Купила дом за границей: вскрылось много проблем

[Свечкая 6 388]

Только что, Russian lady сказал:

Такой, которому платят процент от сделки.
 

А, ну если вас обмануть, то да. И ахитектор и адвокат придет ваш дом оценить. Еще и заплатите.

Про теоретик... наверное я бы вам не писала так категорически, просто потому, что живу здесь достаточно лет и рядом с вами. Знаю наизнанку все, о чем вы пишете. Один дом мы купили с мужем, другой я сама купила с молотка, от комуны. И поверьте, архитектор при оценке дома - 0, если только там не развалины. 

[Полярная лиса 275 263]

1 минуту назад, Фобос сказал:

Если я верно поняла, дом был нежилой какое-то время. Поверь мне, я прекрасно знаю, что такое нежилой пару годков подряд дом на продажу)). И выше говорили, скважина  и колодец должны эксплуатироваться постоянно, иначе пипец

Но в доме же есть какой-то дядя, не? Который, собственно, и орет на нашу героиню и который перешел по наследству. Или я чего-то не поняла?

[Свечкая 6 388]

11 минут назад, Фобос сказал:

Вы зачем включили режим: разрешите до...колебаться с нифига? Довольно много форумчан живут или планируют жить за границей, покупка там недвижимости - тема интересная и полезная. Автор пока ещё с вами вежлива и объясняет предметно. И да, обычная практика, когда каждый следующий специалист (адвокат, в данном случае) говорит, что предыдущий - полный идиот и некомпетентен

Женя, автор много врет.

[Русская девица 57 744]

Just now, Свечкая said:

И поверьте, архитектор при оценке дома - 0, если только там не развалины. 

Не верю.

Точнее, не при самой оценке дома, а для своих проектов. Я никогда не жила в жилье, которое не перестраивала на свой вкус. 

Поэтому мне важно ходить с архитектором.
 

Если я хочу перенести кухню на противоположную сторону, снести пару стен, сделать дополнительную комнату и тд, архитектор очень помогает.
 

Он объясняет, что можно сделать, что нельзя и сколько это стоит. На основе его совета я либо ввязываюсь в переговоры, либо бросаю. 

[Фобос 63 335]

Только что, Свечкая сказал:

автор много врет.

Я понимаю, что местным виднее, что и как происходит на территории, где вы проживаете. И ни в чем никого не разубеждаю. Просто не хотелось бы превращать в скандал довольно полезную ветку. Давайте все как-то в рамках держаться или в ОВД пойдем, дорогу все знают

А про то, что каждый новый специалист хает прошлого - не мной придумано

[Русская девица 57 744]

4 minutes ago, Полярная лиса said:

Но в доме же есть какой-то дядя, не? Который, собственно, и орет на нашу героиню и который перешел по наследству. Или я чего-то не поняла?

Я так поняла, что в то время, когда хозяин тут не жил, этот дядя приходил раз в неделю и проверял, образно говоря, что ничего не рухнуло.

[Свечкая 6 388]

2 минуты назад, Russian lady сказал:

Не верю.

Если не верите, вас разводят на деньги. Ну поверьте мне уже.

[Русская девица 57 744]

4 minutes ago, Свечкая said:

Женя, автор много врет.

Аргументы либо идите в ослиный зад, я все ещё стараюсь быть вежливой.

Эта (биииип) женщина написала мне в личку, предложила якобы помощь, чтобы теперь меня полоскать ????
 

После того, что я ей написала о своём состоянии и медикаментах, которые принимаю ? 

[Абсолютная добродетель 68 425]

2 минуты назад, Russian lady сказал:

Эта (биииип) женщина написала мне в личку, предложила якобы помощь, чтобы теперь меня полоскать ????

Я вам тоже писала в личку и предлагала помощь. В одной из ваших тем, помните?

[Русская девица 57 744]

1 minute ago, Свечкая said:

Если не верите, вас разводят на деньги. Ну поверьте мне уже.

Я вам русским языком пишу, зачем мне архитектор.
 

Если мой проект снести все стены, сделать тёплые полы и установить определённый тип окон не осуществим или слишком дорог, то на фиг мне этот дом в принципе? если можно снизить цену согласно моим проектам, то можно побиться. Архитектор берет комиссию только от покупки и бегает со мной по десяткам домов, поэтому выигрывают оба. 

1 minute ago, Абсолютная добродетель said:

Я вам тоже писала в личку и предлагала помощь. В одной из ваших тем, помните?

Под другим ником, что ли ?

Я сейчас посмотрела свою личку, у меня там буквально пара человек и вас среди них нет. 

[Ора 5 217]

@Russian lady, если не сложно, можно узнать ваш срок проживания в Италии и банк который вам одобрил ипотеку? 

[Бабалена 27 982]

Как- то много получается посредников на одну сделку в Италии...

[Свечкая 6 388]

3 минуты назад, Russian lady сказал:

Я вам русским языком пишу, зачем мне архитектор.
 

Если мой проект снести все стены, сделать тёплые полы и установить определённый тип окон не осуществим или слишком дорог, то на фиг мне этот дом в принципе? 

И зачем вы его купили? Архитектор - это перапланировка дома и ничего больше.  

[Абсолютная добродетель 68 425]

9 минут назад, Russian lady сказал:

Под другим ником, что ли ?

В другой теме) Не в этом году. В этой не мешаю.

[Русская девица 57 744]

Just now, Ора said:

@Russian lady, если не сложно, можно узнать ваш срок проживания в Италии и банк который вам одобрил ипотеку? 

Мой срок проживания в Италии несколько месяцев и раньше наездами. 
 

Но помогает то, что зарплату мне платят из Европы уже  лет так 15.

Банк не итальянский, он той страны, которая платит зарплату, у них вся моя кредитная история. 

2 minutes ago, Свечкая said:

И зачем вы его купили? Архитектор - это перапланировка дома и ничего больше.  

Зачем мне дом, если я не могу его перепланировать по своему вкусу ? Зачем мне такой дом в принципе покупать ? 

[Свечкая 6 388]

6 минут назад, Russian lady сказал:

Мой срок проживания в 

Зачем мне дом, если я не могу его перепланировать по своему вкусу ? Зачем мне такой дом в принципе покупать ? 

Вы точно дом купили за 300 000 евро? 

[Русская девица 57 744]

4 minutes ago, Бабалена said:

Как- то много получается посредников на одну сделку в Италии...

Это все не обязательно на самом деле, но тут очень много нюансов. Итальянцы очень много мухлюют. Если есть родственники/знакомые, то можно обойтись и без всего этого. Они и перепланировку делают на отвались, не надо архитектора.

А вот когда не говоришь на языке, не имеешь друзей в этой сфере и хочешь все делать по нормам и не получить себе спальню в плесени или затопленные вещи, то приходится. Кому-то везёт и без этого, такое тоже бывает, но я в этой стране не решаюсь.

Пример : смотрю один дом, очень нравится. Внизу одна спальня, ванная комната, кухня.

Все красивое и чистое, супер, берём.

Архитектор : высота потолков ниже норм, через год у тебя там будет плесень. Я : спасибо, не надо.
 

А те хозяева просто сделали семи интеррато (полуподвал) из нежилого помещения типа подвала и продают дом, как с плюс одной спальней. Когда по факту это подвал, морковку хранить.

Just now, Свечкая said:

Вы точно дом купили за 300 000 евро? 

Точно за 300 не купила. 

[Бабалена 27 982]

3 минуты назад, Russian lady сказал:

Это все не обязательно на самом деле, но тут очень много нюансов. Итальянцы очень много мухлюют.

Ну да, хорошо вам эта толпа адвокатов с архитекторами все нюансы решила...

[Русская девица 57 744]

6 minutes ago, Бабалена said:

Ну да, хорошо вам эта толпа адвокатов с архитекторами все нюансы решила...

Ну ещё пока не факт, что не решила, но вы не торопитесь радоваться, ещё могут быть сюрпризы  

[Бабалена 27 982]

Только что, Russian lady сказал:

но вы не торопитесь радоваться,

Вы бредите? С чего мне радоваться, я вас знать не ведаю. Я удивилась, везде принято начинать с риэлтора. Они же есть в Италии, или тоже "нюанс" какой? 

[Русская девица 57 744]

Just now, Бабалена said:

Они же есть в Италии, или тоже "нюанс" какой? 

О да, первые люди, которых надо опасаться. Им главное продать и получить комиссию.
Им по фигу на проблемы, которые вы потом будете разгребать.

Они будут совать вам свои документы с мелким шрифтом и своих нотариусов. Реально как цыгане, которые толпой вокруг, одни отвлекают, другие кошелёк тянут из сумки.

Риелторов надо опасаться, если вы покупатель, те ещё акулы 

 

[Бабалена 27 982]

Только что, Russian lady сказал:

Риелторов надо опасаться, если вы покупатель,

Покупатель обычно нанимает своего риелтора, дальше они с контрагентами воюют. 

Ой, все, я поняла, в Италии попа, как страшна жить...

[Казачка 34 268]

13 минут назад, Russian lady сказал:

ещё могут быть сюрпризы

Просто взяла вашу фразу.
 

Сейчас коридор затмений, неблагоприятные дни. В понедельник новолуние и солнечное затмение, потом почти неделя неблагоприятная. Обещают, после 20-го начнут налаживаться дела.

 Ещё я читала , что с сентября важная планета, Меркурий, кажется, ретроградный, месяца два с лишним будет. Это значит, что дела будут тормозиться, ничего не будет получаться, ладиться.

У меня с продажей наследного дома куча препятствий, продаю через ипотеку 1/2, дом на два хозяина, пришлось дополнительно делать документы, много препонов и непредсказуемостей. Но, зная положение вещей в небесной канцелярии, понимала, что будет стопориться и не получаться, решила, будь что будет.

 

[Дейзи 16 644]

3 минуты назад, Янина Радовскович сказал:

Ещё я читала , что с сентября важная планета, Меркурий, кажется, ретроградный, месяца два с лишним будет. Это значит, что дела будут тормозиться, ничего не будет получаться, ладиться.

А потом? Потом будут? 
У меня с сентября как раз валом валится всё.  

@Russian lady, пусть всё наладится у вас. Помните, нет ничего дороже вашей и дочки жизней и здоровья. Зачем-то нужен вам этот опыт. 

[Казачка 34 268]

2 минуты назад, Дейзи сказал:

А потом? Потом будут? 
У меня с сентября как раз валом валится всё.  

8 минут назад, Янина Радовскович сказал:

Обещают, после 20-го начнут налаживаться дела.

После 20 декабря этого года.

Изменено 12 Декабря 2020 пользователем Янина Радовскович