Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Киленок

Сниму/сдам квартиру или дачу. Аренда. Квартиранты

Recommended Posts

@Концентрация счастья, я в Красноармейском, в центре я, к сожалению, вообще не ориентируюсь. 

Посмотрите агентство "Адресат", это крупное агентство, работает во всех районах. Заходите на их сайт, ставьте фильтры и смотрите. Я прямо сейчас нашла 2 квартиры, одна в Центральном, другая в Ворошиловском, подходит по вашей цене (ставила 8-10 тысяч), конечно обстановка простецкая за такую цену, но не страшная, и места хорошие. Комиссия по факту заселения там. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
41 минуту назад, Морра сказал:

они дописывают, что это за комнату, а не за квартиру?

Нет конечно, пишут что однушка либо студия

Share this post


Link to post
Share on other sites

@Концентрация счастья, моя знакомая риэлтор ответила.

Смотрите только на Авито. Все остальное в основном развод.

Дают списки якобы квартир за 8-9 тысяч и берут за это деньги. 

И да, за 8-10 тысяч однушки быть не может в центре или близко к центру. 

 

  • Like 1
  • Thanks 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
2 часа назад, Немосквичка сказал:

Дают списки якобы квартир за 8-9 тысяч и берут за это деньги. 

Не, никакие списки брать не надо, там просто список телефонов будет, которые даже не отвечают. Только просмотры конкретных квартир. 

В этом агентстве, про которое я написала, работает бывшая коллега дочери, продажи упали, она на аренду перешла, неплохо зарабатывала, значит, люди пользуются. Просто она по нашему району, по центру точно нет. 

Edited by Морра
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 часов назад, Немосквичка сказал:

да, за 8-10 тысяч однушки быть не может в центре или близко к центру. 

Вы правы. Дочь снимала студию (!), не квартиру, на Тулака, платила, если память не подводит, 11+ коммуналка, и это было более 3-х лет назад. Не думаю, что цены упали.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.08.2020 в 20:00, Немосквичка сказал:

Смотрите только на Авито. Все остальное в основном развод.

Я Циану в этом вопросе больше доверяю.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 04.08.2020 в 20:00, Немосквичка сказал:

Смотрите только на Авито.

Мои в прошлом году там некоторе время работали и снимали именно на Авито посуточно, вроде и не так дорого.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 часа назад, Самобранка сказал:

Мои в прошлом году там некоторе время работали и снимали именно на Авито посуточно, вроде и не так дорого.

Главное, не смотреть на Юле!)

Именно недвижимость там на мой взгляд смотреть нельзя. Все за копейки и по предоплате на карту)

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Девчата, всем большое прибольшое спасибо! За подсказки, за то, что предостерегли чтоб не обманулась, я ведь реально простота, у меня мир идеальный и люди в нем тоже:hehe:. Мы заселились.

Особую благодарность хочу выразить Людмиле @Фея хлебных крошек. За отзывчивость и неравнодушие. Она нам дала номер хозяйки замечательной квартиры на 17!!! этаже в хорошем районе. Доче до работы на трамвайке по прямой. Спасибо! 

Всем спасибо! Наш форум - сила, и люди здесь очень хорошие. Еще раз спасибо! 

Пыс: И город чудесный, наш Ростов великий, но очень суетной, заморочный. А в Волгограде спокойно. Вроде города не знаю, а еду спокойно, и дышу спокойно. И пусть все здесь получится у моей дочечки. 

Edited by Концентрация счастья
  • Like 19
  • Upvote 9

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ой, а я пожаловаться... 

Приехали мы в Питер, в свою квартиру. Она с марта стояла закрытая. Первое впечатление, что все хорошо. Мне жиличка видео высылала, по видео тоже все чисто. А на самом деле - полная жопа, девочки. 

Блин, за пол года так у делать квартиру... 

Ванну засорили, вода вообще не стекала. Муж с братом все разбирали, это капец. Комья волосни. Столько много, что ужас. Три восточные женщины, но можно было слив за собой чистить? У нас с дочкой тоже волосы длинные, дочь вообще как Рапунцель. Но я всегда чищу, за 10 лет ни разу не разбирали. 

Стену возле обеденного стола заляпали. Тоже сегодня переклеили.  Ножку на журнальном столике вывернули с корнем. Ну вот как? Ногами что ли стояли на нем и плясали? 

Испортили тефлоновую сковородку. Засрали плиту и духовку. Умудрились поцарапать раковину из камня. 

На новом красивом покрывале дырища... Мне так жалко было оставлять его в том году, но оставила. Как можно было дыру выдрать? 

Диваны разобрали, они внутри тоже грязные и все в волос не, бррр. 

Короче, ходила я и расстраиваюсь.. Ладно бы 5 лет жили, списала б на естественный износ. Но так засирать квартиру за пол года... 

Я в шоке. 

Конечно сложно контролировать, когда ты в одном городе, а квартира в другом. Сложно глазу сразу зацепиться за поломки. Мы тот же столик не в первый день обнаружили поломку, как и все остальное. То есть, на первый взгляд, квартира оставлена в идеальном состоянии. А на самом деле, это кошмар. 

Как дикари. Ну как можно было тефлон весь соскрести? Ведь и лопатки были, и деревянная, и силиконовая. И кастрюлю уперли одну. 

В общем, сегодня все приводили в порядок. Квартира аж задышала обновлённая. Надо как-то собраться с мыслями и настроить себя на сдачу. 

Пришла к выводу, что лучше всего сдавать бабушатники. Сразу живые деньги, вложений ноль и портить нечего. И жильцы, как ни странно, держатся за невысокую оплату. 

А когда снимают дорогую квартиру, то нередко откровенно срут, аргументируя, что и так слишком много платят... 

В Питере это мой первый опыт. Не самый удачный. 

Вот как-то так. Читала на авито, какие жёсткие условия выставляют в Питере и агентства, и владельцы жилья. Буду у них учиться и быть ещё жестче чем была. 

  • Like 1
  • Сожалею 16
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
1 час назад, малинка_29 сказал:

Пришла к выводу, что лучше всего сдавать бабушатники. Сразу живые деньги, вложений ноль и портить нечего.

Знали бы вы, как ошибаетесь... В "бабушатниках" также убивается мебель (дешевая, и не моя - чего ее жалеть? ПлачУ- право имею), бьется сантехника, сворачиваются смесители и прочее. И не поверите, даже в "бабушатнике", ушатанном жильцами, все это приходится восстанавливать и ремонтировать. Или покупать заново. И, возможно, на сумму, превышающую залог.

Учитывая нынешние цены на все, да если еще к ремонту надо привлекать наемных рабочих, влетает в копеечку. Если перед этим жильцы не свинтят в даль светлую, чтобы ущерб не возмещать. А так да - вложений никаких. 

Даже те, кто снимает "бабушатник", хотят хотя бы недорогой, но свежий косметический ремонт и спальное место, из которого не торчат пружины, и ТВ, и холодильник, и стиралку. И все это имеет привычку ломаться или "убиваться" жильцами ничуть не меньше, чем в квартирах с дорогой арендной платой. 

Edited by Доминиканка
  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Мои квартиранты (семейная пара) распоясались. Им бы не такую ленивую хозяйку, как я... шёлковые ходили бы :D

А я... на некоторые моменты закрываю глаза, понимая, что если вымыты полы-окна-плита, это портрет идеального квартиранта.

Встречаемся, значит, с квартирантом. Он:

- А мы шкафчик на кухне заменили. Старый выбросили, т.к. в него уже посуда не помещалась. Вы не волнуйтесь, этот мы оставим, когда съезжать будем.

И вроде всё хорошо. Правда ведь? Но ведь можно было и спросить, нужен мне старый шкафчик или нет. Мало ли. Вдруг я из него скворечник сделала бы :D

  • Like 1
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 часов назад, Доминиканка сказал:

Знали бы вы, как ошибаетесь... В "бабушатниках" также убивается мебель (дешевая, и не моя - чего ее жалеть? ПлачУ- право имею), бьется сантехника, сворачиваются смесители и прочее. И не поверите, даже в "бабушатнике", ушатанном жильцами, все это приходится восстанавливать и ремонтировать. Или покупать заново. И, возможно, на сумму, превышающую залог.

Учитывая нынешние цены на все, да если еще к ремонту надо привлекать наемных рабочих, влетает в копеечку. Если перед этим жильцы не свинтят в даль светлую, чтобы ущерб не возмещать. А так да - вложений никаких. 

Даже те, кто снимает "бабушатник", хотят хотя бы недорогой, но свежий косметический ремонт и спальное место, из которого не торчат пружины, и ТВ, и холодильник, и стиралку. И все это имеет привычку ломаться или "убиваться" жильцами ничуть не меньше, чем в квартирах с дорогой арендной платой. 

Если вы делаете недорогой косметический ремонт, меняете мебель на недорогую, но современную, то это уже совсем не бабушатник. 

Я сдаю квартиру, которая досталась в наследство от мамы. Там нет стеклопакетов, двери тоже древние, вот как раньше дома строили, белой краской покрашены. Нет новой входной двери. Обычная обитая. 

Стенка там со времен царя гороха, я родилась, она уже была, шкаф так же. Кухонному гарнитуру тоже много-много лет, больше 20-ти. Ну дивану может поменьше немного лет. Обои тоже не помню, когда клеили) 

Поменяли трубы, смесители, систему в туалете, там была такая штука, дерни за верёвочку) все заржавело, засорилось, не смывалось. Это ещё у мамы жильцы жили. Поменяли. Ванна там хорошая со времен постройки, как и раковина. Добротная, голубой чугун. То есть на ней не виден любой дефект как на белоснежной. Выглядит нормально. Кафель тоже со времен моего детства, лет 30 ему. 

Вот техника - да, новую купили, хоть и не дорогую. Холодильник и стиралка и кухонная финская плита. А телевизору лет 18. 

НО даже при всем том, что это по сути бабушатник, хоть и чистый - там реально стерильная чистота при показах) я тоже каждый раз тщательно выбираю жильцов и не хочу, чтоб мне что-то засрали и испортили, хоть все там и старенькое) но крепкое и добротное. Торчащих и скрипящих пружин и дверей нет. 

Но для себя я решила, что в эту конкретную квартиру я вкладывать не буду. Я лучше цену немного снижу. Потому как все эти вложения ни фига не окупаются. Даже обои переклеить самые дешёвые - 500 рублей рулон, 12-13 рулонов только в комнату,  а на кухню, а в коридор, плюс клей, плюс все эти валики, ёмкости и прочие приспособления, плюс рабочим заплати. Выйдет тысяч 30-40 как минимум. И когда они мне окупятся, обои эти? И не факт, что жильцы их не засрут. Тем более на фоне старой мебели одни обои погоды не сделают.

Сейчас я чистой прибыли за этот бабушатник получаю 10 тыс. Меня устраивает. Поэтому вкладывать что-то дополнительно, а получать столько же считаю просто не рациональным. Я лучше буду со временем получать  9 или даже 8 тыс готовых денег, но при нулевых вложениях. Ну если не смогу сдать за желаемую сумму) 

  • Like 4
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Умняша сказал:

нужен мне старый шкафчик или нет

Наши квартиранты сменили личинку в замке, а ведь там была новая личинка и у нас теперь остался комплект из четырех новых ключей от той личинки, теперь их только выкинуть  можно ?

Зачем сменили мы не уточняли, может не хотели чтобы в квартиру ещё кто-нибудь заходил кроме них, я вообще- то считаю что у хозяев квартиры должен быть доступ , мало ли что.B)

И стесняюсь спросить, а при выезде они отдадут нам все ключи от нового замка, или как, мне двух ключей маловато будет:mellow:

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)
9 минут назад, стена дождя сказал:

Зачем сменили мы не уточняли,

А зря. Наглость какая. 

 

9 минут назад, стена дождя сказал:

может не хотели чтобы в квартиру ещё кто-нибудь заходил кроме них, я вообще- то считаю что у хозяев квартиры должен быть доступ , мало ли что.B)

Правильно считаете. Не дай бог, коммунальная какая авария, типун мне на язык, пока их дома нет, ну мало ли на выходные за город укатили или вообще на месяц в отпуск. Кому звонить будут соседи/сотрудники ЖЭКа? Правильно, хозяйке. 

 

9 минут назад, стена дождя сказал:

И стесняюсь спросить, а при выезде они отдадут нам все ключи от нового замка, или как, мне двух ключей маловато будет:mellow:

Почему стесняетесь-то? :blink: Либо пускай вставляют обратно ту личину которая была, к которой у вас куча рабочих ключей. Либо, если самоуправствовали, пусть оставляют все ключи. Это, так то, ваше имущество. 

Edited by Никеша
  • Like 3
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Никеша сказал:

, ну мало ли на выходные за город укатили или вообще на месяц в отпуск. Кому звонить будут соседи/сотрудники ЖЭКа? Правильно, хозяйке. 

Именно так и получилось, почему и узнали ,что замок другой, еле дозвонились, они в гости в деревню к родственникам уехали, хорошо, что не так далеко.

Так вроде бы замечаний пока нет, только вот окна пластиковые они хотели бы вставить, но мы резко против.

Сразу не подняли этот вопрос, а сейчас уже и не спрашиваем, как так получилось, но при выезде, конечно, будем разбираться

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, стена дождя сказал:

только вот окна пластиковые они хотели бы вставить,

За чей счет планируется банкет? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Никеша сказал:

За чей счет планируется банкет

Даже уточнять не стала:rolleyes:, видимо в счёт квартплаты.

Нам эта сдача шибко денег не даёт, только лишь коммуналку покрыть, у нас очень недорогая  аренда.

Share this post


Link to post
Share on other sites
4 часа назад, стена дождя сказал:

Даже уточнять не стала:rolleyes:, видимо в счёт квартплаты.

Нам эта сдача шибко денег не даёт, только лишь коммуналку покрыть, у нас очень недорогая  аренда.

Тогда смело можете отказать, не нравится - пусть съезжают, на небольшую аренду желающие всегда найдутся.

 

19 часов назад, малинка_29 сказал:

Но так засирать квартиру за пол года... 

Я в шоке. 

У меня последние квартиранты ужас ужасный: в центре комнаты линолеум порвали, обои новые у них почему-то местами отклеились, хотя до них было двое квартирантов и всё было хорошо. Эти только въехали и начали всё портить. Пришла, увидела, сделала замечание, подклеили всё. На стену гвоздями свои картины прибили.

В общем, если бы я эту квартиру не продала, то страшно подумать, что бы я увидела в итоге. Теперь, пару недель обустройства и я снова буду давать объявление на сдачу жилья, только уже в другом месте.

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 часов назад, стена дождя сказал:

Даже уточнять не стала:rolleyes:, видимо в счёт квартплаты.

Тогда сразу шлите лесом и полем. И даже если будут просить за свой счёт - только под расписку, что за их счёт, после расторжения договора останется вашим имуществом и претензий материальных иметь не будут. 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
21 минуту назад, Никеша сказал:

Тогда сразу шлите лесом и полем. 

Ну, бывает, что это интересно и арендодателям. Знакомая сдавала квартиру, доставшуюся в наследство от прабабушки, в дальнейшем предполагалось, что квартира будет дочке. Ремонта там не было лет 30. А она сдавала недорого и потихоньку обновляла. И окна поставила и двери и лоджию усовершенствовала, сантехнику поменяла, ламинат постелила. За свой счёт, вернее на арендные деньги. 

Ей конечно, со съемщиками повезло, терпели периодический ремонт. Жили 5 лет. Потом другие года 2. А потом дочка выросла и сама заселились. 

  • Like 2
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 минуты назад, Проходите раздевайтесь сказал:

Ну, бывает, что это интересно и арендодателям. Знакомая сдавала квартиру, доставшуюся в наследство от прабабушки, в дальнейшем предполагалось, что квартира будет дочке. Ремонта там не было лет 30. А она сдавала недорого и потихоньку обновляла. И окна поставила и двери и лоджию усовершенствовала, сантехнику поменяла, ламинат постелила. За свой счёт, вернее на арендные деньги. 

Это если от арендных денег и впрямь есть прибыль. В данном случае - автору те пластиковые окна не сдались, аренда практически не приносит прибыли, только коммуналку покрывает в основном. То есть, производить улучшения - по сути, все равно за счет хозяев получается, а не "забесплатно" из арендных денег. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

А подскажите, пожалуйста, опытные люди, стоит ли впрягаться в схему "сдача квартиры с последующим выкупом"?

Сын в наследство получил квартиру, район по нынешним временам неудачный, угловая хрущёвка-двушка на пятом этаже. Чтобы оплатить долги за коммуналку, сыну пришлось брать кредит. Теперь он платит за кредит плюс две коммуналки: за эту квартиру и за ту, в короткой живет. Короче, от зарплаты остаётся ...опа. До карантина на эту квартиру были желающие на съем, теперь эти ребята потеряли работу, о съеме речь не идёт. Нашлась молодая семья из посёлка, готовая ее снять с последующим выкупом. Стоит ли нам идти на это? Какие могут быть "подводные камни"? Почитала в интернете - все неоднозначно... И квартиры в том районе продаются плохо...

Edited by Мадам Козявкина

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, Мадам Козявкина сказал:

Нашлась молодая семья из посёлка, готовая ее снять с последующим выкупом.

Ну аренду и коммуналку они же будут платить? Так что вы всё равно ничего не теряете?  

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×