Долги и должники: берем в долг и одалживаем.

[Газировочка 11 677]

Сестра потому и продает срочно, чтобы автор не въехала в родной дом после развода. А тут уже будет лично сестренки но жилье, а не мамы с папой.

[Совиная Охота 1 738]

Газировочка

А тут уже будет лично сестренки но жилье, а не мамы с папой.

А какая уже разница?! Автор отказалась от наследства, расписка, скорее всего, не действительна, да и срок принятия наследства давно вышел.

При таком количестве долга сестры Автору, лучше бы себе откладывала, чем содержала безвозмездно семью сестры. Может уже на первый взнос хватило за свою уже квартиру.

[Davari 15 334]

Совиная Охота

Что значит

расписка, скорее всего, не действительна,

, простите?

И причем тут срок вступления в наследство, если автор отказалась от него?

Что то Вы все в кучу свалили...

Маша Яблочкина

Да хоть в сестринскую квартиру вселиться с ребенком,

На каком основании, простите?

И еще раз про оспаривание расписки: Если договор займа должен быть совершен в письменной форме , его оспаривание по безденежности путем свидетельских показаний не допускается, за исключением случаев, когда договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя заемщика с займодавцем или стечения тяжелых обстоятельств.

[КукуруЗина 8 170]

Совиная Охота

Автор отказалась от наследства, расписка, скорее всего, не действительна, да и срок принятия наследства давно вышел.

Нет, срок принятия наследства ещё не вышел. Ещё не прошло 3-х лет, ещё можно через суд доказать, что была введена сестрой в заблуждение, что сестра обязалась отдать деньгами, но не отдаёт их. И через суд можно ещё признать отказ от наследства недействительным. Я так думаю, но надо консультироваться с юристами.

[Совиная Охота 1 738]

И причем тут срок вступления в наследство, если автор отказалась от него?

Davari

Отказываются письменно или нет? Или просто не вступают в него, тогда шевеления в эту сторону бессмысленны. А расписка , что деньги будут отданы за половину квартиры разве не у нотариуса составляется?

Профукала Автор и половину квартиры, и деньги за нее, и свои деньги, отданные в долг сестре. И мирного сосуществования мне кажется уже не будет, квартирный вопрос и долг одной сестры другой.

[Совиная Охота 1 738]

Ещё не прошло 3-х лет, ещё можно через суд доказать, что была введена сестрой в заблуждение, что сестра обязалась отдать деньгами, но не отдаёт их. И через суд можно ещё признать отказ от наследства недействительным

КукуруЗина

Как она докажет, что была обманута сестрой? Отказ от наследства не отменят, если он был нотариально заверен, либо отказываешься, либо нет. Без условий.

Не будет Автор судиться, ей лучше такая сестра, чем никакая.

[Davari 15 334]

Совиная Охота

Отказываются письменно или нет?

Письменно.

А расписка , что деньги будут отданы за половину квартиры разве не у нотариуса составляется?

Там не указано: "за половину квартиры", так что можно и без нотариуса.

[Королева света 356]

Итак, только что вернулась от сестры.

О чем мы договорились:

1. Она предлагает продать мамину квартиру за 2, 2 млн. и отдать мне не 1, 1 млн,( т.е. половину), а пока 900 тыс. руб. , остальные 200 тыс. в течении 1-3 лет отдать мне.

Для чего это делается? Чтобы купить однокомнатную квартиру сестре в новостройке. Во-первых, у нее тогда будет 1, 1 млн+200 тыс (мои)= 1, 3 млн. Плюс они хотят взять у родителей мужа, если они дадут, 300-400 тыс. рублей. Но обещали они (родители) пока лишь 150 тыс. рублей. Т.е. уже будет 1, 45 млн. Не хватает еще 150 тыс. примерно.

И тогда на однушку под чистовую в новостройке за 1, 6 млн. можно будет купить. На крайний случай. если родители дадут меньше, взять на 150 тыс. кредит или ипотеку в банке. Завтра сестра пообещала пойти в банк. узнать про ипотеку, и сколько им могут дать, и дадут ли вообще. Они официально оба не работают. (сестра и ее муж)

2. Мамина квартира пока на продаже. Документы из регистрационной палаты на мужнину квартиру будут готовы после 15-го апреля. Сестра предлагает, когда у меня будут документы на мужнину квартиру сделать следующее. Либо дарственную на меня написать на 1/2 маминой квартиры. Но тогда пока я буду регистрировать право собственности на нее, ее нельзя будет продать. Но зато к моменту продажи у квартиры будет 2 собственника - я и сестра. И тогда мне будет спокойнее за мои права на мамину квартиру.

Или второй вариант. Сестра продаст мамину квартиру, отдаст мне 900 тыс. руб, и напишет на меня дарственную на эти деньги. Это чтобы муж в случае чего не имел на них прав при разводе и раздела имущества. И тогда я смогу на эти деньги выкупить его долю, если он, конечно, на это пойдет. Но это будет не скоро, сколько еще будет продаваться квартира, неизвестно.

Я пока согласилась при сестре (пока была у нее) на второй вариант - деньги по дарственной. Но вот прочитав форумчан, склоняюсь, что надежнее и спокойнее для моих нервов будет вариант дарственной на 1/2 маминой квартиры. Тем более, что сделать я это смогу уже через 2-3 недели. А это, все же не несколько месяцев, что возможно, придется ждать от продажи маминой квартиры. Кто знает этих риэлтеров, сколько они будут продавать мамину квартиру. А за бесценок отдавать квартиру не хочется.

Но это пока обещания со стороны сестры. Как на деле выйдет, не знаю, сдержит слово или нет.

По поводу покупки студии или комнаты для сестры за деньги от 1/2 маминой квартиры, сестре эта идея не нравится, считает, что я выгоняю ее на улицу. Типа студию потом не продать будет, и как там будет жить семья. Мол, моему мужу студия в самый раз, а ее семье нет. Хотя это не на улицу.

1, 1 млн. руб -это все же деньги.

Так что пока расклад такой.

Отвечаю на вопросы

Рапира

Кстати, расписка на руках у Королевы света. Вряд ли сестра помнит ее дословно, чтобы проконсультироваться с юристом.

Не получится, расписка была составлена в двух экземплярах.

глупая кошка

И это еще не последнее  eek.gif - она после залога уже заводила разговор о том, что деньги на первоначальный взнос могут понадобиться!

Это уже не пройдет, я ей ясно дала понять, что денег на первый взнос у меня нет. Выделила лишь 10 тыс. руб. на залог.

Antrasha

А на кой ляд вам снимать за деньги комнату, да еще с чужими людьми то? Приходите и живите в квартире мамы.  biggrin.gif Заодно и цену родственным отношениям узнаете, причем так достаточно быстро.

Она на это не пойдет. Шел уже разговор об этом. Еще до идеи продажи маминой квартиры. Остается лишь съем.

КукуруЗина

Цитата

когда приватизирую общую квартиру с мужем, она на меня дарственную напишет на 1/2 квартиры мамы. А она продавать теперь хочет, так что похоже дарственная отпадает.

Вот и настаивайте на этом варианте, Если надумает продавать, то и Вы вместе с ней продадите свою часть, таким образом и получите свои деньги.

Но, вопрос в том, что вряд ли сестра на это пойдёт. Сейчас она просто за нос Вас водит, а как дойдёт до дела, сразу включит задний ход. Если не так, поправьте меня, автор. Я ошибаюсь?

Я с ней сейчас говорила, когда ходила к ней сегодня. Она предлагает, что если я очень хочу, то может сделать дарственную на меня, как я получу документы на мужнюю квартиру. Жаль поздно вас прочитала.

[Тюртан 14 247]

Королева света

Я немного не поняла взаимосвязь получения документов на мужнину квартиру и составления дарственной? Почему вы одно к другому привязываете?

По-моему, вас опять водят за нос.

[Королева света 356]

Традесканция

Я немного не поняла взаимосвязь получения документов на мужнину квартиру и составления дарственной? Почему вы одно к другому привязываете?

По-моему, вас опять водят за нос.

Связь простая. Сейчас мужнина квартира приватизирована по суду. Постановление вступило в силу. И настоящий момент права на мужнину квартиру на нашу квартиру регистрируются в регистрационной палате. Я не могу принять дарственную на часть маминой квартиры, иначе мне откажут в приватизации квартиры мужа. Надо завершить операцию до конца.

А вот после приватизации и получения документов на мужнину квартиру, я могу получить хоть сто дарственных и уже никто у меня не отберет часть мужниной квартиры. Как-то так выходит.

[Арчита 21 208]

Королева света

Я не могу принять дарственную на часть маминой квартиры, иначе мне откажут в приватизации квартиры мужа.

Как это может быть связано?

На каком основании рег палата откажет вам в приватизации? У вас первая приватизация? И кто вам это сказал?

Дарственная оформляется у нотариуса, а когда вам оформят мужнину квартиру в собственность, вы спокойно понесете документы в рег палату на 1/2 маминой квартиры. Хотя вы можете одновременно оформлять в собственность хоть 3 квартиры. Одну путем приватизации, а остальные хоть куплей продажей, хоть дарением.

А.. поняла.. сейчас идет регистрация всей квартиры на сестру, и сестра не может вам оформить дарственную, потому что еще нет документов, так?

[Королева света 356]

Большая кошка

А.. поняла.. сейчас идет регистрация всей квартиры на сестру, и сестра не может вам оформить дарственную, потому что еще нет документов, так?

Нет, не так. Мамина квартира была уже полностью оформлена в рег. палате на сестру еще 2, 5 года назад.

Сейчас в рег. палате оформляется мужнина квартира на мою семью (я, муж, сын) , которую мы получили тоже 2, 5 года назад и приватизировали по суду буквально на днях.

Одновременно, 2, 5 года назад сестра вступала в наследство и моему мужу дали на работе квартиру.

[КукуруЗина 8 170]

Королева света

Дарственная оформляется у нотариуса, а когда вам оформят мужнину квартиру в собственность, вы спокойно понесете документы в рег палату на 1/2 маминой квартиры

Совершенно верно! Дарственная не зависит есть ли у Вас в собственности недвижимость или нет.

На каком основании рег палата откажет вам в приватизации?

До этого вы участвовали в какой либо приватизации?

По-моему Вас опять хотят развести. Куйте железо пока горячо. Раз сестра соглашается не теряйте времени. Сходите к нотариусу, возможно не всё так быстро, может быть придётся документы обновить, у всех нотариусов разные требования.

[Арчита 21 208]

Королева света

Тогда зачем ждать когда вы приватизируете мужнину квартиру? Идите и оформляйте дарственную хоть завтра.

Вы так и не объяснили зачем ждать и какая связь между получением дарственной на 1/2 и приватизацией.

[Королева света 356]

Большая кошка

Тогда зачем ждать когда вы приватизируете мужнину квартиру? Идите и оформляйте дарственную хоть завтра.

Вы так и не объяснили зачем ждать и какая связь между получением дарственной на 1/2 и приватизацией.

Ну вроде как по закону, если получу часть квартиры в дар, типа тогда будет, что у меня уже есть собственность, то потом получить по приватизации ничего нельзя. А у нас сделка по приватизации недооформлена, квартира мужнина сейчас в рег палате. Как-то так я это понимаю.

[Арчита 21 208]

Королева света

Ну вроде как по закону, если получу часть квартиры в дар, типа тогда будет, что у меня уже есть собственность, то потом получить по приватизации ничего нельзя.

Кто вам сказал такую чушь, простите?

Вы имеете право приватизировать в собственность один раз. А покупать и принимать в дар сколько угодно. Эти события никак друг от друга не зависят ни во времени ни в пространстве.

Идите оформляйте на 1/2 дарственную быстрее.

Вы к нотариусу сходите, оформите дарственную. А если боитесь, что вам не положено, хотя это глупость несусветная, то несите дарственную в рег палату после получения приватизации.

[Королева света 356]

Большая кошка

Кто вам сказал такую чушь, простите?

Вы имеете право приватизировать в собственность один раз. А покупать и принимать в дар сколько угодно. Эти события никак друг от друга не зависят ни во времени ни в пространстве.

Как это не зависят? Когда мы подавали документы на приватизацию в обычном порядке, а потом по суду, представители закона четко проверяли, чтобы в собственности ни у кого из нас не было собственности, неважно, полученной по наследству или в дар. Иначе бы отказали в приватизации.

А если я получу жилье по дарственной раньше, чем по приватизации, ведь мою часть в мужниной квартире могут и отобрать.

[Арчита 21 208]

Королева света

представители закона четко проверяли, чтобы в собственности ни у кого из нас не было собственности, неважно, полученной по наследству или в дар. Иначе бы отказали в приватизации.

Боже, какой ужас Не могу в это поверить. Спать хочу, некогда искать подтверждение вашим словам.

Скорее всего они проверяли, чтобы у вас это была первая приватизация.

В любом случае вам надо сходить к нотариусу. пока сестра не передумала, а оформлять понесете тогда, когда получите свою приватизацию.

А если я получу жилье по дарственной раньше, чем по приватизации, ведь мою часть в мужниной квартире могут и отобрать.

Я в шоке просто, неужели я совсем дура?

Блин, не спала почти всю ночь

Королева света, как же вам ваша сестра мозги пудрит, а вы ушами хлопаете. И как можно не знать такие простые вещи, у вас же есть интернет. Почему вы всем верите на слово?

[Davari 15 334]

Королева света

Ну вроде как по закону, если получу часть квартиры в дар, типа тогда будет, что у меня уже есть собственность, то потом получить по приватизации ничего нельзя

Ничего подобного. Недвижимость, полученная вне процесса приватизации, не мешает Вашему праву на приватизацию. Обманули Вас.

представители закона четко проверяли, чтобы в собственности ни у кого из нас не было собственности, неважно, полученной по наследству или в дар. Иначе бы отказали в приватизации.

Ничего подобного.

Большая кошка

Скорее всего они проверяли, чтобы у вас это была первая приватизация.

Конечно.

Закон о приватизации, Статья 11. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Не важно, сколько у человека квартир купленных, полученных в наследство или в дар, или по договору ренты, его право на однократное участие в приватизации это не отменяет.

[КукуруЗина 8 170]

Королева света

Не важно, сколько у человека квартир купленных, полученных в наследство или в дар, или по договору ренты, его право на однократное участие в приватизации это не отменяет.

Вот! Именно так!

А если я получу жилье по дарственной раньше, чем по приватизации, ведь мою часть в мужниной квартире могут и отобрать

И кто же Вам эту чушь внушил? Неужели Вы ни разу к юристу не обращались?

[Будет Удача 0]

Автор, вот честно - Вы настолько ленивы, что не были ни разу у юриста?

Вас водят за нос, так и хочется вас взять за плечи, встрехнуть и сказать что-то по-крепче.

Получайте дарственную на 1/2 маминой квартиры, причем как можно скорее. Но при этом видите себя с сестрой так, чтобы она не передумала.

[Королева света 356]

Была я у юристов и не раз, правда по другим вопросам. Попадались и некомпетентные.

Я сейчас озвучила сестре свое желание оформить на меня дарственную на 1/2 маминой квартиры. Она говорит, что хоть завтра готова это сделать, но! Квартиру ведь планируется продавать, она говорит, и если она продастся до моего развода, то деньги за мою долю, полученную от нее по дарственной, станут совместным имуществом. А ведь я на тот момент, скорее всего еще не буду разведена с мужем.

И пока я по дарственной буду оформлять долю на себя, продажа квартиры отсрочится. А, и еще , она говорит, что оформление дарственной обойдется в 5тыс. руб. за мой счет, так как она их платить не хочет.

Поэтому она предлагает подождать до конца апреля, может мамину квартиру к тому времени продадут и она по дарственной мне передаст 900 тыс. рублей.

Дилемма! Хотя для меня было бы спокойнее получить долю по дарственной. Затем развестись. А уже затем продавать мамину квартиру и тогда же выкупить его долю у мужа. если он согласится. В общем винегрет тут вышел с квартирами.

А к юристу я завтра-после завтра обязательно схожу.

[КукуруЗина 8 170]

Королева света

И пока я по дарственной буду оформлять долю на себя, продажа квартиры отсрочится

Это оформляется в течении 2-х недель. А что уже есть конкретный покупатель, что сестра так сильно волнуется? пусть не волнуется. выставляйте более высокую цену и продавайте себе, пока вопрос с Вашей долей не решится.

А за деньги поинтересуйтесь у нотариуса, как их обезопасить от мужа, возможно заключить соглашение, либо брачный контракт, либо есть какие-то другие возможности.

Например у меня тоже есть недвижимость по дарственной, я хочу её также продать. Так вот, при покупке другой недвижимости, у нотариуса это будет оговариваться, что новая недвижимость купленная в браке на деньги, от подаренной недвижимости, также будет считаться дарственной, просто это нужно прописывать у нотариуса. оказывается так можно делать.

[Юга Пуга 2]

Королева света

Квартиру ведь планируется продавать, она говорит, и если она продастся до моего развода, то деньги за мою долю, полученную от нее по дарственной, станут совместным имуществом. А ведь я на тот момент, скорее всего еще не буду разведена с мужем.

По-моему имущество полученное в дар является личным, а не совместно нажитым и не делится при разводе

И насчет налога с продажи квартиры: на какой взаимозачет надеется сестра? Если имеется в виду вычет который полагается при покупке квартиры, то вычет может получить только тот кто работает официально и платит налог в бюджет, к вашей сестре это не относится, значит придется полностью платить налог при продаже.

А если к тому времени там будет ваша 1\2 квартиры, то и вам наверно придется платить налог за вашу часть.

[Подруга Ночь 520]

Королева света

Она говорит, что хоть завтра готова это сделать, но! Квартиру ведь планируется продавать, она говорит, и если она продастся до моего развода, то деньги за мою долю, полученную от нее по дарственной, станут совместным имуществом. А ведь я на тот момент, скорее всего еще не буду разведена с мужем.

Вы меня простите, но какое Вашей сестре дело до того, станут деньги совместным имуществом или не станут? Да хоть Вы их подарите кому-нибудь - это никак не должно ее касаться. Просто повод, я считаю, потянуть время в свою пользу. И оставшиеся 200 тысяч Вы навряд ли увидите потом. Берите дарственную на половину квартиры, чтобы хоть что-то у Вас было...