Мытарства КукуруЗины

[Катакомба 52 729]

56 минут назад, Кармина Бурана сказал:

Самый лучший исход для автора, если бы наследники получившие квартиру просто не будут претендовать на ее дом, ну это если по совести . Напишут отказ от своих прав. А вдруг?

Ну вот еще одна горе-юристка. Во-первых, отказ от части наследства не допускается. А с чего бы они отказывались еще и от квартиры?  Во-вторых, вы знаете, давая такие советы, что будет с долей, даже если наследники напишут отказ от части дома? Автор все равно не сможет его принять и оформить на себя, потому что она не наследница, и (если полностью опустить во-первых), доля отойдет муниципалитету, как выморочное имущество. Так что прекрасный юридический совет. Снимаю шляпу.

[Кармина Бурана 11 019]

1 минуту назад, Катакомба сказал:

что будет с долей, даже если наследники напишут отказ от части дома?

Я знаю, они могут подарить эту часть автору. Безвыходных ситуаций не существует. Были бы деньги. 

3 минуты назад, Катакомба сказал:

Так что прекрасный юридический совет. Снимаю шляпу.

Ну как всегда в своем амплуа. Ну как-то же прожила жизнь без ваших советов и все правильно оформляла и не раз. Шляпу не потеряйте.

[Катакомба 52 729]

6 минут назад, Кармина Бурана сказал:

Я знаю, они могут подарить эту часть автору.

Чтобы подарить что-то, надо заявить на это свои права и оформить для начала. А не отказы писать. 

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Катакомба

[КукуруЗина 8 170]

11 часов назад, Полный привод сказал:

я для начала почитаю тему основательно, чтобы понимать ситуацию.

Спасибо Вам. У меня вопрос такой, будет ли копать нотариус отыскивая имущество наследодателя, если наследник не заявит на него свои права? И как всё сделать правильно в моей ситуации. Пока я могу только только надеяться, что с родственниками можно договориться и они не будут раскрывать рот на мой дом.

И ещё, я не нашла у себя в документах договор купли продажи квартиры, вообще никаких документов, что квартира у меня была. куда мне нужно обратиться, чтобы получить хотя бы ксерокопию, ведь эти договора, как я понимаю составлял нотариус в 3-х экземплярах. По одному для продавца и покупателя, а один у нотариуса должен быть? Или нотариус его передал в управление имущественных отношений?

[Барабулька 73 865]

20 минут назад, Катакомба сказал:

Таак автор сюда за этой помощью не приходила. Она на 100% уверена, что это ее добрачный дом, и что за него должны начать сдиьтся те наследники. Так что юристы, конечно, для этого и существуют, но как это к данному случаю относится?

Да. Автор много не знала и много напортачила и что? Под мост её раз оказалась легкомысленной и самоуверенной? Да, для того и существуют юристы, что помогать таким как она или я. Или ваша помощь только в том, чтоб сказать - сам дурак? Если да, то грошь цена вам как специалисту. 

21 минуту назад, Катакомба сказал:

Ну вот еще одна горе-юриста. Снимаю шляпу. 

Какая вы снобистая и базарная баба а не юрист. 

Автору от всей души желаю выйти из данной ситуации с найменьшими потерями и сотрудничество с грамотным, спокойным и адекватным  специалистом в юридическом деле. 

[Скоро Лето 6 611]

2 часа назад, Домна Платоновна сказал:

да, выход есть- выкупить у наследников долю, а не тратить деньги на суды.

Наследники готовы с радостью продать свою долю чужой тётке? 

Да и доли не выделены и документов на те доли нет ни у кого. Как можно продать то, что не подтверждено документально? 

Чтобы оформить доли по закону, наследники должны принять наследство.

И не факт, что после оформления всех документов, наследники согласятся что-то продавать. Могут предложить Автору выкупить её долю. 

Вариантов может быть множество. 

[Белый орикс 115 436]

@Катакомба, напоминаю

Цитата

6. Участвуя в работе в конференции, вы обязуетесь:

– стараться придерживаться доброжелательного тона общения;

На форуме могут высказывать своё мнение не только юристы, но и все остальные. Форум - не юридическая консультация, советы могут быть не только правильными, но и ошибочными, это не повод грубить. Пользоваться ли ими - решать автору. 

Остальные - все личные претензии несём в Бойню, вызывая там оппонента через @. В личной ветке просьба прекратить разборки. Флуд удалён. 

[Вакула 6 792]

19 часов назад, КукуруЗина сказал:

Их два на моём участке

А участок тоже в браке приобретался? 

[КукуруЗина 8 170]

2 часа назад, Вакула сказал:

А участок тоже в браке приобретался? 

Естественно. Дом был с участком. Участок уже был приватизирован.

[Вакула 6 792]

1 час назад, КукуруЗина сказал:

Дом был с участком. Участок уже был приватизирован.

Значит у вас не только дом в долевой собственности, но и участок. Если сделки продажи квартиры и покупки дома с участком были в один день, то мне кажется суд будет на вашей стороне. Максимум включит в наследственную массу долю эквивалентную половине доплаты. Но вам самой нужно подавать иск об исключении доли дома и участка из наследственной массы.

Раз договора купли-продажи у вас нет, нужна Выписка из ЕГРН о переходе прав. А документы о передаче денежных средств у вас есть? В общем вам нужно срочно обратится к юристу. Прям очень срочно. Один раз ваша самодеятельность вам очень дорого обошлась. Не рискуйте еще раз.

 

 

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Вакула

[Melas 77 758]

4 часа назад, Вакула сказал:

А документы о передаче денежных средств у вас есть?

Не спасёт. Мне по описанию ситуации показалось, что всё было оформлено у одного нотариуса и зафиксировано, что при покупке были использованы те же самые деньги, которые были получены при продаже. Скорее получится, что адвокат деньги возьмёт и дело проиграет. Стоимость дома была значительно увеличена после расторжения брака. Может здесь есть возможность выплатить половину стоимости дома при покупке, оставив себе имущество. Ждём ответа специалиста. 

[Вакула 6 792]

20 минут назад, Melas сказал:

Мне по описанию ситуации показалось, что всё было оформлено у одного нотариуса и зафиксировано, что при покупке были использованы те же самые деньги, которые были получены при продаже. Скорее получится, что адвокат деньги возьмёт и дело проиграет.

Если зафиксировано, что при покупке были использованы деньги, полученные при продаже, то, мне кажется, не проиграет. Во всяком случае я видела подобные решения. 

 

20 минут назад, Melas сказал:

Стоимость дома была значительно увеличена после расторжения брака.

А это оформлено? Иначе доказать довольно сложно. Я лично была свидетелем такого случая. В браке к дому жены было пристроено довольно большое помещение, теплое, со всеми удобствами. Но она его не оформила. После развода муж подал на раздел. Но все суды ему отказали.

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Вакула

[Melas 77 758]

12 минут назад, Вакула сказал:

Если зафиксировано, что при покупке были использованы деньги, полученные при продаже, то, мне кажется, не проиграет. Во всяком случае я видела подобные решения. 

В процессе беседы выяснилось, что даже документов о продаже нет. Какая фиксация... Я писала, что моя знакомая проиграла дело, несмотря на уверения адвоката в успехе. Разница в один день между сделками, наличные без фиксации номеров. Аргументация - жена могла продать имущество и деньги потратить на другие нужды, а на покупку нового жилья были потрачены общие финансы супругов.

18 минут назад, Вакула сказал:

А это оформлено?

Я не знаю. Если газ провели, то должно быть оформлено. По причине увеличения стоимости выигрывают дела. Все изменения должны были быть согласованы, зафиксированы и на руках иметься документы на оплату работ и материалов.

[КукуруЗина 8 170]

Я не знаю, у меня ситуация другая. 

Я оформила дом ещё в браке ( все изменения, которые были в доме произведены). А площадь дома увеличилась в 2 раза. Но я там не жила , ничего с домом не делала, совместные деньги не вкладывала, там жил сын, он всё это и делал. Он там жил и был прописан вместе с женой и детьми. Я была прописана и жила у мужа. 

Только после развода, я переехала в свой дом и уже там снова делала ремонт и строила другой дом. Потому что это были деньги от продажи дома, подаренного мне мамой перед смертью. Договор купли-продажи этого дома у меня есть. Откуда бы у мужа моего были деньги? На какие шиши он бы строился? Наследство своё он сестре подарил! На пенсию в 16 тыс? Других доходов у него не было!

Насчёт документов продажи моей квартиры, сегодня ходила в МФЦ, узнавала про это. Сказали надо знать точную дату. Дату точную я знаю, в понедельник пойду закажу выписку.

Изменено 3 Июня 2023 пользователем КукуруЗина

[Вакула 6 792]

9 минут назад, Melas сказал:

Все изменения должны были быть согласованы, зафиксированы и на руках иметься документы на оплату работ и материалов

А откуда у наследников эти документы возьмутся?  Вообще очень мало информации. Там же еще при разводе что-то было подписано о разделе имущества.

Самое главное @КукуруЗина не ждать у моря погоды и не надеяться на то, что наследники забудут об этом доме. Не дай бог попасть на выморочное имущество. С администрацией договориться практически невозможно. У меня знакомая недавно с этим столкнулась, суд выиграла, но два года жила на успокоительных.

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Вакула

[Melas 77 758]

Только что, Вакула сказал:

А откуда у наследников эти документы возьмутся? 

У наследников их быть не может. Сначала автор жила в квартире мужа и её сын сделал там капитальный ремонт. Потом она, будучи в браке, купила домик, в котором поселился её сын с семьёй и тоже начал всё ремонтировать. На каком этапе автор развелась я не в курсе, но на участке появился и второй дом. 

У сына могут быть накладные на материалы.

[КукуруЗина 8 170]

5 минут назад, Вакула сказал:

Там же еще при разводе что-то было подписано о разделе имущества.

Да не делили мы имущество, просто подписали, что имущественных претензий не  имеем.

[Melas 77 758]

Здесь масса нюансов. Только хороший практикующий специалист может дать совет.

[Оляпка 43 577]

1 минуту назад, Melas сказал:

появился и второй дом. 

Второй дом после развода.

6 минут назад, Вакула сказал:

Там же еще при разводе что-то было подписано о разделе имущества.

Бумаги на руках нет, может быть в ЗАГСЕ, но это не точно (почти цитата). У автора с документами все печально

[Melas 77 758]

7 минут назад, Вакула сказал:

Там же еще при разводе что-то было подписано о разделе имущества.

Они разводились через ЗАГС, а там подписывают бумагу об отсутствии имущественных претензий, а надо было через суд получать отказ или у нотариуса. Простому человеку в этом не разобраться.

[Вакула 6 792]

18 минут назад, Melas сказал:

На каком этапе автор развелась я не в курсе, но на участке появился и второй дом. 

Я поняла ситуацию так. Автор продала квартиру, на эти деньги купила дом. В нем поселился сын и отремонтировал его значительно увеличив площадь и стоимость. Автор развелась и построила второй дом (но скорее всего это не дом, а хозблок или что-то еще, потому что на одном участке может быть только один жилой дом).

В наследственную массу входит 1/2 дома (улучшенного) и 1/2 участка. Чтобы признать его личным имуществом нужно доказать происхождение денег. Если сделка была в один день, это вполне реально. Опять же суд может учесть, что иных доходов у супругов не было.

Затем нужно доказать, что улучшения дома проводились за счёт сына. Для этого у него должны быть квитанции на оплату стройматериалов, подключения газа и т.д. 

В процессе наследники скорее всего подадут встречный иск о выделение супружеской доли. И даже если автор проиграет, то в результате у противной стороны появится определенная доля и можно будет договариваться о компенсации. А если сидеть молча, то наследники могут не оформить эту часть наследства и тогда этот дом и участок может превратиться в чемодан без ручки. Его не продать, не подарить, даже жить там мне было бы не комфортно. Смысл что-то делать, если в любой момент его часть могут забрать.

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Вакула

[Барабулька 73 865]

15 минут назад, Melas сказал:

Они разводились через ЗАГС, а там подписывают бумагу об отсутствии имущественных претензий, а надо было через суд получать отказ или у нотариуса. Простому человеку в этом не разобраться.

Я только читая эту тему узнала, что даже после развода, какие-то внучатые племянники имеют право на наследство умершего родственника. Ладно бы родные дети, а то ведь седьмая вода на киселе. 

Всегда думала, что развелись значит  развелись и разошлись как в море корабли (с). 

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Барабулька

[Melas 77 758]

Только что, Барабулька сказал:

Я только читая эту тему узнала, что даже после развода, какие-то внучатые племянники имеют право на наследство умершего родственника.

В данной теме по завещанию, а вообще семь очередей наследования, восьмая - государство. 

 

[Вакула 6 792]

Еще вариант, ждать истечения 15 лет и оформлять эту долю по праву приобретательной давности. Но не факт, что в течении этого срока не появятся законные владельцы. Кроме того, никаких сделок в течении этих 15 лет провести не получиться.

19 минут назад, Барабулька сказал:

что даже после развода, какие-то внучатые племянники имеют право на наследство умершего родственника

Ничего не понятно. Как связаны между собой развод и внучатые племянники?

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Вакула

[Барабулька 73 865]

22 минуты назад, Вакула сказал:

Ничего не понятно. Как связаны между собой развод и внучатые племянники?

Ну так. 

Автор с мужем оформили развод. По сути все. Они посторонние друг другу люди. В Загсе подписали документ, что имущественных притезий не имеют. 

Автор осталась при своём доме а бывший при своей квартире которую и завещал внучатым племянниками. Тут все честно.  На этом можно вроде как поставить точку.  Но оказывается, что тут многоточие. И если бывший покойный притезий не имел, то не значит, что его наследники тоже их иметь не будут. 

 

Изменено 3 Июня 2023 пользователем Барабулька