вопрос с фиксацией нарушений ПДД камерами, установили, что по умолчанию виновен владелец авто, которым считают собственника, а уже собственник авто при желании доказывает, что не верблюд, и приводит верблюда для наказания. Так и здесь, собственник известен, нарушил тем, что допустил на своей территории правонарушение, ну или по умолчанию будет считаться, что чья квартира, тот там и живет и нарушает. Пять квартир - во всех пяти нарушает. А уж если собственнику надо будет, сам побежит искать нарушителя.

47 минут назад, Чернава сказал:

Вы считаете, что 50% жителей мечтают насолить тем владельцам, кто сдаёт квартиры ответственным арендаторам? 

Не отрицаю, возможно и есть некоторый % завидующих халявному доходу,  но в основном всем жильцам на это фиолетово, если в подъезде, чисто и спокойно. 

Да даже тут на форуме видно, что половина людей заранее будет против, одни из синдрома вахтера, другие с синдромом пескаря (абы чего не вышло).

Изменено 15 Ноября 2023 пользователем Катакомба

[Чернава 28 772]

7 минут назад, Вакула сказал:

Как я понимаю, по этому закону подписи нужно собрать до сдачи квартиры. Откуда людям знать будет шум или нет?

Вы считаете, что  собственники тех квартир, что сейчас годами сдаются, не обязаны будут собирать подписи? 

1 минуту назад, Катакомба сказал:

Да даже тут на форуме видно, что полвина людей заранее будет против, одни из синдрома вахтера, другие с синдромо пескаря (абы чего не вышло).

Ну форум это форум. В реальности всё иначе. 

 

[Космос 2 705]

1 минуту назад, Катакомба сказал:

и ничего страшного. Решили же этот вопрос с фиксацией нарушений ПДД камерами, установили

Когда б это было б ещё. Я думаю тут вопрос в собираемости штрафов. С квартирантов такого выхлопа скорей всего не будет. Да и шумных тоже 

[Катакомба 53 170]

Только что, Чернава сказал:

Ну форум это форум. В реальности всё иначе. 

Нуда, нуда, то я подписи жильцов не собирала.

Изменено 15 Ноября 2023 пользователем Катакомба

[Чернава 28 772]

1 минуту назад, Катакомба сказал:

Нуда, нуда, то я подписи жильцов не собирала.

Было дело, я тоже подписи жильцов собирала.  Доброй половине было наплевать по какому поводу собирают подписи - где галочка стоит, там и черканут быстро. Даже не слушали для чего это надо. 

Были и дотошные, слававсемкотам, их мало было - тем надо было обстоятельно рассказать что, почём, кому, зачем. 

Так что, не так всё страшно, как здесь написали. 

Да, согласна, что к тем, кого впервые видят, люди будут с опаской относиться. Для тех, кто, как говорится, 10 лет живёт, сдаёт, в квартире всё спокойно, проблем не будет. 

[Айва 4 958]

1 минуту назад, Катакомба сказал:

Решили же этот вопрос с фиксацией нарушений ПДД камерами, установили, что по умолчанию виновен владелец авто, которым считают собственника, а уже собственник авто при желании доказывает, что не верблюд и приводит верблюда для наказания.

Вот опередили) авто зарегистрировано на меня, ездит Он. Постоянно приходят уведомления о штрафах за превышение скорости. Мне. И только в случае серьёзного ДТП выясняют, кто конкретно был за рулём. И он отвечает за то, что совершил.

А в случае с посуточной сдачей так же можно отрегулировать. Отвечает за шум и мусор владелец. Причем, в ответ тем, кто считает этот вид заработка таким уж беспроблемным, скажу, что там рисков и хлопот у хозяина хватает. У нас в доме несколько лет назад человек сдал свою квартиру на новогодние праздники нескольким очень приличным с виду парням. Они привели с собой компанию, девиц интересного вида, упились в хлам, разнесли и квартиру, изгваздали всё, что видели, даже стены во дворе разрисовали краской. Ночь была шумной. Но поскольку праздники и гуляли везде, то жильцы как-то перетерпели. А хозяин потом рыдал и спрашивал, почему же ему не позвонили? почему милицию не вызвали?! Штраф обошёлся бы в разы меньше, чем весь ремонт убитой в хлам квартиры.

Паспортные данные он брал. Только детачки были из соседнего государства. Мажоры, которых никто бы и не взялся беспокоить по таким пустякам.

 

[Вакула 6 931]

4 минуты назад, Чернава сказал:

Вы считаете, что  собственники тех квартир, что сейчас годами сдаются, не обязаны будут собирать подписи? 

Ну вот те которые уже сдают, ещё возможно смогут собрать подписи. И то часть жильцов подумает, что даже если раньше шума не было, то в будущем возможно будет. И не подпишут. Другие просто из принципа откажутся. 

Я вообще не понимаю, как связаны шум и посуточный найм. Почему для того чтобы бороться с одним, нужно фактически запретить другое? Шуметь с одинаковым успехом могут и постоянные жильцы, и временные. Но если это будут делать временные, то собственник их попросит покинуть помещение, ещё и залог не вернёт. А постоянным шуметь ничего не мешает. Только Закон о тишине, который, как здесь пишут, не работает. Почему люди думают, что новый закон будет работат тоже не понятно. 

 

[Айва 4 958]

8 минут назад, Чернава сказал:

Было дело, я тоже подписи жильцов собирала.  Доброй половине было наплевать по какому поводу собирают подписи - где галочка стоит, там и черканут быстро. Даже не слушали для чего это надо. 

Ага. И мне приходилось. Вымотали всю душу. И на 15-16 квартир нашлись и те, кто сразу против "ничо не знаю, но несогласная". И еще такие, кто сразу заявил, что подпишут согласие, если получат за него: один - телевизор, а второй - некую сумму.

 

Изменено 15 Ноября 2023 пользователем Айва

[Мерзавчик 56 979]

В 14.11.2023 в 09:40, ПингвиНюша сказал:

хорошо, если стены не поцарапают и не разрисуют

На стенах рисуют и в лифте кнопки жгут и родные дети собственников. Да-да, именно те, которые "не такие". 

 

А вообще, фигня, думаю. Никто никакие подписи собирать не будет. Родственники живут. Объявление на авито - не доказательство. Его не я вообще размещал, это пошутил кто-то. 

[Женская логика 29 153]

2 часа назад, Вакула сказал:

И то часть жильцов подумает, что даже если раньше шума не было, то в будущем возможно будет. И не подпишут. Другие просто из принципа откажутся. 

Тут ведь дело не только в шуме. Времена сейчас непростые. Кто их знает, кто в квартире селится - может террорист какой или просто нарушитель миграционного закона. Какое разрешение? Нафиг-нафиг! 

[Катакомба 53 170]

7 минут назад, Женская логика сказал:

Какое разрешение? Нафиг-нафиг! 

Вот таких большинство. Которые даже подумать головой не могут и понять, что мигранту посуточная квартира мало того, что не нужна, так еще и неподъемна по цене. И никакой нужды снимать ему ее нет, но кто бы о чем думал, на всякий случай нет, и все. Комплекс пескаря.

Изменено 15 Ноября 2023 пользователем Катакомба

[Женская логика 29 153]

28 минут назад, Катакомба сказал:

Вот таких большинство. Которые даже подумать головой не могут и понять, что мигранту посуточная квартира мало того, что не нужна, так еще и неподъемна по цене. И никакой нужды снимать ему ее нет, но кто бы о чем думал, на всякий случай нет, и все. Комплекс пескаря.

Да, именно! Поэтому и говорю - не будет никаких разрешений. Закон дурацкий.

[Вакула 6 931]

55 минут назад, Женская логика сказал:

Тут ведь дело не только в шуме.

Да, просто не хочу, что бы по моему подъезду кто-то ходил чужой. И все. Ничего не сделаешь.

[Белый орикс 118 952]

3 часа назад, Вакула сказал:

Я вообще не понимаю, как связаны шум и посуточный найм

Вот так

3 часа назад, Айва сказал:

У нас в доме несколько лет назад человек сдал свою квартиру на новогодние праздники нескольким очень приличным с виду парням. Они привели с собой компанию, девиц интересного вида, упились в хлам, разнесли и квартиру, изгваздали всё, что видели, даже стены во дворе разрисовали краской. Ночь была шумной

 

1 час назад, Катакомба сказал:

Комплекс пескаря.

Опыт проживания рядом с неблагополучными съёмными квартирами + частые истории в соцсетях от тех, кто живёт рядом или сдавал и вместо прибыли получил убыток. 

[Вакула 6 931]

13 минут назад, Белый орикс сказал:

Вот так

С такой же частотой шумят и постоянные жильцы. Даже в той истории, которую вы приводите в пример, шумел весь дом. Да так что никто не обратил особого внимания на парней, которые снимали посуточно. Да и собственник там странный. В квартирах, которые я снимала, всегда был оговорен состав проживающих. Нескольким парням, да на Новой Год, нормальный собственник не сдаст.

[Белый орикс 118 952]

1 час назад, Катакомба сказал:

мигранту посуточная квартира мало того, что не нужна, так еще и неподъемна по цене. И никакой нужды снимать ему ее нет, но кто бы о чем думал, на всякий случай нет, и все. Комплекс пескаря.

Мигранту, может, и не нужна, если он планирует задержаться в России, а вот наркоманы в нашем подъезде снимали квартиру, было дело. И как раз посуточно, так как квартира так и сдаётся. Так что не вам мне про комплексы рассказывать. Походите мимо таких квартир - тоже будете очень и очень против. 

Сейчас тишина, квартира пустая, иногда просто свет горит - кто-то живёт, а бывает - хохот, гулянки, писки, визги. Значит, опять молодёжь вписку организовала. 

7 минут назад, Вакула сказал:

С такой же частотой шумят и постоянные жильцы.

Я уже объясняла в теме не раз, что есть алгоритм как бороться с постоянными жильцами, которые шумят. И ни одного - что делать, если посуточник не даёт спать всему подъезду. Сегодня один, завтра другой, послезавтра третий. Это самый ужас и кошмар для соседей. Ни дня спокойного и ничего не сделаешь. 

[Вакула 6 931]

1 минуту назад, Белый орикс сказал:

И ни одного - что делать, если посуточник не даёт спать всему подъезду.

Абсолютно всё тоже самое, что и с постоянными жильцами. 

[Белый орикс 118 952]

2 минуты назад, Вакула сказал:

Абсолютно всё тоже самое, что и с постоянными жильцами. 

Шумящие посуточники полиции не открывают, съезжают быстро, их ни на какую комиссию не вызвать - нет данных даже о ФИО. Так что не несите ерунду, что тоже самое.

[Вакула 6 931]

4 минуты назад, Белый орикс сказал:

их ни на какую комиссию не вызвать - нет данных даже о ФИО. Так что не несите ерунду, что тоже самое.

Полиция обращается к собственнику и всё данные есть. Наоборот, если квартира сдаётся посуточно, собственник крайне заинтересован в отсутствии проблем. Полицейские несколько раз приедут по адресу и быстро объяснят собственнику, как и кому можно сдавать.