Социальные программы расселения. Ветхое и аварийное жильё

[Акс 672]

Черничное варенье

Меня смутило, что 2 дня дали на то, чтобы принять решение. Один день уже прошел. Я точно прилететь не успею 

Обычное явление. Ни подумать, ни посмотреть на варианты. Психологически давят. А после двух дней квартиры закончаться и на улицу выгонят? Хорошо бы позвонить и объяснить, что вы не успеваете. Главное чтоб бабуля вас дождалась.

Лишь бы не получилось, что мы из 3-ки в двушку переедем

По закону вас должны переселить в трёшку. У вас была трёшка в собственности, должны предоставить трёшку. Могут под дурачка вам двушку предложить. Авось прокатит. А то что меньшего метража нет, это уже их проблемы. Пусть ищут. А раз нет, так это их проблемы. Стойте на своём. Если что жалуйтесь, позвоните на горячую линию Правительства Москвы. Вам там подскажут куда обратиться. Жалобы чиновники не любят. Насчёт доплатить, наверно придётся, но там недорого.

Ох и наглые они, сама в своё время это прошла, правда давно это было. Видят человек мягкий или пожилой- буром прут. Как понаглее кто-и время на подумать есть и выбор есть. Моей подруге нервы потрепали, но она через суд прошла, но добилась того, что ей нужно.

Что-то она на мои письма не отвечает

Наверно решила, что сама справиться

[Черничное варенье 20]

Пришло мне письмо от бабушки с рассказом о квартире. Жилая площадь на 5 метров меньше, зато в квартире 2 туалета Учитывая тот факт, что бабушка предпочитает жить одна, это особенно забавно. Но дают все-таки трешку, уже хорошо.

Вариант с разменом квартир на 2, конечно, невозможен. По крайней мере, бабушка так говорит. Она резко против, так что если и можно было бы получить 2 квартирки, ничего бы из этого не вышло.

Теперь остается надеяться, что в управе удовлетворятся копиями наших документов, чтобы не пришлось ехать туда раньше времени.

[Prosto_tak 0]

Интересуюсь любыми темками о"Переселении при сносе дома, из ветхого, аварийного жилья и т.д." ну очень углублённо. Меня это сейчас касается. И "быстро-быстро, а иначе..!", и "вам положено всё тоже, что и было"

Ан Нет! ; )

Ну чито ж вы, человечки, Не Интересуетесь ведь даже правами своими?

А без вашего желания—кто в рот их сунет ВАМ же?

Читайте Федеральные Законы и поправки к ним..и в Своём городе Постановления, и е щ ё множество бумажек, если не хотите переселяться из коммуналки в коммуналку, из метра в метр. Всё в руках ваших, если Сами захотите..ежели хоть что-то ещё хотите......

[Prosto_tak 0]

Думается мне—всем нам расселенцам-аварийцам на пользу эти ссылки)

(Везде формат pdf)

http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=9266

Сколько стоит дом под снос

Верховный суд проанализировал, как решаются споры с хозяевами аварийного жилья

Текст:

Наталья Козлова

Крайне важный документ обнародовал Верховный суд РФ.

Высшая судебная инстанция провела анализ судебной практики по делам, которые официально именуют делами об "обеспечении жилищных прав граждан". В этих делах речь идет исключительно о правах граждан, если их дом признали аварийным и подлежащим сносу или реконструкции...

http://www.vsrf.ru/Show_pdf.php?Id=9254

Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Утвержден Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 года.

На сайте том ещё есть документы полезные. Я их находила в поиске..сейчас чего-то не найду....Там было много Выигрышных дел о расселении/предоставлении жилья по нормам. Главное—успеть, пока дом не признали аварийным, подлежащим сносу в соответствие с программой о раселении в каком-то там году (то есть, вошедшим в некую программу-план-застройки-расселения) Тогда другие действуют статьи ЖК.

[Prosto_tak 0]

Лишь бы не получилось, что мы из 3-ки в двушку переедем.

Не захотите—не переедете.) На то есть законы. Они доступны, открыты, вполне понятны для тех, кто желает найти их и разобраться в них для своей же пользы ; )

Впрочем, может быть и к лучшему, что люд законов неймёт..—В вороватом государстве на всех благ может и не хватить с такими законами.. ;

[Prosto_tak 0]

Я таки отыграла кусочек в суде. )

Да вообще-то немалый совсем) По сути, я его выиграла ; )) Ознакомившись с материалами дела, с моим встречным иском к администрации, суд отказал в исковых требованиях исцу (администрации) о выселении. То есть, теперь АД не может выселить нас, несколько человек, из аварийной двухкомнатной муниципальной не коммунальной квартиры—в предложеную в новостройке на окраине тоже двухкомнатную квартиру, чуууть большей площади, типа метр в метр))) В моём, собственноручно-состряпаном встречном иске суд так же отказал, но теперь я знаю свою ошибку и непременно исправлю ; )) Буду двигаться дальше)

Спасибо всем, кто когда-то откликнулся на мою просьбу о поддержке! Хоть заседание в тот день и перенесли, но зато на меня "снизошло озарение")) и я откопала ещё несколько заветных строк в законотворе, которые помогли мне в дальнейшем)

Когда у меня в руках будет заветный ключик, я непременно поделюсь своим опытом)

Мммм....Всё будет хорошо ; )

[Клубничная экзотика 480]

Я тоже живу в старом деревянном доме, признанным аварийным. Долгое время он считался ветхим, а ветхие дома в нашем регионе не считают нужным расселять, только аварийные. Администрация города тянула время, ссылаясь то на недостаток финансирования, то на нехватку времени. В итоге добились, чтобы дому присвоили статус аварийного. Сейчас проблема в том, что нам не хотят предоставлять новое жилье вплоть до 2023 года , и то не факт, что дадут, витиевато намекнули, мол доживем до 23 года , а там посмотрим.

Сейчас с соседями готовим коллективный иск в прокуратуру нашего города. По заключению различных департаментов проживание в нашем доме представляет угрозу для жизни и здоровья жильцов из-за возможных обрушений кровли и несущих конструкций. Из-за махинаций со сносом и расселением за очередностью следит прокуратура. Предоставляемое жилье зависит от того, кто в каком проживает. В приватизированных квартирах дают ровно столько же сколько есть, а по договорам соцнайма по норме на человека в 18 метров.

В нашем случае мы собираемся действовать через департамент безопасности жизнедеятельности. Именно он распоряжается фондом на переселение домов с угрозой для жизни. Консультации с юристами показали, что у нас есть все шансы на внеочередное получение жилья. Для этого мы вызывали представителей МЧС, пожарников, управляющую компанию, жилищную инспекцию, администрацию города, роспотребнадзор, представителей санэпидемстанции и центра эпидемиологии, обращались практически во все департаменты. От них от всех у нас на руках письменные заключения о состоянии дома.

Возможно, у кого-то из форумчан похожая ситуация и тоже добивались жилья через суд. На что нужно обратить внимание в своем иске в прокуратуру, чтобы решение было в нашу пользу? Каие еще можно предпринять действия и на какие статьи закона лучше ссылаться?

[Катакомба 52 719]

Клубничная экзотика

На что нужно обратить внимание в своем иске в прокуратуру

Прежде всего, нужно обратить внимание, что в прокуратуру иски не подаются. Иски подаются исключительно в суд. А в прокуратуру подаются заявления. Если вы подадите в прокуратуру иск, вам его вернут, отметив, что вы отправили его не тому адресату.

[Prosto_tak 0]

...и на какие статьи закона лучше ссылаться?

На жилищный кодекс ; )

Статья 57. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях

1. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

2. Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:

...

1) гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат;

Успейте воспользоваться Этой статьёй, пока ваш дом не признали "под снос". Тогда уже другая статья, и почти все юристы брякнут—не судьба..

По этой статье не поленитесь, найдите судебные практики, решения верховного суда—вычитаете немало интересного для защиты своих интересов ; )

Как, например, это:

"Статья 57" Жилищного кодекса Российской Федерации не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более - от времени включения в список внеочередников. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди, а не в порядке какой-либо очереди (по списку внеочередников).

Отсутствие у органа местного самоуправления по тем или иным причинам жилых помещений, необходимых для предоставления малоимущим гражданам, состоящим на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений, не может служить основанием для отказа указанным гражданам в реализации их прав, гарантированных "Конституцией" Российской Федерации и федеральным законом ("Определение" Верховного Суда РФ от 11.09.2012 г. по делу N 8-КГ12-1).

Консультации с юристами показали, что у нас есть все шансы на внеочередное получение жилья.

Да, есть все шансы на внеочередное получение жилья, юристы правы)

Прокуратура..а причём тут прокуратура? Она отслеживает нарушения, но вовсе не обязана защищать ваши интересы. Свои желания вы имеете право отстаивать сами ; ) Воспользуйтесь этим.

Хм..ежели квартира в соцнайме. Коли нет—я не советчик, увы.

[Постум 7 568]

Девочки, помощь нужна - коллективный разум.

Ситуация: давным-давно, в 2006, мы стали участниками программы "Молодая семья". Подвижек не было, за это время мы стали многодетными и купили дом, много в него вложили и сил и денег, теперь вполне уютно, но места всё-таки маловато))

Внезапно позвонили из администрации: пришла наша очередь) И всё бы хорошо, но буквально этой весной купили квартиру, в кредит на 5 лет, оформлена на маму мою, платим вместе - финансово трудно, короче.

Вопрос: стоит ли ради около шестисот тысяч рублей безвозмездно ввязываться в муторную историю, с учетом того, что жильё, подходящее по условиям программы, стоит минимум 2,5 млн?

[Маржана 0]

ЛайфОн, а чего бы не ввязаться и не купить у мамы? этими 600 тысячами хоть часть кредита погасите. Правда надо схемку какую-то замутить.

Кредит то у вас какой? Ипотека или потребительский? При потребительском вообще проблем не вижу.

[Постум 7 568]

Маржана

У мамы - метраж мал. Кредиты потребительские.

Есть вариант продать наш дом, добавить чуть и купить большую площадь...

[Чернава 28 613]

Уважаемые модераторы первый раз открываю тему, если не сюда, то, пожалуйста пренесите в нужный раздел.

Скорее это не тема, а вопрос. Дело в том, что нас переселяют в новый дом. Нам бы радоваться, но совсем не хочется.

Дом многоквартирный, фасад выходит на дорогу с весьма оживлённым автомобильным движением.

Дорога проходит в 50-ти метрах от фасада и ВЫШЕ уровня пола первого этажа. Примерно на уровне середины первого этажа проходит.

В Администрации города на эти претензии заявляют, что дом принят госкомиссией без замечаний.

Я искала сама в инете какие-либо нормы на эту ситуацию и ничего не смогла найти, потому обращаюсь к нашему форуму - один ум хорошо, а форумский ум лучше.

Помогите найти какие-либо нормы, стандарты, которые разрешали бы это соседство, а лучше бы, чтоб запрещали.

[Страждущий 387]

Чернава

Посмотрите здесь Там можно зацепиться откуда плясать.

Еще как подсказка, если

фасад выходит на дорогу с весьма оживлённым автомобильным движением.

то может быть превышен максимально допустимый уровень шума, можно заказать экспертизу и пожаловаться. Этим вопросом, если не ошибаюсь, занимаются в СЭС.

Еще уровень загазованности можно проверить....

Ну как-то так. Если грамотно жаловаться, то чиновники могут махнуть рукой на Вас (достала) и дать квартиру в другом доме. Это я Вам как бывший чиновник с многолетним стажем говорю.

[Правая нога 51 949]

СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка городских и сельских поселений»

- СНиП 22.02-2003 «Инженерная защита территорий зданий и сооружений от опасных геологических процессов»

- СНиП 2.06.15-85* «Инженерная защита территорий от затопления и подтопления»

- «Правила землеиспользования и застройки»2009.

Но ни один из этих документов не запрещает строить дороги выше цоколя близлежащих зданий, если организован водоотвод как с полотна дороги, так и от фундамента дома, а дом с придомовыми территориями не вторгается в полосу отвода дороги.

[Чернава 28 613]

Страждущий

. Если грамотно жаловаться, то чиновники могут махнуть рукой на Вас (достала) и дать квартиру в другом доме.

Мне бы очень хотелось получить квартиру в другом доме.

Надо научиться грамотно жаловаться. Я наверное не смогу обоснованно и грамотно юридически писать жалобы.

Пойду завтра к юристам составлять жалобу. Вот только сложно найти юриста грамотного в жилищном законодательстве.

Правая нога

Но ни один из этих документов не запрещает строить дороги выше цоколя близлежащих зданий, если организован водоотвод как с полотна дороги, так и от фундамента дома, а дом с придомовыми территориями не вторгается в полосу отвода дороги.

хорошая подсказка. Водоотвод не организован совершенно. Ливнёвок нет, вся вода с дороги уходит на обочину и стекает в сторону дома.

Так же как и снег зимой просто счищается на обочину.

К вопросу о безопасности. Дорога идёт на подъём и поворот, ограждение на обочине нет. Даже столбики габаритные со светотражателями отсутствуют.

Могут эти факты считаться причиной для моего отказа от предлагаемой квартиры?

[Сталис 2 019]

Чернава

Попробуйте, может у вас получится. Но я сейчас вспоминаю - когда в Екатеринбурге ездили к тетке, проезжали через развязку в городе, где дома стоят рядом, ну может чуть подальше 50 метров, но все же. И тоже - развязки, дороги - все рядом и там это не так уж редко встречается. Вас смущает дорога сама по себе или именно то, что она выше 1 этажа?

У меня на родине в старой части города дом есть деревянный, так там дорога с горы поворачивает прямо рядом с домом - метра 4-5 до нее. Был на моей памяти случай, когда какой-то грузовик не справился с управление и въехал прямо в дом, сдвинул его. Но дом устоял и его даже обратно установили, выправили и люди там так и живут.

[Чернава 28 613]

Сталис

Вас смущает дорога сама по себе или именно то, что она выше 1 этажа?

Дорога сама по себе не смущает, в городе без дорог не обойтись.

Смущает именно то, что дорога проходит где-то на уровне окон первого этажа.

Дом получается стоит гораздо ниже уровня дороги. От фасада дома дорога находится метрах в 50-ти.

Представьте, смотрите в окно и видите колёса проходящих машин.

[Сталис 2 019]

Чернава

Представьте, смотрите в окно и видите колёса проходящих машин.

Сама не видела, но вполне представляю. ))))

[Чернава 28 613]

Страждущий

Правая нога

СП 31-107-2004 Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий

Что вы можете сказать об этом документе. Он обязателен к применению или просто носит рекомендательный характер?

По планировке квартиры у меня есть тоже зацепки.

[Правая нога 51 949]

Ну, СП, как свод правил, утвержденных в качестве нормативного документа, к применению обязателен. По какому-то конкретному пункту, который вам кажется нарушенным, лучше бы проконсультироваться с практикующими архитекторами. Проект всяко экспертизу проходил, открытое нарушение не пропустили бы. Особенно, если дом серийный.

[Лелька 20 611]

Я когда-то жила на уровне троллейбусной развязки - над перекрестком. Мешало мне это ровно 3 дня...

[Чернава 28 613]

Правая нога

По какому-то конкретному пункту, который вам кажется нарушенным, лучше бы проконсультироваться с практикующими архитекторами.

Я думала к юристам идти, но наверное тогда сначала к архитекторам схожу.

Спасибо за подсказку.

[Рысь 2]

Куда обращаться, к сожалению не знаю. Но Вам Чернава нужно хотя бы попытаться предпринять какие либо действия.

Я жила около дороги, лет пять. Это кошмар был какой то.....Шум, гам, машины постоянно сигналят, про клаксон автобусов вообще молчу. Жили на пятом этаже, окна можно было мыть каждую неделю, но толку мало. На первых этажах окна вообще всегда были серыми.

Опять же загазованность воздуха. Летом даже квартиру толком не проветрить.

В общем автор, я желаю Вам хорошего исхода вопроса

[Страждущий 387]

Чернава

Я думала к юристам идти, но наверное тогда сначала к архитекторам схожу.

Я так думаю, что одно другому не помешает. К тому же с одними предположениями к прокурорским не пойдешь, официальное заключение экспертной организации надо (я думаю так).

Правая нога

Проект всяко экспертизу проходил, открытое нарушение не пропустили бы

Да всяко бывает. На моих глазах строилась дорога, "в нулях", а проект прошел госэкспертизу. Опять же исполнение проектных решений подрядной организацией под вопросом. Госкомиссия дом приняла... понятно.... но случается всяко. Там не доделали, здесь не успели и оставили на потом... А в акте приемке этого не отразили поверив... и т.д. и т.п.

Будь я на месте чиновников и увидев столь рьяную позицию "жилички", "направил" бы ее куда подальше....в другой дом, например

А то еще не известно, что может нарыть.

Чернава

Надо научиться грамотно жаловаться.

Учитесь. Это оружие. Эх...Лень писать длинные истории, многое мог бы рассказать.