Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

[Скоро Лето 6 598]

6 часов назад, Катакомба сказал:

Ни в одной сдаваемой квартире я ремонт не делала. 

Вы эти квартиры покупали на стадии котлована? Вы не знаете, что эти квартиры, по сути , только стены.  Вы такие квартиры сдавали? 

[Катакомба 52 713]

1 час назад, Скоро Лето сказал:

Вы эти квартиры покупали на стадии котлована? Вы не знаете, что эти квартиры, по сути , только стены.  Вы такие квартиры сдавали? 

Кто здесь говорил про новостройки на стадии котлована? Если квартира берется под сдачу, какой смысл покупать ее и ждать, пока построится? Взял вторичку и сдавай хоть с завтрашенго дня. 

3 часа назад, Предчувствие весны сказал:

Сделали ремонт своими руками, три месяца пахали, узаконили перепланировку, поставили бойлер, и только тогда сдали. Опять копили, продали с доплатой на меньшей площади, но в центре и тоже убитую в хлам, просто дешевле такие продаются. Опять пахали, отремонтировали сами, покупали обрезки, некондицию, чтобы было дешевле. Потом пустили квартирантов.

Вот как изначально была бич-квартира, так я ее и сдавала. На 10% дешевле рынка, зато и голова у меня не болела, сломают, испортят или украдут.

Изменено 24 Марта 2023 пользователем Катакомба

[Предчувствие весны 33 376]

51 минуту назад, Катакомба сказал:

 

Вот как изначально была бич-квартира, так я ее и сдавала. На 10% дешевле рынка, зато и голова у меня не болела, сломают, испортят или украдут.

В бич-квартиры заезжают бичи, которые и не платят потом. И 10 процентов ниже рынка у нас и сейчас- это 1 тыс. Провинция, шопаделать.(( А тогда были совсем смешные деньги.

Так что выгоднее сдать приличным людям, которые платежеспособны, а не мучится каждый месяц с поиском новых квартирантов. Плавали - знаем.((

 

Изменено 24 Марта 2023 пользователем Белый орикс

[Катакомба 52 713]

9 минут назад, Скоро Лето сказал:

Здесь говорят, как дешевле купить квартиру. Как можно дешевле, в ситуации с малыми денежными ресурсами. 

Новостройки всегда дороже вторички. Разве что и правда на стадии котлована, но тогда добавляются расходы на отделку и теряется 3-5 лет аренды, что тоже повышает убыточность. Так что я бы котлован при отсутствии лишних денег никогда не брала. 

8 минут назад, Предчувствие весны сказал:

В бич-квартиры заезжают бичи, которые и не платят потом. 

Так что выгоднее сдать приличным людям, которые платежеспособны, а не мучится каждый месяц с поиском новых квартирантов. Плавали - знаем.((

На моем личном опыте только один раз квартиранты продержались меньше 4 месяцев. Молодая пара разбежалась, а им как раз я сдала по знакомству. Остальные, кто приходил по объявлениям, жили в среднем по году - два. После отъезда жильцов квартира сдавалась на следующий день по такой цене. Один раз я пригласила клининг на следующий день после освобождения квартиры, так убрщица сама и заехала сразу же, я даже за уборку не платила. Так что опыт у каждого свой. 

Изменено 24 Марта 2023 пользователем Катакомба