Купля-продажа жилья: ипотека, наличные

[Алмазная Пыль 4 214]

9 часов назад, Эмбер сказал:

Бесценок - это сколько? 

Сталинкам много лет, зачастую перекрытия деревянные, балконы крохотные, если вообще есть, про лоджии и говорить нечего.

Хрущевки тоже подскочили в цене, у меня знакомая два года назад трёшку в хруще с ремонтом купила за 2800, месяц назад другая моя знакомая уже двушку взяла за эти деньги, и район похуже, и квартира с 20 летним ремонтом.

Наша однушка в Воронеже стоила в прошлом году 2500, в этом октябре соседи за 3100 такую же продали. Откуда деньги, Зин?

Изменено 12 Ноября 2020 пользователем Алмазная Пыль

[Газировочка 11 677]

3 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Такие же цены в Южном городе

3 часа назад, Самобранка сказал:

А что там узнавать?

Уехать. Опечатка. Город моего детства. 

У меня там есть любимая яма на асфальте во дворе дома бабушки, с детства она растет вместе со мной. Брат каждый раз при встрече докладывает: яму не засыпали, сестрёнка, все в порядке!

1 час назад, Механик Тридцатый сказал:

облагораживают уже четыре года

К чемпионату хорошо постарались.

У нас тут за 2 миллиона квартиру не купишь, можно даже не искать. И цены на продукты что в Самаре, что в Питере, одинаковые то. Проезд на общественном транспорте в нашем мегаполисе сильно задран, с 55 до 62 хотят поднять. В Самаре вроде 25? В Евпатории 17 рублей вообще было. При том, что у нас метро в отдельных районах города нет вообще. 

3 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Такие же цены в Южном городе.

Пардон, но это пригород по сути уже,  там до города в пробках стоять и стоять. 

 

[Алмазная Пыль 4 214]

9 часов назад, Канцелярская крыса сказал:

Ну да. Нам говорили "Ах, сталинка!" Но мы совершенно не впечатлились. Даже за такую цену, увы. Но реально из провинции, ну от нас  перебраться. Во всяком случае я тут многих знакомых заразилась, когда рассказала, сколько и где стоит там жильё.

Мы жили одно время в сталинке. Ничего хорошего, ну потолки высокие, да. А так- колонка, малюсенький балкончик, отопление не справляется, да еще и соседи соответствующие - все старики в основном, или маргиналы. Молодежи очень мало. 
Ни за что не хотела бы себе сталинку.

[Spa 6 115]

11 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

Ну вот в Самаре стали строить очень много новых жилых комплексов именно с бюджетной стоимостью квартир. Взять тот же почему-то популярный Кошелев - евродвушка 2 млн рублей, студии 950 т.р. Такие же цены в Южном городе.

Это не Самара, а область. 

[Алмазная Пыль 4 214]

52 минуты назад, Verchi сказал:

Цитата

 

Вроде в 2014 - 2015 был бум покупки недвижимости, раскупили все, и все эти годы плакали, что плохо живём

У нас народ предсказуем,- в кризис бегут покупать недвижимость. 

13 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

Взять тот же почему-то популярный Кошелев - евродвушка 2 млн рублей, студии 950 т.р. Такие же цены в Южном городе. И вообще всяких новых ЖК там тьма. У меня голова кругом пошла. Может ещё поэтому дешевеет жильё.

Уже как только не ругали этот Кошелев, бюджетное жилье очень низкого класса. На всех форумах по недвижимости Кошелев приводится в пример, как неудачный случай.

[Лавка антиквара 108 292]

1 минуту назад, Spa сказал:

Это не Самара, а область. 

Не-а, Самара, Красноглинский район г. Самары. Это все равно что Черемушки в Москве называть областью, а не Москвой. 

3 минуты назад, Алмазная Пыль сказал:

Уже как только не ругали этот Кошелев, бюджетное жилье очень низкого класса. На всех форумах по недвижимости Кошелев приводится в пример, как неудачный случай.

Ну да, мне он тоже не понравился. Но те, кто далёк от покупки-продажи жилья и не видел своими глазами, говорят "Ух ты". И почему-то на слуху именно он, хотя есть другие вполне приличные ЖК.

Но тем не менее именно строительство всех этих новых ЖК, мне кажется, и сбили цену на квартиры в целом. Ну в пересчете на стоимость кв.м. 

[Verchi 35 568]

14 минут назад, Алмазная Пыль сказал:

нас народ предсказуем,- в кризис бегут покупать недвижимость

Это не кризис значит 

 

[Spa 6 115]

2 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Не-а, Самара, Красноглинский район г. Самары. Это все равно что Черемушки в Москве называть областью, а не Москвой. 

Это Волжский район, так же как и Южный город. А так и поселок Береза к Самаре относится. Только ехать из него до Самары долго. Нормальные квартиры в Самаре стоят намного дороже. 

 

[Verchi 35 568]

4 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

тем не менее именно строительство всех этих новых ЖК, мне кажется, и сбили цену на квартиры в целом. Ну в пересчете на стоимость кв.м

Конечно, рынок насытился

[Грильяж 24 724]

10 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

Не-а, Самара, Красноглинский район г. Самары. Это все равно что Черемушки в Москве называть областью, а не Москвой. 

Я не знаю, как вам, но живущим в Самаре ни Кошелев, ни Южный - не город. Это отдаленные районы новостроек, не относящиеся к городу. Поликлиники в этих застройках - в деревне. И никаких цен в 950 тысяч там нет. Не воодите людей в заблуждение. Все давно уже поняли, что вы живете в социальном раю. Не все живут в нём.

[Лавка антиквара 108 292]

5 минут назад, Spa сказал:

Это Волжский район, так же как и Южный город.

Кошелев  и Южный город вообще-то в разных концах.

 

5 минут назад, Verchi сказал:

Конечно, рынок насытился

Мне кажется, он никогда не насытится. Ну или не скоро. Пока идёт активное строительство и на новые квартиры спрос ещё есть.

[Грильяж 24 724]

4 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Кошелев  и Южный город вообще-то в разных концах.

Волжский район Самару окружает со всех сторон вообще-то. Вы не знаете, о чём пишете. 

Изменено 12 Ноября 2020 пользователем Грильяж

[Лавка антиквара 108 292]

Только что, Грильяж сказал:

Поликлиники в этих застройках - в деревне.

Когда мне рекламировали и возили показывать, показывали как раз новые, свежепостроенные поликлиники. Я потом рассказываю, а самарцы удивляются " Как, уже построили?" Ну это когда Кошелев показывали. 

950 т.р есть. Даже циан об этом говорит. 

Но я приводила в пример и другие квартиры, мы всю Самару объездили. Цены вызвали недоумение.

[Мантика 14 112]

37 минут назад, Verchi сказал:

троят или построили рядом.

Ключевое слово, видимо, рядом. У нас новостройки отдельно, в бывших промзонах, рядом с колхозными полями, в центре города и прочих довольно приличных районах старый жилой фонд, хрущевки, сталинки. А если новосттройки в центре и есть, то они стоят ненормальных денег, и конкуренцию жилому фонду в старых домах не составят никогда. Есть же разница, 5 миллионов за квартиру в новом фонде платить, или 3 в старом

[Пергидроль 26 441]

Не знаю у кого как , у нас с продажей квартир практически глухо. А уж в городах республики тем паче. У меня родственники продают, я сама продаю и друзья продали недавно. В районах практически за бесценок жилье. У нас в зависимости от района. Но продать по нормальной цене сложно. Конечно многое зависит от района.

[Грильяж 24 724]

48 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

у вот в Самаре стали строить очень много новых жилых комплексов именно с бюджетной стоимостью квартир. Взять тот же почему-то популярный Кошелев - евродвушка 2 млн рублей, студии 950 т.р. Такие же цены в Южном городе. И вообще всяких новых ЖК там тьма. У меня голова кругом пошла. Может ещё поэтому дешевеет жильё.

Вы вводите в заблуждение. Нет таких цен. Можете на Циане проверить. Я проверила. 

[Verchi 35 568]

9 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

 

Мне кажется, он никогда не насытится. Ну или не скоро. Пока идёт активное строительство и на новые квартиры спрос ещё есть.

Возможно в разных регионах по разному, а Москве прям насытился, остались нюансы по районам. 

[Самобранка 88 094]

2 минуты назад, Пиначета сказал:

Ничего себе тьмутаракань  Город практически полностью обновил инфраструктуру к Чемпионату мира. Дорога из Москвы просто автобан. В Тольятти пробка опять же по поводу ремонта дорог в районе плотины.

А вот не на мой вкус, видела и покруче.  

Погуглите люди про Тьмутаракань и отвяжитесь уже, я извинилась.

 Мне очень понравилось- устроит?

[Лавка антиквара 108 292]

Только что, Грильяж сказал:

Вы вводите в заблуждение. Нет таких цен. Можете на Циане проверить. Я проверила. 

Есть-есть такие цены. И на циане есть и мне показывали, когда я попросила. Чисто посмотреть, ну очень любопытно стало.

1 минуту назад, Verchi сказал:

Возможно в разных регионах по разному, а Москве прям насытился, остались нюансы по районам. 

Тогда в Москве очень сильно должны прочесть цены на квартиры

[Verchi 35 568]

46 минут назад, Мантика сказал:

Ключевое слово, видимо, рядом. У нас новостройки отдельно, в бывших промзонах, рядом с колхозными полями, в центре города и прочих довольно приличных районах старый жилой фонд, хрущевки, сталинки. А если новосттройки в центре и есть, то они стоят ненормальных денег, и конкуренцию жилому фонду в старых домах не составят никогда. Есть же разница, 5 миллионов за квартиру в новом фонде платить, или 3 в старом

Это все временно, рано или поздно везде все застроят жильем разной ценовой категории и конкуренция будет. Так что если во вторичку вкладываться, надо руку на пульсе держать и скидывать её как только в районе расчистят площадку под строительство. Ну это мой совет такой, я так попала. 

37 минут назад, Канцелярская крыса сказал:

.Тогда в Москве очень сильно должны прочесть цены на квартиры

Они и просели на старое жилье и даже не очень старую вторичку. 

Мы в 16 году продавали квартиру, сейчас она подешевела от нашей цены процентов на 15. 

И да, объявления в циане ни о чем не говорят, по Москве там годами одно и то же продаётся. А реальные сделки совершаются только с дисконтом. 

Изменено 12 Ноября 2020 пользователем Verchi

[Лавка антиквара 108 292]

2 минуты назад, Verchi сказал:

И да, объявления в циане ни о чем не говорят

Все может быть. Но я говорю и о тех, что лично видела. И да, именно владельцы этих вторичек больше всего нервничают и критикуют новые ЖК, кричат, что там нет таких цен, дома плохие и прочее. Потому что своё жильё никак продать не могут. От всех этих сталинок и хрущевок народ просто нос воротит. Я на циан так из интереса заглянула. 

[Мантика 14 112]

 

14 минут назад, Verchi сказал:

надо руку на пульсе держать и скидывать её как только в районе расчистят площадку под строительство.

Это да. Если есть, что зачищать, а пока с этим плохо. У нас хотели зачистить, такой шикарный проект нарисовали, на месте промзоны, и дома, и магазины и все прекрасно было на бумаге, люди купили квартиры на стадии котлована, и на этом все прекратилось, лет 10 строили один дом. Теперь стоит эта свечка, выходит на железную дорогу, на транспортную развязку, и на заправку и продовольственные склады. Такая дичь, я бы там ни за что квартиру не купила.

Таня @Черепашка, про твое почти рабочее место говорю, это же вас обещали снести и разбить город-сад. А теперь стоит там одна многоэтажка, даже не знаю, продают там квартиры, или нет. Но предложений много было

[Spa 6 115]

53 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Есть-есть такие цены.

Это цены на долевки с черновой отделкой в строящемся доме. Причем этот жилой комплекс к Самаре не относится. В Самаре же цены совершенно другие. 

[Лавка антиквара 108 292]

Только что, Spa сказал:

Это цены на долевки с черновой отделкой в строящемся доме. Причем этот жилой комплекс к Самаре не относится. В Самаре же цены совершенно другие. 

Уже говорила, объездила всю Самару. Смотрели лично. 

 

30 минут назад, Мантика сказал:

Это да. Если есть, что зачищать, а пока с этим плохо. У нас хотели зачистить, такой шикарный проект нарисовали, на месте промзоны, и дома, и магазины и все прекрасно было на бумаге,

Владельцы недвижимости стараются тормозить все эти новые проекты, как мне рассказывали. Вкладывались в недвигу как в валюту. А теперь она перестала быть валютой. Все эти проекты доступного жилья реально не только снижают стоимость недвижимости, но и стоимость аренды. Сейчас сдавать квартиру просто что бы на жизнь хватало везде стало сложно. И невыгодно. Вот те кто вложился весьма серьёзно и может влиять на ситуацию, тормозят все эти проекты.

Это мне риэлтер рассказывал, который по Самаре возил.  

[Spa 6 115]

2 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Уже говорила, объездила всю Самару. Смотрели лично. 

Значит вас обманули и показывали квартиры в области, а не в самом городе. 

4 минуты назад, Канцелярская крыса сказал:

Владельцы недвижимости стараются тормозить все эти новые проекты, как мне рассказывали.

Это как?