У меня 3/4 доли квартиры, у двоюродного брата 1/4. Не можем прийти к соглашению

[Миледя 29 806]

7 часов назад, Дискорд сказал:

Дублирую в энный раз.

Я СОГЛАСНА договариваться мирно. Главное, чтобы ещё и брат согласился.

Слушайте, я так поняла, что деньги у вас есть, но не для братца, жилье есть, по факту квартира и не нужна. Вступите в наследство, продадите свою долю, когда захотите, да и все. Зачем вам эти танцы на цырлах перед дядькой, которому очень хочется, чтобы перед ним танцевали. А он пусть пляшет уже перед новыми хозяевами. Ибо четверть от двушки это никак не комната, поселиться он там не сможет, доля чисто нервы потрепать основным хозяевам, чем он активно уже и начал заниматься.

[Ёлка-моталка 10 873]

21 минуту назад, Миледя сказал:

Ибо четверть от двушки это никак не комната, поселиться он там не сможет, доля чисто нервы потрепать основным хозяевам, чем он активно уже и начал заниматься.

Да, так активно треплет нервы авторице, просто все уже вытрепал. Целый один раз трубку поднял, когда она сама ему звонила. Просто монстр.

Вы серьезно?

[Никеша 86 021]

31 минуту назад, Миледя сказал:

Вступите в наследство, продадите свою долю, когда захотите, да и все.

За кем вступать?  3/4 уже принадлежат автору по дарственной от бабушки. 

 

31 минуту назад, Миледя сказал:

Зачем вам эти танцы на цырлах перед дядькой, которому очень хочется, чтобы перед ним танцевали.

Да с чего взяли, что он хочет, чтобы перед ним танцевали? Ну вот логически. Зачем ему СЕЙЧАС эти два миллиона, если он ничего другого прямо сейчас купить не может/не хочет? Чтобы что? Чтобы лежали мертвым грузом в банке, под процент, который даже официальную инфляцию не окупает, а за реальной вообще и не угонится? Цены растут, через полгода он не, грубо говоря, двадцать метров купит на эти два миллиона, а в лучшем случае 15, в худшем - 10. Это надо совсем быть самому себе злобным буратиной, чтобы из недвижки деньги вытаскивать и держать их в бумажках, стремительно обесценивающихся. 

 

31 минуту назад, Миледя сказал:

ем он активно уже и начал заниматься.

И как он их трепет? Не ходит, как к себе домой (а мог бы), да вообще никак не ходит. Коммуналку не платит? Так он ею не пользуется. Обои не меняет? Так и ими не пользуется, и метры свои законные никаким шмурдяком не загромождает, на спальные места не претендует, пьяные компании не водит. В чем трепотня? В том, что в убыток себе не хочет действовать? А должен хотеть? 

Вот если убрать эмоции, что по факту криминального совершает брат? Как по мне - так очень даже нормально себя ведет. 

Изменено 7 Декабря 2021 пользователем Никеша

[Жизнь продолжается 89 415]

30 минут назад, Миледя сказал:

, чем он активно уже и начал заниматься.

Это когда он успел?

[Дануна 10 631]

Автор, а может просто напрямую спросить брата, готов ли он вам продать свою долю вотпрямщас, и за какие деньги? Предложите свою сумму. Потому что вот так жить, с перспективой коммуналки, или продажи, а еще круче дарения, левым людям, ну такое. Вам тут правильно говорят, не скупитесь, да, однозначно  придется  переплатить, но зато потом проблем зато не будет. Посмотрите стоимость аналогичных квартир, отсюда и пляшите насчет предложения цены. А если воевать или выжидать-выгадывать, можно нехило так попасть.

[Пион4к 45 980]

@Миледя, простите, а вы вообще о чем?

2 часа назад, Миледя сказал:

Вступите в наследство

Какое еще наследство? От кого?

2 часа назад, Миледя сказал:

продадите свою долю, когда захотите, да и все

Пока жива бабушка будет уж сосем бессовестно продавать какие-то доли. Это во-первых.

Во-вторых, с каких это пор, продать долю, пусть и 3/4 "да и все" стало? Где ходят те лохи, что готовы заплатить нормальную цену за подобный геморрой? Это муторно и крайне невыгодно. Выгоднее с братом договориться о продаже квартиры целиком.

2 часа назад, Миледя сказал:

чем вам эти танцы на цырлах перед дядькой, которому очень хочется, чтобы перед ним танцевали

А можно хоть один, хоть малюсенький пример из цитат Автора темы, где брат хоть как-то вынуждает ее танцевать?

2 часа назад, Миледя сказал:

Ибо четверть от двушки это никак не комната, поселиться он там не сможет

Да, четверть двушки - никак не комната, но поселиться он туда может вполне себе прекрасно.

Пока все ваши советы из разряда "назло маме отморожу уши".

Изменено 7 Декабря 2021 пользователем Пион4к

[Аластриона 33 425]

2 часа назад, Миледя сказал:

Зачем вам эти танцы на цырлах перед дядькой, которому очень хочется, чтобы перед ним танцевали

Этот, как вы выразились, дядька - мой брат. И на сегодняшний момент, он меня никак не трогает, в мою жизнь не лезет. Равно как и я его.

[Ёлка-моталка 10 873]

 

Бабка, дядька - официальные термины при определении родства.

[Winterborn 19 356]

2 часа назад, Дискорд сказал:

Этот, как вы выразились, дядька - мой брат.

Дядька - безобидное литературное слово, не ругательное и не оскорбительное. Дядька, мужик, парень, чел - разговорная лексика. 

[Фея хлебных крошек 220 623]

На личности не переходим, да? Удалено. 

[Уважительная причина 22 994]

15 часов назад, Вакула сказал:

Опять же теоретически тогда он должен был подать в суд в течение 3 лет после совершеннолетия. Но если он сможет доказать, что не знал об этом праве, тогда может суд и встанет на его сторону. Но это нужно практику смотреть. 

 

Нет, срок не имеет значение, я работала главбухом в ЖКХ, таких судов много, паспортистка регулярно на суды ходила, все суды не в пользу ответчиков, причем даже, когда у квартиры уже сменилось 2-3 хозяина.

[Женская логика 28 773]

Я тоже не понимаю, какой смысл именно сейчас делить квартиру. Бабушка жива, и так-то этот брат ей вовсе не чужой человек, а родной внук. Ладно бы чужой дядька по твоей площади шатался, а внук и без собственности может прийти к родной бабушке. Зачем его сейчас с собственности выпихивать, если бабушка все-равно переезжать не собирается?

Чтобы спокойно ремонт делать? Так какой ремонт при живой престарелой бабушке? Дайте ей уже дожить спокойно в собственном родном интерьере. И время как раз пройдет, когда брату за продажу налог платить не надо будет. А с братом договориться, что плату за квартиру не берете, но метрами его пользуетесь. В этом случае все-равно живущие в более выгодном положении: взыскать часть квартплаты задним числом можно, а плату за аренду он без договора не взыщет. Так что жили бы себе спокойно, не затевая войн. А то прям аж "праведный гнев" на брата из ушей валит!

[Дануна 10 631]

2 часа назад, Женская логика сказал:

 Ладно бы чужой дядька по твоей площади шатался, 

Так за этим дело не станет, если брат захочет насолить. И жить с перспективой появления в любой момент этого гипотетического дядьки очень нервотрепательно.

[КукуруЗина 8 170]

31 минуту назад, Дануна сказал:

Так за этим дело не станет, если брат захочет насолить. И жить с перспективой появления в любой момент этого гипотетического дядьки очень нервотрепательно.

Ну так и повлиять на ситуацию не в её власти как бы. Чего раньше времени копья ломать? Что будет, то и будет, когда время придёт. Время играет не в её пользу, но и сделать что-то с этим не её силах. Судиться и раньше времени портить отношения с братом, так себе вариант.

[Дануна 10 631]

24 минуты назад, КукуруЗина сказал:

Ну так и повлиять на ситуацию не в её власти как бы. Чего раньше времени копья ломать? Что будет, то и будет, когда время придёт. Время играет не в её пользу, но и сделать что-то с этим не её силах. Судиться и раньше времени портить отношения с братом, так себе вариант.

Это точно. А кто предлагает судиться и портить отношения? Напрямую предложить выкупить, корректно и культурошно  поговорить и предложить хорошую цену, может и заинтересуется брат. Почем там  двушки в тех Мытищах, вот отсюда и отталкиваться. А сидеть ждать у моря погоды, неизвестно чего, нервно очень, и неизвестно что будет - брат ли там чего надумает, жена ли ему в уши надует, или ребенок родится.

[Предчувствие весны 33 394]

10 минут назад, Дануна сказал:

Это точно. А кто предлагает судиться и портить отношения? Напрямую предложить выкупить, корректно и культурошно  поговорить и предложить хорошую цену, может и заинтересуется брат. 

Вы автора и комментаторов с самого начала читали?

[Дануна 10 631]

6 минут назад, Предчувствие весны сказал:

Вы автора и комментаторов с самого начала читали?

Что-то  не увидела, чтобы брату предлагалось что-то заманчивое для него. 

[Иволга 39 439]

6 минут назад, Дануна сказал:

Что-то  не увидела, чтобы брату предлагалось что-то заманчивое для него. 

Ещё не прошло трёх лет с момента смерти дяди. К чему брату на налоги попадать?

[Пион4к 45 980]

13 минут назад, Дануна сказал:

чтобы брату предлагалось что-то заманчивое для него. 

В данный момент, Автору достаточно тяжело, если не сказать невозможно, предложить что-то заманчивое. Чтобы его заинтересовать, нужно предложить очень сильно выше рынка, ОЧЕНЬ, дабы и 13% налога компенсировать и сподвигнуть озадачиться пристройством денег.

[Дануна 10 631]

11 минут назад, Иволга сказал:

Ещё не прошло трёх лет с момента смерти дяди. К чему брату на налоги попадать?

Это понятно, ему невыгодно, но мы ж тут вроде как за Автора топим)), ей чем быстрее выкупит, тем выгоднее, а то за 3 года многое может произойти. Кстати, и брату на это указать, как аргумент, типа что там еще будет,  а вот тебе живые деньги сразу здесь и сейчас. И я не сильна в махинациях, но  если  указать в договоре  меньшую стоимость?

2 минуты назад, Пион4к сказал:

В данный момент, Автору достаточно тяжело, если не сказать невозможно, предложить что-то заманчивое.

Вот мои соседи тоже так рассуждали -как так, взять с ходу отдать 2 миллиона за вторую половинку старого домика, дорого, и деньги еще искать надо.  Зато теперь сидят радуются на 3 сотках с алкашами за стеной, супер зашибись. Правда,  алкаши уже тоже продают свою часть, да вот только уже втрое дороже.

[Предчувствие весны 33 394]

47 минут назад, Пион4к сказал:

В данный момент, Автору достаточно тяжело, если не сказать невозможно, предложить что-то заманчивое. Чтобы его заинтересовать, нужно предложить очень сильно выше рынка, ОЧЕНЬ, дабы и 13% налога компенсировать и сподвигнуть озадачиться пристройством денег.

Ну, есть варианты и без налога. Но это доверительные отношения должны быть среди трех родственников.

[Иволга 39 439]

2 часа назад, Дануна сказал:

 И я не сильна в махинациях, но  если  указать в договоре  меньшую стоимость?

Зачем махинации? Два года пройдет и выйдут на сделку. Год по любому уже прошел

[Предчувствие весны 33 394]

2 минуты назад, Иволга сказал:

Зачем махинации? Два года пройдет и выйдут на сделку. Год по любому уже прошел

Меньшая стоимость в договоре - это незаконно. Вы на что автора подбиваете?

Извините, не вы - Иволга, а Дануна, конечно.

Изменено 8 Декабря 2021 пользователем Предчувствие весны

[Пион4к 45 980]

2 часа назад, Дануна сказал:

И я не сильна в махинациях, но  если  указать в договоре  меньшую стоимость?

Во-первых, как правильно заметили, это

3 минуты назад, Предчувствие весны сказал:

незаконно

А во-вторых, такой подвыподверт может потом очень сильно садануть по покупателю, если продавец по каким-либо основаниям оспорит сделку и с чувством выполненного долга вернет указанную в договоре сумму.

[Предчувствие весны 33 394]

8 минут назад, Пион4к сказал:

 

А во-вторых, такой подвыподверт может потом очень сильно садануть по покупателю, если продавец по каким-либо основаниям оспорит сделку и с чувством выполненного долга вернет указанную в договоре сумму.

Правильно, уйти от налога можно и законными способами.