Капремонт многоквартирного дома

[На семи ветрах 73 326]

Последняя ошибка

Субсидия зависит от количества и дохода прописанных, а не собственников.

Я обращалась в отдел субсидий, и мне там сказали, что я могу оформить субсидии тольо на мою одну четверть квартиры. А то, что я плачУ за нее по полной - мои проблемы. Сказали, пусть все собственники оплачивают свои доли, чтобы мне можно было меньше платить. Я что, с дочек буду требовать оплату их долей?

Может, я чего то не знаю, может, меня ввели в заблуждение?

[Booka 34 077]

Laima

Это регионы сами решают, когда начинать сдирать с нас деньги за ремонт?

Сами. У меня квартира в Тамбовской области, летом прошлого года в квитанции уже был взнос на капремонт. Тариф 5 или 6 рублей за квадратный метр, точнее сейчас не скажу.

[Сталис 2 019]

Уважительная причина

У меня лично к вам, как к работнику ЖКХ вопрос. Вот прошло уже несколько месяцев - как сейчас дела обстоят с оплатой этого ремонта? У нас, например, многие работники ЖЭУ на вопрос - платить или нет - или пожимают плечами или мило улыбаются или открыто советую выбросить эти квитанции в мусорку. Я понимаю, что регионы разнятся, но вот что у вас говорят.

[Уважительная причина 22 955]

Сталис

У меня лично к вам, как к работнику ЖКХ вопрос. Вот прошло уже несколько месяцев - как сейчас дела обстоят с оплатой этого ремонта? У нас, например, многие работники ЖЭУ на вопрос - платить или нет - или пожимают плечами или мило улыбаются или открыто советую выбросить эти квитанции в мусорку.   Я понимаю, что регионы разнятся, но вот что у вас говорят. 

У нас платят более-менее нормально, сегодня сдавали отчет по формировании фонда кап.ремонта, самая маленькая собираемость 52%, в основном, собираемость около 70%, но по факту собираемость еще выше, просто в отчет начисления за декабрь по кап.ремонту вошли, а оплатить то их еще никто практически не успел. У нас никто не советует выбросить квитанции или не платить.

[Сталис 2 019]

Уважительная причина

Спасибо... Вы же даете информацию только по своему району, или своему ЖЭУ, так? А новостройки у вас есть? Если да - они оплачивают капремонт?

И вообще - куда у вас идут деньги - на фонд дома или какой-либо региональный фонд. У нас просто столько противоречивых слухов. А в сети говорят, что вот например город Асбест в Свердловской области полностью отказался оплачивать капитальный ремонт, доказав неправомерность оплат. Уже не знаешь, чему верить...

[Уважительная причина 22 955]

Сталис

Вы же даете информацию только по своему району, или своему ЖЭУ, так? А новостройки у вас есть? Если да - они оплачивают капремонт?

И вообще - куда у вас идут деньги - на фонд дома или какой-либо региональный фонд. У нас просто столько противоречивых слухов.

Я даю информацию и по своему ЖЭУ, ТСЖ и по жилищным конторам своего района, но в принципе, вчера сдала отчет в жилищную инспекцию, там сдает отчеты весь город, у всех аналогичная ситуация.

У нас и новостройки есть, старых домов у нас нет, самый старый 2003 года постройки. Формирование фонда капитального ремонта есть и на спец.счетах и непосредственно в региональный фонд кап.ремонта.

[Осенний поцелуй 41]

Я отписывалась здесь, что мне не приносят квитанции на оплату капремонта. Вызвонила. Стали приходить. но я не плачУ.

Управляющая наша сказала мне зимой еще:" Не плати пока.В мае будем аттестацию проходить и по капремонту многое прояснится" Судя по ому, что работает она на прежнем месте, аттестацию прошла.Я пока не спрашивала у неё. да и кто мне правду скажет?

Уважительная причина

Скажите, пожалуйста, какие-то изменения внесены в закон нет?

[Уважительная причина 22 955]

Осенний поцелуй

Управляющая наша сказала мне зимой еще:" Не плати пока.В мае будем аттестацию проходить и по капремонту многое прояснится" Судя по ому, что работает она на прежнем месте, аттестацию прошла.Я пока не спрашивала у неё. да и кто мне правду скажет?   

У вас управляющая компания или ТСЖ? Дело в том, что управляющие компании должны были пройти аттестацию, но только вот аттестация никак не влияет на кап. ремонт, так формирование фонда кап. ремонта осуществляется либо в региональный фонд кап. ремонта либо на спец. счет дома, но никак не на счете управляющей компании.

[Осенний поцелуй 41]

Уважительная причина

У нас ТСЖ.

"Управляющая" - в смысле директор или кам там его.... нашего ТСЖ.

Оля, а вообще как? Платят люди?

Столько в соцсетях "отказов" распространяется, и вроде как обоснованно. ( Понимаю, что закон, но..сомнения..)

[собаЦка 2 937]

Платим за капремонт, ага. Квартира в Новокузнецке, а расчетный счет, куда денежки идут в Красноярске. Ищи-свищи потом эти денежки. Дом поставили на капремонт аж на 2025 год. К тому времени дому будет 46 лет, капремонта не было ни разу.

[Осенний поцелуй 41]

собаЦка

А я в Иркутской области. а счет тоже в Красноярске. Объясняют, что в Иркутске нет отделения этого банка. В областном городе открыть отделение проблема, ага...

И так народу непонятки с капремонтом, еще и этим усугубляют.

[Уважительная причина 22 955]

Осенний поцелуй

У нас ТСЖ.

"Управляющая" - в смысле директор или кам там его.... нашего ТСЖ.

Оля, а вообще как? Платят люди?

Столько в соцсетях "отказов" распространяется, и вроде как обоснованно. ( Понимаю, что закон, но..сомнения..)

Никакой аттестации не нужно проходить ТСЖ, что-то она вам не то сказала, нужно на сайтах зарегистрировать ТСЖ и только. А аттестация как организации, оказывающей жилищные услуги это нужно управляющим компаниям.

Оля, а вообще как? Платят люди?

Столько в соцсетях "отказов" распространяется, и вроде как обоснованно. ( Понимаю, что закон, но..сомнения..)

У нас платят, но у нас мало кто платит в региональный счет, в основном, на спец. счет ТСЖ или спец. счет дома.

А я в Иркутской области. а счет тоже в Красноярске. Объясняют, что в Иркутске нет отделения этого банка.  В областном городе открыть отделение проблема, ага...

И так народу непонятки с капремонтом, еще и этим усугубляют.

Какие-то у вас странные люди, ведь для открытия спец. счета был уполномочен ни один банк, а несколько, по крайней мере, сбербанк то точно везде есть.

[Осенний поцелуй 41]

Уважительная причина

У нас ВТБ. Вот :"Необходимо отметить, что на территории Иркутской области ни один банк, отвечающий требованиям ЖК РФ, не зарегистрирован" (ц)

собаЦка

Оказывается, весь Сибирский округ туда платить должен : "Место регистрации Банка ОАО ВТБ в качестве юридического лица в г. Санкт-Петербурге, в г. Красноярске зарегистрирован филиал банка, который обслуживает регионы Сибирского федерального округа. В г. Иркутске открыт операционный офис, который юридически приписан к филиалу в г.Красноярске, т. е. расчетный счет Фонда находится в г. Иркутске"(ц).

[Уважительная причина 22 955]

Осенний поцелуй

У нас ВТБ. Вот :"Необходимо отметить, что на территории Иркутской области ни один банк, отвечающий требованиям ЖК РФ, не зарегистрирован" (ц)

Как это так, а что у вас нет Сбербанка, в Сбербанке тоже открывают спец. счета по кап. ремонту.

Оказывается, весь Сибирский округ туда платить должен : "Место регистрации Банка ОАО ВТБ в качестве юридического лица в г. Санкт-Петербурге, в г. Красноярске зарегистрирован филиал банка, который обслуживает регионы Сибирского федерального округа. В г. Иркутске открыт операционный офис, который юридически приписан к филиалу в г.Красноярске, т. е. расчетный счет Фонда находится в г. Иркутске"(ц).

Так я тоже как бы в Сибири живу, в Омске, у нас счета в сбербанке и в ОТП банке открыты.

[Кроша 1 605]

Мы платим, когда 100, когда 200р. Долг есть, конечно, но решили пока так. Совсем не платить боязно, а так по бюджету не бьет.

[собаЦка 2 937]

Осенний поцелуй

Оказывается, весь Сибирский округ туда платить должен : "Место регистрации Банка ОАО ВТБ в качестве юридического лица в г. Санкт-Петербурге, в г. Красноярске зарегистрирован филиал банка, который обслуживает регионы Сибирского федерального округа. В г. Иркутске открыт операционный офис, который юридически приписан к филиалу в г.Красноярске, т. е. расчетный счет Фонда находится в г. Иркутске"(ц).

Я об этом знаю. Но по мне - так это лажа полнейшая. Нам не предоставили выбор, один-единственный банк и в Красноярске счет.

Уважительная причина

Так я тоже как бы в Сибири живу, в Омске, у нас счета в сбербанке и в ОТП банке открыты.

У нас в приказном порядке в ВТБ открыли, нас никто не спрашивал, банк выиграл тендер.

Уважительная причина

У нас платят, но у нас мало кто платит в региональный счет, в основном, на спец. счет ТСЖ или спец. счет дома. 

Расскажите про спец-счет дома, пожалуйста. Дома, которые стоят на обслуживании в УК (то есть не ТСЖ) могут открывать такой счет?

[Уважительная причина 22 955]

собаЦка

Дома, которые стоят на обслуживании в УК (то есть не ТСЖ) могут открывать такой счет?

Да сейчас могут. Ну и в принципе изначально деньги шли на отдельный лицевой счет по дому, если платежи превышали 50%/

Чтобы сейчас перевести средства по кап. ремонту из регионального фонда на спец.счет, нужно провести собрание собственников МКД (многоквартирного дома) и принять решение о формировании фонда по кап. ремонту на отдельном спец. счете, определить размер взноса, владельца (распорядителя) спец. счета. Потом относите протокол решения в управляющую компанию и решаете с ним вопрос, кто будет печатать квитанции, начислять и разносить. В основном, договариваются на небольшую плату, например, 6 рублей с квартиры в месяц.

И да самое важное, на общем собрании нужно определить виды капитального ремонта и сроки. Вот со сроками есть один нюанс, лучне срок определять не конкретный, а как - по мере необходимости. Объясню почему, так например, определите вы ремонт кровли на июль 2018 года, а ремонт понадобится раньше, а нельзя будет.

И еще, если МКД переходит с регионального фонда на спец. счет, то доступ к деньгам он получит через два года, после перехода на спец. счет. Но в любом случае спец.счет это лучше, чем региональный фонд, деньги к вам ближе будут.

[Асель 108]

Интересно, а на новостройки как же? Какой кап. Ремонт, дом сдан только в 2013 году, и вроде как на гарантии 5 лет...

[Осенний поцелуй 41]

Уважительная причина

Как это так, а что у вас нет Сбербанка, в Сбербанке тоже открывают спец. счета по кап. ремонту.

Вы имеете в виду спец.счет для отдельного ТСЖ? А у нас региональный оператор...

Во! Вспомнила! Мне управляющая говорила, что в мае должен решиться вопрос об открытии своего счета, куда я готова перечислять деньги, а неизвестно кому((.

Тем более, что:

Чтобы сейчас перевести средства по кап. ремонту из регионального фонда на спец.счет, нужно провести собрание собственников МКД (многоквартирного дома) и принять решение о формировании фонда по кап. ремонту на отдельном спец. счете, определить размер взноса, владельца (распорядителя) спец. счета.

Сейчас напишу ей.

[Уважительная причина 22 955]

Осенний поцелуй

Вы имеете в виду спец.счет для отдельного ТСЖ? А у нас региональный оператор...

Во! Вспомнила! Мне управляющая говорила, что в мае должен решиться вопрос об открытии своего счета, куда я готова перечислять деньги, а неизвестно кому((.

Тогда вам нужно еще на общем собрании определить банк, где будет открыт счет, без этого пункта вам не разрешат открыть спец. счет

[Искра 3 453]

у нас тоже город лихорадит: платить или нет. Я плачу, но не понимаю: почему я должна платить за не оказанную услугу? И не только я. Сейчас вроде Закон какой-то принимается, что люди, старше 80 лет платить за капремонт не будут (Типа понятно, что они просто до него не доживут).

Я три месяца не платила, однако откладывала на всякий случай (с меня берут 360 рублей в месяц ). Потом в газете прочитала, что будет начисляться пеня за неуплату, будут отключать свет, воду.... Но ведь не могут же отключить мне свет, если он оплачен?

Дурацкий Закон о капремонте, не продуманный. Или продуманный именно теми, кто всё это замутил. Ведь люди оплачивают какой-то мифической коммерческой организации, за которой , наверняка, никакого контроля нет. Причем 20% от всех сборов идет на содержание этой организации. Не слабо народ кормит не понятно кого?

Прям новоявленный Остап Бендер..........

[Уважительная причина 22 955]

Искра

едь люди оплачивают какой-то мифической коммерческой организации, за которой , наверняка, никакого контроля нет. Причем 20% от всех сборов идет на содержание этой организации. Не слабо народ кормит не понятно кого?

Бред, взносы на кап. ремонт идут либо на спец.счет каждого дома, либо в региональный фонд кап.строительства. Отчеты сдаются ежеквартально и в жилищную инспекцию и в минстроительство.

[Я просто Космос 6 275]

Искра

Потом в газете прочитала, что будет начисляться пеня за неуплату, будут отключать свет, воду.... Но ведь не могут же отключить мне свет, если он оплачен?

Я тоже это читала. Но мне кажется, это бред. Как отключат свет, если он оплачен? Причем здесь капремонт? На просторах интернета встретила вот такое, ссылка ниже, что пеню имеют право начислять, а в суды подавать не имеют. Не знаю, правда ли это...

http://maxpark.com/community/1574/content/2765760

[Искра 3 453]

Уважительная причина

либо в региональный фонд кап.строительства.

правильно.....но этот фонд КОММЕРЧЕСКИЙ. А значит перечисления идут на "добровольной" основе.........

[Уважительная причина 22 955]

Искра

правильно.....но этот фонд КОММЕРЧЕСКИЙ. А значит перечисления идут на "добровольной" основе.........

Фонд государственный, а не коммерческий, в инете есть сайты всех фондов по регионам, почитайте. А перечисления не на добровольной основе, а согласно федеральному закону. Я работаю в ЖКХ главбухом и с этими фондами работаю и вопросы по этим фондам изучала.