История Krista и ее братьев. Раздел квартиры.

[Санитарка 10 090]

Krista

А вы сами что-нибудь смотрели?

Я, кстати, выбрала себе недавно квартиру сама, она мне намного больше понравилась чем те, которые мне так упорно навязывали риэлторы. Причем все как под копирку "Бери сейчас, а то подорожание вот-вот будет!", "Квартира отличная, ну и что, что в ней 31 квадрат!"

В общем, мы выбрали, потом сообщили, что готовы вести переговоры о торге, только после этого подключился мой брат - риэлтор. Составил договор, съездил в регпалату. Мы сами пробили историю квартиры + историю в ЕРКЦ.

Выбирайте, выбирайте и еще раз выбирайте! Я после 4-х месяцев мотания по городу уже сама не своя была, но это стоило того. Первую квартиру, которую я увидела, я была готова купить и даже аванс отдала Оказалось, что я готова была переплатить 170 000!

[Krista 440]

А вы сами что-нибудь смотрели?

Санитарка

Одна – нет. Но я поняла, на что примерно могу рассчитывать. И что мне надо – тоже поняла. Поняла, что в любую квартиру не пойду, хотя раньше собиралась. Поняла, что мне принципиально, а что нет.

Если найдётся покупатель на четырешку – буду бегать. Если не найдётся – какой смысл?

[Санитарка 10 090]

Krista

Смысл реально есть, потому что обстоятельства у продавцов тоже меняются.

Допустим, Вы оставили сейчас свои контакты у нескольких продавцов, квартиры которых Вам понравились, но не подошли, например, по цене.

Брат мне настоятельно рекомендовал торговаться одновременно с несколькими владельцами одновременно.

У нас сделки срывались 2 раза, и хорошо, что в запасе у меня были еще варианты. Как только "уходит" один вариант, не беда, есть еще один. Там тоже могут и цену скостить. У нас по одной квартире результат торга составил 150 000, потому что хозяйка просто устала продавать и показывать. Она продавала одновременно трешку и однерку, после трешки ей все надоело и захотелось отдыха

У моих родителей ситуация. Они нашли квартиру, сразу захотели ее купить, но продавцы решили месяц попродавать, не готовы были морально)) Через 3 недели сами названивали моим и немного скинули.

Krista

Еще раз очень советую просто выставить Вашу квартиру на продажу и на СВОИ деньги покупать. Обмен - сложная процедура, от одного косяка срывается вся сделка.

Поместите объявление в местной газете о продаже Вашей квартиры, оставтье свой телефон, Вы так в курсе будете о более-менее реальной цене квартиры.

"Нашего"владельца квартиры, например, риэлторы хотели надуть ради своей выгоды в 100 000. Я Вам подробности в личку кину.

[Krista 440]

Еще раз очень советую просто выставить Вашу квартиру на продажу и на СВОИ деньги покупать. Обмен - сложная процедура, от одного косяка срывается вся сделка.

Санитарка

Да у нас не обмен, а три договора купли-продажи будут. В одновременности весь смысл – чтобы никто на улице не остался. А другой квартиры у нас нет, если что.

У нас сделки срывались 2 раза, и хорошо, что в запасе у меня были еще варианты.

Брали задаток и продавали не Вам? Или договаривались только на словах?

[Санитарка 10 090]

Брали задаток и продавали не Вам?

Нет, не так.

Да, договаривались только на словах, допустим, о внесении аванса. Я преувеличила, конечно, говоря о сорванной сделке.

Но с одной владелицей мы конкретно несколько раз встречались, разговаривали, договорились уже о дне сделки, нашли общих знакомых, все было хорошо вроде, потом она не предоставила одну справку, которую мы просили. Обещала, обещала, в итоге мы сами отказались. До сих пор мне названивает, но я уже ношусь с другим вариантом))

Кстати, о задатке.

Сейчас я его внесла за понравившийся вариант, но мы составили предварительный договор+взяли расписку с продавца.

[Krista 440]

Обещала, обещала, в итоге мы сами отказались.

Санитарка

Да, мы тоже из-за бумаг отказались. Не факт, кстати, что хотели крупно обмануть. Может, думали, авось прокатит. Бывает, и прокатывает, если у риелторов, например, прихваты хорошие. Или если просто потом повезет.

Скрытый текст

Это, конечно, не в тему, но я больше года тянула с обменом паспорта. Сначала просто проволынила, чего у ж там, потом в жэк как на работу ходила, мне говорили, бланков нет. Когда наконец пошла получать, оштрафовать должны были очень серьёзно. Вообще о штрафе не заикнулись, я от радости весь бланк им чернилами забрызгала.    Так что бывает всяко.

Кстати, о задатке.

Сейчас я его внесла за понравившийся вариант, но мы составили предварительный договор+взяли расписку с продавца.

То есть не под честное слово денежки отдали? Правильно, так и надо.

Хотя я уже писала, у знакомых было: отдавали задаток, просили буквально неделю подождать, пока с ипотекой разберутся, а квартиру продавали мимо них. Денежки, правда, возвращали.

[Krista 440]

У Оксаны был отпуск, провела его в родном городке с мамой и кошками.

Рассказывает: вечером взгрустнулось, мать спрашивает – что с тобой? Оксана отвечает: мам, мне даже некому здесь позвонить, все знакомые отсюда разъехались. И работы мне здесь не найти. Давай рассчитываться с долгами и перебираться в Нижний (Нижний Новгород в смысле, где Оксана работает).

Так мать ей сказала: нет! Представь, мы с тобой всё время в одной комнате. Так что давай, думай с общежитием что-то.

Ага, а что с общежитием? Глухо. Был вариант подселения в 13-метровую комнату к девочке – певице оперного театра. Но там реально негде жить, одно пианино чего стОит, которое не выкинешь, да и вся остальная мебель – необходимая.

А Оксана однажды спросила, куда деньги деваются, которые она матери привозит, так у матери слёзы, гипертонический криз... А то, что Оксанка половину отпускных отдала – там какое-то судебное постановление пришло – это ничего.

[Новая Алёнка 35 621]

А то, что Оксанка половину отпускных отдала – там какое-то судебное постановление пришло – это ничего

А зачем она их отдала? Кому хорошо сделала? Коммунальным службам, если только.

Вся эта тягомотная история вызывает желание завыть "У-у-у!!!", а потом пойти и повесится. От безысходности.

Ситуация решается легко, но нужна здоровая жестокость. Вы этим заниматься не будете. Мамаша не хочет, ей и в болячках комфортно. Подружка ваша лет 10 еще поплюхается в этом затхлом пруду, потом оформит инвалидность какую-нибудь, вернется в свой город, родит для себя годам к 40, и все пойдет по новому витку.

Вам самой не страшно?

[Krista 440]

Новая Алёнка

Страшно. У нас прямо какой-то симбиоз получается: у меня в квартирном вопросе что-то светит – у неё тоже, у меня всё развалилось – узнаЮ, что и у неё всё плохо.

Я уж ей говорю (может, неправильно, просто обидно за Оксанку): ну, раз твоя мама считает для тебя нормальным жить с сумасшедшей старухой или по общагам мотаться, хоть денег не вози: у твоей мамы пенсия и зарплата, пусть учится жить по средствам, у тебя деньги не бешеные – 9 000 на жизнь в большом городе.

А у них нет понятия "твои" и "мои" деньги, вот и всё.

[Krista 440]

Добрый день. Мы на точке замерзания – квартира не продана, время от времени ее приходят смотреть, но ничего не происходит.

Средний брат уехал в командировку в другую страну на месяц. Мой кот просто счастлив – бегает по квартире из конца в конец, вспрыгивая на подоконники.

Младший брат не работает, но у его жены теперь хорошая зарплата, живут по-прежнему с её родителями. Купили машину, взяв 300 000 у среднего брата.

Я сижу переживаю. Потому что с моим днем рождения меня поздравили на работе. Поздравили мои подруги. Написал по аське "С днём рождения!" даже средний брат. Я сама себе купила подарок (была тяжёлая халтура).

А младший брат даже смс не прислал и не позвонил, я уж не говорю – не зашёл. Вот в прошлом году заходил, а в этом забыл. Хотя сегодня в квартире он был (драконил мои фрукты ) и видел в холодильнике приготовленное угощение.

Почему-то расстроилась до слёз. Как дура, сижу и думаю, что до полуночи ещё 2 часа... Ещё думаю, что он мог даты перепутать...

Нет, я привыкла, что он обо мне вспоминает, только когда нужна моя помощь, но не до такой же степени?! Почему, когда он звонит мне на работу и просит откорректировать автореферат (его жена пишет кандидатскую), да ещё поторапливает, я отодвигаю в сторону работу и делаю? А тут...

[Krista 440]

Здравствуйте, вы меня ещё помните?

Хочу рассказать, что у нас происходит.

В общем, квартиру нашу четырехкомнатную мы пока не продали. Снизили на неё цену с 3 000 000 до 2 800 000. Риелтора другого нашли — знакомая жены брата.

Покупатели вроде ходили, но не нравилась маленькая кухня, отсутствие ремонта, в общем, кому что. Предлагали поторговаться, а куда уж. Ну, вот вроде заинтересовались – предложили 2 750 000, а нам ещё риелтору платить 50 000, то есть чистыми 2 700 000.

Вроде решили сегодня предварительно соглашаться и начинать искать нам квартиры-однушки. Мне похуже, среднему брату получше, младший брат остается без квартиры. Младший очень много денег должен среднему брату, вроде как долги отдаст. Мне младший сказал: ну, будешь мне выплачивать каждый месяц тысяч по 5, договоримся.

Я потыкалась насчёт кредита. У меня зарплата в конверте, т. е. 2-НДФЛ мне могут написать только тысяч на 10, неофициальную справку – на мою двадцатку.

Младший брат по-прежнему без работы, живут у родителей жены, там конфликты, говорит, надо куда-то съезжать. Куда – неясно. Есть бабушка жены с авторитарным характером, тоже не мёд. Так что мне не очень верится, что у меня будет своя квартира и такой вот родственный кредит.

Со средним братом отношения хуже некуда, нервы у меня совсем никуда, боюсь сорваться на работе. Если ещё её потеряю – страшно подумать...

Вот такие дела.

[Эмбер 35 415]

Krista

Конечно, я помню вашу историю.

Младший брат по-прежнему без работы, живут у родителей жены, там конфликты, говорит, надо куда-то съезжать.

Так они не уехали в Америку как собирались? Да уж родителям жены только посочувствовать можно - неработающий зять и без жилья.

Вроде решили сегодня предварительно соглашаться и начинать искать нам квартиры-однушки. Мне похуже, среднему брату получше

Хорошо хоть средний отказался от мысли двушку купить. Вы уже приценились? Получается?

У меня зарплата в конверте, т. е. 2-НДФЛ мне могут написать только тысяч на 10, неофициальную справку – на мою двадцатку.

Есть банки, где дают кредит без справки. Я летом брала в двух разных банках. Только вот сколько вам надо?

[Krista 440]

Так они не уехали в Америку как собирались?

Цинния

Нет, не уехали. Жена брата защитила кандидатскую и устроилась в институте на 3 работы.

Да уж родителям жены только посочувствовать можно - неработающий зять и без жилья.

Да там они и с дочерью не уживаются: дочь принципиально теперь отказывается есть то, что готовит мать, просит приготовить моего брата... В общем, дурдом.

Хорошо хоть средний отказался от мысли двушку купить. Вы уже приценились?

Ну, он говорит, ему нужна однушка миллиона за полтора, мне – не дороже 1,2 млн.

Только вот сколько вам надо?

Тысяч 300.

[Фоксана 1]

Krista

Так где же будет младший брат жить, если ему квартиру покупать не планируется? К Вам не придёт? И за что Вы ему по 5 тысяч должны будете платить ежемесячно?

[Krista 440]

Фоксана

Так где же будет младший брат жить, если ему квартиру покупать не планируется? К Вам не придёт?

Возможно, у бабушки жены. А может, планы переменились уже, не знаю.

Если брат придёт ко мне – то хотелось бы по крайней мере в оформленную полностью на меня квартиру и в одиночестве, а не с семьёй. Нет, я к его жене нормально отношусь, но жить хотела бы одна.

И за что Вы ему по 5 тысяч должны будете платить ежемесячно?

Моей доли на однушку не хватает. Покупателям пришлось скинуть цену до 2 750 000. Вот разницу между моей долей и стоимостью плохонького хруща я и должна выплатить младшему брату.

С покупателями подписали договор, они внесли аванс. Через месяц берут, если ничего не сорвётся. Скажите, однушки с чистой продажей уже сейчас надо искать? Будут нас ждать месяц?

P. S. Теперь у младшего брата в планах вложить деньги в подержанную фуру...

[Катакомба 52 725]

Скажите, однушки с чистой продажей уже сейчас надо искать? Будут нас ждать месяц?

Искать надо уже сейчас. Потому что не факт, что вы завтра найдете подходящую квартиру, а за месяц можно попробовать найти что-то подешевле. И не факт, что у этой однушки будут готовы документы, потому что многие ничего не начинают, пока не найдут покупателя.

[Мадемуазель Нитуш 4 445]

Krista

С покупателями подписали договор, они внесли аванс. Через месяц берут, если ничего не сорвётся. Скажите, однушки с чистой продажей уже сейчас надо искать?

Конечно, сейчас. Даже аванс лучше взять и сразу дать своим продавцам. И обе сделки делать одновременно!

[Krista 440]

Знаете, я испытываю огромное чувство вины – до слёз – перед младшим братом, который остаётся без жилья. Агент уже подбирает варианты, среднему – однушку-улучшенку или даже двушку, мне, естественно, гостинку на окраине, завтра, наверное, начнем смотреть.

А младший... если всё получится для меня наилучшим образом (то есть эта однушка будет оформлена только на меня и зарегистрирована в ней буду только я), то младший останется совсем без метров.

Нет, у него есть дом в деревне, но ведь жить там он всё равно не будет, максимум ездить на шашлыки... А с семьёй жены у него уже проблемы.

Я люблю его, несмотря ни на что (среднего не хочу больше видеть никогда), – и в то же время жалею для него метров и регистрации. Я всегда рада его видеть – и в то же время хочу, чтобы квартира была только моей... Эгоизм, конечно.

И ещё у меня очень издёрганы нервы... Хочется плакать, хочется, чтобы кто-то был рядом, жалел и взял на себя все проблемы (в обычной жизни я до крайности беспомощна). Помните у Стивенсона: вы же не бросите бедного слепого Пью?

[Тутуська 18 811]

Krista

Я только не понимаю, почему имея равные права на наследство, наглецу нужно улучшенное жилье, вам лишь бы что, а младшему ничего? Кто это так распределил? Вам много раз этот вопрос задавали и вы ни разу на него не ответили.

Почему не продать квартиру и не поделить деньги поровну?

[Krista 440]

Тутуська

Почему не продать квартиру и не поделить деньги поровну?

Младший должен среднему очень большую сумму денег (брал на машину и ещё раньше занимал). И потом, средний изначально так ставил вопрос: мне и в четырешке неплохо, вам нужно – вы и разменивайте, а я куда попало не пойду. У меня жить со средним уже сил нет, и себя жалко, и своего зверя. Младший хотел уехать в Америку, не вышло, теперь хочет вложить деньги в подержанную фуру.

У меня денег нет, я на зарплату живу, и достаётся она тяжело, на сколько ещё здоровья хватит – не знаю. Зарплата в конверте – в приличном банке мне кредит не дадут. То есть либо я всё же беру кредит где получится и возвращаю младшему разницу между стоимостью моей однушки и моей долей, либо просто каждый месяц отдаю ему определённую сумму, как договоримся.

Вот и всё.

[Тутуська 18 811]

Krista

Я вас спросила из соображения того, что мне кажется вы идете по пути наименьшего сопротивления, что он просит, то ему и даете. А фактически никакого преимущества у него нет. Просто вы с младшим братом заведомо себе ухудшаете условия.

Вы то старшему ничего не должны, так и почему ему получше, а вам похуже, а младший ему бы с продажи квартиры и отдал, тогда и у старшего стимул появляется квартиру продавать, иначе денег своих не получит. Наглеца надо укорачивать его же методами.

Доли поровну, нет продажи, нет и долга. А то ишь сидит, как кровопийца

И потом, средний изначально так ставил вопрос: мне и в четырешке неплохо, вам нужно – вы и разменивайте, а я куда попало не пойду.

Ну и не ходи, денег захочешь, побежишь. Прогибаетесь под козла этого, потом все жалеть будете, а он вас не пожалеет, сожрет и не подавится.

[Krista 440]

Ну и не ходи, денег захочешь, побежишь. Прогибаетесь под козла этого, потом все жалеть будете, а он вас не пожалеет, сожрет и не подавится.

Тутуська

Я исхожу из реального. Он сильнее меня, у него есть черты садиста, это не только я отмечаю. Я даже сама не ожидала, насколько ослабела за этот год, живя с ним.

Для меня всегда был важен дом, всегда тянуло домой. А последнее время я домой идти не хочу, сижу на работе. Это страшно.

он вас не пожалеет, сожрет и не подавится

Верно.

Вы то старшему ничего не должны, так и почему ему получше, а вам похуже

Денег нет у меня потому что.

[пенициллин 8]

Здравствуйте!

Krista, сочувствую Вам. Ваш "брат"- герой" против слабой девушки!

Скажите, пожалуйста, есть ли у Вас знакомый физически крепкий мужчина: сослуживец, сосед, одноклассник, которому Вы доверяете? Может ли он поговорить с Вашим братом? Если Ваш Брат понимает только силу, то пусть знает, что Вы не беззащитны.

И посоветуйтесь с юристом, как Вам обезопасить свою жизнь.

Желаю Вам всего самого лучшего.

[Krista 440]

пенициллин

Да нет, я не такой уж ангел и физически меня не убьют. Вон дядя в гости приходил, говорит: что ты, Лен, ядом плюёшься, ты сияние излучай!

У меня сейчас вообще непонятное состояние – апатия какая-то, ничего не хочу, ни во что не верю. Шевелиться вообще не могу. Кончились силы, а новых взять негде. На работу хожу по инерции, потому что надо. Я думаю, что, даже если сейчас без моего участия мне найдут квартиру более-менее и во сне перевезут с котом и барахлишком, я всё равно не буду счастлива.

Ещё полгода назад была бы (я же помню, как бегала смотреть эти квартиры с горящими глазами), а теперь мне почему-то всё равно.

[Krista 440]

Добрый вечер.

Приличных квартир за ту цену, которую я могу заплатить, очень мало, или уж совсем на окраине, или совсем убитые, или совсем маленькие, но я пока не отчаиваюсь. То есть придётся ещё на ремонт занимать, жить в квартире с неисправной газовой плитой, например, просто страшно.

Средний брат уже себе квартиру нашёл и аванс внёс. Я спросила, а где она находится, получила ответ: думай о своей квартире. Б-р-р-р. Он вообще уже вещи разбирает и в коробки складывает.

Такой вопрос. Мне надо будет рассчитываться с младшим братом. Вроде раньше договаривались, что я ему каждый месяц буду платить тысяч по пять-шесть-семь. Получается, это лет пять-шесть (если без процентов).

Скажите, кто-нибудь так делал? Это надо будет бумагу специальную завести и там ставить даты-суммы-подписи?