Раздел ипотечного жилья после развода. Разные ситуации

[VOLUN 5 494]

Чужая милая, это был сарказм.

Читаю - удивляюсь. Сколько тут друг друга поддерживают, дают нужные советы, как правильно воспользоваться законом...

А тут квартплату делят, хотя он этой квартирой от бОльших расходов уберег.

А Вы выпишитесь и квартплата уменьшится.

[Чужая милая 0]

Волшебная на всю голову

Но снимать Вам все равно дороже бы вышло, не так ли?!

Причем здесь съем жилья, я понять что-то вас не могу. Или вы хотите сказать, что я такая-сякая в квартире жила, платила за нее меньше, чем за съемную, а теперь с мужа хочу еще и половину коммунальных платежей назад получить? То есть не по совести поступаю, по вашему? Вы, пожалуйста, не судите о ситуации поверхностно. Я бы и рада была бы съехать из квартиры, но, во-первых, по началу все же надеялась, что мы с мужем помиримся, а во-вторых он бы все равно туда не стал бы любовницу перевозить по многим причинам, ему удобнее было жить у нее. Он и дальше не планирует в этой квартире жить, будет ее продавать. В том, что я жила в квартире мужа и оплачивала коммуналку, и для него плюсы были.

VOLUN

Читаю - удивляюсь. Сколько тут друг друга поддерживают, дают нужные советы, как правильно воспользоваться законом...

А тут квартплату делят, хотя он этой квартирой от бОльших расходов уберег.

А Вы выпишитесь и квартплата уменьшится.

Мой основной вопрос был не в разделе квартплаты, если что. А по поводу того кто кого уберег и от чего я выше в сообщении уже все написала.

Изменено 17 Января 2016 пользователем Чужая милая

[LA_vanda 377]

Чужая милая

Он все это время ипотеку оплачивает?

Кто из соседей может подтвердить, что Вы жили все это время в квартире?

Да, кстати, мужчина сам ушёл из квартиры. Не считаю необходимым в этом случае срочно срываться на съем.

В каких долях вносился первоначальный взнос?

[Артмане 294]

Чужая милая

Вы можете претендовать на половину выплат по ипотеке вроде как. Смотря какая сумма набежала. Если там цена вопроса невелика то может не стОит даже ввязываться в судебные разборки?

Кто платил ипотеку и как формировался бюджет семьи тоже важно. Если ваши денежные потери минимальны, то бросьте эту затею.

На будущее уже более обдуманно подойдёте к вопросу покупки недвижимости и позаботитесь лично о себе.

За 2 года брака пусть около миллиона выплат. Вам причитается половина. Если муж платил из своих доходов то соглашусь что квартира больше мужчины.

Вы его не кормили за свой счёт пока он в недвигу вкладывался? Если да, то обидно , обидно выходит. Не надо так делать и на чужие квадратные метры батрачить.

[Волшебная на всю голову 49 690]

Артмане

Муж жил у любовницы. Она и кормила.Я так поняла.

[Чужая милая 0]

LA_vanda

Он все это время ипотеку оплачивает?

Кто из соседей может подтвердить, что Вы жили все это время в квартире?

Оплачивает. Из соседей - любые из моего подъезда.

Артмане

Если там цена вопроса невелика то может не стОит даже ввязываться в судебные разборки? Кто платил ипотеку и как формировался бюджет семьи тоже важно.

Цена вопроса - почти миллион рублей. Судебные разборки затевает муж и мне все равно придется в них ввязаться.

Ипотеку платил муж, так как он заемщик по договору.

Волшебная на всю голову

Муж жил у любовницы. Она и кормила.Я так поняла.

Муж живет у любовницы почти полтора года после развода. Когда мы были в браке, жили вместе, естественно.

Изменено 17 Января 2016 пользователем Чужая милая

[Артмане 294]

Чужая милая

Цена вопроса - почти миллион рублей.

Угадала значит. Ну если муж со своих доходов платил, то пусть забирает.

Я же пишу что во время жизни с ним возможно жена обеспечивала быт(жратва, быт химия) и тогда понятное дело что вложилась и помогла платить ипотеку.

Когда весь семейный бюджет тянул муж, то не так обидно и можно не пытаться выбить свою долю от миллиона.

[Чужая милая 0]

Артмане

жена обеспечивала быт(жратва, быт химия) и тогда понятное дело что вложилась и помогла платить ипотеку.

Так и было

[Волшебная на всю голову 49 690]

Чужая милая

Я же пишу что во время жизни с ним возможно жена обеспечивала быт(жратва, быт химия) и тогда понятное дело что вложилась и помогла платить ипотеку.

Это все нужно буде доказать в суде. И не на словах, а документально.

[Артмане 294]

Чужая милая

Так и было

НЕ надо так делать.

Это такой Вам горький урок личных финансов и планирования своего бюджета и накоплений. Прекрасно же знали что квартира на мужа оформлена и он себе жильё обеспечивает и зачем кормили мужика на свои? Лучше бы копили на счёте личном и не афишируемом.

Волшебная на всю голову

Поди же сосчитай теперь количество пакетов из продуктовых и прочее-прочее.

А вот будет наука как о себе думать надо.

[Волшебная на всю голову 49 690]

Артмане

Поди же сосчитай теперь количество пакетов из продуктовых и прочее-прочее.

А вот будет наука как о себе думать надо.

Так вот поэтому и говорю. что это невозможно. Или почти невозможно доказать- то.

[VOLUN 5 494]

То есть как? Недостаточно того, что ипотека в браке выплачивалась, нужно еще и документальное подтверждение КТО именно выплачивал?

Почему приобретенное в браке -общее, а ипотечные взносы только чьи то конкретно?

Чужая милая, а у вас с мужем есть что делить? Просто, почему бывший супруг сказал о разделе имущества. Если за два года брака из имущества есть только квартира, то, возможно, он сам решил, что надо делить ипотечные взносы?

[Артмане 294]

Волшебная на всю голову

Или почти невозможно доказать- то.

Возможно доказать так как бюджет был совместный семейный и право 50% остаётся. Нужен хороший адвокат, туча времени, стальные нервы. После всего этого вполне окажется что овчина выделки не стоила.

Зато точно опыт по таким вопросам пополнится и анализировать на досуге свои промахи занятненько будет.

[Волшебная на всю голову 49 690]

Муж живет у любовницы почти полтора года после развода. Когда мы были в браке, жили вместе, естественно.

По крайней мере полтора года он ест и пьет не за счет

Чужая милая А это все это время он тоже платил ипотеку.

[Буря в стакане 0]

Чужая милая

У меня такой вопрос - а вы бы согласились выйти замуж тогда за будущего мужа, если бы составили брачный контракт?

Да, я уже распечатала все из истории платежей, сумма получается немаленькая с учетом стоимости коммунальных услуг в нашем городе, порядка 7 тыс. руб. платила ежемесячно.

И все-таки сколько стоит съемная квартира в вашем городе?

Причем здесь съем жилья, я понять что-то вас не могу. Или вы хотите сказать, что я такая-сякая в квартире жила, платила за нее меньше, чем за съемную, а теперь с мужа хочу еще и половину коммунальных платежей назад получить? То есть не по совести поступаю, по вашему?

По сути, он мог поступить гораздо хуже. Например, раз он собственник, он мог просто бы вас выписать и выгнать. А вы 1,5 года пользуетесь ЕГО квартирой и только коммуналку платите.

Я же писала, что хотела бы часть коммунальных получить обратно, а не целиком.

Что вам мешало и мешает обратиться в управляющую компанию или ЖЭК для раздельного оплата счета по коммунальным платежам?

Волшебная на всю голову

Так вот поэтому и говорю. что это невозможно. Или почти невозможно доказать- то.

Ошибаетесь.

Если автор оплачивает счета через Сбербанк Онлайн или тому подобных, то наверняка делала покупки безналичным расчетом, платежи через карту в обычных магазинах. Значит, всего-то надо сходить в банк и сделать выписки по карте за те года, что была в браке. Вот вам и доказательства.

Да и доказывать ничего не надо. Если брачного контракта не было, то ипотечные платежи должны поделить пополам.

Чужая милая

Цена вопроса - почти миллион рублей. Судебные разборки затевает муж и мне все равно придется в них ввязаться.

Ипотеку платил муж, так как он заемщик по договору.

А для чего он затевает? Он бы подождал еще годик, тогда бы вы не смогли ни на что претендовать.

[Чужая милая 0]

VOLUN

а у вас с мужем есть что делить? Просто, почему бывший супруг сказал о разделе имущества. Если за два года брака из имущества есть только квартира, то, возможно, он сам решил, что надо делить ипотечные взносы?

Кроме квартиры есть еще машина, купленная уже в браке, и другое движимое имущество вроде телевизора и пр., которое он также собрался делить.

Волшебная на всю голову

По крайней мере полтора года он ест и пьет не за счет

Чужая милая А это все это время он тоже платил ипотеку.

А я и не претендую на взносы, которые он делал уже после развода, живя в другом месте. Я претендую только на то, что он платил в браке.

Буря в стакане

У меня такой вопрос - а вы бы согласились выйти замуж тогда за будущего мужа, если бы составили брачный контракт?

О брачном контракте тогда не думали, да я и доверяла ему на все 100% (знаю глупо, но учусь на своих ошибках). Мы эту квартиру купили уже живя вместе, причем в этой же квартире, поначалу мы ее снимали. Только в брак вступили уже после покупки.

И все-таки сколько стоит съемная квартира в вашем городе?

На 2-3 тыс. больше того, что я плачу за коммуналку.

Что вам мешало и мешает обратиться в управляющую компанию или ЖЭК для раздельного оплата счета по коммунальным платежам?

Я не собственник квартиры, только прописана.

По сути, он мог поступить гораздо хуже. Например, раз он собственник, он мог просто бы вас выписать и выгнать. А вы 1,5 года пользуетесь ЕГО квартирой и только коммуналку платите.

Да, только коммуналку. Его это устраивало, самому не надо платить, он у любовницы живет.

[Вольный ветер 47 897]

Артмане

За 2 года брака пусть около миллиона выплат.

Так ведь бОльшая часть, это проценты.

[Белый орикс 115 409]

Буря в стакане

Если автор оплачивает счета через Сбербанк Онлайн или тому подобных, то наверняка делала покупки безналичным расчетом, платежи через карту в обычных магазинах. Значит, всего-то надо сходить в банк и сделать выписки по карте за те года, что была в браке. Вот вам и доказательства.

А потом доказывать - кто сколько съел? Ну чисто теоретически - муж может заявить, что всё купленное Автор схомячивала в одно лицо, и как доказать обратное?

Чужая милая

Про коммуналку - как-то не по совести, раз уж Вы заговорили о такой тонкой материи. Вы, по сути, живете в чужом жилье, не платите за съем, а только коммунальные платежи, экономите хорошо. Не нравится платить за двоих - выписались бы и платили за одного человека.

Вольный ветер

Так ведь бОльшая часть, это проценты.

А это имеет значение? Не сарказм, просто я действительно не в курсе.

У бывшего мужа Автора, наверно, все чеки об оплате ипотеки, поэтому он может подтвердить документально - платил он и только он. Как Автор в этом случае собирается отбить половину в свою пользу - не представляю. Ладно бы - она платила, тогда еще были бы варианты

А махать чеками из Пятерочки и убеждать судей, что бутылка молока и килограмм свинины куплен не для себя любимой, а для мужа - как-то не особо убедительно.

[Вольный ветер 47 897]

Белый орикс

А это имеет значение? Не сарказм, просто я действительно не в курсе.

Я не знаю.

Просто деньги потрачены на обслуживание возможности жить в квартире, общие расходы, как питание. А вот сколько погашено именно за квартиру (тело кредита), это можно выделить в квадратных метрах.

Мне кажется, что шанс не очень велик.

[Afrika 5 205]

Когда у меня иногородние родственники унаследовали долю в квартире, то мягко расстилали: "Пользуйся комнатой по своему усмотрению, а мы просто приезжать будем, когда надо" Ага, оплачивай всю квартиру, а как я могу пользоваться их комнатой, если хозяева в любой момент явиться могут, что просто заходить пыль вытирать?

Я просто закрыла их комнату и даже не заглядывала в нее. И с чистой совестью потребовала уплату коммуналки. Жить или не жить -это их право. Когда летом я уезжаю за город и вся квартира стоит пустая, я же оплачиваю ее... Но вот если бы я решила пользоваться и их комнатой, то тогда оплачивала бы все, это по совести.

Автор пользуется всей квартирой, причем совсем не собственник, и хочет коммуналку делить? А спасибо сказать, что не выписали на улицу и замки не поменяли? Тогда ведь затраты на съем значительно выше были бы.. сомневаюсь, что разница в 2-3 озвученные тысячи.

[Вольный ветер 47 897]

Afrika

сомневаюсь, что разница в 2-3 озвученные тысячи.

Я так понимаю, разница между коммунальными платежами и стоимостью съемной квартиры. Но без оных .

А их и в съемной платить надо.

[Afrika 5 205]

Я так понимаю, разница между коммунальными платежами и стоимостью съемной квартиры. Но без оных

Тоже несопоставимо... Ну да ладно, в разных регионах по разному. А муж, кстати, мог бы сдавать свою квартиру, получать прибыль и не заморачиваться с коммуналкой.

Я понимаю, что Автору сейчас совсем несладко. Выйти из брака с нулем, да еще и предполагается телевизор пополам пилить... Сглупила она, что не подумала об оформлении отношений до ипотеки. Но сейчас имеем то что имеем. и в этих условиях подавать на раздел коммунальных платежей безрезультатно, только нервы и время потеряет.

[Тюртан 14 207]

Afrika

Я так понимаю, что автор и не пыталась бы ничего отбивать, если бы бывший супруг не поднял вопроса о разделе имущества. Он хочет не только полностью отобрать квартиру (она его), но и поделить ее содержимое, оставив бывшую жену ни с чем.

Очень по-мужски.

[Afrika 5 205]

Не по мужски, что уж тут говорить.. Может быть стоит попытаться просто поговорить с мужем? Уточнить его требования, может быть какие-то из них попытаться уменьшить, ну и в разговоре на испуг попробовать взять, что она тоже может требования выставить, и перечислить и коммуналку, и ипотечные платежи. И уверенным тоном говорить, что их-то она отсудит за раз, мол, консультировалась у юриста.

Но самой помнить, что эти требования только для досудебных разговоров, что на суде очень и очень сложно будет их реализовать. Надо пытаться в досудебных разговорах что-то решить. И подписать Мировое соглашение, чего и сколько кому договорились.

[Катакомба 52 727]

Чужая милая

Муж, как собственник, несет бремя расходов на содержание имущества, так что коммуналку взыскать вполне можно. То, что считается по метрам, полностью с него, а то, что считается по головам, половину. То есть, содержание жилья, отопление и т.д. с него, вода, канализация, свет пополам. Считайте, сколько заплатили, и подавайте.