Участок, дача, дом, земля

[АДАМ 8]

vasabi

Да, по федеральному закону они не имеют права делать ограничения. Это постановление нашей местной администрации.

А может лучше родит или срочно беременит ,и всем показывая пузу требоват к себе человеческого отношения.По чаше посетит журналистов,телевидения,кричат-орат-требоват,-мат одиночка и.т.д....В наше время таким образом хот чего то можно добится.

В любом случае благодарна Вам за поддержку. 

В народе говорят"-Бедного и на Верблюде собака кусает".

vasabi

У юриста была, говорит неважно, квартира или еще чего в документе написано. В земельном кодексе вообще то написано "строение". По закону приватизировать можно.

"Закон как дышло-куда повернул ,туда и ..."

[vasabi 15]

АДАМ

А может лучше родит или срочно беременит ,и всем показывая пузу требоват к себе человеческого отношения.По чаше посетит журналистов,телевидения,кричат-орат-требоват,-мат одиночка и.т.д....В наше время таким образом хот чего то можно добится.

Для этого для начала хотя бы замуж выйти надо что ли... По любви желательно... Слишком ответственное это дело - рождение ребенка. Забеременеть, чтобы "пузой потрясти" - это не мой поступок.

Спасибо за совет, чувствуется, что с чувством юмора у вас все в порядке (тафтология какая-то, извините).

[Ветка Мимозы 5]

Товарищи! Мне поступило предложение от БМ. Ему знакомый предложил купить участок 6 соток 20 км от МКАД за 300 000 р. Уч. не приватизирован. Тот кто предложил является председателем садоводческого товарищества. Участок как бы какой то бабульки. Я боюсь покупать. Не хочу. Т.к. мне кажется что это кидалово. Такая цена... И собственности нет ?

У БМ денег нет. У меня тоже нет, но я могу найти, (отдавать мне)

Если бы оформить на меня, то я бы хотела участок конечно . А так... Непонятно что получается.

Он кричит"Надо брать! по дешевке!

Я не хочу. Скажите, я права или нет? Просто я в земельных вопросах полный ноль. Никогда не сталкивалась. Ничего не знаю.

пс: Ссорится не хочется с БМ. А как ему объяснить доходчиво - не знаю .

[Сапфир 57 435]

ветка мимозы, неприватизированный участок Вы вообще-то не можете купить. Хотя, конечно, все возможно при определенных условиях.

Нельзя там договорится так: когда будет участок оформлен в собственность, тогда и оплатите?

[Ветка Мимозы 5]

Вот-вот. Я у него спросила, а он говорит что нельзя - надо сейчас покупать, потому что когда он будет приватизированый то будет стоит 5000 долларов за сотку. А я ему объяснить не могу никак, что с неприватизировваного участка нас легко можно прогнать.

Хотя, конечно, все возможно при определенных условиях.

Это при каких условиях? Я не понимаю, как она может продать то что ей е принадлежит? И как я потом если что докажу, что это мой участок?

[Сентябрь 1]

ветка мимозы

Деньги Вы найдете - и "оформлять" только на Вас.

Как обьяснить? Легко: Вы деньги занимаете, Вы и становитесь собственником.

А то влезете в долги, на него оформите, он ручкой Вам помашет и не докажите потом Вы ничего,только долги будете отдавать, поверьте мне.

Сколько через меня таких истории проходило, а потом женщины плакали и говорили: а как же? я тогда не смогла ему сказать, я ж его любила, он бы обиделся, я ж не знала, о горе мне! и т.п.

Что касается самой покупки-информации мало. Неприватизированный участок купить нельзя, действительно. Узнайте все получше.

[Сапфир 57 435]

ветка мимозы

Это при каких условиях? Я не понимаю, как она может продать то что ей е принадлежит?

Официально, конечно, никак. Я имею ввиду варианты (примерно как у Вас при хорошем раскладе), когда существует договоренность и участок/квартира/ и проч. оформляются на покупателя после приватизации. Но у нас это обычно бывает когда сделки заключаются между хорошими знакомыми. где вариант идалова не прокатит.

А на Вашем бы месте я бы не рискнула.

[Ветка Мимозы 5]

на него оформите, он ручкой Вам помашет

Это понятно

Что б на него оформить об этом и речи нет! У меня с головой нормально пока

Я про то что, как ему объяснить что " Неприватизированный участок купить нельзя "

Обычно начинается мирно разговор, потом доходит до оскорблений: я дура - он лох. Потому что человеку клюнет в одно место и он загорается, и ему кажется что все так просто и легко, а подводные камни он не замечает. И начинает давить на меня. Я сопротивляюсь и получается скандал. А мне начинает казаться что это он меня хотел кинуть. Так вот.

[AliceQ 5]

ветка мимозы

У нас, например, для подтверждения права собственности на землю, есть Постановление главы администрации сельского совета "О передаче земельных участков в собственность граждан сада ****", выдано в 93 году еще. Там пофамильно перечислены граждане и кол-во земли переданной в собственность.

Сведения о том, какой именно участок закреплен за гражданином, имеются в правлении сада.

Т.е., если бабушка с самого начала была членом садоводческого товарищества, то у нее тоже должен быть подобный документ, если не была, то д.б. постановление + дальнейшие договоры купли-продажи, если его перепродавали.

Копию постановления, если его нет на руках, можно получить в архиве администрации административного округа, на чьей земле организован СК.

[Лана 17 168]

Неприватизированный участок купить нельзя

Этот участок, как я поняла - садоводство. Может, сейчас законы изменились, но раньше садоводство, не переведенное в собственность, тоже покупали.

Право не собственности, а обладания (или как назвать), право пользования этим участком подтверждает садоводческая книжка и, кажется, постановление собрания садоводов (или правления, точно не знаю).

У меня так сестра нажилась пару лет тому назад. Мама ей подыскала в своем садоводстве бабушку, которая просто держала участок. И ей наконец-то надоело платить взносы... Приватизировать не могла - для этого надо, чтобы на участке было хоть какое строение, а ей самой ничего не построить. Сестра купила у нее неприватизированный участок, с родителями построила какую-то будочку чуть побольше сортира, приватизировала (что хлопотно) - и продала в 10 раз дороже.

[Ветка Мимозы 5]

Лана

Дело в том что вашей сестре мама подыскала бабушку, а тут какой то сомнительый мужик предлагает мужу. А смотреть с нами ездил мужа знакомый- он прям мужу сказал, что этот кто предлагает -аферист (он его видел как-то).

Я не знаю что делать.

Мне и хочется землю- она ведь подорожает сейчас скоро, и страшно покупатьне в собственность, потому что деньги я буду занимать, а отдавать тоже буду скорее всего я одна( БМ мало надежный). И я боюсь что получится потом- государство захочет там строить дорогу например или еще что, и меня выпрут оттуда, потому что нет собственности.

[Сапфир 57 435]

ветка мимозы

А смотреть с нами ездил мужа знакомый- он прям мужу сказал, что этот кто предлагает -аферист

Я не знаю что делать.

Если Вам сказали что этот человек - аферист, о чем еще думать?

[Ветка Мимозы 5]

Он сказал так не по фактам, а так ему показалось( он его раз или два видел и у него сложилось такое впечатление)

[Лана 17 168]

ветка мимозы

Дело в том что вашей сестре мама подыскала бабушку,

Дак это не важно, кто - раньше и по газетам подыскивали.

Я не знаю что делать.

Переговорить с бабушкой, которая продает участок и с председателем этого садоводческого товарищества. А потом - решать.

страшно покупатьне в собственность,

Узнайте, подлежит ли данное садоводство приватизации. Приватизирована земля у соседей или нет. А то, может, там приватизация закрыта - вот бабушка и не может приватизировать. Может, закрыли приватизацию (только аренда земли), т.к. что-то планируется на этом месте и участки сносить будут.

[ШипШин@ 0]

ветка мимозы

Сейчас в свете последних событий с дачными участками они приватизируются автоматически. Но при оформлении сделки купли-продажи участка будет один нюанс. Натариус откажется оформлять сделку. если будет отсутствовать регистрационное свидетельство на участок(его нужно оформлять отдельно). Здесь возможно только заключение договора между покупателем и продавцем без нотариального заверения. А в этом есть свои подводные камни.Пэтому однозначно сказать в этой ситуации ничего нельзя.

[Ветка Мимозы 5]

Только что опять говорила с БМ. Говорю дай мне телефон этого председателя,он не хочет давать он сказал дам, только надо у него сначала разрешение спросить- можно ли мне дать его телефон. Потом говорю.: хочу еще раз съездить посмотреть, поговорить с соседями, узнать все. может

там приватизация закрыта

Он разорался. "Что ты меня поедешь позорить! Ему !потом доложат что ты распрашивала и как я ему в глаза потом буду смотреть!"

Тоже странно) Еще: "Ты что мне не доверяешь!" Ты мне не веришь!"

А я ему правда не очень верю. А теперь вообще просто боюсь. Давит на меня

этим участком. Типа если мы в четверг не купим то его купят другие. Или хотя бы скажем что точно мы берем.

Хочу теперь съездить точно туда одна и поговорить с соседями. и еще схожу с юристом проконсультируюсь. Напишу завтра днем что и как.

[Ветка Мимозы 5]

Не поехала я никуда. Поговорила с юристами, они сказали что не надо покупать. А ему сказала что нет денег на которые я расчитывала. И все. Все спокойны теперь.

[Sladostenka 0]

Всем привет!Вот хочу поинтересоваться,кто-нибудь оформлял землю по новым правилам (правда,не такие они и новые,года 3-4 назад закон вышел),присваивал кадастровый номер?Извиняюсь заранее,если неправильно этот процесс назвала,просто не очень об этом осведомлена..Знаю что необходимо сделать геодезию,сидеть жуткие очереди в регистрационную палату...И главный вопрос,сколько это будет стоить?Просто я узнавала,надо это делать через фирмы-посредники,т.к. в земельных комитетах уже не принимают заявки...И на сколько это выйдет по времени и деньгам?

Всем заранее безумно признательна за информацию.

[Васёна 4 600]

Я на этом собаку съела.

Всё можно сделать самому.

Но если дороги время и нервы, а также есть лишние пара тысяч долларов, то обращайтесь к риелтерам.

Кстати, стоя в очередях я постоянно сталкивалась с этими людьми. Некоторых приходилось консультировать, как быстрее собрать документы.

Всё можно сделать и самому. Только вот я лично проконсультировать не могу.

Объясню почему. Я не юрист. И правовую сторону вопроса постигала методом "тыка". Так вот, организации, пользуясь нашей правовой безграмотностью то и дело меняют необходимый набор справок для получения того или иного документа.

Начните с того, что найдите список фирм в Вашем районе, занимающихся геодезией. Обзвоните их. Узнайте их расценки, сроки, нужные им справки.

Или обратитесь в Вашу кадастровую палату в Земельном комитете за консультацией. Они подскажут с чего начать.

[Страждущий 387]

Sladostenka

...И на сколько это выйдет по времени и деньгам?

Насколько мне известно минимум полгода, а по деньгам не могу сказать точно, говорят чем ближе к Москве, тем дороже. Я как и большинство садоводов нашего товарищества буду обращаться в фирму, приблизительная стоимость - 20 тыс.руб., но это так сказать "оптом" (т.е. человек 70 из нашего СНТ, если обращаться одному, то соответственно дороже)

[Girl-x 10]

Sladostenka

Вот хочу поинтересоваться,кто-нибудь оформлял землю по новым правилам

После пожара на руках остались только документы о том, что мы наследники.

Самостоятельно восстановить сгоревшие документы на землю (часть участка в водоохранной зоне, правом ИЖС - можно построить дом, в котором можно прописаться- в черте подмосковного города 30 км. от Москвы) - по времени заняло 7 лет и порядка 10 тысяч долларов

[Думка 39 593]

То, что сейчас происходит в нашей семье… Хочется рассказать, я запуталась. Но, по порядку…

Моя мама – пьет. Я об этом уже писала. Речь сейчас пойдет не об этом… Иногда у неё случаются периоды ремиссии, она не употребляет по месяцу. Но – это редко. Потом начинается снова: пиво, водка… Эта информация – для полноты картины, так сказать.

Теперь о проблеме. На семейном совете было решено продать дачу. Дача принадлежит по праву собственности бабушке. Точнее, это не дача, - огород, расположенный в городской черте. На котором нужно много и тяжело работать. Здоровье бабушки уже не позволяет вкалывать на фазенде. И последнее время (да, в общем-то, и всегда) работала на даче мама. Уже прошлым летом было понятно, что работник из неё аховый, уходя с утра на дачу, к вечеру её можно было выносить. Хотя, она именно работала там: полола, сажала, собирала – все, что скажет бабушка. По понятиям бабушки – отдыхать и прохлаждаться на даче – это в корне неправильно, на ней нужно только вкалывать по-черному, с утра до вечера. Именно на этой злосчастной даче её и свалил инсульт. Да, и по пути на дачу дедушку убил инфаркт. В общем, не дача, а какое-то проклятое место. Мы с братом, когда подросли, сразу отказались от рабского труда на фазенде, но и от претензий на урожай тоже. И изначально были «за» продажу этого места, забирающего последнее здоровье. Но для бабушки дача была некой отдушиной, после смерти деда – памятью и смыслом жизни. До последнего, она, с трудом передвигая ноги, каждый!!! день в сезон ходила на этот огород.

Вот и в этом году все с ужасом ожидали дачного сезона. Бабушка работать не может. У отца – тяжелая работа, да ещё и по индивидуальному графику, который не совпадает с лунным календарем (он машинист пассажирских поездов, и приезжая из поездки, усталый, разбитый, меньше всего желает вкалывать на даче). Мы с братом – в отказе. Ибо – не видим в этом смысла, но это наша позиция: гробить свое здоровье, тратить время (которого нет), силы и деньги!!! (когда узнала, сколько стоит грузовик навоза! А семена!!! – нафик-нафик, мне дешевле овощи на рынке купить), да и вообще, мы далеки от земли. Мать – не работница по вышеописанным причинам. Есть еще тетушка, мамина сестра – она проживает с бабушкой вдвоем, так та – инвалид по здоровью, не замужем, безработная, еле передвигается по дому: что-то с суставами, тяжелый артрит. Вот и живут они с бабушкой на две пенсии. Оговорюсь, но наша семья (и моя теперь, в частности) всегда помогала им по возможности и материально и физически.

Итак – что делать? Выход один – продавать! Бабушка много плакала, для неё это – как частичку себя отрезать, там каждая дощечка в доме – сделана дедом, и кусты ещё он сажал, но – смирилась. Нашлись покупатели. Оформлена сделка. Продано.

Теперь о финансовой стороне вопроса. Что касается меня, я никогда и ни за что не претендовала на дачу/деньги за неё – это не моё. Более того, такой же позиции придерживается и брат, и отец. К тому же, ясен пень, эти деньги, ох, как нужны бабушке и тетке, которые концы с концами сводят, прежде всего, на лечение. Поэтому мое участие в этом деле ограничилось присутствием на семейном совете, и оглашением мнения – остальное мне было все равно…

Но – мама, оказывается, так не считала… Она надеялась, что, поскольку младшей сестре (тете), как ни крути, отойдет по наследству квартира, она имеет право тоже рассчитывать на свою долю в виде дачи. И, положа руку на сердце, после смерти деда, она вкалывала на этой даче больше нас всех, вместе взятых. И, вы знаете, я где-то её понимаю, и понимаю её обиду… Теперь она – отрезанный ломоть, «урод» в семье, но все же ведь – дочь!

Как же поступила бабушка? По мне – достаточно разумно, хотя и неожиданно. Она разделила деньги на всех: по сто тысяч получили отец, мать, сама бабушка и тетя, нам с братом – выделили по 50 тысяч. Хотя мы вообще ни на что не рассчитывали и не претендовали. Более того, муж отказывался брать и эти деньги, но, «дают – бери, бьют – беги», бабушка давала от чистого сердца, хотела, чтобы я купила что-нибудь правнуку, более того, это – первая такая финансовая помощь со стороны родственников. Никогда и ни в чем ни родители, ни родные мне не оказывали подобную финансовую поддержку – никогда не было возможности. Теперь появилась возможность – почему не принять? Кто-то скажет, о чем речь? Подумаешь – 50 000? Для нас – это ощутимые деньги, которые, конечно же, не решат наших жилищных и пр. проблем, но станут подспорьем в погашении кредитов и покупки кое-чего необходимого. Остальные деньги от продажи дачи бабушка пустила на погашение своих и теткиных долгов – очень большие суммы уходили на лечение, даже мы не могли полностью их покрыть.

И вот, мама теперь требует, чтобы все деньги были отданы ей. Как её доля наследства (причем, явно малая – не сравнить ведь дачу и 2-х квартиру). А уж она сама распорядится ими. Бабушка плачет, пьет тоннами валерьянку, говорит, что она никому её не завещала, и поступила так, как захотела, более того, не присвоила все деньги себе. К тому же, в нынешней ситуации глупо давать матери даже те 100 тысяч на руки – уж очень «крутая» сумма для, пардон, алкоголика. И, либо она её доведет до…, либо… просто жалко. Но – бабушка говорит, что обделить её не может совсем – тоже ведь дочь.

Вот и я вся в раздрае: с одной стороны, будь моя воля – совсем бы ей на руки денег не давала, уж лучше бы все отдала отцу, а он бы распорядился, а с другой стороны… Действительно, обидно и несправедливо… Тем более, вчера разговаривала с бабушкой. Бабушка:

- Она говорит, вот, мол, Гале – квартира, а мне – снова шиш. А кто им с отцом мешал получать свои квартиры? Ведь у обоих была такая возможность. Нет, не нужно было… Сейчас бы вы с братом были с квартирами… Что ж на мою-то претендовать? А у Гали-то больше – ничего нет, ни здоровья, ни жизни…

Я промолчала, конечно… Но, судя по этой логике, когда Галя жила ооочень хорошо, кто ей мешал получить/купит квартиру? Или это мама виновата, что из-за скверного характера тетушка не устроила свою жизнь, и по собственной дурости (это практически объективно) растеряла свое здоровье?

Понимаю, что много, путано, сбивчиво… Интересен был бы взгляд на ситуацию со стороны…

НДП

[Изумруд 5 692]

Пуш Ап

Ирин, так дачу уже продали? Если нет, так может проще её сдавать пока, а деньги с аренды будут подспорьем бабушке и ей на душе легче, что дача в её собственности.

[Думка 39 593]

Изумруд

Дача - продана, деньги - розданы, в семье - разлад...

[Изумруд 5 692]

Пуш Ап

Тогда только остается вдалбливать тем, кто недоволне, что таково решение бабушки, что нельзя перечить пожилому человку, да и тем более дача её. И набраться терпения, время пройдет все успокоятся. Сама знаю каково это, проходила. Вот меня мама всегда успокаивает, что я одна в семье, что наследство не с кем делить не придется.