История Krista и ее братьев. Раздел квартиры.

[Krista 440]

А почему брат да еще с женой ходят вроде как вам квартиру выбирать. Такое впечатление, что они и себе ее выбирают...

Жену брата вы, конечно, зря взяли.

Сталис

Цинния

Мне тоже не понравилось. Вообще-то брат поставил меня перед фактом, что они будут с женой. Я, согласитесь, тоже не могу заявить: зачем она нужна, зачем ты её берёшь, это не её дело... Всё же это его жена, самый близкий ему человек и т. д., да и вроде как деньги брата ей не посторонние.

[Верящая в чудеса 327]

Krista

Всё же это его жена, самый близкий ему человек и т. д., да и вроде как деньги брата ей не посторонние.

Ну вот смотрите, что получается. Допустим у мужа родственник занял большую сумму денег для покупки себе жилья. Я что должна ходить и смотреть подойдет ему это жилье или нет?

P.S. Криста, Вы не хотите портить отношения с братом, он Вам близкий человек, понимаю. Но влезая к нему в долг и давая какие-то обещания, Вы рискуете больше с ним испортить отношения. Он Вам претензии будет предъявлять и обоснованные и необоснованные. Подумайте, пожалуйста, еще раз об ипотеке.

Я знаю, что такое, когда не хватает денег. Но жадный и ленивый платит дважды.

[Сява 1]

Krista

Бегите в банк за кредитом, не берите у брата в долг. Если даже его жена Вас контролирует, и разговор был про часть брату. Обведут Вас вокруг пальца, ещё больше должны останетесь.

Не ленитесь, обойдите все банки. Под лежачий камень вода не течёт. Вот читаю Вас, прям жалко становиться, водят Вас за нос а Вы не понимаете. "Деньги брата не посторонние", а потом Вы в своей квартире посторонней окажетесь.

[Сталис 2 019]

Krista

Я имела ввиду - почему вообще брат ходит сам с вами выбирать вам квартиру. Складывается впечатление, что он уже плотно занимается тем, что и себе жилье присматривает. А именно - он с вас точно не слезет, пока вы его не пропишите или долю не выделите. Будет давить на то, что он вам в долг дал или еще какую причину придумает. Поэтому вам и советуют - шерстите банки!!! Чтобы никому не быть обязанной!

[Krista 440]

Я имела ввиду - почему вообще брат ходит сам с вами выбирать вам квартиру.

Сталис

Ну, дело в том, что он спрашивает, сколько готовы скинуть, смотрит, какой нужен ремонт (хоть минимальный), сколько ему придётся дать мне в результате в долг, готов-не готов он на это.

Он может ещё из-за необходимости уплаты налога потребовать выделения доли.

Поэтому вам и советуют - шерстите банки!!! Чтобы никому не быть обязанной!

Сделаю, никуда не денусь.

Машина у меня подержанная (трёхлетний шевроле спарк, кто знает, кто не знает – как дэу матиз, только фары другой формы), деньги начала есть, если влезать в долги – я могу не потянуть её содержание, может, лучше сразу её брату отдать в счёт долга, пока она хоть чего-то стоит.

Перед его женой мне неудобно всё же: вышли вы, например, замуж, муж второй год толком не работает, живёте с вашими родителями, отношения постепенно накаляются, а тут ещё денег сестре дай на квартиру, а сам без метров в городе останься (дом в деревне не в счёт – туда только летом на шашлыки ездить, жить круглый год всё равно не станешь и за большие деньги не продашь, я думаю) и практически без денег. Сестра живёт на зарплату, ясно, что не по 20 000 в месяц будет возвращать, а дай бог по 5...

А то, что должна была смотреть, за кого выходишь замуж, – так я брата гораздо дольше знаю, чем его жена, и только недавно верить перестала, что он, как все, осознает и будет пахать на семью...

[Фоксана 1]

Krista , ну встряхнитесь вы хоть чуточку. Вам не надоела самой эта тягомотина? Вы что, правда дура? (уж извините за резкость.)

Он может ещё из-за необходимости уплаты налога потребовать выделения доли

Скажите сразу - НИКАКОГО выделения доли не будет! Бегом по банкам завтра, узнавать самой насчёт кредита, а не мох с болота собирать. Отгул возьмите под это дело. Дадут кредит маленький - покупайте себе то, на что ваших 900 тысяч хватит, но только своё. Хоть комнату в коммуналке, можно найти вполне приличный вариант за меньшие деньги. А потом сидите и копите потихоньку, вместо отдавания денег брату. Товарищ он у Вас ненадёжный, в этом Вы давно уже убедились. Хотите - машину продавайте, если содержать её дорого, а деньги к своим 900 тысячам добавляйте - и покупайте СЕБЕ жильё. Ищите варианты активнее, об этом Вам только ленивый не сказал.

Ну неужели проблем мало на свою задницу? Так и хочет девушка бомжом стать.

[Сталис 2 019]

Krista

готов-не готов он на это.

Ну он сейчас вас помаринует немного, а потом, когда сделка будет уже вот-вот - выставит свои условия.

Он может ещё из-за необходимости уплаты налога потребовать выделения доли.

О каком налоге вы говорите? Если не ошибаюсь - ваша доля всего 900000, т.е. меньше миллиона, а до миллиона налог не платят. Или я ошибаюсь? А брат может требовать что ему вздумается, вы должны твердо отказать - ваша квартира - только ваша. Не поддавайтесь из-за ложного чувства вины - то что у вашего брата мозгов и желания нет жить нормально - не ваша вина. Я извиняюсь за грубость, но со стороны прямо не по себе читать, как вы сами себя в болото даете затащить.

[Катакомба 52 725]

Перед его женой мне неудобно всё же: вышли вы, например, замуж, муж второй год толком не работает, живёте с вашими родителями, отношения постепенно накаляются, а тут ещё денег сестре дай на квартиру, а сам без метров в городе останься

Вы, что ли, на ней женились? Ваша проблема, что брат не работает? Теперь это только проблема жены, раз не смотрела, с кем спать ложится.

А то, что должна была смотреть, за кого выходишь замуж, – так я брата гораздо дольше знаю, чем его жена, и только недавно верить перестала, что он, как все, осознает и будет пахать на семью...

Ну такая наивная, извините, дура, как вы - это уникум, очень редко встречающийся. Если честно, не могу поверить до конца, что кто-то в здравом рассудке, инициировав размен четырехкомнатной квартиры, чтобы не жить в коммуналке, устроит коммуналку и полученной в результате однокомнатной. Переедет он к вам с вещами через год, опять плакать будете, на судьбу жаловаться? А то, что это по вашей собственной дурости произойдет, так и не поймете, да? Да жена сейчас стрясет с него все полученные им деньги и выпнет под зад, раз у нее уже глаза открываются. Она, может, только и ждет продажи квартиры, чтобы возместить затраты на него и развестись.

Ну неужели проблем мало на свою задницу? Так и хочет девушка бомжом стать.

[Жизнь продолжается 89 415]

Простите, Криста, за грубость, но хочется вас за воротник тряхнуть. Зачем вам сособственники? Вы только что пытаетесь вылезти из одной ситуации и тут же лезете в такую же другую.

И брат, и его жена будут иметь полное право на часть квартиры. Стоило менять четырешку?

Покупайте что-нибудь, потом сами спокойно возьмете кредит или ипотеку и выберете что понравится. Но это уже будет ваше. Если уж сразу не позаботились об ипотеке.

[Сява 1]

Покупайте что-нибудь, потом сами спокойно возьмете кредит или ипотеку и выберете что понравится. Но это уже будет ваше.

Жизнь продолжается

Я с Вами полностью согласна.

Krista

Спросила у мужа сколько может стоить Ваша машина, он сказал примерно 200тысяч, если машина в хорошем состоянии. Продавайте машину чужому, а не брату за просто так.

[Верящая в чудеса 327]

Krista

Ну, дело в том, что он спрашивает, сколько готовы скинуть, смотрит, какой нужен ремонт (хоть минимальный), сколько ему придётся дать мне в результате в долг, готов-не готов он на это.

Да какая ему разница? Вы озвучиваете ему сумму и он уже решает, готов он ее дать или может дать только меньшею?

Вот обращаетесь к соседке: "Валя, дай в займы 500 рублей". Валя отвечает: "500 не могу, если хочешь - возьми 400". Всё.

Зачем брату прикидывать сколько Вам надо на ремонт? Как возьмете, допустим, 10 тысяч, так и отдадите.

Вы всё усложняете.

Он может ещё из-за необходимости уплаты налога потребовать выделения доли.

А это здесь причем? Налог с продажи имущества? Так если квартира больше трех лет в собственности - налог не берется. А если меньше - то со временем и выплатите ему свою часть налога.

Перед его женой мне неудобно всё же: вышли вы, например, замуж, муж второй год толком не работает, живёте с вашими родителями, отношения постепенно накаляются, а тут ещё денег сестре дай на квартиру, а сам без метров в городе останься (дом в деревне не в счёт – туда только летом на шашлыки ездить, жить круглый год всё равно не станешь и за большие деньги не продашь, я думаю) и практически без денег. Сестра живёт на зарплату, ясно, что не по 20 000 в месяц будет возвращать, а дай бог по 5...

Вот именно поэтому не надо брать у брата в долг. Если невестка рассердится и попросит Вашего брата выйти вон, куда он пойдет? Правильно, к Вам и пойдет. У него там доля.

А если у брата в долг брать не будете, можно и машину не продавать.

[Эмбер 35 415]

Krista

Продавайте машину чужому, а не брату за просто так.

И в результате будет не хватать вам маленькой суммы, которую ЛЕГКО можно получить в банке!

Ремонт можно сделать позже.

ак я брата гораздо дольше знаю, чем его жена, и только недавно верить перестала, что он, как все, осознает и будет пахать на семью...

Вооот! Вы же все понимает сами. Слезет с жены - упадет на хвост вам! А оно вам надо?

Вот читаю Вас, прям жалко становиться, водят Вас за нос а Вы не понимаете.

Присоединюсь. Жалко, аж сердце сжимается. Одна вы в этой жизни, понимаете? Пока одна...

[Диша 77]

Читаю и вообще удивляюсь.....мягко сказать, а если правда - то в глубоком шоке.

КРИСТА, я вам скажу, что думаю, вы уже столько времени занимаетесь продажей/покупкой своей квартиры, уже столько всего переговорено и посоветовано, но абсолютно не хотите шевелиться ради СВОЕГО ОТДЕЛЬНОГО жилья.

У вас на руках будет 900 000, что мешает пойти и взять по 100 000 в трех разных банках? Вы уже столько времени пишите тут, но по факту не делаете ничего, как мямля, ну ей Богу, я уже не знаю, в каких выражениях вам надо тут что писать, чтоб вы включили мозг, уж простите.

На фига вам весь это геморрой с займом вашего брата? вот зачем?Вы и правда наивно считаете, что он и правда переживает за состояние вашего будущего жилья? Да еще и жена его переживает, да? Да зайдите в ветку о родне и дележке имущества, и почитайте, что происходит.

У вас есть машина, продайте, я не знаю, сколько стоит, 100 000 дадут? Больше? вот.....и идите в банки и берите в каждом по 100 000 или по 50 000, только не сообщайте, что вы берете еще где-то деньги. 100 000 - не та сумма, ради которой все банки будут проверять, взяли ли вы еще где-то кредиты.

А если вам не хочется ничего делать, то да, вперед, прописывайте брата/жену, выделяйте долю, потом они пропишут к вам будущего ребенка, пойдут работать/гулять, а вы будете еще и нянькой, потому что по "простоте душевной" (читай дурости) вы в свои года так и не научились говорить НЕТ и отстаивать свои права.

Вы извините, что там грубо, но это вообще уже театр абсурда какой-то....

[Krista 440]

Насчёт моей машины. Она битая по периметру, не очень сильно, но битая. Сделанная, за исключением последней вмятины на крыле. Пробег, правда, не очень большой – 26 000 где-то. Так что 200 000 могут и не дать.

Сегодня смотрели квартиру (без жены брата) и на неё согласились (если никто не передумает – ттт). Люди забрали к себе лежачую мать-пенсионерку, им надо срочно продать, чтобы не колотиться потом с вступлением в наследство. Скинули нам с 1 300 000 до 1 200 000. Но убитая-я-я она в хлам, конечно, там ничего не меняли, наверное, с момента постройки дома. Пятый этаж панельной хрущёвки, угловая. А так – район неплохой, метро строят (говорят, потом взлетит квартира в цене), на той же площадке живёт председатель ТСЖ, так что всё чистенько-огорожено, тепло, свет не тухнет, крыша не течёт.

Брат на неё соглашаться из-за убитости не хотел, я говорю: плевать, вода-свет-тепло есть, можно сначала и так жить. Любой ремонт имеет свой срок. Агент тоже настаивала. В общем, согласились (если никто не передумает).

Брат жутко недоволен, говорит, все от меня чего-то хотят, устал...

[Верящая в чудеса 327]

Krista

Так что 200 000 могут и не дать.

Ну меньше дадут - всё равно деньги.

В общем, согласились (если никто не передумает).

Вот и славно. Трам-пам-пам. (с).

Брат жутко недоволен, говорит, все от меня чего-то хотят, устал...

Вам здесь дали, на мой взгляд, хороший совет - взять несколько небольших кредитов в банке. Потянете (если еще машину, увы, продадите). И скажите брату спасибо за поддержку, вы и сами справитесь.

Будем держать за Вас кулачки.

[Сталис 2 019]

Krista

Брат жутко недоволен,

Еще бы. Ему ведь возможно тоже у вас скоро жить - он и о себе заботится.

И скажите брату спасибо за поддержку, вы и сами справитесь.

Krista

Ты, значит, со мной ездил, смотрел, время тратил, за справками ходил, денег занял, но в квартире долю я тебе не дам.

Я вот ещё думала сказать: всегда тебя рада видеть, если что, никогда не выгоню (одного в смысле)...

Офигеть! Вы безнадежны! Кошмар...

[Krista 440]

Верящая в чудеса

Потянете (если еще машину, увы, продадите).

Да, меня уж на работе спрашивали, не собираюсь ли я продавать машину, там женщина на ней поучиться хочет, прежде чем что-то серьёзное брать.

И скажите брату спасибо за поддержку, вы и сами справитесь.

Они бегом сделку хотят. Так что сначала, скорее всего, будет покупка, потом кредиты.

Но вот я плохо представляю разговор с братом, ну, неудобно мне!!! Ты, значит, со мной ездил, смотрел, время тратил, за справками ходил, денег занял, но в квартире долю я тебе не дам.

Я вот ещё думала сказать: всегда тебя рада видеть, если что, никогда не выгоню (одного в смысле)...

[Spa 6 115]

Сталис

О каком налоге вы говорите? Если не ошибаюсь - ваша доля всего 900000, т.е. меньше миллиона, а до миллиона налог не платят. Или я ошибаюсь?

Вы ошибаетесь. Там квартира в собственности менее трех лет, налог будет. А имущественный вычет о котором вы пишите распространяется на объект недвижимости, а не на каждого собственника. Но автор и ее старший брат будут покупать квартиры в собственность и налога у них не будет, а младший брат попадает на приличный налог...

[Сталис 2 019]

Spa

Возможно, что ошибаюсь - я не спец. Я же со своей стороны вообще не вижу смысла здесь что-то еще говорить и советы давать человеку, который собственными руками петлю себе одевает, не смотря на то, что у него эту петлю из рук рвут. Ну что ж - кесарю - кесарево. Дурдом!

[Сява 1]

Krista

Но вот я плохо представляю разговор с братом, ну, неудобно мне!!! Ты, значит, со мной ездил, смотрел, время тратил, за справками ходил, денег занял, но в квартире долю я тебе не дам.

Вы в своём уме? Лучше бы я не ходила сюда, просто цирк начинается. Вы берёте в долг, просто в долг. Если вот я сейчас возьму у кого нибудь денег в долг, это мне надо будет сразу этому человеку пол-квартиры отписать?

Вы себя сами слышите? В долг взяли, долг отдали. Причём Ваша квартира и брат.

Отдайте квартиру брату, оформите сразу на него и его жену. Они ведь столько время на Вас потратили. А сами, сами в съёмном жилье поживёте, а к пенсии накопите на квартиру себе.

[Верящая в чудеса 327]

Krista

Но вот я плохо представляю разговор с братом, ну, неудобно мне!!! Ты, значит, со мной ездил, смотрел, время тратил, за справками ходил, денег занял, но в квартире долю я тебе не дам.

Криста, а он всё это делал именно на этих условиях? Из-за доли? У вас с ним была четкая договоренность? Или он мотался с Вами в качестве гуманитарной родственной помощи?

Попросить близких людей и родственников съездить посмотреть квартиру - это нормально. Одна голова хорошо, а две лучше. На что-то Вы не обратите внимания, они обратят. Я даже с подругами хожу покупаю одежду, со стороны лучше видно; но за это рукав от платья они мне не должны.

Ну он ходил за справками, но, они нужны были всем, для продажи общей собственности, в том числе и его.

Ну хорошо, кто-то для кого-то занял денег - и что теперь посреднику долю в квартире выделять?

Боюсь, Вы опять попадаете в ситуацию коммуналки, но уже в однокомнатной квартире. Здесь Вам уже об этом писали.

Ну возьмите у брата в долг, потом срочно кредиты, и отдайте сразу все брату. Вы ведь так предполагаете?

[Катакомба 52 725]

Но вот я плохо представляю разговор с братом, ну, неудобно мне!!! Ты, значит, со мной ездил, смотрел, время тратил, за справками ходил, денег занял, но в квартире долю я тебе не дам.

У меня подруга когда в свежекупленную квартиру переезжала я несколько дней на нее убила - двери смотрели мебель технику бытовую покупали. Че ж я, дура, не стребовала с нее стиральную машинку?

[Krista 440]

Криста, а он всё это делал именно на этих условиях? Из-за доли? У вас с ним была четкая договоренность?

Верящая в чудеса

В прошлый раз, когда у нас сорвалось, встал вопрос об этом самом налоге. Брат сразу сказал риелторам: ну, мы можем с сестрой напополам квартиру купить. Я тогда сказала нет, брат обиделся... Но в тот раз всё сорвалось, да и денег у нас было больше, мы же скинули сильно, чтобы продать квартиру. Вопрос вроде временно отпал, но ведь он поднимется...

Ну он ходил за справками, но, они нужны были всем, для продажи общей собственности, в том числе и его.

Только он с этой продажи денег и не имеет почти, наоборот, на налог попадает, в отличие от нас с другим братом. Просто он не работает, ему проще.

Ну возьмите у брата в долг, потом срочно кредиты, и отдайте сразу все брату. Вы ведь так предполагаете?

Да, если получится. Это просто вопрос моей совести и душевного спокойствия, а то я сама себя сгрызу.

[Тутуська 18 811]

Krista

Только он с этой продажи денег и не имеет почти, наоборот, на налог попадает, в отличие от нас с другим братом. Просто он не работает, ему проще.

А это ваша проблема? Если здоровому мужику не стыдно не работать, то это кого то еще должно волновать? Вы ему не мать и не жена, простите.

Да, если получится. Это просто вопрос моей совести и душевного спокойствия, а то я сама себя сгрызу.

Да лучше сама себя, чем его жена и ее родственники выпихнут потом вас на улицу.

Не забывайте, вновь купленная квартира наследством не считается и его жена будет иметь все права на половину доли, как на совместно нажитое имущество. Да еще и ребенка может к вам прописать и все, вы БОМЖ. На 12 метрах в 4 не поместишься.

А при этом вы еще и долг брату будете отдавать, ему вообще все бесплатно достанется.

[Верящая в чудеса 327]

Krista

Брат сразу сказал риелторам: ну, мы можем с сестрой напополам квартиру купить. Я тогда сказала нет, брат обиделся...

Вопрос вроде временно отпал, но ведь он поднимется...

Когда поднимется, удивитесь, скажите: "Я же уже вроде озвучивала свою позицию по этому вопросу". И тоже обидтесь.

Только он с этой продажи денег и не имеет почти, наоборот, на налог попадает, в отличие от нас с другим братом. Просто он не работает, ему проще.

В этом есть отчасти и Ваша ошибка. Вы же с братьями давно задумали размен. Вам надо было быть на "низком старте". Заранее обойти банки по поводу кредитов и ипотеки, иметь по возможности пакет документов для займа (понимаю, что срок справок истекает, но какие-нибудь долгосрочные); узнать стоимость машины и ее ликвидность. И как-только подворачивается стоящий вариант - рвать когти в банк.

Ну будет он платить налог. Вы не виноваты, что у нас такие законы. Со старшим братом можете за то, что он вообще дал согласие на обмен, взять часть оплаты налога на себя. Хотя по закону и не обязаны вовсе. Младший брат ведь тоже мог купить на 900 тысяч себе жилье - комнату в коммуналке. Тогда и налог платить не надо.

P.S.

Тутуська

А при этом вы еще и долг брату будете отдавать, ему вообще все бесплатно достанется.

Вот я тоже все никак не могла понять. То есть Вы, Криста, полностью оплачиваете покупку квартиры - 1 200 000 (?) рублей. А брат за то, что дал Вам в долг, а потом забрал долг, будет иметь там долю? Пусть даже маленькую. Да Вы что?

Так и объясните брату - какая доля? Я полностью оплачиваю покупку.