Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Мирабилис 25 818]

Подскажите, при съеме жилья лучше рассматривать отдельную оплату аренды + коммунальные платежи по квитанции? Или все включено?

Если кроме коммунальных платежей будут приходить отдельные квитанции по утилизации мусора и капремонта? Их тоже должен оплачивать арендатор? 

[Дейзи 16 644]

44 минуты назад, Мирабилис сказал:

Если кроме коммунальных платежей будут приходить отдельные квитанции по утилизации мусора и капремонта? Их тоже должен оплачивать арендатор? 

А это как договоритесь. Буквально сегодня, в местной группе нашего района объявление, что арендная плата + коммунальные платежи. Таково желание собственника. 
Надо просчитывать, цена на аренду аналогичного жилья + оплату по счетчикам плюс/минус. Что выгоднее получается. 
 

Мы снимаем квартиру, коммунальные платежи оплачивает хозяйка, мы оплачиваем счётчики. 
 

[Доминиканка 17 473]

@Мирабилис, оплата капремонта точно не задача арендатора. И арендную плату лучше рассматривать отдельно от коммуналки. Если арендаторы платят только за то, что по счетчикам, то арендная плата может быть выше, чтобы компенсировать коммунальные платежи.  Если арендатор оплачивает всю квитанцию, то в таком случае арендная плата должна быть ниже. ИМХО.

Изменено 26 Мая 2020 пользователем Доминиканка

[Мирабилис 25 818]

2 часа назад, Дейзи сказал:

Надо просчитывать, цена на аренду аналогичного жилья + оплату по счетчикам плюс/минус. Что выгоднее получается. 

Тогда выгоднее недорогая аренда + коммунальные платежи по счетчикам. Летом все равно будет выходить дешевле.

Разговаривала с одной знакомой. Она рассказала, что сначала у них в квитанции коммунальных платежей добавили еще одну строку "капремонт", а через некоторое время стали приносить отдельной платежкой. Все это считается коммунальными платежами и квартиранты должны их оплачивать.

Если не согласишься оплачивать "капремонт"? Тогда арендатор может увеличить оплату жилья на эту сумму.

Изменено 26 Мая 2020 пользователем Мирабилис

[Akirra 2 288]

24 минуты назад, Мирабилис сказал:

 

Если не согласишься оплачивать "капремонт"? Тогда арендатор может увеличить оплату жилья на эту сумму.

Как собственнику захочется  и как договоритесь . Нет общего правила. Я сдаю аренда + счётчики ( газ, свет, вода . Вода включая канализацию ) . А кто то все оплачивает . И отопление тоже. 

[Джеклберри 2 345]

Не знаю, верно ли я выбрала ветку, если нет, перенесите, пожалуйста.

Вопрос такой: съёмная двушка, в одной комнате проживает один человек, я.  В другой - другой с ребенком 4 лет.

Правильно ли я считаю, что коммунальные платежи, должны делиться на количество проживающих, независимо от возраста? 

Изменено 16 Июня 2020 пользователем Джеклберри

[Пион4к 45 962]

5 часов назад, Джеклберри сказал:

съёмная двушка, в одной комнате проживает один человек, я.  В другой - другой с ребенком 4 лет.

Правильно ли я считаю, что коммунальные платежи, должны делиться на количество проживающих, независимо от возраста? 

А какие конкретно коммунальные платежи? Счетчики?

Ну а вообще, сдача/съем жилья вещь договорная, как договорились - так и правильно.

[Дейзи 16 644]

6 часов назад, Джеклберри сказал:

 

Правильно ли я считаю, что коммунальные платежи, должны делиться на количество проживающих, независимо от возраста? 

Вода однозначно по количеству людей. Свет тоже, так как в любом случае с ребёнком они дома чаще бывают и потребляют, но можно и пополам, комнаты две. 

[Джеклберри 2 345]

@Пион4к, именно про свет, и воду, горячую, холодную, и водоотведение речь. Остальное: кап.ремонт, газ, который безлимитный, отопление - на двоих, на 2 семьи, то есть.

А она в отказ: что мы с тобой об этом не договаривались, ребенок у няни, и она его моет у себя, он маленький, и дохода не имеет, и она впервые слышит, чтобы на детей делили счётчики, а ты, мол, моешься и стираешь каждый день.

 

Изменено 17 Июня 2020 пользователем Джеклберри

[Alf 11 011]

1 час назад, Джеклберри сказал:

А она в отказ: что мы с тобой об этом не договаривались, ребенок у няни, и она его моет у себя, он маленький, и дохода не имеет, и она впервые слышит, чтобы на детей делили счётчики, а ты, мол, моешься и стираешь каждый день.

Это хозяйка? Из вашего поста непонятно кто на ком стоял.

[Джеклберри 2 345]

2 часа назад, Alf сказал:

Это хозяйка? Из вашего поста непонятно кто на ком стоял.

Это новая соседка, которая ко мне въехала. Я тоже снимаю.

[Предчувствие весны 33 376]

6 минут назад, Джеклберри сказал:

Это новая соседка, которая ко мне въехала. Я тоже снимаю.

Решайте с хозяйкой. При чем здесь соседка? 

[Alf 11 011]

5 минут назад, Джеклберри сказал:

Это новая соседка, которая ко мне въехала. Я тоже снимаю.

Тогда все разговоры должны проводится с хозяйкой, вы у нее снимаете, зачем вы с соседкой оплату обсуждаете?

И да, коммуналка должна делиться на количество проживающих, а то вы к себе в комнату пару друзей подселите и соседка взвоет.

[Пион4к 45 962]

4 часа назад, Джеклберри сказал:

именно про свет, и воду, горячую, холодную, и водоотведение речь

Ну мне, лично, было бы тоже не понятно, почему счетчики нужно делить и на ребенка. Тот же свет. Он отдельно как -то освещается, находясь в комнате с матерью?

Вода - согласна. Ну тут тоже затык - порой длинноволосая девушка может израсходовать воды больше, чем четыре взрослых мужика, только пока шевелюру промывает.

А у вас при заселении этой соседки существенно увеличились среднемесячные показания счетчиков или как?

[Spa 6 114]

4 часа назад, Джеклберри сказал:

именно про свет, и воду, горячую, холодную, и водоотведение речь

А расход реально вырос на столько? У вас же есть показания счётчиков. Вот и аргумент для соседки. Или вы хотите сэкономить свои деньги, а расход не вырос?

[Джеклберри 2 345]

1 час назад, Предчувствие весны сказал:

Решайте с хозяйкой. При чем здесь соседка? 

Не хозяйка воду и свет льёт. Почему это соседка не при чём, да ещё со своим ребенком.

37 минут назад, Spa сказал:

А расход реально вырос на столько? У вас же есть показания счётчиков. Вот и аргумент для соседки. Или вы хотите сэкономить свои деньги, а расход не вырос?

Дело не в этом. А в том, что тратят трое и делится на троих. Почему я должна платить за чужого ребенка? Кстати, расход вырос.

Изменено 17 Июня 2020 пользователем Джеклберри

[Пион4к 45 962]

13 минут назад, Джеклберри сказал:

Кстати, расход вырос.

На сколько?

[Spa 6 114]

13 минут назад, Джеклберри сказал:

Дело не в этом. А в том, что тратят трое и делится на троих. Почему я должна платить за чужого ребенка?

Ну не все тратят трое. Тем же светом ребенок пользуется совместно с мамой, а не отдельно от неё. Почему она должна поатить больше чем вы? Да и расход воды тоже можно считать по-разному. Зависит от частоты мытья.

15 минут назад, Джеклберри сказал:

Кстати, расход вырос.

Если сильно - то это однозначный повод для разговора с соседкой. Можно  же высчитать в процентном соотношении.

[Джеклберри 2 345]

56 минут назад, Пион4к сказал:

На сколько?

По Кубу. Плюс свет кВ на 30, и это я ещё на 4 дня раньше сняла счетчики, чем обычно. Но, дело в том, что прошлая моя соседка была дома чаще, чем я, кроме этого очень большой енот-полоскун, стирка ежедневная, и она платила больше, чем я. Так что... А тем более расход  ещё больше вырос, чем от нас со старой соседкой. Новая при въезде две недели перестирывала  свои вещи.

Изменено 17 Июня 2020 пользователем Джеклберри

[Spa 6 114]

6 минут назад, Джеклберри сказал:

По Кубу. Плюс свет кубометров на 3,

Про свет не очень понятно, но это и неважно. В процентном соотношении насколько вырос расход? На треть? Вот от этого и нужно отталкиваться.

[Чехонтаня 10 731]

8 минут назад, Джеклберри сказал:

. Плюс свет кубометров на 3,

В смысле на 3 кВт больше света нагорело? 3 кВт это рублей десять...

[Такибудет 14 024]

5 часов назад, Джеклберри сказал:

А она в отказ: что мы с тобой об этом не договаривались, ребенок у няни, и она его моет у себя, он маленький, и дохода не имеет, и она впервые слышит, чтобы на детей делили счётчики, а ты, мол, моешься и стираешь каждый день.

Ребенок  руки не моет? Если он выпачкается,  упаси, в выходной, она его помоет? Или будет до няни терпеть? Когда ребенок у няни все остальные разве не на работе?

Про доходы сильно.  Надо будет в управляющую и налоговую написать - пока у детей нет дохода платить за  них не буду.

Но в чем ваш косяк - что не обговорили это при заселении.

[Пион4к 45 962]

17 минут назад, Джеклберри сказал:

По Кубу. Плюс свет кубометров на 3, и это я ещё на 4 дня раньше сняла счетчики, чем обычно.

Как-то ничего не понятно. По кубу - это ни о чем. Одно дело, расход был 3 куба и увеличился на куб, другое -  8 и увеличился на куб, да с учетом перестирывания вещей.

[Умняша 8 555]

14 часов назад, Джеклберри сказал:

В другой - другой с ребенком 4 лет.

Сначала прочитала - 14 лет  Потом просмотрела обсуждение, обратно перечитала, всё поняла.

Непопулярную вещь скажу. Сколько там на того ребёнка воды нужно? Неужто каждый день ванну принимает, а не ограничивается душем? Тот лишний куб, может, и был из-за того, что вещи перестирать соседка решила. Сколько? Сколько уйдёт на мытьё рук ребёнка? 

5 минут назад, Такибудет сказал:

Ребенок  руки не моет? Если он выпачкается,  упаси, в выходной, она его помоет?

Про свет - вообще мрак. Ребёнок с мамой в комнате. Что может делать ребёнок отдельно от мамы, чтобы расходы АЖ на троих делить.

ИМХО, просто желание сэкономить у Вас за счёт других.

 

[Джеклберри 2 345]

17 минут назад, Чехонтаня сказал:

В смысле на 3 кВт больше света нагорело? 3 кВт это рублей десять...

На 30 же, ноль не прописался.