Штрафы за остекление балкона и другие незаконные перепланировки, подключения

[Крикуша 164 227]

1 час назад, Белокурая Жози сказал:

Чем их конструкция отличается?

Так прежде чем "обходить" закон, попробуйте получить разрешение, может в вашем доме оно допускается?

[Белая Медведица 23 748]

У меня приятельница есть, она юрист. Тоже чего-то всполошилась с этим остеклением. Они с мужем купили квартиру под Питером, сейчас там ремонт делают. На балконе сделали безрамное остекление по какой-то навороченной финской технологии. Там хитро очень: при необходимости стёкла сдвигаются в сторону по принципу купе, и всё, как будто и не было никакого остекления. Потом обратно выдвигаются. Но стоит совершенно безумных денег. Я видела фото - очень красиво, воздушно и круто. 

Изменено 4 Декабря 2021 пользователем Белая Медведица

[мироника 1 455]

А в нас новые дома продают уже с готовым остеклением балконов. И что? Отдирать и выбрасывать?

[Белокурая Жози 2 256]

@мироника

Готовые под эти правила не попадают. Зачем отдирать то. Вам просто сайдингом и некоторыми видами пластика отделывать запретят (грустная ирония, если что) 

[Танго под фонарем 10 009]

8 часов назад, Автоледи сказал:

как доказать что они уже три года стоят, а не только что?

В душЕ не представляю. 

8 часов назад, мироника сказал:

в нас новые дома продают уже с готовым остеклением балконов. И что? Отдирать и выбрасывать?

У вас техпаспорт будет, где остекление учтено.

[Самобранка 88 116]

13 минут назад, Белокурая Жози сказал:

Готовые под эти правила не попадают. Зачем отдирать то. Вам просто сайдингом и некоторыми видами пластика отделывать запретят (грустная ирония, если что) 

А если человек купил жильё, а там застеклён балкон ещё при царе горохе и он хочет переделать всё, старое содрать и остеклить и зашить, как быть то? Может тогда пусть старьё болтается, если всё так сурово.

[Газировочка 11 677]

У нас часто меняют холодное остекление на теплое. Наверное, с этим тоже возникнут проблемы.

[Белокурая Жози 2 256]

@Самобранка

Вот у меня как раз старые деревянные рамы, через которые дует и заливает во время дождя. Одну поменяли, вторую на лето оставили, ибо сразу все делать очень дорого. Очень надеюсь, то, что сделано они не тронут, но от наших бюрократов, стремящихся ободрать народ побольше, не знаешь чего ждать. И старую оставлять не хочу(

@Крикуша

Узнаем, конечно 

[Крикуша 164 227]

14 минут назад, Самобранка сказал:

если человек купил жильё, а там застеклён балкон ещё при царе горохе и он хочет переделать всё, старое содрать и остеклить и зашить, как быть то?

Вы внимательно читали? Значит проект дома ДОПУСКАЕТ остекление.

[Белокурая Жози 2 256]

@Крикуша

Наверно, имеется в виду, что застеклен бывшими хозяевами, а не изначально застройщиком

 

[Крикуша 164 227]

Только что, Белокурая Жози сказал:

@Крикуша

Наверно, имеется в виду, что застеклен бывшими хозяевами, а не изначально застройщиком

 

Тогда все что ДО, это амнистия, все что после требует разрешения.

[Белый орикс 115 443]

2 часа назад, Катерина сказал:

Почему все пишут, что это золотая жила

Потому что штраф - 5000. Подойдите к любой многоэтажке и посчитайте.

2 часа назад, Катерина сказал:

платно

Проект вам кто бесплатно сделает?

Подойти в УК - мало. Надо взять в управляющей компании список собственников, провести заочное голосование, что собственники не против изменения фасада по проекту. Потом, когда наберете 70% голосов - уже в архитектурный отдел администрации, сдаёте документы и получаете разрешение. 

Я такое проходила с другим изменением общего имущества дома. Тот ещё квест, особенно с обходом. 

[Квест охотника 273]

2 минуты назад, Крикуша сказал:

Тогда все что ДО, это амнистия, все что после требует разрешения.

Тогда смысл вообще в этом законе какой? Я не у вас, я в целом спрашиваю. Просто очередная обдираловка в законе.

[Кофейная гуща 34 805]

Вообще, во всем цивилизованном мире - изменять ФАСАД дома - остекленением, окраской и т.д. - запрещено. Во-первых и в самых главных - по словам моей подруги архитектора - чаще всего проектом не предусмотрен вес который должен будет выдержать балкон, если его "закрыть". Соответсвенно застекленение это риск безопасности. И если старые дома делались покрепче, то современые очень опасны. Но Наши стеклили и будут стеклить)).

По поводу разрешения, например для фасада его даже при 100% подписях могут не дать. В внутрь двора - без проблем. Т.е. одабривать скорее всего будут не все запросы. Поэтому и требуют разрешение получить. 

Изменено 4 Декабря 2021 пользователем Кофейная гуща

[Белый орикс 115 443]

3 минуты назад, Кофейная гуща сказал:

проэктом

ПроЕкт. Исправьте, будьте любезны. 

[Белый орикс 115 443]

8 минут назад, Кофейная гуща сказал:

словам моей подруги архитектора 

По словам моего мужа, который проектирует дома и рассчитывает нагрузки, очень и очень много зависит от конструкции балкона и дома в целом. Вес стеклопакета - грубо три человека вышли покурить. Если балкон и так аварийный - опасно, а если нормальный  - запас прочности выдержит и остекление, и курящих вместе.

[Кофейная гуща 34 805]

8 минут назад, Белый орикс сказал:

Вес стеклопакета - грубо три человека вышли покурить. Если балкон и так аварийный - опасно, а если нормальный  - запас прочности выдержит и остекление, и курящих вместе.

У нас например, все закладывают кипичем, и уже потом оставшийся проем размером с обычное трехстворочное окно - застекляют. Это  уже совсем не 3 чел покурить. 

Типа такого

[Белый орикс 115 443]

4 минуты назад, Кофейная гуща сказал:

закладывают кипичем

Речь идёт о застеклении. И если заказывать проект - как раз и рассчитают нагрузки на плиту балкона, можно ли кладку делать или просто зашить сендвич-панелями.

Есть дома, где плиты на двух швеллерах держатся и провисли безо всякого остекленения. На такие смотреть страшно, а выходить тем более. Их срезают коммунальщики, чем тоже меняют фасад дома. 

[Кофейная гуща 34 805]

Только что, Белый орикс сказал:

И если заказывать проект - как раз и рассчитают нагрузки на плиту балкона. Есть дома, где плиты на двух швеллерах держатся и провисли безо всякого остекленения. На такие смотреть страшно, а выходить тем более. Их срезают коммунальщики, чем тоже меняют фасад дома. 

Согласна. Именно поэтому нужны проекты, разрешения и т.д. Чтобы "умные люди" одобрили или нет "дизайнерское решение". )

[Барабулька 73 865]

И всё таки я думаю, что увидя какой кипишь начнётся  да в принципе уже начинается по поводу  застеклённых балконов, решения будут гуманные, по крайней мере надеюсь  на это. Скажут официально всё оформить, ну что ж побегаем с мужем по инстанциям, не в первый раз бегать. 

В моём доме не застеклены только от силы 5 балконов и то потому что , те квартиры постоянно сдаются . У меня тоже балкон застеклён добротно и красиво и сайдинг не белый а кремовый. 

 

Изменено 4 Декабря 2021 пользователем Барабулька

[Автоледи 8 791]

1 час назад, Крикуша сказал:

Тогда все что ДО, это амнистия, все что после требует разрешения.

Вот мне и интересно, как определить до или после. Если это не старые деревянные рамы, конечно. 

И ещё. Новые дома уже с остеклением идут, на старых все уже сами застеклили в подавляющем большинстве. На кого рассчитан этот проект?

[Игра слов 9 303]

В 04.12.2021 в 12:52, Автоледи сказал:

Вот мне и интересно, как определить до или после. Если это не старые деревянные рамы, конечно. 

И ещё. Новые дома уже с остеклением идут, на старых все уже сами застеклили в подавляющем большинстве. На кого рассчитан этот проект?

Сегодня читала - только для новых домов. Сейчас не все новые дома идут с остеклением. Например, 12-тиэтажки кирпичные (это не массовая застройка) - как и раньше идут с пустыми лоджиями.

Да и вообще, любая НЕмассовая застройка и сейчас может быть без остекления.

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Игра слов

[Котовася 26 760]

В 04.12.2021 в 12:47, Белый орикс сказал:

Надо взять в управляющей компании список собственников, провести заочное голосование, что собственники не против изменения фасада по проекту. Потом, когда наберете 70% голосов

У нас дом 1991 года постройки, все лоджии 100 % жителей давным-давно застеклили. Все друг к другу за подписью должны ходить все равно? Вообще в новостях звучит слово балкон, а лоджии тоже наверное?

Прочитала уже, что к лоджиям это тоже относится. Но вот это порадовало:

новая норма, по принципам права, не должна коснуться остеклений, сделанных до её вступления в силу. Соответственно, и штрафовать за то, что было сделано ещё десять-двадцать лет назад, не будут.

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Котовася

[Венеция 23 086]

6 минут назад, Котовася сказал:

Соответственно, и штрафовать за то, что было сделано ещё десять-двадцать лет назад, не будут.

Штрафовать не будут, просто заставят демонтировать.

[Рыба моей мечты 68 254]

1 час назад, Венеция сказал:

Штрафовать не будут, просто заставят демонтировать.

Вряд ли. Сегодня такую информацию прочитала