Всё о квартплате и услугах ЖКХ.

[Кутя 177]

@Последняя ошибка

Вот я про это и спрашиваю, за кого платить? За проживающих (за троих), или за одного собственника. Но и собственник тут не прописан. 

А ЗАО, с кем мы сейчас будем заключать договор, и в те годы, когда мы только переехали сюда, был собственником. Он просто на пару лет муниципалитету в поднаем давал водопровод. Тогда у нас никаких проблем с подачей воды не было. Утечка, тут же устраняют. Максимум сутки без воды. 

А с ЗАО вечные проблемы, потому как собственнику нужды жителей до одного места. Это не муниципалитет, который обязан обеспечить питьевой водой население. 

А почему боюсь договора? Да потому, что тарифы сами себе устанавливают. Ну вот представьте разговор со специалистом: 

Я:объясните, почему такая сумма к оплате. 

С: ну вот смотрите, вас ведь двое проживает? У вас две машины, вы их, наверное моете во дворе. У вас есть ванна и санузел...

Я: от куда вы знаете, что нас двое? Никто не прописан. Две машины? На мойке моем. Ванна? Санузел? По техпаспорту нет этого. 

Мы тогда как раз техпаспорт переделывали, только только септик вырыли и унитаз с ванной установили. Но об этом никто официально не знал. 

То есть сумму выставлялась с помощью трех П: пол,палец, потолок. 

Может за годы что-то изменилось, в понедельник пойду, узнаю.

[Уважительная причина 23 003]

36 минут назад, Кутя сказал:

Как удачно я к специалисту попала. 

Тогда подскажите, имею ведь право предоставить справку по месту регистрации о том, что оплату за воду произвожу по месту проживания? 

Читаю договор, который привезли вчера и требовали вот прямо сейчас подписать. Естественно взяли на изучение, так в этом договоре не указана стоимость за куб. Разве не положено это прописывать, если не установлены счетчики? 

Справку о проживании в другом месте и соответственно об оплате там за потребленные ресурсы вы имеете полное право предоставить по месту регистрации и соответственно вам должны произвести перерасчет.

Цену за куб воды в договоре не оговоривают, так как цена может менятся, цена складывается из нескольких показателей, соответственно, когда меняется тариф какого-то показателя, то меняется и цена за куб. 

 

 

Только что, Кутя сказал:

А почему боюсь договора? Да потому, что тарифы сами себе устанавливают. Ну вот представьте разговор со специалистом: 

Я:объясните, почему такая сумма к оплате. 

С: ну вот смотрите, вас ведь двое проживает? У вас две машины, вы их, наверное моете во дворе. У вас есть ванна и санузел...

Я: от куда вы знаете, что нас двое? Никто не прописан. Две машины? На мойке моем. Ванна? Санузел? По техпаспорту нет этого. 

Мы тогда как раз техпаспорт переделывали, только только септик вырыли и унитаз с ванной установили. Но об этом никто официально не знал. 

То есть сумму выставлялась с помощью трех П: пол,палец, потолок. 

Может за годы что-то изменилось, в понедельник пойду, узнаю.

В принципе, есть нормативы потребления и там уж все равно, моете ли вы машину или в унитазе воду сливаете, а платят за проживающих, а не зарегистрированных, и доказать это по суду запросто.

[Кутя 177]

@Уважительная причина

Хорошо, цена за куб не в договоре, а в приложении к нему? И цена разве может меняться более, чем один раз в год?

[Уважительная причина 23 003]

Только что, Кутя сказал:

Хорошо, цена за куб не в договоре, а в приложении к нему? И цена разве может меняться более, чем один раз в год?

Может, у нас лично цена меняется, как минимум, два раза в год из-за повышения цен, предусмотренных законом, и плюс меняется в зависимости от сезона и соответственно системы водоразбора.

[Кутя 177]

@Уважительная причина

Ок. В понедельник буду у местных все вопросы уточнять.

[Гуманус 11 678]

Мы купили квартиру и очень не радует сумма за коммунальные услуги -35руб/метр. В другоц квартире платили по 20. Я написала в Департамент вопрос, на каком основании в Москве разные тарифы.? Сегодня ответили -тариф устанавливается решением собрания жильцов, а если его не было, управляюшая компания. Собрания не было, т.к. новостройка и живет мало народу пока. Как это собрание проводить? 

А если организовать ТЖС, какие в нем плюсы и минусы?

[Жюли 892]

уд.

Изменено 19 Апреля 2017 пользователем Жюли
Не в той ветке разместила.

[yudgin70 11 026]

На портал "Мой город"  опять написала жалобу. "Дизайнеры" из Жилищника района Вешняки красят стены поверх зелёного красным. Не помыв их предварительно, не говоря уж про всё остальное. Самой дешёвой, вонючей и долгосохнущей краской. Увидев меня с планшетом, исполнитель-дворник киргиз сбежал. Вот думаю- налить ему зелёнки в ведро или как? 

[Цикламен 6 620]

4 минуты назад, yudgin70 сказал:

"Дизайнеры" из Жилищника района Вешняки красят стены поверх зелёного красным.

В Перово эти "дизайнеры" такой же краской все подъездные двери покрасили.

Сохнет уже третьи сутки, вонища в квартире жуткая (я живу на 4 этаже).

[yudgin70 11 026]

5 минут назад, Цикламен сказал:

В Перово эти "дизайнеры" такой же краской все подъездные двери покрасили.

Сохнет уже третьи сутки, вонища в квартире жуткая (я живу на 4 этаже).

Вы пожаловались куда-нибудь? У меня сообщение с фотками на модерацию уже ушло. Сейчас уже не успею, а в понедельник в отдел благоустройства зайду, поинтересуюсь, кто вообще это выдумал и ещё на него жалобу напишу. 

Я живу на 2 этаже- сами понимаете. 

Изменено 21 Апреля 2017 пользователем yudgin70

[Цикламен 6 620]

1 минуту назад, yudgin70 сказал:

Вы пожаловались куда-нибудь?

Честно говоря,  нет,  была сильно занята другими вопросами. Сегодня приду домой и, если вонь не прекратилась, сообщу в управу.

[Эллега 35 973]

А может быть так, что домофон много лет отключен, пользование только через ключ, но квитанции исправно присылают с долгами, а теперь еще и в суд грозят подать?

В свое время предлагали снять оборудование или еще как-то зафиксировать, что им не пользуются, там не жил никто. Они просто отключили.

[Booka 34 084]

В 29.04.2017 в 11:18, Эллега сказал:

А может быть так, что домофон много лет отключен, пользование только через ключ, но квитанции исправно присылают с долгами, а теперь еще и в суд грозят подать?

А за что долг. в квитанции как написано? Пользование "через ключ" - это использование запорного устройства, входящего в домофон. Естественно, за него начисляется оплата. И если совсем не платить, будет долг.

[Последняя ошибка 13 933]

7 часов назад, Booka сказал:

Пользование "через ключ" - это использование запорного устройства, входящего в домофон. Естественно, за него начисляется оплата

Да? И если не платить то возникнет долг и будет прекращен доступ в подъезд? Реально? А если устройство нафик не нужно одному данному жильцу?

[Лавка антиквара 108 331]

6 часов назад, Booka сказал:

Естественно, за него начисляется оплата. И если совсем не платить, будет долг.

Если только ключ и не пользоваться домофоном, то оплата не начисляется. Оплата начисляется только за домофон. Я у сестры отключила домофон и естественно, за него не идет оплата. Но ключом пользуемся (ходим же к ней) и никакой платы за это никто не берет. В случае установки кодового замка жильцам обязаны бесплатно обеспечить доступ в их квартиру - это их собственность. У нас эти разъяснения были, потому что многие жильцы против установки железной двери и установки кодовых замков. Если большинство "за", то дверь устанавливают, кодовый замок тоже. Тем, кто был "против" обязаны выдать ключи. 

В 29.04.2017 в 13:18, Эллега сказал:

А может быть так, что домофон много лет отключен, пользование только через ключ, но квитанции исправно присылают с долгами, а теперь еще и в суд грозят подать?

Вот я просто написала за сестру заявление, что бы временно отключили домофон. Его отключили. И никаких долгов нет. 

Изменено 2 Мая 2017 пользователем Канцелярская крыса

[Booka 34 084]

8 часов назад, Последняя ошибка сказал:

Да? И если не платить то возникнет долг и будет прекращен доступ в подъезд? Реально? А если устройство нафик не нужно одному данному жильцу?

Хотела бы я посмотреть на попытку прекращения доступа в подъезд.   Нам при установке домофона так разъясняли - платят за установку только желающие, ключи обязаны предоставить всем. Но поскольку запорным устройством на двери подъезда пользуются все, плата за это берётся опять таки со всех. То ли нормативка с того времени поменялась (устанавливали очень давно), то ли сбрехали. Не отключать же домофон ради проверки.

В 29.04.2017 в 11:18, Эллега сказал:

В свое время предлагали снять оборудование или еще как-то зафиксировать, что им не пользуются, там не жил никто. Они просто отключили.

Прочла повнимательней - возник вопрос: "просто отключили" - это как? Подавали заявление в компанию, обслуживающую домофон, или самостоятельно отсоединили устройство? Ну есть же умельцы, которые всё сами-сами...   И кто кому предлагал снять оборудование?

А по поводу квитанции с долгом за услугу, которой нет - запросто. Нам в 2013 году вдруг стали приносить квитанции на оплату коллективной антенны, которая отсутствует как минимум с 1992 года.   Тоже судом грозили. Я радостно согласилась прийти в суд и посмотреть, как наличие этой антенны будут доказывать.   Года полтора уже квитанций нет.

[Эллега 35 973]

Booka

Канцелярская крыса

Уточняю - после того как квартира стала пустовать (родители ушли в дом), мама была в этой компании, просила его убрать вообще или как-то все оформить, потому что реально не нужен. Ей там голову морочили сегодня-завтра-послезавтра. В итоге отключили, естественно, они сами - в трубке стало тихо, и вызов снизу не работает. Но долги присылали. Мама там еще раз то ли звонила, то ли ходила, уверили, что все и так сойдет, он, мол, не эксплуатируется итд.

Потом у нас отец заболел и вообще не до этого стало.

Что касается нынешней ситуации, тут все по-другому оказалось.

За это время их жилищно-управляющая компания отобрала домофоны в свое ведение. Долги там мама, оказывается, в прошлом году какие-то погасила, уже и забыла об этом, и с ЖУК с тех пор действует соглашение об оплате совсем копеек за пользование, которые, что ли, в их квитанцию входят.

Но сама домофонная компания с таким раскладом не согласна. У нее там свои расчеты, и эти квитанции разослали именно они. В ЖУК сказали не обращать внимания.

Как-то так все.

[Последняя ошибка 13 933]

@Booka Вас нагло ввели в заблуждение. Оплачивая установку домофона вы его фактически приобретаете (всем подъездом) и оплата идет лишь за обслуживание, ну чтоб он бесперебойно работал. За эту оплату бесплатно приходят (в смысле отдельно платить не надо) и ремонтируют. Хотя, такой пример знаю, иногда по решению подъезда домофон ежемесячно не оплачивают от слова вообще, а платят именно в случаях форсмажора, отдельно за ремон.                            А заплатить за установку и потом еще платить чтоб просто мимо ходить.... тут мошенством каким-то попахивает.

[Booka 34 084]

Последняя ошибка

Ну, значит, ввели...   Для меня эта информация не была актуальной, я проверкой и не заморачивалась.. Претензий к обслуживанию у нас нет. ежемесячная оплата невысокая, это удобней, чем выбивать деньги при форс-мажоре. Пусть будет.

[Рыжик-пыжик 32]

Всем здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, должен ли собственник оплачивать отопление в квартире и вывоз мусора, если там не проживает? Или это обязанность прописанных?
Мы нашли много информации, но везде собственники=прописанные...нигде не смогли найти обязанности, касаемые не прописанных и не проживающих собственников.Или может таких и нету.
И еще - применимы ли к  взысканиям по оплате услуг ЖКХ сроки исковой давности?

Ситуация такова. Мать моего мужа, его брат с женой и их двое детей проживают в общей мужнино-братовой квартире. У моего мужа там 1/5 доля, у брата 4/5. Мы всей семьей живем и прописаны совсем в другом жилье, от той квартиры у мужа и ключей даже нет. Муж надеялся на братову совесть, что раз живут там и детей прописали, то будут оплачивать всю коммуналку.

Но родственники не платят за жилье с 2012 года. Управляющая компания в судебном порядке хочет взыскать долги за жилищно-коммунальные услуги с собственников - то есть с моего мужа и его брата. Мужу предъявляют пока 12 тысяч - за кап.ремонт, воду,  электроэнергию, вывоз мусора и отопление. Про кап.ремонт я понимаю, что платить обязаны. Долги за воду и электроэнергию нам непонятны...если общедомовые траты, то тоже платить обязаны, знаем...но в заявлении Управляющей компании такие подробности не прописаны.
Поэтому хотелось бы уточнить у знающих людей только про мусор и отопление.

[Николавночка 21 074]

Только что, Рыжик-пыжик сказал:

Подскажите, пожалуйста, должен ли собственник оплачивать отопление в квартире

А Вашу квартиру не отапливают??  Отключили батареи и тепло проходит мимо? И вывоз мусора тоже идет с квадратного метра.

[Уважительная причина 23 003]

15 минут назад, Рыжик-пыжик сказал:

Всем здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, должен ли собственник оплачивать отопление в квартире и вывоз мусора, если там не проживает? Или это обязанность прописанных?
Мы нашли много информации, но везде собственники=прописанные...нигде не смогли найти обязанности, касаемые не прописанных и не проживающих собственников.Или может таких и нету.
И еще - применимы ли к  взысканиям по оплате услуг ЖКХ сроки исковой давности?

Ситуация такова. Мать моего мужа, его брат с женой и их двое детей проживают в общей мужнино-братовой квартире. У моего мужа там 1/5 доля, у брата 4/5. Мы всей семьей живем и прописаны совсем в другом жилье, от той квартиры у мужа и ключей даже нет. Муж надеялся на братову совесть, что раз живут там и детей прописали, то будут оплачивать всю коммуналку.

Но родственники не платят за жилье с 2012 года. Управляющая компания в судебном порядке хочет взыскать долги за жилищно-коммунальные услуги с собственников - то есть с моего мужа и его брата. Мужу предъявляют пока 12 тысяч - за кап.ремонт, воду,  электроэнергию, вывоз мусора и отопление. Про кап.ремонт я понимаю, что платить обязаны. Долги за воду и электроэнергию нам непонятны...если общедомовые траты, то тоже платить обязаны, знаем...но в заявлении Управляющей компании такие подробности не прописаны.
Поэтому хотелось бы уточнить у знающих людей только про мусор и отопление.

Отопление оплачивать, вывоз мусора с квадратного метра считается, вода если нет счетчиков по нормативу, электроэнергия также, если нет счетчика по нормативу.

То, что вы прописаны в другом месте, роли не играет, бремя платежей на собственнике в первую очередь, но могут и на прописанных бремя платежей разделить. А живет или не живет собственник это неважно.

[Последняя ошибка 13 933]

10 минут назад, Рыжик-пыжик сказал:

Поэтому хотелось бы уточнить у знающих людей только про мусор и отопление.

Отопление оплачивать безусловно должен, если, как по новейшим технологиям на квартире не стоит свой собственный счетчик на отопление, ну или она не отключена от общего круговорота отопления в доме. Но это все еще большая редкость, поэтому платить надо.

Про мусор не знаю.

 

[Уважительная причина 23 003]

17 минут назад, Последняя ошибка сказал:

Отопление оплачивать безусловно должен, если, как по новейшим технологиям на квартире не стоит свой собственный счетчик на отопление, ну или она не отключена от общего круговорота отопления в доме. Но это все еще большая редкость, поэтому платить надо.

Даже, если стоит свой счетчик отопления и вы его отключите, то отопление оплачивается на общих основаниях, так как нельзя отключать отопление в ноль, потому как квартира будет обогреваться за счет смежных квартир и их стояков отопления, расход отопления повысится и у соседей и общедомовой.

[Последняя ошибка 13 933]

Только что, Уважительная причина сказал:

потому как квартира будет обогреваться за счет смежных квартир и их стояков отопления, расход отопления повысится и у соседей и общедомовой

Я написала, а сама думаю, а как же соседи, это ж стена холодная будет смежная и пол-потолок. Оно надо? 

А оказывается вон как.

2 минуты назад, Уважительная причина сказал:

отопление оплачивается на общих основаниях, так как нельзя отключать отопление в ноль

Я правда не знаю насколько это законно и кто будет контролировать в ноль он отключен или нет, если его вообще можно отключить без потерь для общего стояка, но температура все равно там будет меньше чем в нормально отапливаемых квартирах рядом. И если вызвать смотрителя замерить температуру то можно платить уже НЕ на общих основаниях, или нет?