Мы пережили пожар.

[Артемида 6 231]

Фортуната

Почему через 6 месяцев? Если квартира по документам уже в собственности у гаишника. Если бы по завещанию она ему отходила, тогда да, пришлось бы ждать 6 месяцев. А так он уже владелец этой собственности на протяжении неизвестного нам времени, может очень давно уже. И отсудить ее у него надо еще очень постараться, наверняка у него уже все предусмотрено.

Насколько мне известно, договора пожизненной ренты могут быть расторгнуты с подачи в суд рентополучателя. Ну в смысле там не платили денег, не предоставлялся надлежащий уход. Его теперь нет в живых. Значит все свои обязательства рентодатель перед ним выполнил . Думаю, что племяннику ничего не светит.

[Полярная лиса 275 110]

Артемида

Наташа, племянник может быть наследником по закону за своей матерью. Но каким-то образом он оказался в детдоме. Может, мать лишена родправ? Да и черт с ней, с алкоголицей, уж она-то по любому не вступала в наследство за наркоманом-братцем.

Нет, племянник тут никак.

Гаец хозяин, ему и платить.

[Артемида 6 231]

Полярная лиса

Если был составлен договор пожизненной ренты, то сестре нечего было наследовать за братом. Именно поэтому племянник в этой истории совсем не причем. Как говорится "все украдено до нас."(с)

Почему- то мне кажется, что сосед очень не захочет возмещать ущерб по-хорошему и в суд все равно придется подавать. Лучше надеяться на худший вариант и готовиться к нему.

[Миноритарный акционер 5 051]

Интересно как - поджог-то не гаец совершил. Почему же он должен нести ответственность за преступление, не им совершенное хоть и в его квартире? Эдак к примеру, если квартиранты спалят квартиру арендодателя, а заодно и пару соседних, и сами при этом покинут этот мир то отвечать хозяева квартиры за их деяния будут? Чудеса.

[Жизнь продолжается 89 408]

Миноритарный акционер

если квартиранты спалят квартиру арендодателя, а заодно и пару соседних, и сами при этом покинут этот мир то отвечать хозяева квартиры за их деяния будут? Чудеса.

Именно так. А потом могут подавать кучу исков наследникам квартирантов. Это закон.

[Миноритарный акционер 5 051]

Жизнь продолжается

И даже если гости чего спалят, то тоже хозяева отвечают? Трындец закон однако, где его прочитать можно, не подскажете?

[Жизнь продолжается 89 408]

Миноритарный акционер

Не подскажу, не помню, но скорее всего гражданский кодекс.

[Чернышка 26 533]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 210 ГК.

И даже если гости чего спалят, то тоже хозяева отвечают?

Не пускайте таких гостей!

[13 медведей 23 623]

По ситуации сам прямой виновник мертв.

Изначально был такой расклад. Наркоман, его сестра алкоголичка, ее несовершеннолетний сын жили в квартире напротив, двушке. В однушку въехали "гаишники". У алкоголички изъяли ребенка и лишили ее прав. Я тут подумала и кажется парень уже совершеннолетний. Но, гаишники совершили с наркоманом и алкоголичкой сделку. Они выкупили у них двушку, поменяв на однушку с доплатой. В этот момент племянник был скорее всего несовершеннолетний. Хотя...он года 1989-го рождения. Потом эту однушку выкупили у них снова на основании договора ренты. Наркоман и алкоголичка прописаны в сгоревшей, но собственники гаишники. Итого на площадке наша трешка, и однушка с двушкой принадлежащие гаишникам.

Предварительный ущерб около 200-т тысяч. Сфотографировала все повреждения на планшет. Менять надо полностью всю обшивку балкона, стеклопакеты в нем, стеклопакет и балконную дверь в кухне, входную дверь. Еще нюанс в том, что остекление балкона было муниципальным, квартира около третьего транспортного, а остальное все наше и на это есть договоры с отделочными фирмами, которых нанимали.

Я опасаюсь того, что они предъявят договор ренты, мол вот, прямой виновник, он мертв, с него и спрашивайте.

Соседка-собственница в прострации, ныла "мол я у нее спички отбирала-отбирала"

[Этимология 0]

Плюшевое счастье

Я опасаюсь того, что они предъявят договор ренты, мол вот, прямой виновник, он мертв, с него и спрашивайте.

И не сомневайтесь: сделают именно так.

Коллизия, однако.

[Капитанская дочка 16]

Плюшевое счастье

Вам нужен хороший адвокат. Думаю, он сможет склонить ваших соседей - собственников сгоревшей квартиры - к сделке, и они вам выплатят, хотя бы частично. Потому что именно собственник несет отвественность (и перед другими собственниками-соседями) за жилое помещение. То есть именно собственник должен был озаботиться выселением нарушающих правила общежития алкоголиков-наркоманов. А он этого не сделал, что привело к пожару.

Только не ведитесь на уговоры и запугивания соседей, думаю, они "по горячему" попытаются вас убедить, что вы ничего не добьетесь. Дерзайте, потому что в противном случае вам, ИМХО, потом сядут на голову (неизвестно, кого они заселят в эту квартиру, когда там сделают ремонт после пожара).

[Маркиза Карабас 83 330]

Миноритарный акционер

Интересно как - поджог-то не гаец совершил. Почему же он должен нести ответственность за преступление, не им совершенное хоть и в его квартире? Эдак к примеру, если квартиранты спалят квартиру арендодателя, а заодно и пару соседних, и сами при этом покинут этот мир то отвечать хозяева квартиры за их деяния будут?

Я не юрист ни разу, но логично, что за поджег отвечает владелец квартиры, ИМХО.

Привожу аналогию.

Вы дали покататься на своей машине подруге по доверенности. Вы владелец машины. Подруга, не дай бог, влетела в аварию, сбила человека, или принесла урон какой то собственности ( въехала в стеклянную витрину магазина ).

Кто отвечает? Собственник машины.

Капитанская дочка

Вам нужен хороший адвокат.

Хотела предложить, но постеснялась. Логично.

Только не ведитесь на уговоры и запугивания соседей, думаю, они "по горячему" попытаются вас убедить, что вы ничего не добьетесь.

Ага. Только трудно будет выдержать этот натиск морально, менты они такие... умеют на понт взять. Тем более этот гаишник видно, что не лыком шит.

Плюшевое счастье

Нос пистолетом! Я вижу Вы сникли! К адвокату срочно и слушаться только его. Пейте персен и затыкайте уши, когда гаишник будет на вас наезжать. Ни на какие действия не соглашайтесь, не посоветовшись с адвокатом, не стесняйтесь этого. Первая беседа самая важная.

[13 медведей 23 623]

Этимология

С ними сегодня поговорили, пока они согласны оплатить ущерб по акту оценки. Скорее всего это 150 тысяч, по моей оценке.

Завтра вызываем оценщиков так.

Главное чтобы они не ушли в отказ. 150 штук я думаю не такая уж сумма.

Капитанская дочка

заселят они понятно кого, своего сына с женой. Собственно, как это не цинично, но ситуация им на руку. Они впятером в двушке. Получили квартирку досрочно.

[глупая кошка 8 390]

Чернышка

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статья 210 ГК.

Там же рента?

Рентодатель несет бремя. Гаишник.

[Полярная лиса 275 110]

Плюшевое счастье

заселят они понятно кого, своего сына с женой. Собственно, как это не цинично, но ситуация им на руку. Они впятером в двушке. Получили квартирку досрочно.

Кхм... не хочется предполагать страшное... а случайна ли ситуация-то?

Впрочем, значения это не имеет. Берите деньги, пока дают.

[13 медведей 23 623]

Полярная лиса

Кхм... не хочется предполагать страшное... а случайна ли ситуация-то?

Навряд ли. Там ремонта теперь адъ. Плюс если пролило соседей снизу, то их ущерб несопоставим с нашим.

Возьмем конечно.

[Капитанская дочка 16]

Плюшевое счастье

Завтра вызываем оценщиков

Это, по-моему, совершенно правильно. Вам нужно иметь на руках как можно больше бумаг. Я бы параллельно вызвала представителей управляющей компании, чтобы они тоже составили акт. Это будет совершенно нелишним. Так же я бы все-таки сходила к юристу.

они согласны оплатить ущерб по акту оценки

Такие люди так просто не выплачивают деньги. Думаю, вас с их стороны может ожидать длительный торг, затягивание времени. Вызовут каких-то своих оценщиков, например, те назовут сумму в три раза меньше... Поэтому лучше иметь на руках как можно больше козырей.

[Милада 12 584]

глупая кошка

то так же будут платить его наследники ( eek.gif они ж, наверняка, люди бедные?).

Таковы условия принятия наследства. Ведь принимают не только имущество и средства но и долги. Суд обяжет продать остатки жилья наследникам, и погасит долг заявителю.

Вишня зимняя

они сразу делают расчет ущерба.

Это не отменяет обязательный акт который составляется в присутствии участкового и представителя домового комитета. Они должны заверить что действительно имел место факт порчи вашего имущества в результате пожара соседей, а не вы сами под шумок решили себе балкон отремонтировать. Понимаете? Акт это очень важный документ это доказательство, именно он а не оценочный акт.

[Левкой 19]

Плюшевое счастье, про представителей управляющей компании правильно написали. Составляйте акты, делайте фото, по горячим следам берите расписку, что собственники готовы уплатить полюбовно. Угрожайте судом. Маме завтра врача вызовите и зафиксируйте высокое давление и ухудшение общего состояния. И всё фиксируйте.

Я не думаю, что люди захотят дело до суда доводить.

Я почему такая умная. Случилось нам однажды конкретно залить кипятком два этажа. Вина была наша. С соседями со второго этажа договорились- мы поменяли трубы отопления и им, и нам. Предлагала купить им обои, но они отказались- у них ремонт лет тридцать не делался. И до сих пор не сделан.

С соседями с первого этажа пришлось расплачиваться. Единственная моя ошибка- я не видела акты оценки и с озвученной стоимостью ремонта просто согласилась. Я ходила к адвокату и та посоветовала мне не доводить дело до суда, а решить всё полюбовно. Суд будет на стороне пострадавших, мне придётся оплатить судебные расходы, плюс моральный ущерб. Там был нюанс: соседка лежала на сохранении, но ребёнок погиб. Зная как делаются справки в больницах, я побоялась, что просто потом не рассчитаюсь с ними и пошла на мировую.

Примерно через полгода после этой истории ко мне подошла соседка из соседнего подъезда и стала жаловаться, что мы, оказывается, и её залили тогда, но она ко мне подойти постеснялась, а ущерб ей был причинён. Но её я со спокойной совестью просто послала, объяснив, что все претензии принимала в течение недели.

[Милада 12 584]

Левкой

Точно утверждать не буду, но сначала можно подавать иск к мировым судьям. мировой судья вызывает пострадавшего и виновника и вот там они либо договариваются о возмещении ущерба либо нет. В случае если не договариваются тогда дело передают в прокуратуру. Не сильна в законах но порядок такой. А расписка не заверенная нотариально силы не имеет.

Я 2 раза сталкивалась с причиненным мне ущербом и вот когда на словах, оно на словах и осталось. А во второй раз когда мне по вине коммунхоза побили все стекла в квартире (они косили траву на обочине клумбы на тракторе и из травы летели камни и изрешетили мне окна), я вызвала милицию и был составлен акт, копию которого отослали в коммунхоз с предложением в течение такого то срока решить конфликт мирным путем.

Меня пригласили к директору этой организации пришли мастер и тот рабочий который был виновен. Директор выяснил что таки они виноваты и спросил устроит меня если он пришлет рабочих и мне застеклят заново окна. Я согласилась, мне все сделали и через несколько дней из милиции поинтересовались улажен конфликт и есть ли у меня претензии.

Если бы не решилось мирно этот акт был бы отправлен по официальным каналам в прокуратуру. А не составили бы акт, не подписали бы его свидетели как бы я доказала кто мне окна побил.

Самое смешное в этой ситуации было то, что окна были разбиты не только у меня а ещё в 4-х квартирах, и соседи мне говорили: ха так тебе и оплатят ущерб, жди. Когда стекла поменяли, они же и говорили: кто ж знал что они согласятся окна тебе стеклить.

[Левкой 19]

Милада, мы договорились между собой о сумме. И когда я отдавала деньги, сосед написал в присутствии двух соседей и под их роспись тоже, что он претензий ко мне по поводу затопления не имеет ни моральных, ни материальных. Как объяснила мне адвокат, этого было вполне достаточно, если бы он вдруг решил потом судиться.

Уже прошло довольно много времени, никто ко мне претензий больше не предъявлял. Да я и рада, что обошлось без прокуратуры и заявления в милицию.

[13 медведей 23 623]

По теме.

Вызвали оценщиков, бегаем за справками...

Мама мечтает хоть как-то отмыть балкон.

[13 медведей 23 623]

Приходили оценщики.

Однако, мы думали что просто поменять дверь-окна-балкон. Нужно еще ремонт в кухне, как сказал оценщик. И выдал нам смету в предварительные 300 000.

И мы потеряли всю электрику по правой стороне. Провода просто сплавились в ком.

Теперь ждем официальных бумажек.

[13 медведей 23 623]

Походу придется судиться.

Собственницы нет дома почти всегда. Муж отмораживается "все вопросы к ней".

Собираем все документы. От Жэка толку нет, даже сраную справку выписать не могут - на это нужно две недели в 21-м веке!!! Буду звонить в управу и гавкаться там.

Интересно, если нам присудят компенсацию - ее будут выплачивать по копейке в год?

[Капитанская дочка 16]

Плюшевое счастье

если нам присудят компенсацию - ее будут выплачивать по копейке в год?

Могут арестовать имущество должника. Эту же самую квартиру, например (не единственное же жилье). Нужен грамотный адвокат.

От Жэка толку нет, даже сраную справку выписать не могут - на это нужно две недели в 21-м веке!

На то он и ЖЭК. Общайтесь с ними в письменном виде, отвечать должны в течение 2-х недель.

Удачи в вашей нелегкой беготне. Соседи ожидаемо оказались гадами, эх...

Собственницы нет дома почти всегда.

Интересно, а где она ночует?