У меня 3/4 доли квартиры, у двоюродного брата 1/4. Не можем прийти к соглашению

[Аластриона 33 427]

Квартира приватизирована в 93 году, вместе с крестным. В то время он уже сына имел.

Кстати, в договоре дарения прописано, что в случае моей смерти, бабушка вернёт себе свои 3/4 собственности. Специально посмотрела.

[Вакула 6 792]

3 минуты назад, Лавка антиквара сказал:

Более того, спустя много лет, те, кто был тогда не включён в приватизацию,  в  судебном порядке признавали приватизацию недействительной, претендуя на долю и выигрывали, хотя квартира была уже продана.

Все правильно. Я до сих пор на автомате смотрю дату договора и проверяю могли ли там быть несовершеннолетние. Хотя все сроки исковой давности теоретически уже прошли. Но на практике не хочется это проверять. 

[Лавка антиквара 108 333]

4 минуты назад, Дискорд сказал:

Квартира приватизирована в 93 году, вместе с крестным. В то время он уже сына имел.

Кстати, в договоре дарения прописано, что в случае моей смерти, бабушка вернёт себе свои 3/4 собственности. Специально посмотрела.

О как! А сын там прописан был? Если был прописан, имел право на приватизацию. Вернее, может оспорить ту приватизацию. Говорю же, спустя много лет умудряются. Тогда ему была положена 1/3 и уже картинка может иной нарисоваться.

1 минуту назад, Вакула сказал:

Все правильно. Я до сих пор на автомате смотрю дату договора и проверяю могли ли там быть несовершеннолетние. Хотя все сроки исковой давности теоретически уже прошли. Но на практике не хочется это проверять. 

Сроки исковой давности наступают с момента, когда человек узнал, что имел право на приватизацию, как-то так. Во всяком случае один случай, когда человек в 2013 году судился и выиграл, я знаю точно. 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Лавка антиквара

[Аластриона 33 427]

26 минут назад, Suprema lex сказал:

Ваша двушка скорее всего уже стоит или 2 миллиона или больше. 

Когда квартира в Мытищах будет стоить 8 млн, а брат согласится на продажу доли, тогда я продам двушку в Ярославле.

Вы (не имею ввиду конкретно вас, а форумчан в теме) поймите, что я готова выкупить его долю, готова к диалогу с ним. Препятствий к доступу в квартиру у него нет, я его не трогаю, он меня пока что тоже.

Мне не нужна война с ним, скорее наоборот. Написанное ранее - это возможные мои действия на тот случай, если мирного диалога не будет.

И я прекрасно осознаю свои и его выгоды. Ему хочется получить больше денег, мне - жить спокойно после того, как бабушки не будет, и не в этой двушке.

[Баобабочка 13 749]

8 минут назад, Лавка антиквара сказал:

в  судебном порядке признавали приватизацию недействительной, претендуя на долю и выигрывали, хотя квартира была уже продана. Квартиры, приватизированные в эти годы, считались проблемным для сделок купли-продажи. 

Я знаю, но у меня не было необходимости судиться с матерью. И, там срок давности есть. А так да, эти квартиры проблемные, покупатели боятся, я сталкивалась. Но, это не по теме.

[Аластриона 33 427]

2 минуты назад, Лавка антиквара сказал:

сын там прописан был?

Нет, сын крестного был всегда прописан у своей мамы, с рождения.

В этой квартире бабушка и крестный. Одно время - мама моя, потом вышла замуж и прописалась, вместе со мной, в полученной мужем квартире.

[Вакула 6 792]

Только что, Лавка антиквара сказал:

сын там прописан был? Если был прописан, имел право на приватизацию.

Опять же теоретически тогда он должен был подать в суд в течение 3 лет после совершеннолетия. Но если он сможет доказать, что не знал об этом праве, тогда может суд и встанет на его сторону. Но это нужно практику смотреть. 

 

[Нина35 16 578]

13 минут назад, Дискорд сказал:

 

Кстати, в договоре дарения прописано, что в случае моей смерти, бабушка вернёт себе свои 3/4 собственности. Специально посмотрела.

В 03.12.2021 в 23:38, Дискорд сказал:

 

Я тоже не собираюсь умирать в ближайшие лет 40-50. Но после смерти крестного, таки, написала завещание. Чтобы, в случае чего, брат бабулю не сдал в дом престарелых, оттяпав квартиры заодно.

 

Это как? В договоре дарения прописано или в завещании? А прежле чем писать завещание, Вы договор дарения не изучили, нет? 

Чем дальше в лес, тем толще партизаны. 

Все по человеческ понятно, никому не хочется терять " обременение" в виде 3/4 квартиры в ближайшем подмосковье. ( я бы тоже дралась, да). Но зачем лукавить? Зачем препшитать "негодного" брата?

Главный де запрос не " о бабушке"? О квартире. И это было понятно сначала. 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Нина35

[Аластриона 33 427]

1 минуту назад, Нина35 сказал:

Это как?

Это так, что в Ярославле квартира завещана. Моя собственность личная.

А взамен на это, человек будет доглядывать бабушку, если меня не станет.

Своим жильём, в этом случае, бабушка самостоятельно распорядится.

"Квартиры" - работа т9. Квартиру. Мою личную.

3 минуты назад, Нина35 сказал:

Главный де запрос не " о бабушке"? О квартире.

Вы судите людей по себе? Если вас квартира волнует больше родственников близких, то не все люди такие.

И зачем мне после смерти квартира? В гроб её со мной не положат точно.

[Аластриона 33 427]

5 минут назад, Нина35 сказал:

никому не хочется терять " обременение" в виде 3/4 квартиры в ближайшем подмосковье

Слушайте, если бы не смерть дяди, мне бы, в лучшем случае, 1/2 досталась. Я понимаю желание большинства людей жить поближе к Москве, но мне лично в Ярославле жилось прекрасно.

В ином случае, я там не купила бы жилье, а взяла в ипотеку деньги, добавила к имеющимся и купила квартиру в пресловутом Подмосковье. Однушку, но в месте мечты большинства живущих в провинции.

[Ёлка-моталка 10 873]

3 часа назад, Пион4к сказал:

Знаете, не соглашусь. Дядя там видать, тот еще был, и крови свернул и бабушке, и Автору не мало, с чего бы им с его волей носиться? Сделали, как выгоднее им, вполне в своем праве. Собственно, как и брат в праве обидится на такой расклад и блюсти только свои интересы.

И я с вами не соглашусь.

Например, я не писала пока никакого завещания. Но мне и в страшном сне не приснится, что, если я вдруг умру, мои родители побегут вступать за мной в наследство, чтобы выдранную у моих детей (их внуков) долю тут же кому то подарить. 

Каждый может на себя примерить и прикинуть, как это смотрится со стороны. Причем по закону родители- пенсионеры имеют обязательную долю даже при наличии завещания на мужа или детей.

[Нина35 16 578]

35 минут назад, Дискорд сказал:

 

В ином случае, я там не купила бы жилье, а взяла в ипотеку деньги, добавила к имеющимся и купила квартиру в пресловутом Подмосковье. Однушку, но в месте мечты большинства живущих в провинции.

@Дискорд, да я Вас не осуждаю. Ни в коем разе, поверьте. Сама бы тоже дралась за квартиру в Подмосковье. Но, вот это вот: "взяла бы ипотеку" на квартиру в месте мечты - опять лукавство чистой воды. Если 500000 жалко переплатить ( а это копейки за владение 2-шки в подмосковье) за готовую квартру в Подмосковье, то о какой ипотеке на много миллионов с первоначальным взносом в 1800000 идет речь?

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Нина35

[Аластриона 33 427]

1 минуту назад, Нина35 сказал:

. Если 500000 жалко переплатить ( а это копейки за владение 2-шки в подмосковье) за готовую квартру в Подмосковье,

Да не жалко мне. Мне за бабушку обидно, за слова брата о ней. Вот я и злюсь.

Когда дело коснётся, я отдам 2 миллиона и 2,5 отдам. Если брат будет согласен.

5 минут назад, Нина35 сказал:

то о какой ипотеке на много миллионов с первоначальным взносом в 1800000 идет речь. 

Знаете, когда замаячила возможность выкупить мою бывшую квартиру, в Королеве, за 9 млн, я не то, что ипотеку взять, я носом рыть землю была готова. Потому, что это - "моё" место, я безумно люблю город, в котором находится эта квартира, и конкретно это место. Увы, владельцы решили не продавать пока.

Также и в Ярославле - моя квартира. Каждой клеточкой души моя. Люблю её, мою малышку, город этот обожаю. На балкон выходишь, а деревья в небо упирается, летом пахнет воздух водой и терпкими яблоками в августе.

А здесь, хоть комнату я делала под себя, не моё место. Хотя, я до 25 лет в этой квартире жила, пока в Ярославль не уехала.

И поверьте, я с гораздо большим удовольствием жила бы с бабушкой в Ярославле, в своём уютном пятиэтажном домике, нежели в этой махине, окруженная многоэтажками, а над головой самолёты летают.

Но бабушка не хочет уезжать из квартиры, в которой она живёт с 1985 года.

[Мария Александровна 1 957]

8 часов назад, Ёлка-моталка сказал:

Ой, и не говорите, такие хады кругом, таки хады. Что то там когда- то сказали, нет им прощенья.

То ли дело авторица белокрылая, бабку всего имущества лишила и потенциальным бомжом сделала - вот она хорошая-прихорошая. 

А никого не смутило, что бабку дети родные ненавидели и внук? Со слов внука, даже мать автора.

Это у бабушки характер такой , или все потомки (кроме автора конечно) не уродились?

[Аластриона 33 427]

А никого не смутило, что ненависть не помешала жить с бабушкой под одной крышей детям? При наличии возможности снять жилье и вычеркнуть объект ненависти из своей жизни.

И никого не смутило, что внук от злости это сказанул, про покойных отца и тётю родную...?

Что-то я от мамы не слышала ни разу, как она бабушку ненавидит, а племяннику она, конечно же, сообщила.

 

[Нина35 16 578]

13 минут назад, Дискорд сказал:

А никого не смутило, что ненависть не помешала жить с бабушкой под одной крышей детям? При наличии возможности снять жилье и вычеркнуть объект ненависти из своей жизни.

И никого не смутило, что внук от злости это сказанул, про покойных отца и тётю родную...?

Что-то я от мамы не слышала ни разу, как она бабушку ненавидит, а племяннику она, конечно же, сообщила.

 

Да при чем здесь кто кого ненавидел или ненавидит?

Вы все на эмоциях. Так вот, раскрою Вам большой секрет, что не выкружить Вам себе 1/4 квартиры только на тех основаниях: " Ты ненавидишь бабушку, а я люблю". Не выкружить. Наследственное право так не работает

Уже опуститесь с небес на землю и попытайтесь договорится миром ( по закону) с ненавистным Вам двоюродным братом. 1/4 нифига не малая доля. И я бы, честно говоря, как на Вашем месте попыталась бы "подраться" за квартирку, так и на месте брата бы " отсвечивала". Еще как " отсвечивала". Так что брат Ваш совсем не конченый человек, как Вы пытаетесь его тут представить, а вполне себе вменямый внук своей бабушки, которая его не шибко то и привечала по жизни, по Вашим же словам. Мое ИМХО. 

Изменено 6 Декабря 2021 пользователем Нина35

[Баобабочка 13 749]

17 минут назад, Дискорд сказал:

И никого не смутило, что внук от злости это сказанул, про покойных отца и тётю родную...?

Забудьте про отношения личные. Кто больше любил бабушку, неважно вообще. Вам надо договариваться, по хорошему. По плохому, вам же будет хуже.

[Аластриона 33 427]

4 минуты назад, Нина35 сказал:

Уже опуститесь с небес на землю и попытайтесь договорится миром ( по закону) с ненавистным Вам двоюродным братом.

А с чего вы взяли, что я брата ненавижу? Обижаюсь, злюсь, но не ненавижу.

Похоже, вы мой предыдущий пост не читали. Зря я распиналась тут.

6 минут назад, Нина35 сказал:

Так что брат Ваш совсем не конченый человек,

А я его описываю, как конечного человека? Да будет вам известно, мой брат - вполне себе успешный мужчина, ведёт правильный образ жизни, женат. И несмотря на наши разногласия, я никому не позволю его оскорблять.

9 минут назад, Нина35 сказал:

которая его не шибко то и привечала по жизни,

Он рос с ней, с 8 до 14 лет, 5 дней в неделю, ежедневно был у бабушки.

[Аластриона 33 427]

4 минуты назад, Баобабочка сказал:

Вам надо договариваться, по хорошему.

Дублирую в энный раз.

Я СОГЛАСНА договариваться мирно. Главное, чтобы ещё и брат согласился.

[Нина35 16 578]

2 минуты назад, Дискорд сказал:

А с чего вы взяли, что я брата ненавижу? Обижаюсь, злюсь, но не ненавижу.

На что обида?  Что не отдал бабуше, читай Вам свою долю в квартире?

 

3 минуты назад, Дискорд сказал:

 

Он рос с ней, с 8 до 14 лет, 5 дней в неделю, ежедневно был у бабушки.

Так Вы росли с бабушкой или Ваш брат? Где были ваши родители и почему тогда Вам доставалось больше любви ( люлей по Вашим словам) чем брату? 

2 минуты назад, Дискорд сказал:

 

Я СОГЛАСНА договариваться мирно. Главное, чтобы ещё и брат согласился.

Мирно - это " красная цена" и не копейкой больше?

[Аластриона 33 427]

3 минуты назад, Нина35 сказал:

На что обида?  Что не отдал бабуше, читай Вам свою долю в квартире?

На его слова о бабушке. Он не обязан мне ничего отдавать, в лучшем случае - продать.

4 минуты назад, Нина35 сказал:

Мирно - это " красная цена" и не копейкой больше?

Прочтите пост выше. Или заканчивайте троллить.

 

 

[Баобабочка 13 749]

25 минут назад, Дискорд сказал:

Прочтите пост выше. Или заканчивайте троллить.

Да, вам придется переплатить ему, если хотите сохранить квартиру. Либо, ждите и продавайте всю, и делите по закону. Я вас понимаю, и совсем не хочу обидеть, но вы слабое звено, увы.

[Флорика 10 394]

7 часов назад, Ёлка-моталка сказал:

И я с вами не соглашусь.

Например, я не писала пока никакого завещания. Но мне и в страшном сне не приснится, что, если я вдруг умру, мои родители побегут вступать за мной в наследство, чтобы выдранную у моих детей (их внуков) долю тут же кому то подарить. 

 

Есть разница, когда у детей свое отдельное от родителей жилье или только доля в родительской квартире. И эта квартира единственное жилье родителей.

В последнем случае мне понятны мотивы вступления, чтобы не превращать квартиру в коммуналку. 

Изменено 7 Декабря 2021 пользователем Флорика

[Ёлка-моталка 10 873]

7 часов назад, Мария Александровна сказал:

А никого не смутило, что бабку дети родные ненавидели и внук? Со слов внука, даже мать автора.

У меня такое чувство, что там вообще речь о достаточно маргинальной среде. А там говорят друг другу много чего, все и всем.

7 часов назад, Дискорд сказал:

Да не жалко мне. Мне за бабушку обидно, за слова брата о ней. Вот я и злюсь.

Да ладно вам. Со стороны прекрасно видно, как вы пытаетесь подменить свои истинные мотивы благородным "за державу, вернее, бабушку обидно". 

А на самом деле вы в себе распаляете якобы благородный гнев на брата, вспоминая, что он там сказал 10 лет назад, и бабку в дар отказался принять, и за квартиру, в которой не живёт, не платит. И этот искусственный гнев якобы даёт вам право считать брата подлецом и поступать с ним соответственно - подло.

Хотя подло поступает в этой истории совершенно не брат.

1 час назад, Флорика сказал:

последнем случае мне понятны мотивы вступления, чтобы не превращать квартиру в коммуналку. 

Квартира все равно превратилась в коммуналку, пока де- юре. 

[Spa 6 115]

@Дискорд  а у вашей мамы вообще не было жилья в собственности? Или бабушка не выступала в наследство?