Леди Ястреб 40 984 Опубликовано 2 Марта 2022 24 минуты назад, Нервы на пределе сказал: Поэтому и нервничаю, парень скандальный, да и мама его, как оказалось тоже. Не ходите на встречу в одиночку. Возьмите кого-нибудь в компанию. У меня тоже наглый такой был, хорошо, что мы пришли втроем, он не ожидал. Я бы одна с ним наверное не справилась. А так у меня были свидетели и поддержка. 3 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дашулька-красотулька 16 721 Опубликовано 8 Марта 2022 (изменено) В 03.03.2022 в 02:22, Леди Ястреб сказал: Не ходите на встречу в одиночку. Возьмите кого-нибудь в компанию. У меня тоже наглый такой был, хорошо, что мы пришли втроем, он не ожидал. Я бы одна с ним наверное не справилась. А так у меня были свидетели и поддержка. Извините, а зачем брать группу поддержки? Квартира ваша, не выселяется - полиция. Я знаю, я так выселяла. Мало того, там еще и штраф впаяли, я была просто счастлива Изменено 8 Марта 2022 пользователем Дашулька-красотулька Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Леди Ястреб 40 984 Опубликовано 8 Марта 2022 1 час назад, Дашулька-красотулька сказал: Извините, а зачем брать группу поддержки? Квартира ваша, не выселяется - полиция. Я знаю, я так выселяла. Мало того, там еще и штраф впаяли, я была просто счастлива Мужик быковал при предварительном созвоне. И он не отказывался выселяться, но скандалил по поводу денег (кстати и оплачивал аренду до этого через пень-колоду, поэтому я его и выселяла) и заявил, что будет сидеть до двенадцати ночи. Полиция что, будет решать денежные вопросы между хозяином и съемщиком? Делать им нечего. Обошлись своей командой. 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дашулька-красотулька 16 721 Опубликовано 8 Марта 2022 (изменено) 7 минут назад, Леди Ястреб сказал: Полиция что, будет решать денежные вопросы между хозяином и съемщиком? Нет, конечно. Но выгнать она может. Если договор не соблюден, оплаты нет - еще и "быкуют" - только полиция. 7 минут назад, Леди Ястреб сказал: Мужик быковал при предварительном созвоне Я бы уже на этом моменте не говорила, а вызывала полицию. И я так и не поняла. Оплата по договору? Вы официально оформлены были? В чем тогда проблемы? Сейчас, по-моему, и нет тех, кто в "черную" работает. Изменено 8 Марта 2022 пользователем Дашулька-красотулька 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Внучка Кащенко 17 100 Опубликовано 9 Марта 2022 8 часов назад, Дашулька-красотулька сказал: Я бы уже на этом моменте не говорила, а вызывала полицию. Мне достаточно было пригрозить визитом в компании с участковым. Съехал за 3 часа. Правда срач за собой оставил, что черти ноги поломают. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дашулька-красотулька 16 721 Опубликовано 9 Марта 2022 9 часов назад, Внучка Кащенко сказал: Мне достаточно было пригрозить визитом в компании с участковым. Съехал за 3 часа. Правда срач за собой оставил, что черти ноги поломают. Ну, это святое дело))) Я такие истории могу порассказать, когда посуточно квартиру сдавали))) Да и на длительный когда сдавали, тоже. Я до сих пор от одной семьи в шоке, во что они превратили плиту и ванную Не, я понимаю, что "не свое, не жалко". Но ведь они сами там готовили и купались! Как не противно было? А обычно да, хватает пугалок участковым, чтоб свалили. Хотя одни наши знакомые знакомых даже судились, они прям что-то долго не могли выселить жильцов. Причем, оформлены не были (может из-за этого боялись, не знаю), но суд они выиграли и их даже не оштрафовали. У нас на первый раз предупреждение, вроде. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асель 108 Опубликовано 12 Марта 2022 Шикарный совет нашла в этой ветке- не отдавать ключ от одного замка- не платят, приехала, дома нет никого -закрыла на этот замок и уехала. Закидал мне студент окна грязью , квартира на первом этаже, и был таков... Мои ему условия были таковы - за свет и воду тысячу, тысячу на клининг, либо убираешься вместе со мной, и , пожалуйста, забирай вещи ,что не успел вывести, мне не надо. Ждала неделю- ничегошеньки он мне не выплатил , так и выкинула все на мусорку . А не будь замка без ключа, напоследок бы напокостил бы ещё . А так пусть обращается в полицию, в суд - полное его право, зато квартира до конца не убита. 4 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 063 Опубликовано 12 Марта 2022 9 минут назад, Асель сказал: Шикарный совет нашла в этой ветке- не отдавать ключ от одного замка- не платят, приехала, дома нет никого -закрыла на этот замок и уехала. Мы ТАК гараж сдавали. Платить перестали - мы закрыли на второй замок. Они так и не приехали забирать своё. Гараж стал с печкой теперь )) 4 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Черепашка 20 252 Опубликовано 25 Апреля 2022 Вопрос к девушкам из Москвы, есть ли в городе такая услуга, как сдавать жилье через агентство? Если кто то пользуется подскажите пожалуйста, можно и в личку. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Малинка_29 81 199 Опубликовано 25 Апреля 2022 50 минут назад, Черепашка сказал: Вопрос к девушкам из Москвы, есть ли в городе такая услуга, как сдавать жилье через агентство? Если кто то пользуется подскажите пожалуйста, можно и в личку. А не из Москвы можно? Я сдаю в Ярославле, через агентство недвижимости, по договору довертельного управления. Плачу комиссию 1% в месяц. За сдачу они брали 100 % комиссии от стоимости аренды единоразово. Очень удобно. Оплаченные квитанции каждый месяц на ватс ап, деньги на карту. В Питере узнавала, такая же схема, один в один. Вряд ли в Москве другое законодательство. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Черепашка 20 252 Опубликовано 25 Апреля 2022 29 минут назад, Малинка_29 сказал: не из Москвы можно? Я сдаю в Ярославле, через агентство недвижимости, по договору довертельного управления. Плачу комиссию 1% в месяц. За сдачу они брали 100 % комиссии от стоимости аренды единоразово Спасибо огромное за информацию, суть схемы поняла. Если что то такое найду, мне это отлично подойдёт. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Малинка_29 81 199 Опубликовано 25 Апреля 2022 (изменено) 7 минут назад, Черепашка сказал: Спасибо огромное за информацию, суть схемы поняла. Если что то такое найду, мне это отлично подойдёт. Вот в Питере я зажала платить каждый месяц 4 тысячи. Это как раз 1 %. Поэтому сдала другим способом, плюс помог брат мужа с показами и договором. Но если б никого не было, пришлось бы соглашаться на такие условия. Это удобно. За квартирой смотрят, её проверяют. После смены жильцов самостоятельно генералят. В агенстве есть штатные единицы клининговых служащих. Не копятся долги по коммуналке, каждый месяц оплаченные счета и проверка условий проживания жильцов, контроль. Мне из другого города это не осилить. Изменено 25 Апреля 2022 пользователем Малинка_29 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
ЯпониЯ 1 346 Опубликовано 25 Апреля 2022 29 минут назад, Малинка_29 сказал: Вот в Питере я зажала платить каждый месяц 4 тысячи. Это как раз 1 %. Вы ж квартиру не за 400 000 сдавали... 10% обычно берут. И у вас за 40 тыс аренды брали 10% - 4 тыс. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Малинка_29 81 199 Опубликовано 25 Апреля 2022 6 минут назад, ЯпониЯ сказал: Вы ж квартиру не за 400 000 сдавали... 10% обычно берут. И у вас за 40 тыс аренды брали 10% - 4 тыс. Наверное я с процентами напутала) да, 10% скорее всего. Я давно договор подписывала. В Ярославле я плачу чуть больше тысячи, меня этот платёж не напрягает. А в Питере мне жалко стало платить 4 тыс.в месяц. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 108 279 Опубликовано 11 Мая 2022 Не знаю сюда или "вопрос юристу". Умерла хозяйка квартиры, которая сдаётся в аренду. Имеется договор долгосрочной аренды (копия у умершей ) Квартира в другом городе. Имеется наследница по завещанию. Других наследников 1 очереди нет. До окончания действия договора аренды ещё 2 года. 1. Возможно ли прекращение договора аренды в связи со смертью хозяина квартиры? В договоре прописан форс мажор. Смерть хозяина не прописана. Может ли наследница заранее до вступления в права собственности уведомить квартирантов о прекращении аренды? Ну например, письмом заказным. Или придётся ждать 2 года? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дануна 10 631 Опубликовано 12 Мая 2022 14 часов назад, Лавка антиквара сказал: Не знаю сюда или "вопрос юристу". По логике -есть договор с человеком, который умер. Наверно все же действие договора прекращается, по аналогии с доверенностью от умершего. Приходит новая хозяйка -вы кто? Квартиранты -а у нас договор с таким-то. Новая хозяйка -он умер, вот свидетельство о смерти, до свидания. А новой хозяйке арендаторы не нужны? А то могла бы подержать их, пока не вступит в наследство. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 108 279 Опубликовано 12 Мая 2022 56 минут назад, Дануна сказал: По логике -есть договор с человеком, который умер. Наверно все же действие договора прекращается, по аналогии с доверенностью от умершего По логике -наследники наследуют и долги умершего и отвечают за эти долги. Казалось бы - человек умер и договорённости прекращаются. Ан нет, наследники отвечают и за долги. Значит и за эти договорённости должны отвечать. 58 минут назад, Дануна сказал: А новой хозяйке арендаторы не нужны? А то могла бы подержать их, пока не вступит в наследство Арендаторы не нужны. И разумеется, они там будут жить, пока она не вступит в права. Просто этот срок 6 месяцев хочет использовать для официального уведомления. Дать им срок 6 месяцев, чтобы нашли себе другую квартиру и переехали. Ведь в случае досрочного прекращения договора предупреждать заранее надо. Смерть хозяина это же форс- мажор? Или наследник наследство его обязательства? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Кофе с перцем 3 597 Опубликовано 12 Мая 2022 15 часов назад, Лавка антиквара сказал: Не знаю сюда или "вопрос юристу". Умерла хозяйка квартиры, которая сдаётся в аренду. Имеется договор долгосрочной аренды (копия у умершей ) Квартира в другом городе. Имеется наследница по завещанию. Других наследников 1 очереди нет. До окончания действия договора аренды ещё 2 года. 1. Возможно ли прекращение договора аренды в связи со смертью хозяина квартиры? В договоре прописан форс мажор. Смерть хозяина не прописана. Может ли наследница заранее до вступления в права собственности уведомить квартирантов о прекращении аренды? Ну например, письмом заказным. Или придётся ждать 2 года? Смерть хозяина не форс-мажор, всё переходит к наследникам, в том числе права и обязанности по договорам. Мне кажется, тут надо договариваться, если люди адекватные. Перезаключить договор, либо найти компромисс по срокам. По уму, ну чисто имхо, наследник в письменном виде уведомляет об изменении обстоятельств, и предлагает варианты дальнейших действий. От того и плясать. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Дануна 10 631 Опубликовано 12 Мая 2022 2 минуты назад, Кофе с перцем сказал: Смерть хозяина не форс-мажор Почему? В соответствии со ст. 401 ГК РФ форс-мажор — это обстоятельства, которые затрудняют или делают невозможным надлежащее исполнение договорных обязательств. При этом такие обстоятельства должны отвечать двум обязательным признакам: быть чрезвычайными быть непредотвратимыми. И там дальше -Чрезвычайность подразумевает исключительность обстоятельства, наступление которого не является обычным в конкретных условиях. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 108 279 Опубликовано 12 Мая 2022 5 минут назад, Кофе с перцем сказал: По уму, ну чисто имхо, наследник в письменном виде уведомляет об изменении обстоятельств, и предлагает варианты дальнейших действий. От того и плясать Ну вот пока не вступила в права, письменно уведомила об изменении обстоятельств - смерть хозяина. А принимать конкретное решение может только когда вступит в права. Вот это уведомление законно сейчас? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Галчонка 237 977 Опубликовано 12 Мая 2022 @Лавка антиквара вообще, случай со смертью арендодателя сложный и для наследников, и для арендаторов. У товарища был подобный случай - он арендовал помещение под офис, а владелец умер. Он тогда консультировался с юристом. Там, в частности, был еще такой вопрос - куда платить. Не помню почему, перечислять деньги на счет ИП по какой-то причине было нельзя. А юрист предупредил, что платить, к примеру, вдове покойного - это тоже риск. То есть, до вступления в наследство, нельзя быть точно уверенным, что ты платишь именно тому человеку, к кому перешло право собственника. То есть, могла сложиться ситуация, что спустя пол года у помещения будет другой владелец, и придется доказывать, что ты соблюдал условия договора. Там договаривались со вдовой, что пока помещением пользуются, а оплата будет внесена за истекший срок после вступления в наследство. И тогда же, по взаимному договору, они перезаключили договор. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Предчувствие весны 33 375 Опубликовано 12 Мая 2022 Я сталкивалась с такой ситуацией, только с юр. лицами. Арендодатель продал имущество другой организации, договор аренды остался в силе. Так что лучше к юристам, действительно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лавка антиквара 108 279 Опубликовано 12 Мая 2022 1 час назад, Галчонка сказал: Там договаривались со вдовой, что пока помещением пользуются, а оплата будет внесена за истекший срок после вступления в наследство. И тогда же, по взаимному договору, они перезаключили договор Ну тут проще. Арендная плата поступает на счёт хозяйки. Счёт будет закрыт только после вступления в наследство, так что наследник все и получит. 57 минут назад, Предчувствие весны сказал: Так что лучше к юристам, действительно Да вот на старом месте были у меня знакомые хорошие юристы. Сейчас напрягла племянника, у него связей полно. Просто смерть хозяйки очень неожиданная, ничто не предвещало. А завещание - как обухом по голове, тоже очень неожиданное. Хотя составлено ещё два года назад. Да тут уже тема наследования. Пока же вопрос - как решать с арендаторами. Но решили - по-любому предупредить письменно их, что через полгода условия могут измениться надо. И неважно, кто наследник. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
GavriK 2 635 Опубликовано 12 Мая 2022 Вдруг кто есть из Геленджика, подскажите пожалуйста ресурс, где можно на долгосрочную аренду посмотреть съем квартир. Планируем переезд, но варианты только курортного содержания. Спасибо! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Муми мама 14 185 Опубликовано 13 Мая 2022 21 час назад, GavriK сказал: Вдруг кто есть из Геленджика, подскажите пожалуйста ресурс, где можно на долгосрочную аренду посмотреть съем квартир. Планируем переезд, но варианты только курортного содержания. Спасибо! Напомнили... Жили (около 4 лет) и снимали жильё в Анапе. Тоже, по сути, курортный город, как и Геленджик. Были огромные проблемы с долгосрочной арендой, потому что для подавляющего большинства арендодателей в курортном городе понятие долгосрочная аренда - это с октября по май (и не всегда включительно). Хочется вам остаться в жилье на май, всё лето и бархатный сезон? Платите аренду по бешеным курортным расценкам. Не знаю, как обстоят дела сейчас, но вряд ли что-то сильно поменялось. Нам удавалось снимать жильё или по знакомству, или в очень приличной удалённости от моря. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В