Квартирный вопрос. Разные ситуации

[Шоаррская лиса 33 124]

@Рыжая Коваленко, отвечу здесь, тему перенесли. У нас "ленинградки" - пятиэтажки, насчет девятиэтажек не знаю, не сталкивалась. 

[Конди 69 193]

Тема выделена в отдельное обсуждение. 

[Жизнь продолжается 89 408]

4 минуты назад, Шоаррская лиса сказал:

, насчет девятиэтажек не знаю, не сталкивалась. 

У нас в городе девятиэтажки.

 

13 минут назад, Рыжая Коваленко сказал:

А почему? Если квадратура одинаковая?

Почему не знаю, но точно отличается. Можно просто платежки посмотреть.

[Шоаррская лиса 33 124]

Да, и "ленинградки" существенно дороже хрущевок. К примеру, у нас в городе двухкомнатную "хрущевку" можно запросто найти в пределах 2,5 миллионов, трехкомнатную - в пределах 3-х, а "ленинградка" - уже дороже. Скажем так, стоимость двухкомнатной "ленинградки" сопоставима со стоимостью трехкомнатной "хрущевки".

В новых домах действительно слышимость - это ужас какой - то! Знакомые живут в одном из самых "дорогих" районов нашего города, дома построены несколько лет назад (а некоторые еще строятся) - реально слышно все, что у соседей делается. 

Изменено 5 Июня 2020 пользователем Шоаррская лиса

[Ягодка опять 138 437]

3 часа назад, Рыжая Коваленко сказал:

дочь у нее уж очень нахрапистая из тех, которые 'уж если я чего решил...". А А., наоборот, тихоня.

Получается, дело не столько в пожеланиях женщины, а в отношениях с дочерью, которая « знает лучше». Нахрапистая дочь её просто дожмёт на свой вариант, понятно, что ругаться с дочерью женщина не станет. 

[Жулька 3 570]

Если исходить из интересов матери, то только двухкомнатная вторичка. Ей на жизнь хватит, достаточно места для её мелочей, если есть зелёный дворик, ещё лучше. У меня родители собирались с севера в мой город переезжать, им предлагала администрация однушку в новостройке, ездили посмотреть и мама отказалась. Высоко, а вдруг лифт сломается и одна комната, непривычно тесно и район только обустраивался. Решили в хрущевку или брежневку в моем районе, тихо, зелёный двор, вся инфраструктура. Обстоятельства помешали переезду. 

А если рассматривать квартиру как вложение, то понятно, лучше новостройка. Но тогда и смысла нет рассматривать пожелания матери. Да, тут проблема не в выборе квартиры. 

[Белый орикс 115 370]

2 часа назад, Изморозь сказал:

Я бы тоже была за новостройку, качество по сравнению с хрущевками лучше, квартплата дешевле,

А кто сказал, что качество лучше? Работа мужа связана со строительством, он хорошо разбирается в этом вопросе. Когда искали дочери квартиру - категорически отмел все новостройки.

Конечно, может в вашем регионе их строят хорошо и качественно, но у нас - обнять и плакать. Обкладывают газобетонные блоки, которые самого низкого качества, их чуть не пальцем проткнуть можно, кирпичом, толщиной в полкирпичика Кривые стены и потолки в подарок в комплекте идут.  Про новые дома из SIP-панелей вообще молчу - яркий пример для поговорки, что хорошо дёшево не бывает.

У нас заманивают в такие дома ипотекой со сниженной ставкой. И то - очень долго стоят пустые квартиры без хозяев, годами вижу предложения купить квартиру в таком доме.

Единственная качественная новостройка в хорошем районе раскуплена и заселена лет 15 назад. Там квартиры стоят немало. 

 

В новостройке сразу нужно начинать ремонт. Вторичку можно найти в состоянии "заезжай и живи", с хорошим ремонтом.

 

[Мэри Грант 78 148]

А по мне, лучше однушка, но новая. Не студия, а именно однушка. С хорошей планировкой. С нишей в комнате, чтобы создавалось впечатление, что комнат две. 

Новая квартира - это новая квартира. Это хорошая проводка, это новый лифт, это свежие коммуникации и новые трубы, современные батареи. Это однозначно пластиковые стеклопакеты. 

А ещё - это поквартирное отопление! Это существенная экономия, тем более, для пожилого человека. 

Если бы у меня был выбор (в любом возрасте), я бы старый фонд даже не рассматривала. 

Изменено 5 Июня 2020 пользователем Мэри Грант

[Рыжая Коваленко 76 517]

1 час назад, Ягодка опять сказал:

Получается, дело не столько в пожеланиях женщины, а в отношениях с дочерью, которая « знает лучше». Нахрапистая дочь её просто дожмёт на свой вариант, понятно, что ругаться с дочерью женщина не станет. 

Да. Вот приятельница уже мысленно горюет, почти расстаётся с привычным простором и удобством жить в большой квартире. Но еще тщится надеждой найди аргументы, чтобы перетянуть дочь на свою сторону. Та, конечно же, рассматривает покупку матери как будущее вложение в квартиру одной из дочек. Понятно, что потом эту ветхость постройки 70-х годов прошлого века трудно будет продать, да и хлопотно, и дорого: продавай, покупай новое с доплатой, ремонтируй, потом только заезжай. А так бабка умрет, внучка заедет в полуновую квартиру без хлопот.

[Жизнь продолжается 89 408]

3 минуты назад, Рыжая Коваленко сказал:

Понятно, что потом эту ветхость постройки 70-х годов прошлого века трудно будет продать

Продать можно все, просто цену реальную ставить. Только на вашу знакомую низкие потолки давить будут и в кухне она спотыкаться будет.

Но если шьет то, конечно, надо комнату под рукоделье.

[Нюра Вадимовна 98 771]

6 часов назад, Рыжая Коваленко сказал:

У нее сейчас такая дилемма. Ей нужно переезжать из нашего медвежьего угла в краевой центр, поближе к единственной дочери.

А зачем? Что за необходимость такая? 

Если женщина крепкая, в силах, сама себя обслуживает, еще и подрабатывает- ну зачем оно, а?

Переезд заведомо ухудшит ее жизнь по всем направлениям. 

А уж попадать в зависимость от человека с говнистым характером, пусть это и родная дочь- так себе затея. 

Да и зачем ей переезжать? В данный момент уход ей не нужен, да и неизвестно, понадобится ли он ей вообще. Многие до конца жизни сами себя обслуживают. А если уж и станет вопрос о досмотре, то можно рассмотреть варианты на месте- дочь приедет ухаживать или внучки.  Или вообще посторонний человек за наследство или за деньги- там уж вообще можно под свои желания все устроить. Возможности есть.

А переедь под крылышко к харАктерной дочери- небо с овчинку покажется... Зачем себе своими руками устраивать такое на старости лет?

Нет, при таких данных я категорически не советую переезжать. Наоборот, пока есть силы и возможность, подготовиться к будущей старости- сделать ремонт в квартире, подкопить денег на уход, заняться своим здоровьем, чтобы как можно дольше оставаться на ходу.

Если есть такая финансовая возможность- взять ту же однушку в городе дочери в ипотеку, и сдавать ее. Я не знаю, как по деньгам выйдет, но в идеале чтоб арендой гасить ипотеку. Если уж понадобится переезжать, свою родную квартиру не трогать. Кто знает, что там за уход доченька устроит- не пришлось бы назад возвращаться. 

В общем, я противник того, чтобы обрубать концы. Всегда должна быть возможность вернуть все как было. 

[Рыжая Коваленко 76 517]

2 часа назад, Жизнь продолжается сказал:

Продать можно все, просто цену реальную ставить.

Так вот именно, я про это выше и писала. Дочка-то практичная особа, знает, что через 15-20 лет надо будет сильно вложиться, чтобы  на средства от продажи материного жилья купить для своей дочки хорошее жилье, пусть и однушку новую. Поэтому и хочет, чтобы сразу мать переехала в новую квартиру.

Изменено 5 Июня 2020 пользователем Рыжая Коваленко

[Казачка 34 268]

37 минут назад, Мэри Грант сказал:

А ещё - это поквартирное отопление! Это существенная экономия, тем более, для пожилого человека. 

У нас в городе последние года тоже строятся многоэтажки с индивидуальным отоплением, дома из кирпича и газосиликатных блоков. Сдают в черновом варианте, однушку по цене двушки улучшенной планировки. Да, коммуналка значительно ниже за счёт отопления индивидуальным газовым котлом в каждой квартире, многие стараются продать прежнее жильё и переехать в эти квартиры, но, стали  ходить слухи, что коммуналку могут уравнять с другими многоэтажками, применив то ли повышающий коэффициент, то ли еще что ( типа налога ) 

В основном коммуналка зависит от площади квартиры, от количества проживающих в ней. При том что однушка с большой кухней по площади почти равна двушке с маленькой кухней старой планировки.

14 минут назад, Рыжая Коваленко сказал:

Вот приятельница уже мысленно горюет, почти расстаётся с привычным простором и удобством жить в большой квартире. Но еще тщится надеждой найди аргументы, чтобы перетянуть дочь на свою сторону.

Если А. предполагает, что ее будет досматривать чужой человек, то какая разница, где, в каком городе это случится. Может, она не будет нуждаться в досмотре, по-иному будет,  умрет быстро, на ходу- необязательно же лежать годами неходячей. 
 Тогда лучше остаться в своём городе в своей квартире, где круг знакомых, привычная обстановка и прочие удобства. При том что дочь категорична, отношения не очень, как поняла, лучше в другом городе не будет. Вот как не сможет А. сама управляться по хозяйству, тогда решать, ехать ли к дочери, и  уже пусть дочь решает и командует, но, видимо, уже сейчас дочь хочет, чтобы А. переезжала ближе к ней, так меньше хлопот.

Изменено 5 Июня 2020 пользователем Янина Радовскович

[Жизнь продолжается 89 408]

4 минуты назад, Рыжая Коваленко сказал:

Дочка-то практичная особа, знает, что через 15-20 лет надо будет сильно вложиться

Тут не исключено, что за эти годы дом может стать аварийным, а у нас все сложно с переселением из такого жилья. Копейки дают.

Все же рассмотрите новостройки,  не в элитном доме,  конечно,  которым уже лет 5-10  есть. С соседями поговорить,,  они все выложат о качестве дома.

[Казачка 34 268]

5 минут назад, Рыжая Коваленко сказал:

Так вот именно, я про это выше и писала. Дочка-то практичная особа, знает, что через 15-20 лет надо будет сильно вложиться, чтобы  на средства от продажи материного жилья купить своей дочки хорошее жилье, пусть и однушку новую. Поэтому и хочет, чтобы сразу мать переехала в новую квартиру.

Как неприятно, что уже идёт разговор о наследстве, когда мать ещё при здоровье, подвижная и деятельная. Был разговор с дочерью или А. просто рассуждает?

Пусть дети ждут, когда родителей не станет, и тогда распоряжаются жильем родителей; словно ждут не дождутся, когда родители умрут, чтобы наследством владеть. Нельзя об этом говорить, пока живы родители.

 

[Рыжая Коваленко 76 517]

11 минут назад, Нюра Вадимовна сказал:

А зачем? Что за необходимость такая? 

Если женщина крепкая, в силах, сама себя обслуживает, еще и подрабатывает- ну зачем оно, а?

Скучает сильно, муж умер, совсем одна здесь осталась, без родни. Дачу продала - что ей одной с той дачи заготавливать и есть? Неинтересно, стимул пропал. А там бы, говорит, купила садик, выращивала для внучек ягодки-яблочки.

Только что, Янина Радовскович сказал:

Как неприятно, что уже идёт разговор о наследстве, когда мать ещё при здоровье, подвижная и деятельная. Был разговор с дочерью или А. просто рассуждает?

Был, был. Дочка зовет, у нее тоже сердце болит, что мать вдали одна.

Изменено 5 Июня 2020 пользователем Рыжая Коваленко

[Жизнь продолжается 89 408]

1 минуту назад, Рыжая Коваленко сказал:

А там бы, говорит, купила садик, выращивала для внучек ягодки-яблочки.

Хороший вариант.

Все же рассмотрите не самую новую современную однушку. Чтобы уже хороший ремонт был. Часто и с хорошей бытовой техникой продают,  и мебель отличную оставляют. Вам можно рассмотреть первый этаж, это и по деньгам дешевле, и удобнее для пожилого человека. 

Не отбрасывайте с порога такой вариант. Скажем так, . я бы такой совет своей клиентке обязательно дала. 

[Чаровница 5 885]

А почему рассматриваются только новостройки или старый фонд? Есть квартиры, которым лет по 10, они могут быть хорошей удобной планировки, двушки с нормальной кухней. Да и однушки сейчас строят с большой кухней. Студия конечно  на любителя. 

[Данжи 86 711]

16 минут назад, Нюра Вадимовна сказал:

Если женщина крепкая, в силах, сама себя обслуживает, еще и подрабатывает- ну зачем оно, а?

Ну как те сказать... Вот три года назад, когда маменьке было, как раз 71,  за орские квартиры мы могли выручить на треть больше, то есть, вариантов переезда у нас поболе было. Но как же так, сама себя обслуживает. Дообслуживала, она, что пришлось экстренно решать вопрос со сьездом-переездом.

В принципе, решение о переезде, пока женщина относительно в силах, имхо, правильное, если на перспективу рассматривается досмотр именно дочкой или внучками. 

Другой разговор о выборе жилья. Тут, как мне кажется, основным критерием должна быть территориальная близость с дочкой, ибо, случись что.... Да, рассчитываем на долго и счастливо, но имеем в виду и не очень добрые варианты.

Так вот. Если брать вариант новостроя, то есть смысл тогда уже вложиться дочери и купить матери хорошую двушку. Ну чтоб и вашим и нашим.

[Казачка 34 268]

11 минут назад, Рыжая Коваленко сказал:

Был, был. Дочка зовет, у нее тоже сердце болит, что мать вдали одна.

Если А. решила переезжать, то пусть рассматривает все варианты квартир, какая понравится, к какой сердце ляжет, ту и покупает, старая ли или новая- не откажется же дочь от матери, если А. выберет и купит старую двушку.

А может, небольшой домик купить, с садом, если хочет радовать внуков дарами с огорода. Хотя, вряд ли сможет сама без мужчины управляться, если семья дочери не будет помогать.

 

Изменено 5 Июня 2020 пользователем Янина Радовскович

[Белый орикс 115 370]

50 минут назад, Мэри Грант сказал:

Это хорошая проводка, это новый лифт, это свежие коммуникации и новые трубы, современные батареи. Это однозначно пластиковые стеклопакеты. 

Брат с супругой заехали в новостройку. Лифт сломался в первые три месяца, ремонтировали больше года. Окна оказались с самыми дешевыми стеклопакетами, которые еще и промерзали из-за неправильной установки. Жители меняли уже за свой счет. Вызывали электрика, так как провода нещадно грелась. Но самое неприятное - строители неправильно провели наружную канализацию. Что там они нарушили - не знаю, но запах канализации на улице и в квартирах стоял неописуемый. Переделывали, а это тоже не пара дней.

Новостройка - лотерея. Про вторичку можно поспрашивать по соцсетям - что за дом, какие в нем проблемы, какие соседи.  Сходить в управляющую компанию, поговорить с мастерами. В новостройке - как повезёт. Может, кто-то готов рисковать своей парой-тройкой миллионов рублей, но таких у нас мало. 

[Рыжая Коваленко 76 517]

Только что, Чаровница сказал:

А почему рассматриваются только новостройки или старый фонд? Есть квартиры, которым лет по 10

Наверно, это дорогой сегмент? Двушку не купишь, а однушка лучше новая. Это мои предположения, я точно не знаю. А может, А. такие за новостройки держит.

[Нюра Вадимовна 98 771]

5 минут назад, Рыжая Коваленко сказал:

Поэтому и хочет, чтобы сразу мать переехала в новую квартиру.

Хотеть она может все что угодно, но за свой счет. Пусть сама купит матери квартиру какую хочет  зовет к себе на дожитье. Нет? Ну на нет и суда нет.  

Это только матери решать, где и как ей жить. Уход? Ну так за хорошую квартиру желающие найдутся, и без гонора. А с такой дочечкой еще не известно что там за уход будет, и будет ли вообще. 

Так что тут надо очень хорошо подумать... и- ничего не делать.

Если боится гнева дочери- пусть скажет, что никак не продается квартира. Да и все. 

2 минуты назад, Янина Радовскович сказал:

Как неприятно, что уже идёт разговор о наследстве, когда мать ещё при здоровье, подвижная и деятельная

Вот именно.

 

Только что, Рыжая Коваленко сказал:

Скучает сильно, муж умер, совсем одна здесь осталась, без родни.

Ой. Можно подумать, она там очень нужна дочери и внучке. Они без нее жили всю жизнь, и теперь ее развлекать- родычаться не будут, это я вам точно говорю. В лучшем случае позвонят пару раз в неделю и раза два в месяц зайдут на пять минут, проверить, жива ли старушка и не освободилось ли место в квартире.

2 минуты назад, Рыжая Коваленко сказал:

А там бы, говорит, купила садик, выращивала для внучек ягодки-яблочки.

Они им точно нужны, те ягодки? Были б нужны- сами бы вырастили. 

А то она им яблочки, а они ей- нос воротить.

Пусть подумает еще сто раз.

А то ЕЙ одиноко, ОНА себе придумала к родне прилепиться, а родня только прибыли и убытки будущих периодов считают, а не маму ждут. Наоборот, прикидывают, как бы им повыгоднее это обошлось.

Неужто при таком раскладе им от нее яблочки нужны будут? Да ну ерунда же.

4 минуты назад, Рыжая Коваленко сказал:

Неинтересно, стимул пропал.

Пусть другие стимулы ищет. Она швея? Имеет свою подработку.  Круг общения есть. Пусть этим занимается. Лучше пусть денежку заработает и пошлет дочке и внучке на ягодки- яблочки. 

1 минуту назад, Данжи сказал:

Дообслуживала, она, что пришлось экстренно решать вопрос со сьездом-переездом.

Ну, у вас отдельная история была, Даш. Я исхожу из того что пишет автор- что женщина крепкая, в силах, подрабатывает швеей ( тоже не самое легкое дело, так-то). 

И ты с мамой все время общалась, виделась, контакт был. А тут- далеко живут, отношения так себе... 

Нетушки. Я за то, чтобы каждый до последнего жил сам, ни от кого не зависел. Тем более я так понимаю что никаких предпосылок у ухудшению здоровья у А. нет. 

Пусть себе живет у себя дома, пока живется. Ни клятая, ни мятая, как у нас говорят. 

[Жизнь продолжается 89 408]

Только что, Рыжая Коваленко сказал:

Наверно, это дорогой сегмент?

Это подороже, конечно. чем 40-летнее жилье. Но его много, качество уже известно. Я тоже не за то. чтобы без отделки покупать. Вломить туда кучу денег. а потом окажется.  что фундамент просел или панели сырые.

[Белый орикс 115 370]

7 часов назад, Рыжая Коваленко сказал:

Дочь же за новостройку, потому что мать может прожить ещё 20 лет и тогда ее вторичка станет неликвидной.

Можно объяснить дочери два момента:

- в новостройке будет нужен ремонт, на 99%. Кто его будет делать? Нанимать бригады, контролировать? Проблемы могут начать вылезать и в течение первых 2-5 лет. Кто ими будет заниматься? 

- есть такие новостройки, что через 20 лет будут гораздо более неликвидны, чем та же сталинка, например. Или брежневка с улучшенной планировкой, которая называется "распашонка" - комнаты изолированы друг от друга, между ними ванна и туалет. Кухня вполне нормальная 9 кв.м. 

Изменено 5 Июня 2020 пользователем Белый орикс