Катерина 3 503 Опубликовано 16 Мая 2019 16 минут назад, Жаклин сказал: Я слышала что такой закон хотели принять, но не нашла в интернете подтверждения этому. Действительно так? Так. У сестры еще в 2016 году без межевания продажа дома не прошла. Пришлось срочно потратиться на межевание. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жаклин 3 212 Опубликовано 16 Мая 2019 47 минут назад, Катерина сказал: Так. У сестры еще в 2016 году без межевания продажа дома не прошла. Пришлось срочно потратиться на межевание. Хорошо)) Тогда будем аргументировать этим) Расскажу как что. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
binomN 3 431 Опубликовано 16 Мая 2019 1 час назад, Дружба сказал: А доли земельные? Тоже теперь не продаются без межевых? Нет. 1 час назад, Жаклин сказал: Действительно так? Да, действительно так. Я два года продавала земельный участок с долями, поэтому все лазейки вдоль и поперек изучила, но нет - только межевание. И сразу учитывайте, что сам процесс межевания и постановки на кадастровый учет происходит весьма небыстро, от трех месяцев, до полугода в хорошем случае. И только тогда можно будет выходить на сделку купли-продажи. @Дружба я еще хочу отметить, что если земельный участок в долевой собственности, то оформление сделки купли-продажи происходит только через нотариуса и никак иначе, а это таки стоит денег. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жаклин 3 212 Опубликовано 16 Мая 2019 4 минуты назад, binomN сказал: И сразу учитывайте, что сам процесс межевания и постановки на кадастровый учет происходит весьма небыстро, от трех месяцев, до полугода в хорошем случае. Ничего себе... В общем, тогда нам нет смысла во все это влезать. В следующий раз будем сразу спрашивать, сделано или нет... Спасибо! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Юлемна 31 123 Опубликовано 16 Мая 2019 (изменено) 8 часов назад, Жаклин сказал: Ничего себе... В общем, тогда нам нет смысла во все это влезать. В следующий раз будем сразу спрашивать, сделано или нет... Бегите оттуда! И не жалейте! Как правило немежеванные участки - проблемные. Куча примеров. У сёстры дом стоит на одной улице, а земля под домом числится на другой! А ещё есть добрые соседи, которые могут подсуетиться пораньше и пригласить межевика. Покажут ему "границы участка", как им выгодно. Сложно потом все это оспаривать. Подруга прежде чем поставить забор отмежевали участок. Сосед согласен был. А после того, как забор поставили передумал. Сказал, что они сколько-то соток у него оттяпали. До суда дошло. Мы с соседями делали межевание участка. Межевики сказали, что могут отмежевать участок на три части (три квартиры в доме) по фактическим границам(забор внутри участка) для оформления в собственность каждой части. Оказалось, что данный участок находится в общей долевой собственности многоквартирного жилого дома, как придомовая территория. И нельзя внатуре выделить каждому собственнику участок. А межевикам что? Главное денюжку взять! А дальше как хотите. А ещё оказалось, что участок наш имеет бОльшие границы, чем мы отмежевали. В прошлом году администрация нашла какой-то архив, где было первоначальное распределение земли. Опять документы все переделывать. Вот так. Изменено 16 Мая 2019 пользователем Юлемна 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Елена С. 407 Опубликовано 17 Мая 2019 Может, кто-то посоветует насчёт СНТ? Очень-очень долго ждали на наших СНТ электричество. И вот в июне нам ставят трансформаторы, остаётся только проводя протянуть по столбам и подвести к участкам. Но возникает проблема: много заброшенных участков и много участков, принадлежащих льготникам. Огромные долги по ежегодным взносам. А тут ещё надо на провода эти скидываться. И льготники многие эти решили схитрить: поскольку после подключения СНТ и разводки электричества по столбам эта сеть будет отдана государству, чтоб её обслуживали, они не хотят вносить деньги за провода, а хотят воспользоваться льготой, ведь типа за 550 рублей государство обязано им подтянуть провод к участку от ближайшего столба! Посоветуйте, как обломать этих хитрецов! Не хочется оставшимся добросовестным хозяевам оплачивать этих отказавшихся! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 810 Опубликовано 17 Мая 2019 (изменено) 34 минуты назад, Елена С. сказал: Посоветуйте, как обломать этих хитрецов! Не хочется оставшимся добросовестным хозяевам оплачивать этих отказавшихся! Частое явление в СНТ, к сожалению. Хитрецов и выехать за чужой счёт достаточно. У нас было так - посчитали желающих, сдали предоплату и всю мощность разделили на тех, кто заплатил за организацию электроснабжения. Теперь те, кто хотел за 550 рублей, право имеют, а возможностей у СНТ нет. Увеличение мощности тоже денег стоит, а добросовестные плательщики скидываться, естественно, не станут. Но, у нас был и целевые взносы на электричество, не за счёт ежегодных. ----- Ещё вспомнила. Сама хотела подключение за 550 рублей.) Писала заявку в Ленэнерго (СПб), мне пришёл ответ, что раз участок находится на территории СНТ, то электроснабжение возможно только коллективно, со всеми просьбами - в правление СНТ. Ссылались на постановление. Может оно местное, не помню, давно было и ответ не сохранился. Поэтому обратитесь в свою электрокомпанию с заявлением, тогда узнаете как в вашем регионе обстоят дела. Изменено 17 Мая 2019 пользователем Асия 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Юлемна 31 123 Опубликовано 18 Мая 2019 Подскажите, пожалуйста! Много лет подряд на соседней улице в СНТ одна мадам 60-ти лет громко включает музыку с 5-ти утра и до 23-ти вечера. Ничто и никто, даже полиция ей не могут сделать. Сама не слушает, просто ставит магнитофон на крыльцо и уходит в дом или уезжает в город. Когда сама копается на грядках - убавляет звук. Достучаться (во всех смыслах) до неё невозможно. Расположенные рядом участки много раз перепродавали только из-за неё. Как прекратить этот терроризм? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
северная пальмира 4 613 Опубликовано 20 Мая 2019 В 18.05.2019 в 03:06, Юлемна сказал: Как прекратить этот терроризм? Я бы на месте ближних соседей из шланга это магнитофон от души полила. Коротнет и ладненько! Зато орать не будет. Тем более что ее и дома то не бывает в этот момент. 7 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Юлемна 31 123 Опубликовано 4 Июня 2019 В 20.05.2019 в 13:18, северная пальмира сказал: Я бы на месте ближних соседей из шланга это магнитофон от души полила. Спасибо! Я вот не догадалась. Надо будет поговорить с людьми. Они тоже, видимо, до этого не догадались. Может и получится? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Fox 17 042 Опубликовано 17 Июля 2019 Соседи, говорите, мешают? Да по мне лучше бы в соседях алкаши были бы. Пустующий рядом участок выкупила организация. Не просто градообразующая, а кормящая весь район. И сейчас мы ей мешаем. Предлагают выкупить наш участок, пока за любую цену, типа. Я не хочу. Но подозреваю, что и потом и "красного петуха" могут пустить, и чисто юридически результаты приватизации могут пересмотреть. Как Газпром лихо в Подмосковье участки отжимал. Это их ещё приватизированная земля сдерживает, а то в городе знаю, как участок "отжали". Хозяева не соглашались никак. Земля в аренде была, землю выкупили у города, а хозяевам по метражу дома "однушку" выделили. Тут только вариант продаться подороже, пока это возможно. 24 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Кроша 1 605 Опубликовано 17 Июля 2019 У нас так три участка сожгли. Тоже люди не хотели продавать, жили там в хороших домах много лет. Теперь на этом месте торговый центр. Я бы продала подороже. Эти уроды не остановятся. 2 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Муми мама 14 190 Опубликовано 18 Июля 2019 15 часов назад, Кроша сказал: У нас так три участка сожгли. Тоже люди не хотели продавать, жили там в хороших домах много лет. Теперь на этом месте торговый центр. Я бы продала подороже. Эти уроды не остановятся. Вот ППКС. Продавайте, пока есть что. Вспомните, как горел Ростов - на-Дону. Там тоже люди продавать не хотели. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Fox 17 042 Опубликовано 18 Июля 2019 (изменено) Кроме нас есть ещё соседи с крохотным огородиком. Но там не в собственности, - самозахват. Их и спрашивать не будут. Предлагают полностью обустроенную квартиру с мебелью. Или любую цену. Муж категорически против, - столько сил вложено. Сколько стоит такой вид практически в центре городка? Новые "соседи" тоже за красивый пейзаж ухватились. Читаю, как с участков хозяев выживают, аж плохо стало. Изменено 18 Июля 2019 пользователем Fox 1 18 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пиначета 118 333 Опубликовано 18 Июля 2019 59 минут назад, Fox сказал: Сколько стоит такой вид практически в центре городка? Шикарный просто вид! Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Баобабочка 13 775 Опубликовано 18 Июля 2019 1 час назад, Fox сказал: Муж категорически против, - столько сил вложено. Это понятно, очень жалко, но, бодаться с ними бесполезно. Суды проиграете, а даже если и нет, сожгут. У нас в городе масса таких случаев. У свекрови моей и мужа был частный дом в центре города, они хорошую сумму получили за него. А соседи, упирались, несколько лет судились, в итоге сгорели. И ничего не докажешь. 2 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Изморозь 31 803 Опубликовано 18 Июля 2019 (изменено) Мы тоже скоро под снос, тоже самый центр города, надеюсь, не в ближайшем будущем. А так нам приятель с другой стороны баррикад объяснял, как торговаться. Вы живёте в центре, в своем жилье, транспортная доступность удобная, переезд в квартиру, пусть и новую, ухудшает вашу жизнь, это тоже должны компенсировать. У нас дети, переезд на край города мешает возить их на дополнительные занятия, жене нужна машина. Ясень пень, дадут меньше, но начинать нужно с большего. Про пожары - часто у нас горят дома нежилые, без присмотра, превращенные в бомжатники. Вторая причина - неисправная электропроводка, которую не меняют в целях экономии. Про поджоги пытаются заикнуться, но чаще всего это не потушенные пьяными курильщиками сигареты. Изменено 18 Июля 2019 пользователем Изморозь 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Асия 4 810 Опубликовано 18 Июля 2019 3 часа назад, Баобабочка сказал: соседи, упирались, несколько лет судились, в итоге сгорели. И ничего не докажешь. Так их выселили все равно? Дом сгорел, но приватизированная земля осталась. А если дом застрахован? Выплатят ведь, можно будет новый построить. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Баобабочка 13 775 Опубликовано 18 Июля 2019 3 минуты назад, Асия сказал: Так их выселили все равно? Дом сгорел, но приватизированная земля осталась. А если дом застрахован? Выплатят ведь, можно будет новый построить. Выселили, конечно. Подробностей я не знаю, это было лет 8 назад. Земля то осталась, но сумма выкупа там совсем другая была уже. Суды они проиграли, земля нужна была администрации. Страховка, вряд ли была, страховые, тоже не дураки, связываться с такими домами. Конечно, на улице не остались, но, время протянули, нервы и деньги свои в судах потеряли. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Fox 17 042 Опубликовано 18 Июля 2019 (изменено) 1 час назад, Асия сказал: Так их выселили все равно? Дом сгорел, но приватизированная земля осталась. А если дом застрахован? Выплатят ведь, можно будет новый построить. Подожжет какой-нибудь бомж. Которого если и найдут, то взять с него нечего. Стоимость участка резко падает в цене. Строить новый дом? Так тоже подожгут. Были бы мы помоложе, может и "пободались" бы. У нас участок под ведение личного подсобного хозяйства и под дом. Свиней бы развела. Для соседства с "гостиничкой" для очень узкого круга гостей, самое-то. Ну а так по своим связям пробила, там контора с манерами из 90-х. Хоть и мы в местном масштабе не совсем последние люди, а со столичными смысла нет бороться. Посоветовали договариваться, пока нормальную цену могут предложить. Там вообще весело было. Сектор "Приз!" Та-дамм! Мы хотим вам предложить благоустроенную квартиру! С мебелями! - Я мрачно тыкаю в одну сторону пальцем."Вон в том доме у нас благоустроенная квартира." Тыкаю в другую сторону:"Вот там через дорогу работа у мужа. Что вы можете предложить лучше?" -А мы Вашего мужа к себе на работу возьмём! -А ему это надо? Он сам начальник. Все вышестоящее руководство только в другом городе. Вот тогда и интонации слегка поменялись. Изменено 18 Июля 2019 пользователем Fox 1 5 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Баобабочка 13 775 Опубликовано 18 Июля 2019 Максимально выжмите с них, пока дают. Мужа постарайтесь убедить. Почитайте, что в других регионах творили с такими домами. Не связывайтесь, потеряете все. Не дай бог, конечно. 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Тутуська 18 818 Опубликовано 22 Июля 2019 (изменено) @Fox. А я бы не согласилась, тем более по вашим исходным данным и потому что при оглашении их риторика поменялась. На понт берут, в расчете на испуг. Еще чего, жили мы жили и тут появился хрен с горы, ага, сейчас :"Отдам жену дяде, а сам пойду к..." А хозяйство куда? Собак в квартиру? Так не те собаки! Да и вообще, с какой стати? Я, если что, в теме. Про, подожжет какой нибудь бомж, а у вас просто так могут пройти бомжи? Не знаю, вроде у вас собачка не шутейная, на худой конец?Забора нет? Есть. Пусть идут с Богом, но в ж... Вас запугивают, а вы ведетесь. Изменено 22 Июля 2019 пользователем Тутуська 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Елена Зима 49 121 Опубликовано 23 Июля 2019 В 18.07.2019 в 17:03, Fox сказал: Посоветовали договариваться, пока нормальную цену могут предложить Да, торгуйтесь побольше. Знакомые мамы (мать и сын взрослый) жили в частном доме в центре Самары, их несколько улиц захотела фирма выкупить под офисы. У знакомых дом и земля были оформлены по всем правилам, поэтому они за маленький 5-стенок без газа и участком в 4 сотки получили 1 комнатную квартиру и дом в 2 этажа на окраине Самары в коттеджном поселке. Но бодались они жестко, мужик там юридически подкованный, и то пару лет ушло на суды. Соседей к тому времени уже не было, стройка идёт, котлованы прямо у их забора копают, воду отрезали, круглосуточно сваи вколачивают....жесть. Но, они сидели прочно, вот, высидели себе недвижимость. А от поджога навтыкали камер по периметру участка. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Изморозь 31 803 Опубликовано 23 Июля 2019 А по страхованию, если все в порядке с документами - страхуют без проблем, что старый дом страховали, что новый страхуем без перерыва между полисами. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Fox 17 042 Опубликовано 23 Июля 2019 Девочки, спасибо за все комментарии. Обдумала ситуацию, - если так им надо, пусть меня "ловят", я сама на связь выходить не буду. Забор металлический, видеонаблюдение и так планировала к осени ставить. Собачки без привязи. Заодно приценилась,- порасспрашивала у людей, которым так же предлагали участки выкупать, хоть и другая организация. Там просто квартирой в нашем городе и не "пахнет". Лет 5 назад, это была стоимость квартиры в краевом центре. Буду смотреть, что дальше. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В