Финт Ушами 19 318 Опубликовано 21 Февраля 2021 2 минуты назад, Кофе с женьшенем сказал: В Италии можно оформить ипотеку на дом, выставленный на аукционе. Надо указать максимальную сумму, которую готов потратить, и банк решит, выдать или нет ипотеку. Если дом не будет приобретен, ипотека аннулируется, но для участия в торгах необходимо заплатить сумму- обычно около 10% от стоимости дома, которая конфискуется, если ты в итоге отказываешься от покупки. Вообще, подводных камней немало, поэтому я и писала, что нужен совет юриста перед принятием такого опрометчивого в данном случае решения. Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Кофе с женьшенем 48 047 Опубликовано 21 Февраля 2021 Только что, Финт Ушами сказал: Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно. Очень большие риски. Конечно, соблазн тоже большой- купить дом за сумму, которая гораздо меньше его стоимости. Но обычно это 20-30%, максимум 50% от стоимости жилья- в редких случаях, а тут уже речь идет о покупке виллы за 70% от её реальной стоимости. Что наводит на мысли, что это проблемное жильё, и все эти проблемы станут проблемами нового владельца. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эльнора 17 845 Опубликовано 21 Февраля 2021 (изменено) 51 минуту назад, Финт Ушами сказал: Дед к переоформлению никаким боком, Люди просто немного не понимают, что здесь другие условия. Мошенничество с куплей-продажей жилья практически исключено. Никаких наличных у нотариуса, только безнал. Не знаю, как в Италии, в Германии лимит составляет 20 000 евро, если я внесу на счет больше, информация автоматически передаётся банком в налоговую , и, потом, с меня спросят, откуда денежки. 17 минут назад, Финт Ушами сказал: Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно. Скорее всего ставка на то, что других покупателей не будет. Может быть из-за кризиса, а может из-за того, что дом в неудачном месте находится или сам проблемный (а вот это уже "ярмо на шею "). Изменено 21 Февраля 2021 пользователем Эльнора 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Финт Ушами 19 318 Опубликовано 21 Февраля 2021 7 минут назад, Эльнора сказал: Скорее всего ставка на то, что других покупателей не будет. Может быть из-за кризиса, а может из-за того, что дом в неудачном месте находится или сам проблемный (а вот это уже "ярмо на шею "). Тогда надо вспомнить, что на хорошие дома и в кризис покупатели будут. Тем более, что сейчас ипотеки под хороший процент дают, а в Италии и на аукционные дома дают ипотеки, как выше написали. Хотя у меня перед глазами случай был. Купила пара из России дом за 700 тысяч в ипотеку. В хорошем месте, может не самое лучшее (вида на море нет а мог бы быть, т к у некоторых соседних домов есть), но приличное. Два этажа, большой. Дом, в свое время был построен другими русскоговорящими. Все как положено: бассейн, гриль, мангал для шашлыков, сауна, бильярд, джакузи и т.д. И вот пара разошлась и пришлось дом продавать. Хороший дом, много всего, а оказалось, что европейцам это вот всё не нужно. И продавали этот дом точно года 3, если не 4. В итоге продали за 270 тысяч. Пришлось снижать и снижать цену. 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 416 Опубликовано 21 Февраля 2021 20 минут назад, Финт Ушами сказал: Пришлось снижать и снижать цену. Это ближе к реальности. А то тоже придумали, купит, перепродаст... Жить надо своей жизнью, а не деда. 1 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Аагаша 3 509 Опубликовано 21 Февраля 2021 12 минут назад, Финт Ушами сказал: огда надо вспомнить, что на хорошие дома и в кризис покупатели будут Дом, который просохатил адвокат. Ему 70, значит его детям по 40? Но им дом не нужен. Или не по карману. Или с папенькой не договорятся. Но все это по силам эмигрантке. Странно. И эта странная фраза автора "Тем более мужчина уже пожилой". Пожилой, и что? Она всерьез рассчитывает, что он будет платить за чужую недвижимость? Ерунда какая-то. Бабе 39. Если все пойдет хорошо, она расплатится за дом к 70 годам. Елки, это ж как надо было погулять с 20 до 30, чтоб в 39 добровольно запрячься в такую телегу? 1 минуту назад, Эмбер сказал: Жить надо своей жизнью, а не деда. А если сильно хочется жить жизнью любимого, то хорошо бы знать состояние его финансов и сколько будет стоить сиделка для него через 10 лет. 8 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Миледя 29 807 Опубликовано 22 Февраля 2021 7 часов назад, Финт Ушами сказал: Получается человек хочет рискнуть 70.000 евро? С очень большой вероятностью их потерять? Тогда лучше уж найти другой дом и на него взять ипотеку. Хотя бы более надёжно. Уж лучше в казино сходить. Есть шанс не профукать все. Да, я тоже подумала, что дом - это еще не все. Земля же как-то отдельно идет. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морра 61 380 Опубликовано 22 Февраля 2021 15 часов назад, Жизнь продолжается сказал: Уфф. Итальянцу в свое время дали. А он - не потянул. Кто гарантирует, . что и на этот раз банк не ошибется и снова даст? А интересно, у мужчины долги именно по ипотеке, или по налогам, по платежам? 12 часов назад, Кофе с женьшенем сказал: правда то, что содержать большой дом невероятно дорого. Сейчас они собираются менять крышу, запросили расклад цен у разных мастеров. Дешевле 30000 евро вариантов нет вообще. А таких заморочек у владельцев множество. Если есть бассейн, сад, их обслуживание тоже недешёвое. Мне эта покупка вообще напоминает известный во времена появления кредитов прикол - купил в кредит "Мерседес" и тут оказалось, что его еще и заправлять надозачем одной женщине этот дом, не постигаю. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Коттурика 2 900 Опубликовано 22 Февраля 2021 (изменено) Серьёзно? Уже не юная мадам с очень средней по европейским меркам зарплатой собирается брать кредит на покупку дома? И не просто дома, а пафосной виллы, которую элементарно не сможет ни содержать, ни обслуживать. Она правда думает, что потянет? На полтора-то косаря, пусть и в евро - при европейских же налогах и ценах на воду/отопление/прочая? Ну-ну, дай бог теляти волка задрати. Как там в известном фильме: "Что-то размахнулась ты, Надюха, на 25 рублей". Вот и подруга автора тоже размахнулась. А ведь ей ещё и самой надо на что-то есть, одеваться, лечиться и вообще "выглядеть", чтобы престарелый любовничек не куксился: "До чего ж ты неизящна!" Что посоветовать? Тут про лоботомию говорили - вот правильно, ценная мысль. Ибо ждать, пока у неё моча от башки отольёт, чтобы логические доводы про цены и налоги до ушей и до мозга дошли - так не дождёшься. Потому как "лябоффь всей жизни" её грамотно обрабатывает. На ушах развесил фетучини под соусом из розовых соплей, и вуаля - "щедрая душа" уже на низком старте к банку. Изменено 22 Февраля 2021 пользователем Коттурика 4 6 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морра 61 380 Опубликовано 22 Февраля 2021 1 минуту назад, Коттурика сказал: Потому как "лябоффь всей жизни" её грамотно обрабатывает. На ушах развесил фетучини под соусом из розовых соплей, и вуаля - "щедрая душа" уже на низком старте к банку. Я второй день ломаю голову на тему - если адвокат сошелся с дамой именно затем, чтоб развести ее на деньги - какая схема развода? Страсть как интересно, как дальше повернется. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Коттурика 2 900 Опубликовано 22 Февраля 2021 Just now, Морра said: Я второй день ломаю голову на тему - если адвокат сошелся с дамой именно затем, чтоб развести ее на деньги - какая схема развода? Напоминает песню без баяна с "нигерийским наследством", только для красоты ещё на заднем плане играет "O sole mio". 5 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морра 61 380 Опубликовано 22 Февраля 2021 (изменено) 3 минуты назад, Коттурика сказал: Напоминает песню без баяна с "нигерийским наследством", только для красоты ещё на заднем плане играет "O sole mio". Все равно не понимаю. 70 т если дадут, то конкретно на покупку жилья, это не потребительский кредит, который можно тратить как хочешь. Ох и премудрые же эти адвокаты))) Изменено 22 Февраля 2021 пользователем Морра Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Коттурика 2 900 Опубликовано 22 Февраля 2021 (изменено) Just now, Морра said: Все равно не понимаю. 70 т емли дадут, то конкретно на покупку жилья, это не потребительский кредит, который можно тратить как хочешь. Так дедуля может проковылять в банк вместе с "любимой" в качестве "юриста, который лучше знает". Раз пошла такая пьянка, сомневаюсь, что долг за дом вообще существует. Неплохо бы справки навести. Ну ей-богу, это ж элементарная предосторожность. Я свой первый автомобиль - б/у и не особо дорогой - лет 6 назад покупала, так пробила, не поленилась - кто собственник, не числится ли авто в угоне, заказала перед оформлением диагностику и прочая. Так то автомобиль, а тут дорогое жильё собираются покупать и даже не парятся возможными подводными камнями. Изменено 22 Февраля 2021 пользователем Коттурика 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морра 61 380 Опубликовано 22 Февраля 2021 6 минут назад, Коттурика сказал: Раз пошла такая пьянка, сомневаюсь, что долг за дом вообще существует. Неплохо бы справки навести. Ну ей-богу, это ж элементарная предосторожность. Я первое про что подумала, это про разводилово. Но я и не влюблена в итальянского дедушку. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эльнора 17 845 Опубликовано 22 Февраля 2021 (изменено) 39 минут назад, Морра сказал: Я первое про что подумала, это про разводилово. Но я и не влюблена в итальянского дедушку. Как дед может развести ее? Вот как? Объясните схему разводилова со стороны деда? Там банк решает, банк дает деньги и дом в случае покупки дома, он оформляется на подругу, не на деда. Единственное, какой риск, это то, что это аукцион, но и то, сейчас кризис, поэтому возможно, что других покупателей и не будет. И то, деньги отойдут в случае проигрыша не деду. Дед вообще никаким боком там. Каким бы премудрым адвокатом он не был. Я понимаю, что везде мерещится "развод", но в Европе другие правила, законы, и "разводные" сделки (типа, купи ты, а собственник - я) практически исключены. А чтобы снимать жилье, надо за него тоже платить, только чужому дяде. Поэтому думать хорошо, и если покупать, то я взяла бы не аукционное жилье все таки. Изменено 22 Февраля 2021 пользователем Эльнора Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Морра 61 380 Опубликовано 22 Февраля 2021 6 минут назад, Эльнора сказал: Объясните схему разводилова со стороны деда? Самой интересно. Но если ее не разводят, тогда она просто не понимает, куда лезет. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 555 Опубликовано 22 Февраля 2021 8 минут назад, Эльнора сказал: А чтобы снимать жилье, надо за него тоже платить, Но не содержать его. Если не ошибаюсь, вы писали как-то. какие затраты несут собственники жилья даже в обычном жилье. А тут - огромный дом. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Melas 77 825 Опубликовано 22 Февраля 2021 6 минут назад, Эльнора сказал: Как дед может развести ее? Вот как? Объясните схему разводилова со стороны деда? Объясните схему покупки виллы через аукцион при данных условиях. У женщины нет денег. Предположим, она возьмёт эти 70 тысяч для участия. Откуда известна окончательная сумма продажи? Откуда известно, что ей банк быстренько выдаст требующуюся сумму? Я даже не касаюсь вопросов содержания этой недвижимости и элементарного выживания. Возможно, на данном этапе деду нужно чтобы она просто взяла этот кредит и неизвестно что потом будет . 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эльнора 17 845 Опубликовано 22 Февраля 2021 8 минут назад, Melas сказал: Объясните схему покупки виллы через аукцион при данных условиях. У женщины нет денег. Предположим, она возьмёт эти 70 тысяч для участия. Откуда известна окончательная сумма продажи? Откуда известно, что ей банк быстренько выдаст требующуюся сумму? Я даже не касаюсь вопросов содержания этой недвижимости и элементарного выживания. Возможно, на данном этапе деду нужно чтобы она просто взяла этот кредит и неизвестно что потом будет . Этого я не знаю, потому что уже писала, что у нас на аукционное жилье ипотек не дают (может какой банк и дает на каких то условиях, но я не знаю про них). Насчет кредита, она его взяла для участия в аукционе, верно? В случае проигрыша, деньги ей не вернут. Но таковы условия. А дед причем тут? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Финт Ушами 19 318 Опубликовано 22 Февраля 2021 Может, дед просто не знает ничего о финансовом состоянии подруги. Она же не знала до последнего момента. Не все ж делятся подробностями о своих финансах. Вот он и подумал, что она запросто выкупить дом сможет, взяв небольшую ипотеку. А у него хотя бы крыша над головой, хоть и в чужом доме. :-) А детей я понимаю - зачем им этот дом? Даже, если и потянут? У них свои семьи и свое представление о том, какой дом они хотят. Просто папе помочь? Так здесь и между родителями/детьми все небезвозмездно - в долг папе денег дать только могли бы. Но, видимо, не захотели. А то, что он адвокат, ещё ничего не говорит. Нам даже не сказали в какой сфере. Может он адвокат по рабочему праву и в остальных вопросах совсем не шарит. 2 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эльнора 17 845 Опубликовано 22 Февраля 2021 12 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Но не содержать его. Если не ошибаюсь, вы писали как-то. какие затраты несут собственники жилья даже в обычном жилье. А тут - огромный дом. Не совсем поняла про какие затраты вы пишете, которые собственники несут в обычном жилье? Ты если собственник, то собственник, не важно в ипотеку или без. Но зато в ветке я точно писала, что ипотеку банк просто так не даст. Если человек не тянет, он ее не получит. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 555 Опубликовано 22 Февраля 2021 1 минуту назад, Эльнора сказал: про какие затраты вы пишете, которые собственники несут в обычном жилье? Была история про ремонт кровли. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эльнора 17 845 Опубликовано 22 Февраля 2021 (изменено) 5 минут назад, Финт Ушами сказал: Может, дед просто не знает ничего о финансовом состоянии подруги. Она же не знала до последнего момента. Не все ж делятся подробностями о своих финансах. Вот он и подумал, что она запросто выкупить дом сможет, взяв небольшую ипотеку. А у него хотя бы крыша над головой, хоть и в чужом доме. :-) А детей я понимаю - зачем им этот дом? Даже, если и потянут? У них свои семьи и свое представление о том, какой дом они хотят. Просто папе помочь? Так здесь и между родителями/детьми все небезвозмездно - в долг папе денег дать только могли бы. Но, видимо, не захотели. А то, что он адвокат, ещё ничего не говорит. Нам даже не сказали в какой сфере. Может он адвокат по рабочему праву и в остальных вопросах совсем не шарит. Ну так это и не "развод" собственником дед при таком положении все равно не станет. Детей тоже понимаю, может они без работы, или работают далеко от того места, где дом, или сами уже с ипотекой, или просто не хотят, потому что это платить надо, да мало ли, что может быть. Изменено 22 Февраля 2021 пользователем Эльнора 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Melas 77 825 Опубликовано 22 Февраля 2021 5 минут назад, Эльнора сказал: В случае проигрыша, деньги ей не вернут. Но таковы условия. А дед причем тут? Дед является адвокатом и все эти нюансы знает лучше нас. Я могу понять его желание дожить свой век на любимой вилле, но мне кажется странной авантюра, на которую он толкает бедную женщину. Он что-то задумал. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Финт Ушами 19 318 Опубликовано 22 Февраля 2021 1 минуту назад, Эльнора сказал: Ну так это и не "развод" детей тоже понимаю, может они без работы, или работают далеко от того места, где дом, или сами уже с ипотекой, да мало ли. Конечно не развод. Просто недопоняли друг друга. Дедушка решил, что у подруги есть деньги, вот и предложил. А решать уже она сама должна, по своим возможностям и желаниям. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В