Участок, дача, дом, земля

[Melas 77 745]

1 час назад, Архимедовна сказал:

На пучинистых грунтах такое может быть, если нет водостока вдоль крыши.

Тогда ещё никто толком не сделал дренаж и уровень грунтовых вод был очень высоким, соответственно, перенасыщенные водой набухающие грунты при промерзании поднялись под строениями где-то на 30 сантиметров, разрушая фундаменты.  Потом уже управляющая компания провела мероприятия по осушению посёлка и больше подобное не наблюдалось.

[Архимедовна 38 072]

7 часов назад, Андрошка сказал:

Слив вот планируем в конце лета делать (одновременно с вводом водопровода в дом).

Предполагается не ёмкость, а яма с кирпичными стенками, и да, чтоб вся жидкость максимально уходила в песок.

У нас стенки сделаны из досок с промежутками. Сверху утепление на глубине 1 м. Откачиваем раз в 3 года.
 

 

7 часов назад, Андрошка сказал:

А кирпич предполагаем набрать на заброшенной стройке- он там белый, как раз для стен подходит и отличного, еще советского, качества

Белый кирпич не рассчитан на постоянное намокание. Он для стен.
Уж если будете делать из кирпича, то из красного и ли шамотного

 

6 часов назад, Альтер Эго сказал:

Проще кольца поставить, разве нет?

Кстати- да. Более простой и надёжный вариант для песчаных почв, тем более плывунов
Я бы именно такой рекомендовала.
Кирпичный может со временем выдавиться плывуном (я не знаю - какие у вас там пласты его)

 

6 часов назад, Андрошка сказал:

Пенобетон больше идёт для хозпостроек, он намного менее прочен чем газобетон. Прогрызают его обычные мыши, совсем не монстры. Газобетон прочнее, но у него масса других минусов. В любом случае нам оба варианта были мимо.

Существуют ещё арболитовые блоки ( опилки + цементное молочко.
Они со временем набирают большую прочность.
В конце прошлого века.постройка дома из него площадью в 100 кв.м. по себестоимости выходила как однушка.

 

5 часов назад, Бэлька сказал:

И еще вопрос, по поводу септика. Надо же наверное герметичную емкость вкапывать? Всякие кирпичные или из бетонных колец водой грунтовой будут наполняться же?

.В вашем случае правильно.
 

2 часа назад, Melas сказал:

Тогда ещё никто толком не сделал дренаж и уровень грунтовых вод был очень высоким, соответственно, перенасыщенные водой набухающие грунты при промерзании поднялись под строениями где-то на 30 сантиметров, разрушая фундаменты

Ну и отмостка должна быть хорошая.

Изменено 6 Мая 2021 пользователем Архимедовна

[Бэлька 48 102]

В 06.05.2021 в 19:40, Melas сказал:

А дренаж на участке сделать не хотите? 

Вы представляете, там сделан дренаж под грядками! Мы в выходной копали с мужем, и я чувствую лопата об что-то внизу задевает. Раскопала, а там слой песка, слой камушек мелких, типа керамзита, слой перегноя и земля сверху. Такой пирог. И грядки то большие, метров 8-10 в длину точно. Вот молодцы люди, заморочились. 

Правда огород сильно зарос, очень тяжело сорняки выбирать. Я хотела сперва загородки грядок разобрать, и загнать трактор с фрезой. Но сейчас не будем трактором,будем вручную,потихоньку.

 

[Сагиттариус Альфа 71 574]

16 часов назад, Абсцисса-ордината сказал:

Видео наблюдение на своем участке, вокруг него (ради Бога, имеет право).

Имеет право, если камера не охватывает вход на чужой участок, даже небольшую часть чужого участка или само строение (пусть даже крышу).
Иначе, грамотные соседи могут подать иск в суд за нарушение неприкосновенности частной жизни.  Суд всегда вынесет решение в их пользу. И кроме штрафов может грозить и уголовное наказание. Посадить не посадят, а нервов вытреплют прилично, плюс в карму судимость по уголовной статье.

Это и к дронам относится. А если запись будет опубликована или передана третьим лицам, то наказание ужесточается. Кроме того, если вы устанавливаете видеонаблюдение правильно, и обзор не задевает соседей, то все равно обязаны установить табличку с информацией.

От нас соседи в 300 метрах, но пришлось потрудиться, чтобы их участок не попал на нашу камеру. Кстати, табличка дисциплинирует мимо проходящих.

15 часов назад, Абсцисса-ордината сказал:

У нас два сенбернара и мадам дворянской породы) 

И тут оповещающая табличка нужна по закону. По опыту, на всех сторонах участка. И если кто-то войдет на участок и его укусят/напугают/ причинят материальный ущерб одежде, сумке или зонтику, то вам абсолютно ничего не будет грозить. У нас таблички даже на стороне, которая выходит в лес. Приходится принимать превентивные меры, но зато живем спокойно.
 

[Осторожность 23 104]

3 часа назад, Сагиттариус Альфа сказал:

И если кто-то войдет на участок и его укусят/напугают/ причинят материальный ущерб одежде, сумке или зонтику, то вам абсолютно ничего не будет грозить.

Про собаку текст должен быть другой. Не просто "злая собака" (иначе при травме вторгшегося вас же и привлекут за то, что вы зная, что собака опасна, подвергаете других риску)

Скрытый текст

дебилизЬм, согласна

 

На табличке должна быть надпись примерно: "Осторожно, территория охраняется собакой!"

Изменено 25 Июля 2021 пользователем Осторожность

[Сагиттариус Альфа 71 574]

Только что, Осторожность сказал:

Про собаку текст должен быть любой.

Это да, хозяин-барин, что хочет, то и заказывает. Но таблички типа " Я добегу до забора за 2 секунды, а ты?" - не являются предупредительными.
"Осторожно, злая собака" - является. И вполне освобождает от ответственности.
"Территория охраняется собакой" - была бы идеальной, один недостаток, если нарушитель границ докажет, что территория была недостаточно хорошо обозначена. Сейчас так много ушлых людей.

А еще, мне посоветовали именно голубо-белую табличку. 

[Осторожность 23 104]

31 минуту назад, Сагиттариус Альфа сказал:

мне посоветовали именно голубо-белую табличку.

Если не трудно, подскажите, где таблички заказывали? На али-экспрессе фигня какая-то.

[Сагиттариус Альфа 71 574]

14 минут назад, Осторожность сказал:

Если не трудно, подскажите, где таблички заказывали? На али-экспрессе фигня какая-то.

Любая мастерская Кодак, у нас был заказ на много табличек, и на адресные тоже. Сделали быстро, дней за 5.
(Нам сейчас прилетит за флуд.)  Но эти таблички реально очень полезная вещь во взаимоотношениях с соседями. Все ясно и понятно.

 

[Дануна 10 631]

1 час назад, Сагиттариус Альфа сказал:

"Осторожно, злая собака" - является. И вполне освобождает от ответственности.

Вы уверены? А то на одном ресурсе мне с пеной у рта доказывали, что эта табличка фигня полная, потому что пострадавший будет на голубом глазу уверять, что он ее не увидел или ее вообще не было. А кстати, как доказать, что табличка появилась не после инцидента, а до?

[Уточка 27 622]

16 минут назад, Дануна сказал:

Вы уверены? А то на одном ресурсе мне с пеной у рта доказывали, что эта табличка фигня полная, потому что пострадавший будет на голубом глазу уверять, что он ее не увидел или ее вообще не было. А кстати, как доказать, что табличка появилась не после инцидента, а до?

Во времена моей работы в рекламном агентстве мы таких табличек печатали множество и случаев наслушались разных.

Например соседский ребенок перелез через забор, воровать иргу. Собака прокусила ногу, повредила сухожилие, обратно перелезть не смог, нашли его вернувшиеся хозяева. Родители пострадавшего подали в суд, проиграли. Банально фото дома было в соцсетях, задолго до инцидента, в кадре кусок забора с табличкой.

Итак. Необходимо - крупный шрифт, на случай плохого зрения воров. Рисунок/изображение злой собаки на случай, если грабители читать не умеют, русский не понимают. Размещение на уровне глаз, с каждой стороны забора. При отсутствии оного, столбики через каждые 10 метров, на них табличка. Указать, что частная собственность, все видели в фильмах такие, ведётся видео наблюдение, опять же, крупный шрифт и картинка. Часто писали - "Частная собственность, охраняется служебной собакой".

[Сагиттариус Альфа 71 574]

9 минут назад, Дануна сказал:

А то на одном ресурсе мне с пеной у рта

Дополнительные меры - забор не менее 170 см. По закону. У нас двухметровый. Табличек должно быть несколько, по всему периметру. Это гарантирует, что не посадят, если не дай Бог что. То, что они таблички были во время инцидента, зафиксирует видеонаблюдение. Поэтому нужна совокупность. Собаку на этом съели.

Опыт с соседским парнем есть. Хорошо, что это были немецкие доги. Просто не выпускали, простоял он там долго, пока мы домой не вернулись.
А сейчас кане корсо, две пограничницы. Это страшно. Тьфу-тьфу-тьфу, таблички работают.

[Карташонка 23 799]

В 25.07.2021 в 18:25, Сагиттариус Альфа сказал:

если камера не охватывает вход на чужой участок, даже небольшую часть чужого участка или само строение (пусть даже крышу)

У нас есть соседи, которые не против, чтобы наша камера захватывала их участок, мало того, он нам камеру и продал. Но! Они дальше тех соседей, по поводу которых окружающие камерами и обзаводятся. Нет, эти соседи в воровстве не замечены, а вот неадекватное поведение было. Надо будет мужу сказать, чтоб изловчился камеру ставить так, чтоб она не захватывала тех соседей. Не получится, тогда пусть только наш участок - если от бани ставить, то камера будет захватывать только весь наш участок, а вот со второго этажа рассматривали вариант и обзора соседей, продавших нам камеру (они по диагонали на другую сторону переулка). Табличка, конечно же, будет.

А по поводу собак - есть какие-то параметры собак, "достойных" табличек про собак? А то задумалась, действительно, ребёнок залезет и наша пятикилограммовая меховая злючка вцепится, не задумываясь. Погрызть, конечно, не погрызет, но укусит-прищемит больно и то, что укусит, не задумываясь - миллион процентов. Просто была такая ситуация, дрон соседей запутался в ветвях нашей ели, соседи (бессмертные, не иначе) без страха откатили наши ворота и попытались на металлический гараж залезть. Хорошо, собака в доме была. И, блин, уж кто-кто, а они точно знали, что собака есть, маленькая, но злющая. 

 

[Сагиттариус Альфа 71 574]

1 час назад, Карташонка сказал:

изловчился камеру ставить

Да, дело непростое камеру выставить. Даже не предполагала, что столько провозимся. Если получится согласных соседей захватить в обзор, все равно, пусть расписку напишут, что это с их ведома. А то сегодня согласны, завтра не согласны, а у вас доказательство согласия будет. (На всякий случай).

 

1 час назад, Карташонка сказал:

укусит-прищемит больно и то, что укусит, не задумываясь - миллион процентов.

Вешайте табличку, конечно! Вроде, мелкая собака, а упаси Создатель, вену порвет или нерв повредит. Для собственного спокойствия.  

[коша 4 193]

В 07.05.2012 в 12:24, Гратея сказал:

Дайте совет, кто уже занимался продажей недвижимости. Как вы продавали?

Продавать дом искусство. Мы свой продавали. В идеале его продавать после зимы, когда зелень повылазила во дворе, вода в огороде подсохла и впереди весна и лето.

А на фотках надо выставлять летние пейзажи с зеленью и газонами.

Главное чтобы все фотки были с иголочки, чтобы все идеально, чисто, красиво. Чтоб как открытка. 

Цены сравнивать по авито и циан, на аналогичные и рядом дома.

Зимой труднее продать. Но и зимой едут смотреть.

Когда приезжают люди, надо чтобы в доме пахло свежей вкусной выпечкой.

Для этого кладешь в микроволновку на пол минутки сдобу и греешь, аромат по всему дому. И у людей ассоциация, что в этом доме хлебосольно. 

Мы перед продажей освежили дом, кое-где подкрасили. Убрались, вылизали его. 

Но есть чудаки, которые не парятся красивыми фотками и грязь и мусор не убирают.  И на что надеются. 

Ну и главное понять какие есть достоинства у дома и окрестностей и хвалить. 

А о недостатках лучше умолчать

Ну мы так и делали.

А поливать грязью то я могу , я там пять лет прожила, все подводные камни знаю, но покупателям нельзя это говорить, пусть потом соседи скажут и про ржавую воду и про змей ядовитых и про клещей инцефалитных и что скоро построят платную трассу в 300 метрах. Все это пусть будет сюрпризом. 

Зато есть куча достоинств. Ну здесь перечислять не буду. Природа есть природа. В доме газ и санузел, речки и лес. Соседи душки. Ну и что что мы с ними  "полюбовно" расстались. И они у нас поперек глотки. А для покупателей они душки. 

Везде есть свои плюсы и минусы. Главное показать товар лицом. 

[Ули-Ули 34 350]

17 минут назад, коша сказал:

А на фотках надо выставлять летние пейзажи с зеленью и газонами. Главное чтобы все фотки были с иголочки, чтобы все идеально, чисто, красиво. Чтоб как открытка. 

Когда приезжают люди, надо чтобы в доме пахло свежей вкусной выпечкой.

Это сработает, если приедут смотреть совсем уж люди наивные и кроме своего 24 этажа в жизни ничего не видевшие. А остальные за красивой картинкой найдут, как посмотреть коммуникации, полы-крышу и прочее важное для жизни. Сейчас можно и нанять специалиста при покупке машины или дома, где за небольшие деньги обнаружат все недостатки.

[Эмбер 35 415]

32 минуты назад, коша сказал:

А о недостатках лучше умолчать

 

32 минуты назад, коша сказал:

пусть потом соседи скажут и про ржавую воду и про змей ядовитых и про клещей инцефалитных и что скоро построят платную трассу в 300 метрах. Все это пусть будет сюрпризом. 

Правильно. Пусть потом вас проклинают. Воздастся по делам вашим. 

 

11 минут назад, Ули-Ули сказал:

остальные за красивой картинкой найдут, как посмотреть коммуникации, полы-крышу и прочее важное для жизни. Сейчас можно и нанять специалиста при покупке машины или дома, где за небольшие деньги обнаружат все недостатки.

Однозначно.

[Сагиттариус Альфа 71 574]

7 минут назад, Ули-Ули сказал:

А остальные за красивой картинкой найдут, как посмотреть коммуникации, полы-крышу и прочее важное для жизни.

Абсолютно правы. Покупаешь дом, надо учитывать все. Начиная от отмостки фундамента, чердака (проверить лаги и стропила на предмет сохранности), оценить, что будет непременно требовать замены, электропроводка там или трубы. В каком состоянии подвал, сухо ли там. Не сыплется ли кладка стен. Состав почвы, причем, даже и не для урожаев, хотя многим это важно, а близко ли грунтовые воды если планируется септик, бассейн и т.д. Смотреть лучше под конец зимы-ранней весной, когда все недостатки видны.

Интернет в помощь, смотришь статистику наводнений, засух и прочих катаклизмов. На сайтах администрации района и самого поселения выставлены все возможные в дальнейшем стройки, прокладывания дорог, возведение промышленных объектов.

Как правило, в сети много роликов можно накопать - по типу Встреча выпускников там-то и там-то. Очень показательно. Ну и живые Гугл карты. Видно все, где заболочено, где с дорогами швах. Конечно, это большая и небыстрая работа. Зато потом сюрпризов нет.

[Предчувствие весны 33 376]

20 минут назад, Ули-Ули сказал:

Это сработает, если приедут смотреть совсем уж люди наивные и кроме своего 24 этажа в жизни ничего не видевшие. А остальные за красивой картинкой найдут, как посмотреть коммуникации, полы-крышу и прочее важное для жизни. Сейчас можно и нанять специалиста при покупке машины или дома, где за небольшие деньги обнаружат все недостатки.

Первична картинка. Если даже на картинке грязь, то скорее всего хозяин и дом содержит плохо, не подновляет, не ухаживает. Пол-крышу, конечно, люди посмотрят, но если поедут смотреть. А чтобы поехали опять картинка хорошая нужна.

Изменено 3 Августа 2021 пользователем Предчувствие весны

[коша 4 193]

1 минуту назад, Сагиттариус Альфа сказал:

Ну и живые Гугл карты. Видно все, где заболочено, где с дорогами швах.

Это да. Но мы вот на днях купили дом. Тут такое захолустье, что фоток на гугл картах нет. Только трасса. А тут и асфальта нет. И не поехала сюда машина фоткать. 

8 минут назад, Эмбер сказал:

Правильно. Пусть потом вас проклинают. Воздастся по делам вашим. 

 

Вода ржавая у нас была, если скважина не глубокая.

Просто копаешь скважину на 100 метров. И будет не ржавая. 

Или фильтры дорогие на ржавую ставишь и меняешь их бесконца. 

Никто не мешает проверить.

Мы и сами не знали, что вода ржавая бывает.

По наивности думали, что в любом колодце питьевая. А оказалось, что в колодце техническая для полива и ржавая. 

Ну все приходит с опытом. 

Но вот в летнем водопроводе не ржавая. Если трубы не ржавые.

Но в доме, что мы продали председатель отключил летний водопровод этим летом, собирается менять трубы.

Так что этим летом там и воды нет и света часто нет и платная трасса строится Москва - Казань. Не понятно потом как попадать в СНТ если СНТ и электричку будет разделять трасса. 

Вобщем во время мы свалили. 

Я общаюсь со знакомой от туда. Она мне все это расказала. 

А соседи там развели псарню. Взяли в приюте две большие собаки. 

[Елена Зима 48 341]

1 час назад, Предчувствие весны сказал:

Первична картинка.

Не соглашусь, первична цена)))) Всегда смотрят на нее в первую очередь, потом идет местоположение дома (в каком населенном пункте), потом наличие каких то ништяков, типа бани на участке или речки за огородом. И только потом картинка. Я трижды покупала дома и все разы в объявлениях вообще не было фото и участки были не ухоженные (в домах постоянно не жили), но они соответствовали моим требованиям и я их купила, о чем не пожалела.

[коша 4 193]

13 минут назад, Сагиттариус Альфа сказал:

каком состоянии подвал, сухо ли там

У нас подвал весной плавал. В бывшем доме. Мы жили на болоте. 

Рядом на карте так и написано "Змеиное болото". 

Хотя когда покупали, мы не знали ни про змей, ни про болото. Это уже потом соседи сказали. Пришлось траву косить чтоб видеть змей и мочить  из лопатой. 

А поодаль из-за торфяных болот (это граница МО и Владимирской области) было решено их затопить, у людей не то что подвал, у них мебель плавала. Но нам повезло.

У нас кстати там эти болота, когда горели, смог стоял.

Но когда их затопили, горели полигоны мусорные в лесу у г. Покрова. 

Про мусорный полигон я узнала когда дом продала. У блогера камикадзе. Люди с квадрокоптера сняли полигон в лесу. 

Не думаю что даже за деньги такие моменты можно разведать. Многие живут и не понимают откуда смог. Кто им скажет, что у них в лесу свалка горит? 

[Предчувствие весны 33 376]

3 минуты назад, Елена Зима сказал:

Не соглашусь, первична цена)))) Всегда смотрят на нее в первую очередь, потом идет местоположение дома (в каком населенном пункте), потом наличие каких то ништяков, типа бани на участке или речки за огородом. И только потом картинка. Я трижды покупала дома и все разы в объявлениях вообще не было фото и участки были не ухоженные (в домах постоянно не жили), но они соответствовали моим требованиям и я их купила, о чем не пожалела.

Про цену абсолютно согласна. Какая бы картинка не была, но покупаешь по средствам и в нужном месте. Я писала про прочие равные условия. Дома не продавала, продавала квартиры: красивая картинка увеличивает количество звонков, а там уж кому что подходит.

[коша 4 193]

4 минуты назад, Елена Зима сказал:

Не соглашусь, первична цена)))) Всегда смотрят на нее в первую очередь, потом идет местоположение дома (в каком населенном пункте), потом наличие каких то ништяков, типа бани на участке или речки за огородом. И только потом картинка. Я трижды покупала дома и все разы в объявлениях вообще не было фото и участки были не ухоженные (в домах постоянно не жили), но они соответствовали моим требованиям и я их купила, о чем не пожалела.

Согласна. Мы сейчас ориентировались на реку, рыбалку, на школу рядом и цену. 

Купили за копейки православную избушку. Освященную. Вся в наклейках церковных. Место намоленное. За огородом церковь. По соседству школа. 

[Дануна 10 631]

Где-то советовали смотреть дома весной, как только сошел снег, чтобы оценивать масштабы затоплений, и ни в коем случае не летом или ранней осенью. когда все сухо и красиво.
И есть подводные камни, о которых могут рассказать только соседи, но им-то это зачем? Вот например у нас по соседству продается полдома. А  вторая половина принадлежит семья (или семьи?) с кучей орущих детей-дошколят. Семья эта приезжает на выходные и шумно отдыхает с пикниками и фейерверками. +весной на этом участке море разливанное. А покупатели могут об этом и не узнать, пока не купят.

[Вероника Хедвиг 0]

Уважаемый мною форум, прошу совета.

Предистория такова. У бывшего новая семья, у меня тоже. Мы квартиру в Москве разделили в равных долях, эксмуж взял деньгами, я вложила свою долю в квартиры детей, иначе сложно было б детям однушки сделать, все довольны. Бывший купил в другом городе отличную квартиру, хвастался, присылал фото.  Ну а мы в Германии снимаем, и тоже довольны.

В Москве наш сын, и родители бывшего. У них дача, маленькая, но они ее очень любят, и сын мой тоже , приезжает к ним по выходным, делает всю физическую работу. Им тяжело уже, старенькие. Когда они заводят речь, что надо как-то вложиться, что-то докупить на дачу, я говорю сыну , мол, здорово, что ты им помогаешь, все делаешь. Но финансово не вкладывайся, это дача не твоя. В моем первом браке я вкладывалась везде во все проекты мужа и его родителей, работала без отпусков и с вечными подработками, всегда мужу и его родне было мало. Муж часто менял работы, от него поддержки не было , наоборот. Не хочу, чтоб сыном тоже пользовались. С финансами у родителей все хорошо, они ездят отдыхать, в санатории и на курорты. Просто, для работы на даче они не доверяют чужим людям, никого не нанимают, поэтому просят моего сына помогать. И ему в радость физическая работа.

Мой бывший, их единственный сын, и соответственно, единственный наследник. Проблема в том, что он всегда жил не по средствам. Вот и сейчас, работая охранником , затеял элитный ремонт ( он сам так и сказал). Денег не хватает, тянет с родителей. Я уверена, что когда встанет вопрос наследования, по закону и квартира, и дача перейдут ему, и он продаст дачу. Она ему не нужна, он не любил дачу никогда, ну и к тому же живет в другом городе. Он и не вспомнит про сына. Так было всегда.

Сейчас сын говорит, ( он взрослый, своей семьи нет), бабушка его все время упрекает, что не каждые выходные приезжает им помогать, говорит, что продаст дачу. Сын не хочет продажи дачи, он там каждое лето возится, дачу очень любит, но и каждые выходные мотаться ему тяжело. Я ему говорю, и не должен, главное, что ты делаешь основную физическую работу там. В общем, он любит дедушку и бабушку, ссориться с ними не хочет, объяснить свои интересы не умеет.

В чем вопрос: я боюсь, что сын останется ни с чем. Что он там пашет, надеется еще долгие годы приезжать на дачу...Но ...свекру 83 года. Придет время, родной отец приедет за наследством и выставит сына за дверь. Могут ли быть более благоприятные для моего сына варианты событий?

Изменено 30 Августа 2021 пользователем Вероника Хедвиг
просьба модератора