Казачка 34 272 Опубликовано 10 Августа 2020 3 минуты назад, Такибудет сказал: с этого момента дом не ваш, а эти люди просто должны вам деньги. Этот вопрос и интерисует меня больше всего. Спасибо. На таких условиях не хочу дом продавать, лучше сбавлю цену на 10-15%, может, продам. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 415 Опубликовано 10 Августа 2020 1 час назад, Такибудет сказал: Сделка с опекой предусматривает переход права собственности прямо сейчас. Не тогда, когда будет передана полная сумма. Можно оформить как аренду с временной пропиской и последующей продажей. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Такибудет 14 024 Опубликовано 10 Августа 2020 8 минут назад, Эмбер сказал: Можно оформить как аренду с временной пропиской и последующей продажей. Как аренда может устроить опеку ? Там небось и материнский капитал в планах использовать? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 415 Опубликовано 10 Августа 2020 22 минуты назад, Такибудет сказал: Как аренда может устроить опеку ? Там небось и материнский капитал в планах использовать? Кто сказал, что дети могут жить только в жилье, приобретенном родителями? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Такибудет 14 024 Опубликовано 10 Августа 2020 22 минуты назад, Эмбер сказал: Кто сказал, что дети могут жить только в жилье, приобретенном родителями? Закон. Если задействована опека, то там есть собственность детей. Нельзя менять право собственности на право аренды. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 415 Опубликовано 10 Августа 2020 1 час назад, Такибудет сказал: Закон. Если задействована опека, то там есть собственность детей. Нельзя менять право собственности на право аренды. Какие у вас фантазии. Если у родителей нет собственности, то детей заберут в детдом? Материнский капитал приплели. Там, как пишет автор, дети живут в аварийном жилье. Переедут в нормальное жилье и опеку все устроит. Никто в своем уме не оформит свою собственность при частичной оплате. Так что у покупателей так и так другого варианта нет. Или аварийка, что не устраивает опеку, или аренда. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 457 Опубликовано 11 Августа 2020 15 часов назад, Эмбер сказал: Никто в своем уме не оформит свою собственность при частичной оплате. Договор с рассрочкой платежа. Последствия могут быть весьма забавными. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Эмбер 35 415 Опубликовано 11 Августа 2020 47 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Договор с рассрочкой платежа. Последствия могут быть весьма забавными. При аренде? Договор аренды с последующим выкупом. Какие последствия? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 457 Опубликовано 11 Августа 2020 1 минуту назад, Эмбер сказал: При аренде? Почему аренде? Договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Аренда со последующим выкупом - это другое, для опеки не подойдет совершенно точно. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Такибудет 14 024 Опубликовано 11 Августа 2020 16 часов назад, Эмбер сказал: Какие у вас фантазии. Если у родителей нет собственности, то детей заберут в детдом? Материнский капитал приплели. Там, как пишет автор, дети живут в аварийном жилье. Переедут в нормальное жилье и опеку все устроит. Что вы несете, причем тут детдом? Речь идет о покупке-продаже, причем тут детдом? 16 часов назад, Эмбер сказал: Никто в своем уме не оформит свою собственность при частичной оплате. Так что у покупателей так и так другого варианта нет. Или аварийка, что не устраивает опеку, или аренда. Я не собираюсь проводить ликбез, в интернете есть все виды перехода права собственности, любопытствуйте сами, а автор вопроса Всё поняла. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Казачка 34 272 Опубликовано 11 Августа 2020 (изменено) 2 часа назад, Такибудет сказал: не собираюсь проводить ликбез, в интернете есть все виды перехода права собственности, любопытствуйте сами, а автор вопроса Всё поняла. Сегодня поговорила с третьей стороной из местного управления, ходатайствующей за семью. Есть два варианта оформления дома, приемлемые для меня: сумма будет залогом при письменном договоре, а дом перейдет в собственность, когда полностью со мной расплатятся. И второй вариант, договор через МФЦ, (называется договор мудреным словом), сумма будет как залог, обязаны будут выплатить в срок оставшийся долг, иначе дом останется мне и залог тоже. При полном расчете со мной я подпишу документы, и дом перейдет в их собственность. 2 часа назад, Такибудет сказал: Я не собираюсь проводить ликбез, в интернете есть все виды перехода права собственности, любопытствуйте сами, а автор вопроса Всё поняла. Опеку устроит проживание в неаварийном жилье. Забыла написать, сейчас только вспомнила момент, покупатели говорили, что собирались снять жилье в городе, в крайнем случае, так как в селе никто не сдает- отсюда и следует, что не важно, в собственности жилье или нет. Если нужна будет прописка в доме, оформим временную. Изменено 11 Августа 2020 пользователем Янина Радовскович Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фортуната 6 319 Опубликовано 11 Августа 2020 (изменено) 31 минуту назад, Янина Радовскович сказал: И второй вариант, договор через МФЦ, о выморочной (вроде правильно запомнила и написала, смысл понятен) собственности, сумма будет как залог, обязательство выплатить в срок оставшийся долг, иначе залог потеряют, дом останется мне и залог тоже. При полном расчете со мной я подпишу документы, и дом перейдет в их собственность. Вам точно договор о выморочной собственности предложили на ваш дом для других лиц? Погуглила. Вы́морочное имущество — в гражданском праве имущество, которое осталось после умершего лица и на которое никто не претендует или не может претендовать ни по завещанию, ни по праву наследования. Если было завещано не всё имущество, а наследники отсутствуют, то выморочным признаётся часть имущества. Вам это точно не выгодно. Может вам что-то другое предложили? Изменено 11 Августа 2020 пользователем Фортуната Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Казачка 34 272 Опубликовано 11 Августа 2020 (изменено) 4 часа назад, Фортуната сказал: Вам это точно не выгодно. Может вам что-то другое предложили? Другое предложили. Сразу не записала формулировку, а потом забыла. Дом в моей собственности, достался мне по наследству. Точно, не выморочное, но и не предлагаю угадать) Надеюсь смысл в целом понятен, это слово неверное- ох уж эти спец словечки... Переписала, изменила текст. Изменено 11 Августа 2020 пользователем Янина Радовскович Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 119 Опубликовано 11 Августа 2020 (изменено) У меня вопросы к знатокам. Брат продаёт квартиру после вступления в наследство через какую-то фирму для детей сирот. Поданы документы на одобрение администрации. Сказали что ответ будет в ближайшие дни. Потом он должен подписать договор продажи и освободить квартиру, а деньги ему перечислят в течение месяца... Можно ли потребовать, чтобы в договоре был пункт, что в случае неуплаты в положенный срок сделка признаётся недействительной. Ведь брат рискует, подписывая просто договор. А вдруг там затянут с переводом денег или вообще не переведут. Изменено 11 Августа 2020 пользователем Архимедовна Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Бамбошка 28 584 Опубликовано 11 Августа 2020 (изменено) @Архимедовна, слово договор от глагола договариваться, поэтому каждая сторона имеет право вносить свои условия. Почему-то об этом забывают, когда подписывают уже готовый, составленный в одностороннем порядке договор. Это раз. Во-вторых, в случае неполучения денежной суммы, указанной в договоре, можно так же подать в суд на признание договора недействительным, если такой пункт не был указан ранее. Изменено 11 Августа 2020 пользователем Бамбошка 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 119 Опубликовано 11 Августа 2020 23 минуты назад, Бамбошка сказал: в случае неполучения денежной суммы, И есть, наверно, смысл завести специальную карту для этого? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Бамбошка 28 584 Опубликовано 11 Августа 2020 Только что, Архимедовна сказал: есть, наверно, смысл завести специальную карту для этого? Вполне возможно. Почему нет? 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 784 Опубликовано 11 Августа 2020 1 час назад, Архимедовна сказал: Можно ли потребовать, чтобы в договоре был пункт, что в случае неуплаты в положенный срок сделка признаётся недействительной. Нельзя. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 119 Опубликовано 11 Августа 2020 6 минут назад, Катакомба сказал: Нельзя. Почему? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Казачка 34 272 Опубликовано 11 Августа 2020 3 часа назад, Архимедовна сказал: Потом он должен подписать договор продажи и освободить квартиру, а деньги ему перечислят в течение месяца... Когда я вступила в наследство, собралась продавать дом, общалась с риэлтерами, со знакомыми, собирала информацию. Одна знакомая поделилась, что сама давала объявления, в том числе на известных площадках, нашла покупателя и оформила документы в МФЦ, при получении денег расписалась в документах. 3 часа назад, Архимедовна сказал: продаёт квартиру после вступления в наследство через какую-то фирму для детей сирот. Ещё и какая-то фирма, подозрительно. Работала в столице в фирме «Ремонт одежды», москвичи знают ее, официально не устраивалась, и при расчете мне дали часть заработанного, потом дали на подпись лист с описанием мною сшитого и сказали, чтобы расписалась, а остальные деньги потом отдадут. Пришла я позже за остальными 9000 рублей, а мне сказали: мы ничего вам не должны, вот же ваша подпись, что вам все выплатили... Очень жалко до сих пор тех денег. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Такибудет 14 024 Опубликовано 11 Августа 2020 6 часов назад, Янина Радовскович сказал: Сегодня поговорила с третьей стороной из местного управления, ходатайствующей за семью. Есть два варианта оформления дома, приемлемые для меня: сумма будет залогом при письменном договоре, а дом перейдет в собственность, когда полностью со мной расплатятся. И второй вариант, договор через МФЦ, (называется договор мудреным словом), сумма будет как залог, обязаны будут выплатить в срок оставшийся долг, иначе дом останется мне и залог тоже. При полном расчете со мной я подпишу документы, и дом перейдет в их собственность. Третья сторона, это вы придумали или вам произнесли? Если третья сторона, то они подписывают договор. Третьими. Возьмите у них образец договора и почитайте. Местные органы могут покупать жилье аварийникам. А могут снимать им жилье, пока не приведут в порядок их дом. Опять же, то аварийное жилье, оно в собственности? Почему вы не задаете вопросы? Там ваша сестра не работает и никто кроме вас в ваших доходах не заинтересован. Читайте. Оба договора. Не принимайте позу умной городской женщины, а доставайте листик и записывайте каждое незнакомое слово. А то "выморочное " вы уже принесли, не его ли произносили в администрации? Может, она вообще думают, что вы не вступали? 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Казачка 34 272 Опубликовано 11 Августа 2020 (изменено) 35 минут назад, Такибудет сказал: Читайте. Оба договора. Не принимайте позу умной городской женщины, а доставайте листик и записывайте каждое незнакомое слово. Написала же своими словами о втором варианте, забыла только слово, не спец я в специальной терминологии. Специалист меня бы поправил. 35 минут назад, Такибудет сказал: Опять же, то аварийное жилье, оно в собственности? То аварийное жилье без удобств, в собственности ли, не знаю, да и не важно это, если хотят купить мой благоустроенный дом. 35 минут назад, Такибудет сказал: А то "выморочное " вы уже принесли, не его ли произносили в администрации? Может, она вообще думают, что вы не вступал Нет, в администрации ничего не додумывают, как у нас на форуме Изменено 11 Августа 2020 пользователем Янина Радовскович Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Такибудет 14 024 Опубликовано 11 Августа 2020 14 минут назад, Янина Радовскович сказал: Нет, в администрации ничего не додумывают, как у нас на форуме То есть, "выморочное " придумали тут? 15 минут назад, Янина Радовскович сказал: То аварийное жилье без удобств, в собственности ли, не знаю, да и не важно это, если хотят купить мой благоустроенный дом. Купить ли? Если аварийное в собственности, то покупать будут люди, а платить , очевидно, администрация. Если не в собственности, то покупать будет администрация и отдавать людям по социальному найму. Временно или постоянно. Или хотят просто снять ваш дом? 19 минут назад, Янина Радовскович сказал: Написала же своими словами о втором варианте, забыла только слово, не спец я в специальной терминологии. Специалист меня бы поправил. Это ваш дом, в продаже заинтересованы только вы и там нет ни одного термина, который вы не в состоянии понять. Но положиться на администрацию тоже можно, кто же возражает. Они же "ходотайствовали"! ( даже не буду спрашивать, что это слово означает ) 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 784 Опубликовано 11 Августа 2020 8 часов назад, Архимедовна сказал: Почему? Потому что не исполнение условий договора не является основанием для признания сделки недействительной. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Казачка 34 272 Опубликовано 12 Августа 2020 8 часов назад, Такибудет сказал: Если аварийное в собственности, то покупать будут люди, а платить , очевидно, администрация. Если не в собственности, то покупать будет администрация и отдавать людям по социальному найму. Временно или постоянно. Или хотят просто снять ваш дом? В первом моем сообщении в этой теме есть ответы на ваши вопросы. Остальные ответы можно получить логически. На свои вопросы я получила ответы от заинтересованного помочь семье третьего лица, зря в теме написала. Разве что подсказка о временной прописке пригодится. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В