Квартирные ЧП, аварийные службы и другие проблемы с ЖКХ

[Делла Стрит 22 232]

Модераторы, извините, что пост написала не в ту ветку. Искала похожую - не нашла. Спасибо, что перенесли.

Нюра Вадимовна Ань, отвечу тут.

Эксперт была уже. Из ЖКХ, или как их сейчас та мназывают, может ДЭЗ. Я в этих делах не сильна Значит, приходила. Адекватная дама. Осмотрела нашу квартиру. Стала отматривать квартиру снизу. Были мои родители, дама - эксперт и хозяйка. Мама начала все фоткать сразу, хозяйке не понравилось, запротестовала, но мама не послушалась. Эксперт тоже фоткала все. Вообщем, пока эксперт осматривала, хозяйка все по пятам бегала и комментировала, задавала довольно странные, на мой взгляд, вопросы.

- А почему вы написали площадь коридора 3 метра? Ведь он 9 метров!

- эксперт. Потому что залило 3 метра.

- Допишите весь коридор ремонтировать, весь пол там.

- Нет. Ущерб нанесен этим 3-м метрам. Остальное, что НЕ залило люди вам оплачивать не обязаны.

- А если через месяц пол вздуется, я в интернете прочитала!

- Я эксперт и оценщик и говорю вам как профессионал, что пол просох УЖЕ и пошел волнами там, где было мокро. А где мокро не было, ничего и не будет ни через неделю, ни через месяц!

- Я вам не верю....

Мама прислала фотки квартиры. Что можно сказать, средний такой бомжатник, ремонта нет лет сто. Самое сильное то, что вдзулся паркет и пол. Стены, потолок, мелочи уже, косметика на пару тысяч, не более. А пол да.

Пока ходили там, тетка все бухтела, мол ремонтУ много делать придется, все менять и чинить. Мама ей в ответ: ЧТО тут можно чинить? Это нежилое помещение. или вы хотите, чтобы мы вам во сей вашей квартире ремонт сделали?

Короче, ушли они оттуда. Эксперт гвоорит, мол пойду в нижнюю квартиру, там тоже заявка была. Папа ответил, что они уже обо всем договорились, полюбовно, и никто никуда заявлять не собирался. Кто же вызвал оценщика и туда? Правильно, вездесущая тетка. Ее никто не просил. Пошла с ними, хотя ее туда никто не звал, так как это уже не ее дело. Там не открыли, естественно, ибо никто ничего и не хотел фиксировать.

Ждем результат эксперта, сумма и так далее..

[Нюра Вадимовна 99 479]

Делла Стрит

Викуш, ну все как я и думала. Сия мадам решила денег с вас срубить по полной. Из своего гнидника сделать царские хоромы- за ваш счет.

Хорошо, что эксперт попалась хорошая и вменяемая. Расскажет тетеньке, что почем.

Хотя лично мне непонятно во всей этой истории одно. Иметь жилье в Москве и... использовать его вместо сарая? Почему сами не живут? Не сдают? Или очень состоятельные люди, или больные на голову.

Однушку в Москве снять стоит тысяч 30, да? Ну можно было бы сдавать и на эти деньги ой- ё- ёй какой ремонт забабахать...

Но это так, лирика. Теперь жди, чего там эксперт напишет. И пусть соседка эта идет... в суд. А ты жди. Пусть бегают.

[Делла Стрит 22 232]

Нюра Вадимовна

мне непонятно во всей этой истории одно. Иметь жилье в Москве и... использовать его вместо сарая? Почему сами не живут? Не сдают? Или очень состоятельные люди, или больные на голову.

Сами не живут, наследников не имеют, есть лишь сын, инвалид с синдромом Дауна, под тридцатник, и все. Не сдают, не продают, не живут, используют как склад и гадюшник. И да, больные на голову. Их весь двор не понимает и не любит.

Однушку в Москве снять стоит тысяч 30, да? Ну можно было бы сдавать и на эти деньги ой- ё- ёй какой ремонт забабахать...  

У них двушка. Точно такая, как у нас. Продать - и жить до конца жизни припеваючи, или сдавать.

Теперь жди, чего там эксперт напишет. И пусть соседка эта идет... в суд.

Акт тетка составила, теперь нужны оценщики. Которые оценят ущерб и все. Если мы согласимся с суммой, - выплатим, если нет, пусть подают на нас в суд. Мы не против. Мы готовы оплатить именно ущерб от нашего потопа, но оплачивать в их халупе ремонт у нас нет желания. Сама понимаешь.

[Делла Стрит 22 232]

Новости с полей.

Пока, на данный момент, мы отделались от соседей суммой в 20 тысяч рублей. Соседям с тертьего этажа, где залили чуть, попросили 5 тысяч, женщина сказала, что сама все себе сделает. Отдали ей деньги. Соседям с 4го этажа, где залило похуже, папа отдал 15 тысяч, на что сосед долго упирался, мол не надо, вами и самим теперь хреново. Мужчина, настоящий. И человек, с большой буквы. Деньги взял с недовльным лицом, мол, ерунда какая.

Ну, и третьи соседи, те, у которых бомжеквартира. Папа сходил к ним, ничего, все как и было, разгром. Все просохло, пол в одном месте встал колесом, ключевое слово "просохло", то есть высохло. На вопрос папы, что не предъявляете сумму желаемую и что ждете, а не ремонтируете мужик ответил, мол: А что, вдруг через месяц у нас пол и стены снова станут мокрыми? - Каким образом? Если уже прошла неделя и все высохло до капли? - А вот нееееет, вдруг через месяц пол намокнет и ущерб нам будет дороже? - А елси вы его водой обольете и будете ущерб пересчитывать?

Короче, дебилы непроходимые, или слишком вумные и все еще теплят надежду сделать свой поганый ремонт за наши деньги. Короче, ждем результаты экспертизы о деньгах и пошли они подальше.

[Делла Стрит 22 232]

Если кому интересно, пишу дальнейшее развитие событий.

Звонила папе соседка снизу, те, что с бомжеквартирой. Говорит мол, я залезла в интернет и узнала стоимость реомнта, которую вы должны нам оплатить. Далее, диалог.

- Сколько же?

- Приедет мастер (нашла фирму в нете), 5 !!! тысяч рублей его работа в час, выбор паркета.

- Чего?

- Ну, приедет мастер, за его работу, за то, что он будет подбирать нам в квартиру паркет, 5 тысяч рублей в час, не считая материалов.

-

Это вообще что? Либо она полная идиотка, либо реально хочет сделать ремонт за наши средства.

Короче, папа ее в очередной раз вежливо послал.

Я вдумалась. 5 тысяч рублей за час подборки паркета! Это, например, 40 000 в день за 8 часов его работы, не считая материалов!

Она долбанутая? У нее там Лувр или дворец, чтобы такую поганую хату ремонтировать за такие средства?

Далее, звонила маме дама, котрая у них осмотр проводила тогда, в первый раз, и пришла снова. Они же настояли, что месяц типа будут ждать вздутия полов. Короче, ничего там не вдзулось. Та тетка за оценщицей бегала и линейкой все еремеряла, типа "а вот тут см вы недомерили" и так далее. Пока дама е ене шуганула, не отстала.

И потмо еще, такая, говорит, мол, " а вы указали, что на полу было три слоя лака, на паркете?" Оценщица - Какие, говорит, три слоя? Тут раздолбанный совковский паркет 30 лет лежит, и водой его не слишком повредило, каие еще ТРИ СЛОЯ? И почему 3 , а не 10?.

Короче, оценщица в шоке. Говорит, я не дам вас поиметь. Пишу так, как есть.

Вообщем, ждем судебного иска. Нет у нас денег оплачивать их богатые хоромы, с персидскими коврами и гобеленами, с муранским стеклом, честно

[yudgin70 11 026]

Ничто так не облагораживает труд дворника- гастарбайтера, как написанная жалоба на портал "Наш город" с прикреплёнными фотографиями!

А то в Управу района писала- мне не особо понравилось, очень долго реагируют.

Тут же- с утра вылизали всю придомовую территорию, вычистили мусорки, у забора убираются, ходят, блин, фотографируют чтоб мне ответ написать. Ха. А я стою, курю у подъезда, наблюдаю. Дворник такой: "А вы не знаете, кто на нас пожаловался?" Отвечаю: "Как это кто? Конечно я!. Вас не найдёшь, проще в инет зайти и написать".

"Ну нам мало платят, мы берём подработки",- начал мне рассказывать дворник.

"Молодой человек! Не можете работать физически- ступайте работать умственно, в чём проблема? Если у Вас, конечно, всё в порядке с регистрацией и разрешением на работу. Если же нет- то Вы сами согласились на подобные условия."

Промолчал. Единственное, что пообещала, что если что- то опять буду иметь сказать, то скажу непосредственно ему. Но- с одной оговоркой. Если я не увижу его ни разу в течении дня, то сам виноват- опять на "Наш город". Благо, фотоаппарат работает.

И я не написала ни слова неправды - фотографии тому подтверждение.

[Леди Яна 22 009]

Опытные люди, подскажите пожалуйста, мне знакомая сказала, что есть положение, по которому ДЭЗы обязана быдут за свой счет поставить счетчики на воду в тех квартирах, в которых их еще нет? И они сейчас жалеют, что сделали это сами, за деньги. И кажется, что это должно произойти до 2015 года.

[Booka 34 691]

Леди Яна

Может, это в муниципальных квартирах? Вроде обязанность установить счётчики лежит на собствениках жилья.

Покопалась сейчас: "В Москве возможность бесплатно установить счетчики воды имеют наниматели муниципальных квартир и владельцы приватизированных квартир, получающих субсидию на оплату коммунальных услуг, а также ветераны Великой Отечественной войны."

Здесь

[Сталис 2 019]

Леди Яна

В муниципальных, не приватизированных квартирах - да, а вот в тех у которых есть собственник - за счет собственника.

[Asidi 272]

Помогите советом пожалуйста люди. У меня беда. Вчера залили соседи. Кухню и зал + лоджия. Электро приборы намокли. Ковры - на мусорку. Линолеум думаю тоже намок. Обои отваливаются. Кое-где пузыри водные.

Соседи - виновники целый день не открывали дверь, открыли вечером. У них сухо. Только на столе вода. От крана винтиль правда в стороне лежит. Материл меня, послал на три буквы, дело чуть до драки не дошло, кричал что это не он. А залило меня, ниже меня + подъезд.

В общем сперва я вызвала аварийную, воду перекрыли, затем пошла в ЖЭУ написала заявления для акта, пришли акт составили, но сумму ущерба не написали и я дура не назвала. Я так понимаю мирно он ущерб не возместит.

Если подавать в суд, то нужно делать экспертизу, а она стоит 6 тыс, для меня большие деньги. Вот что делать? Можно ли обойтись без экспертизы? Кстати заливают они меня уже второй раз. Сижу плачу, дышать нечем, вонь - задыхаюсь. Бабушка незадолго до смерти сделала ремонт и все насмарку. Одна я, боюсь что ничего не выплатят и ремонт сама не потяну. Хоть газетами обклеивай.

[Сталис 2 019]

Asidi

В ЖЭУ сумму ущерба не пишут. Для этого действительно надо вызывать оценщика. а что за экспертиза - вы оценщика имеете виду? А что так дорого... хотя в любом случае потом это приплюсуют к выплатам виновника. Опять же - суд им, конечно, присудит выплачивать, но отдавать они будут... ох как долго, скорее всего. Но подавать надо. И как вам без оценщика оценят ущерб - судья же сам не поедет оценивать. Сочувствую, понимаю, насколько вам погано. Нас пока в таких масштабах не заливали, слава Богу, но потолок как-то раздолбали насквозь. Нам повезло - мы полюбовно договорились. А вам - сил набираться для борьбы. Скооперироваться с соседями снизу не получится?

[Asidi 272]

Сталис

Я сейчас в шоке нахожусь. Поэтому туго соображаю + запах этот противный,голова раскалывается. Поэтому если пишу ерунду - простите меня.

а что за экспертиза - вы оценщика имеете виду?

Независимая экспертиза. 6 тыс. Придет специалист оценит ущерб и видимо сумму укажет или я укажу. А потом уже с этой экспертизой в суд.

Не все комнаты правда залиты т.е. не вся кухня и зал. Но даже если они согласятся купить обои, то где они найдут именно такие. Ремонт делался в 2010 году. А если такие же по цвету, то что за базар. Примерно я подсчитала если ремонт делать в двух комнатах полностью:обои,штукатурка,линолеум - то 50 тыс.р. Не знаю много ли это или нет.

Прошлый раз он давал 5 тыс. Я абсолютно ничего на эти деньги сделать не смогла.

[Сталис 2 019]

Asidi

Поэтому если пишу ерунду - простите меня.

Да ладно, все вынормально пишите, не переживайте. )))

Не все комнаты правда залиты т.е. не вся кухня и зал.

Это не важно. Вы же делать будете ремонт не в части комнаты, а во всей, так же и в кухне. поэтому сумма ущерба рассчитывается исходя из ремонта всего помещения, я имею ввиду - полностью кухни и полностью комнаты. Честно говоря, я не знаю, каким образом подсчитывается ущерб. То ли изначально рассчитывается примерная сумма, то ли вы закупаете материалы и потом эта сумма предъявляется для оплаты в суд. Было бы хорошо, если чеки с предыдущего ремонта сохранились, но наверное, нет. Сейчас сохраняйте все - если будете сначала материалы закупать.

[Asidi 272]

Сталис

Было бы хорошо, если чеки с предыдущего ремонта сохранились, но наверное, нет.

Да, чеков нет,даже предположить не могу где они могут быть. Скорее всего нет. Посмотрю конечно.

Сейчас сохраняйте все - если будете сначала материалы закупать.

Нет денег нет вообще. Поэтому жить придется видимо в сырости.

[Asidi 272]

Подскажите знающие люди, а могу ли я написать заявление в милицию участковому? Соседи виновники-затопления отказываются выплачивать ущерб и посылаю матом,кидают трубки. Как то мне боязно, я одна живу мало ли.

[Сталис 2 019]

Asidi

Попробуйте, но... Вы же сами им звоните... Да и не каждый участковый будет заморачиваться по поводу таких заявление, смотря какой у вас - узнайте, может и примут у вас заявление. Все лучше чем переживать - примут-не примут. ((( Вам только судиться, но судя по вашим соседям даже если вы выиграете суд, как уж они будут выплачивать.

[Lesnaya_rosa 31]

Помогите пожалуйста советом! Две недели назад я заново застеклила свой 6м.балкон. Новые пластиковые окна, заново делали крышу, внутренняя отделка евровагонкой. Вот фото внешней части

В пятницу у нас был очень сильный дождь, не "прямой", а какой-то "косой". И вот вечером в пятницу соседка снизу орет, мол я ее залила. Я к ней спустилась посмотрела. Рядом с полом и ее потолком проходит общая вертикальная стена. Между этой стеной и полом трещина, см 2-3. Она в некоторых местах закрыта, в некоторых были дырки, мне ее монтажной пеной закрыли. И вот видимо через нижний профнастил при косом дожде попала вода, и прям к ней, вниз. Потому что у меня все абсолютно сухо. У нее прям течет, сама видела. Что делать? Я ей предлагала зашпаклевать трещину снизу (что я сейчас то сделаю у себя? У меня все закрыто намертво). Она упрямо твердит чтоб я закрыла щель. Что делать? Неужели единственный выход сделать полную обшивку внешней части балкона? Пожалуйста, ответьте, надоела она мне уже со своими истериками

[Последняя ошибка 13 933]

Lesnaya_rosa

А у вас при отделке балкона эту трещину не заметили?

Ну что сделано, то сделано. Я бы ответила, куму течет, тот и заделывает. Логично ведь. Там наверно не зашпаклевать, а раствором заделать. Это и снизу сделать можно.

[Сталис 2 019]

Последняя ошибка

Если начало течи через Lesnaya_rosa идет - то сколько не заделывай - размоет.

[Последняя ошибка 13 933]

Сталис

Если начало течи через Lesnaya_rosa идет - то сколько не заделывай - размоет.

Может на размоет если цементным раствором? В любом случае, вот если б размыло потом другой бы разговор был. Я просто так не люблю с людьми общатся, что сначала сама бы заделала, а если б размыло во время очередного дождя, потом требовала бы, куда деваться. А тут легче мозги выносить. А ведь у соседки то не течет, а наоборот, балкон новый. Почему у нее должна голова о других болеть, которые для себя не пошевелятся?

Lesnaya_rosa У вас картинка не открывается.

[Сталис 2 019]

Последняя ошибка

Почему у нее должна голова о других болеть, которые для себя не пошевелятся?

А вы посмотрите на это с другой стороны - голова может болеть не только от самой протечки, а и оттого, что соседка достает - потому что у нее течет с моего балкона. Так чтоб не доставали - сделаю у себя. ))) Как-то так.

[Последняя ошибка 13 933]

Сталис

А вы посмотрите на это с другой стороны - голова может болеть не только от самой протечки, а и оттого, что соседка достает - потому что у нее течет с моего балкона. Так чтоб не доставали - сделаю у себя. ))) Как-то так

Я не знаю финансовых возможностей автора, но если б я угрохала дикие тыщи (по моей зарплате) на отделку балкона, то переделывать я фиг бы стала. Пока бы не убедилась по крайней мере, что соседкой САМОЙ все возможности исчерпаны.

потому что у нее течет с моего балкона.

Не с балкона, балкон не виноват, он сухой. Виновата стена, общая, угол у соседки. Пусть заделывает сама.

[Турчанка 25]

Asidi

Меня залили соседи в 2011 году. Их и нас не было дома, спохватились только когда вода дошла до 2 этажа. У них сорвало самостоятельно установленный ими вентиль на бачке унитаза.

У меня пострадало: линолеум на кухне и в прихожей (тогда был линолеум) вздулся в 3 местах - примерно по 20 см каждое; в ванной, туалете, кухне и прихожей замкнуло электричество. Отошли слегка потолочные обои в прихожей, ближайшей к кухне комнате и большой комнате. Настенные обои отошли на площади 1 кв. м в ближайшей к кухне комнате.

Я вызвала сначала ЖЭК для оценки ущерба, потом независимых экспертов (заплатила 10000 руб.), насчитали ущерб в общей сложности 245000 руб. На суде соседи пытались оспаривать и сделать виноватым ЖЭК - якобы был гидроудар, но судья их доводы во внимание не принял, и суд я выиграла. Соседи должны мне выплатить 245000 руб. согласно заключению независимой экспертизы плюс компенсировать затраты на саму экспертизу - 10000 руб.

Моей квартире был нанесен ущерб существенно меньше, чем Вашей! Плюс дело происходило в 2011 году, с тех пор все подорожало. Вот смотрите: на кухне на потолке и стенах были у меня тогда пластиковые панели. Они не пострадали, но мне показалось, пару панелей повело, на что я указала представителю ЖЭКа при составлении акта. Линолеум вздулся в 3 местах - значит замена ВСЕГО линолеума на кухне и в прихожей. Обои на потолке отошли СЛЕГКА в прихожей и 2 комнатах - замена всех потолочных обоев. Плюс покупка нового телевизора. Плюс восстановление электричества. А вот ковролин в 3 комнатах не пострадал - а у Вас ковры на выброс. У Вас там самый минимум ущерб на 300 000, какие 50! У меня на кухне, туалете и ванной был тогда подвесной потолок из пластиковых панелей и точечные светильники, в прихожей люстра.

[Последняя ошибка 13 933]

Турчанка

Соседи должны мне выплатить 245000 руб. согласно заключению независимой экспертизы плюс компенсировать затраты на саму экспертизу - 10000 руб.

Сколько выплатили, если не секрет.

[Турчанка 25]

Последняя ошибка

Не секрет. В общей сложности они выплатили наверное тысяч 20000, и это исключительно потому, что судебные приставы ни черта не хотят делать. Опять с жалобой пойду.

Суд не выносил постановления о выплате долга частями, однако сосед выплачивает по 2-3000 в месяц, значит погашение задолженности растянется на 10 лет! У соседа в собственности есть автомобиль Фотон стоимостью как раз около 200000. По моему заявлению на него наложен запрет на регистрационные действия, да выезд заграницу соседу перекрыли, а так чтобы пойти да арестовать машину, да отогнать ее на штрафстоянку - тут приставов нет как нет! Ждут взятку.