Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"
Джеклберри

Профессия риелтор

Recommended Posts

11 минут назад, Иволга сказал:

Какие еще документы?

Фраза от риэлтора.  Бинго :lol: Больше и сказать нечего. Как обычные посредники - продажа воздуха за большие деньги, без ответственности и заинтересованности в чистоте сделок. Все вопросы к продавцу и всё. 

  • Like 1
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Белый орикс сказал:

Фраза от риэлтора.  Бинго :lol: Больше и сказать нечего. Как обычные посредники - продажа воздуха за большие деньги, без ответственности и заинтересованности в чистоте сделок. Все вопросы к продавцу и всё. 

Я не поняла вашей радости. Для рекламы достаточно выписки ЕГРН и паспорта собственника. Остальное человек принесет потом или пришлет сканы на почту. Вам так хочется доказать, что риэлторы продавцы воздуха? Вы так считаете? Тогда я скажу, что талантливые продавцы. За воздух и такие деньжищи. Вас же это так волнует. Вы же это никак принять не можете и поэтому всех под одну гребенку причесываете. Кто-то за воздух такие деньги гребет, а вам работать приходится. 

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Иволга сказал:

Я не поняла вашей радости.

Вы насмешили, эта эмоция далека от радости :rolleyes:

3 минуты назад, Иволга сказал:

Для рекламы достаточно выписки ЕГРН и паспорта собственника.

И что отвечать потенциальным покупателям? Ой, простите, я еще не знаю - можете вы этот объект купить или нет. Так, что ли? :huh:

4 минуты назад, Иволга сказал:

Тогда я скажу, что талантливые продавцы. За воздух и такие деньжищи. Вас же это так волнует. Вы же это никак принять не можете и поэтому всех под одну гребенку причесываете. Кто-то за воздух такие деньги гребет, а вам работать приходится. 

Талантливые? Неа. Иначе не было бы такой репутации в обществе, почитайте тему - единицы хороших отзывов, остальное - негатив. И если бы гребли - не брали бы агентства с радостью вчерашних школьников без опыта работы. 

  • Like 2
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Белый орикс сказал:

Вы насмешили, эта эмоция далека от радости :rolleyes:

Я рада, что вам смешно. 

 

2 минуты назад, Белый орикс сказал:

что отвечать потенциальным покупателям? Ой, простите, я еще не знаю - можете вы этот объект купить или нет. Так, что ли? :huh:

А они были эти потенциальные покупатели желающие купить эту квартиру? 

 

3 минуты назад, Белый орикс сказал:

Талантливые? Неа. Иначе не было бы такой репутации в обществе, почитайте тему - единицы хороших отзывов, остальное - негатив. И если бы гребли - не брали бы агентства с радостью вчерашних школьников без опыта работы. 

Да нафиг им на репутацию. Деньги получили и все. Те, кому репутация нужна, я уже писала, что хотят. Только Госдума почему-то не хочет. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 11.11.2021 в 23:52, Иволга сказал:

Если времени много и хочется  самому побегать по городу, выучить серии домов, чтобы не звонить и не ходить туда, где однозначно не будет того, что ты хочешь, то кто заставляет? Не обращайтесь. Это же собственное решение. Кто-то делает сам ремонт, кто-то приглашает профессионалов. Кто-то идёт к врачу, кто-то лечится сам. Так и здесь. Все как обычно.

Капец какое равноценное сравнение - риелтор и врач. Либо делай сам, либо через риелтора покупай/продавай. Либо иди к врачу - либо занимайся самолечением. Все как обычно, ага.

Помнится, в ветке про сетевой маркетинг тоже бесконечно мусолился сетевиками убогий аргумент, мол, не хочешь нашу фигню из каталога покупать - не покупай, кто заставляет, мой свое лицо и дальше хозяйственным мылом. Вот и тут такой же уровень логики.

  • Like 6
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
13 часов назад, Альтер Эго сказал:

И хапуг среди вашего брата предостаточно. Я до сих пор вспоминаю риэлтора, который пришел мою квартиру оценивать. Оценил трешку в 8 млн. рублей! Видя мои выпученные глаза, стал отчаянно торговаться.

Насколько можно верить риэлторам? Постоянно от них звонки поступают.  Вот сейчас один звонил, услуга платная. Говорю если нужно, клиент найдёт. Сейчас говорит поеду смотреть дом, можно? Ну пусть едет. Сможет продать выше моей суммы, разницу получит. 

Неужели без риэлтора продавцу и покупателю трудно стыкануться и найти друг друга? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Маша Яблочкина сказал:

Помнится, в ветке про сетевой маркетинг тоже бесконечно мусолился сетевиками убогий аргумент, мол, не хочешь нашу фигню из каталога покупать - не покупай, кто заставляет, мой свое лицо и дальше хозяйственным мылом. Вот и тут такой же уровень логики

Вот! Поняла, что мне так напоминает  эта реклама необходимости риелторов! Ну  так доказывают! А между тем нынешние технологии вполне себе позволяют обходиться без риэлторов. И чем дальше, тем больше. Ещё немного и эту профессию можно будет назвать вымирающей

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Маша Яблочкина сказал:

Капец какое равноценное сравнение - риелтор и врач. Либо делай сам, либо через риелтора покупай/продавай. Либо иди к врачу - либо занимайся самолечением. Все как обычно, ага.

Совершенно не капец, и не сравнение врача и риэлтора. Я говорила про то, что человек сам выбирает хочет идет лечиться к врачу, а хочет сам пьет лекарство. Его же никто не заставляет. Человек сам решает, что ему нужно. Хочет сам клеит обои и плитку кладет, не хочет нанимает людей для этого дела. Хочет продает, покупает с риэлтором, хочет это делает сам. У нас нет обязаловки обращаться к врачу, сантехнику, риэлтору. Человек волен выбирать то, что нужно ему. 

Ну если вас так задело сравнение врача с риэлтором, скажу, что лично вас обидеть не хотела. Это абстрактный врач. Можно сравнить с любой другой специальностью. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Иволга сказал:

Если ребенок не собственник согласие опеки не требуется. 

Неверно :) Нотариус, сопровождающий сделку, запрашивал согласие опеки, несмотря на то, что выкупала я, и ребёнок из этого жилья не выписывался никуда. 
Может это наш нотариус подстраховался. 

 

1 час назад, Иволга сказал:

Нашелся бы покупатель агент потребовала бы от вашего мужа оригиналы документов и ваше с ним личное присутствие. Или нотариальную доверенность от вас на право принятия аванса.

Нет, до этого момента. Увидели на сайте, пришли к риэлтору за информацией глубже, чем «чистая продажа, хорошее расположение»

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Эстива сказал:

Насколько можно верить риэлторам? Постоянно от них звонки поступают.  Вот сейчас один звонил, услуга платная. Говорю если нужно, клиент найдёт. 

Не хотите чтобы вам звонили риэлторы не указывайте в объявлении, что вы собственник. И при звонках говорите, что риэлтор есть. Тогда будут звонить те, кто хочет купить, а не предложить услугу. Если человек хочет купить ваш дом, ему все равно есть у вас агент или нет. 

3 минуты назад, Дейзи сказал:

Неверно :) Нотариус, сопровождающий сделку, запрашивал согласие опеки, несмотря на то, что выкупала я, и ребёнок из этого жилья не выписывался никуда. 
Может это наш нотариус подстраховался. 

Потому, что сделка нотариальная. Нотариус запрашивает очень много документов которые для регистрации договора не нужны. Я писала про простую письменную форму. 

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Лавка антиквара сказал:

она присутствовать отказалась. Покупатель уже рад, но облом. Ему следующую квартиру показывают и там снова облом. Какая прелесть.

Это всё, что нужно знать о работе риэлтора. :) 

Извиняюсь за разные сообщения, читаю с разных страниц на телефоне, не могу объединить в одно. 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
5 минут назад, Дейзи сказал:

Нет, до этого момента. Увидели на сайте, пришли к риэлтору за информацией глубже, чем «чистая продажа, хорошее расположение»

Так это вы увидели и покупателя не было, Не увидели, могло быть так как я написала. Потом агент могла не знать о том, что вы против продажи. Бывший муж мог сказать, что очень мечтаете продать. 

 

3 минуты назад, Дейзи сказал:

Это всё, что нужно знать о работе риэлтора. :) 

Так вы только про это и знаете. Остальное лично вам и не надо. Такое впечатление, что квартира продается с первого показа. Вот только показали и тут же подписали договор купли-продажи. 

Edited by Иволга
  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Иволга сказал:

Так вы только про это и знаете. Остальное лично вам и не надо. 

Остальное я лично, дважды прочувствовала на собственной шкуре. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Иволга сказал:

Так это вы увидели и покупателя не было, Не увидели, могло быть так как я написала. Потом агент могла не знать о том, что вы против продажи. Бывший муж мог сказать, что очень мечтаете продать. 

Вопрос - что мешает выяснить до того, как тащить туда покупателя?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Иволга сказал:

Так это вы увидели и покупателя не было,

Неизвестно, сколько оно висело. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
10 минут назад, Иволга сказал:

Не хотите чтобы вам звонили риэлторы не указывайте в объявлении, что вы собственник. И при звонках говорите, что риэлтор есть. Тогда будут звонить те, кто хочет купить, а не предложить услугу. Если человек хочет купить ваш дом, ему все равно есть у вас агент или нет. 

А может стоит попробовать с риэлтором? Насколько с ними выгодно работать? 

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Дейзи сказал:

Остальное я лично, дважды прочувствовала на собственной шкуре. 

Так про это и пишу. Все вопросы почему у нас рынок недвижимости дикий, к правительству. А если есть возможность срубить бабла, то в такое место потянутся все кому не лень. 

 

2 минуты назад, Лавка антиквара сказал:

Вопрос - что мешает выяснить до того, как тащить туда покупателя?

Это я должна ответить за того агента? Я не присутствовала при разговоре агента с бывшим мужем, поэтому не знаю, что кому мешало. А так все вопросы к мужу. Это он в перую очередь решил обдурить свою бывшую и заодно и агенту лапши навешал. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Иволга сказал:

и заодно и агенту лапши навешал. 

Чудо-агент, которому так здорово можно лапшу навешать! И как доверять такому агенту?

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
6 минут назад, Эстива сказал:

А может стоит попробовать с риэлтором? Насколько с ними выгодно работать? 

Я не знаю как у вас. Но продавая свой дом не в Москве, я брала риэлтора. Потому, что все не так как у нас. Совершенно. На вашем месте можно взять на сопровождение сделки. Это только присутствие при подписании договора и обсуждении как будут передаваться  деньги. если это ячейка или аккредитив нужно очень внимательно проверять условия получения денег. Здесь человек который это делал не раз будет кстати. Но все же ищите по рекомендациям и оплате работы после её выполнения.

4 минуты назад, Лавка антиквара сказал:

Чудо-агент, которому так здорово можно лапшу навешать! И как доверять такому агенту?

Вы троллите? 

Edited by Иволга

Share this post


Link to post
Share on other sites
38 минут назад, Иволга сказал:

Хочет сам клеит обои и плитку кладет, не хочет нанимает людей для этого дела.

Отделочник даст гарантию на свою работу, риэлтор не накосячил - уже спасибо. На врача учиться надо, получать высшее медицинское образование, что очень нелегко, риэлтор пришёл в агентство - уже специалист. Как можно ставить на один уровень совершенно несравнимое?

37 минут назад, Иволга сказал:

Не хотите чтобы вам звонили риэлторы не указывайте в объявлении, что вы собственник. И при звонках говорите, что риэлтор есть. Тогда будут звонить те, кто хочет купить, а не предложить услугу. Если человек хочет купить ваш дом, ему все равно есть у вас агент или нет. 

Не работает это. Звонят всё равно. Нет, не звонят - задалбывают звонками, а если не дай бог сама позвонила насчет понравившегося объекта - будут вдвойне задалбывать ненужными и неподходящими объектами.

1 час назад, Иволга сказал:

Только Госдума почему-то не хочет. 

А, ещё и госдума виновата, кроме продавца и покупателя :D

35 минут назад, Иволга сказал:

Потом агент могла не знать о том, что вы против продажи. Бывший муж мог сказать, что очень мечтаете продать. 

Специалист всегда верит словам, особенно сказанным за других людей? Наивная такая ромашка, не знала ни о документах, ни о другом собственнике. Ну и зачем она, такая красивая, нужна?

30 минут назад, Эстива сказал:

А может стоит попробовать с риэлтором? Насколько с ними выгодно работать? 

Почитайте веточку. Положительные отзывы только от самих риэлторов :D Остальные плюются. 

  • Like 1
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

С риэлтером сталкивалась дважды. Первый раз, когда продавали квартиру впервые, ничего не знали. Гонорар она свой получила, но мы пришли к выводу, что всё сделали бы сами. Потом было ещё 2 сделки, которые мы сами и провернули без особых проблем. нет, даже три! Риэлтор нам звонила, настаивала на том, что у нас ничего не получится, хохотала в трубку, чем окончательно от себя отвернула. А потом была последняя сделка в 2010 году, очень сложная. Свою квартиру продавали по ветеранскому капиталу, а покупали по материнскому. Муж в другом городе, а я кормящая мать с грудным ребёнком. Было понятно, что я всё это не потяну и я дала добро девушке-риэлтору, которая сама позвонила по объявлению. Она сработала хорошо. Я не жалею, она реально отработала свой гонорар, да и взяла не много.

Но это так сложились обстоятельства, услуги специалиста мне были реально нужны. И о этой девушке остались самые хорошие воспоминания. Она столько всего разрулила - я бы не смогла в той обстановке всё это вытянуть. 

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
31 минуту назад, Иволга сказал:

Я не присутствовала при разговоре агента с бывшим мужем, поэтому не знаю, что кому мешало. А так все вопросы к мужу. Это он в перую очередь решил обдурить свою бывшую и заодно и агенту лапши навешал. 

Как легко можно навешать лапшу, оказывается. Повторно - зачем нужен такой специалист, которого любой может облапошить? Чем он поможет своими незнаниями, неумениями, нежеланием проверить обычные слова?

Правильно тут писали - во всяких коммунальных организациях только чтобы фамилию поменять в квитанции - кучу документов спросят, а тут не надо ничего, чтобы объект выставить на продажу. 

  • Like 1
  • Upvote 4

Share this post


Link to post
Share on other sites
44 минуты назад, Иволга сказал:

Так вы только про это и знаете. Остальное лично вам и не надо. Такое впечатление, что квартира продается с первого показа. Вот только показали и тут же подписали договор купли-продажи. 

Я, если уж придётся обращаться к специалистам такого рода, хочу получить сразу информацию об объекте, элементарную заметьте, не паспортные данные владельцев и справку из пнд. А историю квартиры. 
 

А не: «Я этого не знаю, продавец сказал, что продажа чистая. Остальное спросите у продавцов, и не забудьте комиссию оплатить, я кушать хочу, а напрягаться не очень». 
 

И не «вот когда аванс решите внести, тогда всё и узнаете» :1eye:

Edited by Дейзи
  • Like 4
  • Upvote 5

Share this post


Link to post
Share on other sites
51 минуту назад, Иволга сказал:

Остальное лично вам и не надо. Такое впечатление, что квартира продается с первого показа.

Вы правы - вот не надо. Я вижу квартиру на сайте и как-то подразумеваю, что могу ее купить.

А насчет с первого показа или нет - когда мне ударил в голову декрет бзик, и я решила продать свою квартиру, добавить маткапитал и взять побольше, то при первом же показе двое сходу брали мою двушку, так как и район отличный, и дом, и расположение комнат шикарное - "распашонка", полностью изолированные друг от друга, между ними ванна и туалет.

Муж меня привёл в чувство (за что ему спасибо, дочь с мужем теперь не с нами живут, а в отдельном жилье), квартиру с продажи я сняла через неделю после выставления на сайт, а эти двое так и звонили - может, передумала? Пришлось придумать отмазку, что нам банк в ипотеке отказал. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Эстива сказал:

Насколько можно верить риэлторам?

Мне за трешку было предложено 8 млн, когда сосед продал однушку за 6 млн. Понятно наверно, отчего у меня глаза выпучились? Я  вообще не понимаю таких людей, которые изначально ведут себя неуважительно с клиентом, а потом заднюю включают и начинают торговаться. Я колбасу на рынке что-ли продаю, где плюс-минус пару рублей скинуть можно? Но не в половину же цены квартиру оценивать?

30 минут назад, Беломорканал сказал:

Риэлтор нам звонила, настаивала на том, что у нас ничего не получится, хохотала в трубку,

Вот профессионал! Ей бы на рынке семечками торговать, а не квартирами. Одно дело - когда копеечные суммы фигурируют, и другое - когда миллионы. Соображать надо вообще или нет?

В то, что риэлтор озабочен проблемами продавца, я не верю. Он озабочен продать побыстрее и деньги получить. Понятно, что трешка за 8 млн уйдет быстрее, чем за 18 и риэлтор денежки быстро получит. Но когда ты едешь оценивать квартиру (как профессионал), а потом торговаться начинаешь - это что такое вообще? Я - полная дура что-ли и не могу интернет открыть и посмотреть, почем подобные квартиры продаются?

Edited by Альтер Эго
  • Like 5
  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×