Мытарства КукуруЗины

[Верящая в чудеса 327]

КукуруЗина

А теперь сын обещает , что 2 квартиры купит, когда они дом отстроят, продадут старый дом и мне купят 2 кв. Но пока мне надо подождать.

Какой он щедрый на обещания.

А Вы скромная женщина, Вам и одной квартиры хватит, да и ту Вы сами себе сейчас легко купите.

Можете ему сказать - чтобы "не беспокоился" о Вас. Вы как-нибудь сами.

А зачем ждать? Цены на жилье растут.

Извечный вопрос о синице и журавле.

[Полярная лиса 277 209]

КукуруЗина

А теперь сын обещает , что 2 квартиры купит, когда они дом отстроят, продадут старый дом и мне купят 2 кв. Но пока мне надо подождать.

Ничего вы не дождетесь. Себе - купят, вам - нет. Не ведитесь.

Деньги у вас, вам и распоряжаться.

[Мечта поэта 146 529]

КукуруЗина

Так вот сын предложил эту квартиру, что я собираюсь покупать, оформить на них, чтобы они смогли воспользоваться материнским капиталом, который пойдёт на строительство дома.

Ну вы же не собираетесь этого делать, да? Просто хотите, чтобы толпа народу в очередной раз подтвердила, что ваш сын - нехороший человек, а вы страдалица в белом.

Если я ошибаюсь, то вы, наверное, на них оформите.

Обязательно приду и почитаю про это.

[КукуруЗина 8 170]

Мечта поэта

Если я ошибаюсь, то вы, навреное на них оформите.

да, хочу это сделать, но сомневаюсь, надо ли? Сын говорит, что квартира только по документам будет ихняя, а распоряжаться ею буду я.

Вот я и думаю, что делать?

[Мечта поэта 146 529]

КукуруЗина

Сын говорит, что квартира только по документам будет ихняя, а распоряжаться ею буду я.

Интересно, как вы сможете распоряжаться тем, что вам по закону не принадлежит?

[Алим 27 921]

КукуруЗина

Сын говорит, что квартира только по документам будет ихняя, а распоряжаться ею буду я.

Вот пусть квартира по документам и будет ваша. И вы ею распоряжайтесь. По документам - Закон на вашей стороне. А на нет - и суда нет.

Не сотворите глупость, которую собрались сотворить. Вторые грабли, или какие уже?

[Мечта поэта 146 529]

Алим

Не сотворите глупость, которую собрались сотворить. Вторые грабли, или какие уже?

Да я в жизни не поверю, чтобы Кукурузина при всей своей расчетливости вознамерилась оформлять квартиру на "них". Это просто повод покудахтать лишний раз - ну надо же каков наглец, ну надо же, до чего додумался.

Ну пусть наглое предложение, согласна, но он же не с ножом к горлу предлагает, чего панику то сеять.

Захотелось парню материнский капитал обналичить для постройки дома. Ну так его дело предложить, мамино отказаться. Вот и все.

[Алим 27 921]

Мечта поэта

Да я в жизни не поверю, чтобы Кукурузина при всей своей расчетливости вознамерилась оформлять квартиру на "них". Это просто повод покудахтать лишний раз - ну надо же каков наглец, ну надо же, до чего додумался.

Я бы сомневалась в ваших этих словах. Но вот, такая я противная, случайно только что открыла похожую веточку здесь.

И весь мой запал пропал, как говорится... А прошло-то времени десять минут всего...

Да, Мечта поэта, вы стопроцентно правы. Там она пишет одно, здесь - другое... А я советы даю зачем-то. Перехотелось...

[0lenka 4]

позвонила сваха, пригласила на день рождения, и мы с мужем поехали, это был будний день.

Конечно же я высказала свахе все свои претензии и обиды на детей.

Вы считаете, что это нормально? Нет, правда?

[Арчита 21 217]

0lenka

Цитата

позвонила сваха, пригласила на день рождения, и мы с мужем поехали, это был будний день.

Конечно же я высказала свахе все свои претензии и обиды на детей.

Вы считаете, что это нормально? Нет, правда? shiz.gif

По ходу это уже не важно.

КукуруЗина ищет сама себе проблемы.

А как говорится, кто ищет тот всегда найдет

[Совиная Охота 1 738]

А теперь сын обещает , что 2 квартиры купит, когда они дом отстроят, продадут старый дом и мне купят 2 кв. Но пока мне надо подождать.

А че не три?! Чего уж мелочиться, пусть сразу три купит. Ага, купит,Когда рак на горе свистнет.

да, хочу это сделать, но сомневаюсь, надо ли? Сын говорит, что квартира только по документам будет ихняя, а распоряжаться ею буду я.

Очень интересное мнение. Интересно, много вы нараспоряжались домом, в котором сейчас ваш сынок проживает?

Вот я и думаю, что делать?

Подарить и отползти на кладбище, что еще сделаешь?!

[0lenka 4]

Большая кошка, по ходу это показывает принципы и привычки отношений с родственниками. После этого жаловаться "меня никто не любит" это даже как-то... умилительно.

По теме - конечно, никаких оформлений на сына. Едва ли не большинство проблем на этом форуме начинаются с того, что юридическое положение дел расходится с фактическим, от "жили вместе, но не расписывались" до "брат взял кредит на мое имя" и "купила квартиру, но оформили на маму/дочку/свекровь/соседа". Поэтому бумаги надо держать в порядке и соответственно реальности: кто собственник квартиры, тот ее и танцует. Даже если бы отношения были сахарно-медовыми.

[глупая кошка 8 390]

КукуруЗина, давайте я вам объясню, с точки зрения сына, что вы делаете.

Он оформляет покупку однушки на семью, берет для этого в банке ипотеку.

Опротестовать эту сделку не будет никакой возможности. Предполагается, что наличная денежная часть квартиры - его. (Это банковское требование). Даже если эти деньги даны вами - они даны безвозвратно и никакими условиями не обременены.

Итак - сын использовал материнский капитал. Ура! Только вот каким образом это помогло строительству?

А!

Видимо он предполагает, что квартира будет стоить не ""Икс"денег+360тысяч"", а просто - "Икс денег"??

А 360 тысяч вы отдадите ему на строительство дома?

Итого: у него будет квартира... или квартира и 360 тысяч.

А у вас?

Ах, да - обещание купить две квартиры! (ну да, ну да... с обещанием купить вам одну квартиру вы уже сжились! По факту - вам отказали даже в комнате в доме сына!

И кстати... стройка идет не первый год. Вы уже знаете - 360 тысяч способны кардинально поменять ход строительства?).

Теперь, что он теряет, если вы откажете...

А ничего он не теряет!

Либо он дооформляет бумаги и использует эти деньги на своих стройках...

Да! это муторно! Это не за одну неделю делается! Но это - вполне осуществимо! На его новой стройке - однозначно! Там же уже и проект есть?

Либо он использует эти деньги при покупке квартир (которые он собирается покупать после продажи дома). Это же тоже его планах не через 10 лет?

Либо он не использует эти деньги в домах-квартирах... и тогда через 10 лет ему будет на что учить детей!

Ну не сгорят они!!!(Эти деньги)

А теперь - вы...

Сечас у вас - " как подменили мужика"(с).

Пардон, конечно, но мужчины очень остро чувствуют независимость жены. Это заставляет их держаться в форме, не дает распоясываться и (чего уж!) наглеть.

И вы ради продолжения своих мазохистских игр с сыном хотите сами это похерить?

Ради чего?

Я понимаю, была бы реальная проблема (жить негде деточке).

Но вот так... добровольно становиться раком в противоестественную позу... все ради того, чтоб закрепить свою финансовую зависимость от сына?

[НЕВ-а 7 169]

глупая кошка

Либо он дооформляет бумаги и использует эти деньги на своих стройках...

Да! это муторно! Это не за одну неделю делается! Но это - вполне осуществимо! На его новой стройке - однозначно! Там же уже и проект есть?

Об этом читала, что использовать деньги на строительство или покупку участка нельзя. Купить квартиру в строящемся доме можно, а строительные материалы нет, так как в законе о материнском капитале сказано, что деньги можно использовать на жилые метры, коими земля и строительные материалы не являются.

Мало понимаю в схемах с использованием материнского капитала, если что пишу не так, прошу меня извинить, для расширения кругозора интересно было бы узнать, возможно ли его использование не продавая жилья, которое находится в собственности?

По сути если у сына есть дом и он его продавать не собирается, чтобы получив материнский капитал улучшить жилищные условия, то он не нуждается в улучшении жилищных условий.

Если уж решаться на какие-то аферы с материнским капиталом, то сначала пусть сын переоформит на маму дом, чтобы стать нуждающимся в улучшении жилищных условий, а потом пусть берёт деньги и покупает квартиру с использованием материнского капитала.

Ещё стоит обратить внимание на то, что при покупке однокомнатной квартиры за счёт использования материнского капитала, собственниками квартиры становятся оба супруга и дети. То есть, сыну в этой квартире будет принадлежать 1/4 часть и все его обещания насчёт того кто будет распоряжаться квартирой - пустой звук. Невестка, включая детей, будет иметь в этой квартире прав больше, чем кто-либо, а в случае распада семьи квартира останется при ней (даже 1/4 получить от этой квартиры вряд ли получится).

Этот шаг будет ничем иным, как подарок невестке. Со своим жильём сын пусть делает что хочет, купит квартиру в долях всей семье - его дело, тем более что со слов автора сын вложился в дом достаточно для своей семьи, а дело автора обезопасить себя от отсутствия жилой площади.

Если уж совершать какой-то шаг, то только в обмен на дом, чтобы автор что отдала, то и получила, не нужно обещать квартиры потом, пусть сын отдаёт дом сразу. Хочет деньги - в обмен на дом, и не иначе. Не хочет - не надо.

Но вот так... добровольно становиться раком в противоестественную позу... все ради того, чтоб закрепить свою финансовую зависимость от сына?

По сути да, их капитал, вот как хотят, так пусть и решают что им делать, а автору хватит, всё что она могла, она уже сделала, пора бы и о себе подумать. У них есть дом, есть капитал, а автор купит себе квартиру и будет жить, ни от кого не завися, ни от мужа, ни от сына, в любой ситуации свой угол у неё будет, только её.

КукуруЗина ищет сама себе проблемы.

Согласна.

[Светлана К 25 035]

Ещё стоит обратить внимание на то, что при покупке однокомнатной квартиры за счёт использования материнского капитала, собственниками квартиры становятся оба супруга и дети. То есть, сыну в этой квартире будет принадлежать 1/4 часть и все его обещания насчёт того кто будет распоряжаться квартирой - пустой звук. Невестка, включая детей будет иметь в этой квартире прав больше, чем кто-либо, а в случае распада семьи квартира останется при ней (даже 1/4 получить от этой квартиры вряд ли получится).

И продать-подарить эту квартиру без согласия законных представителей детей и органов опеки не удастся. И не думаю,что в случае распада семьи сноха прям таки вся побежит свекрови жилплощадь возвращать.

Не понимаю, зачем городить огород? Купила себе квартиру на свое имя. Дом, как я помню из прошлых постов -собственность автора. Переписать дом на сына. И пусть они с ним кувыркаются, как хотят. Хоть продадут, хоть обменяют.

[Хомячка 1 651]

то сначала пусть сын переоформит на маму дом, чтобы стать нуждающимся в улучшении жилищных условий, а потом пусть берёт деньги и покупает квартиру с использованием материнского капитала.

Для того, чтобы улучшить свои жилищные условия с помощью материнского капитала не обязательно быть нуждающимся. Можно владеть тремя квартирами и купить на материнский капитал 4-ю, это не возбраняется.

[Домосед 18 909]

Светлана К

Переписать дом на сына.

Продать его сыну за материнский капитал, всё равно автору дом не вернут, деньги - сыну, квартиру - себе. Удивительно, как некоторые умно рассуждают, когда дело касается других, а сами, в подобных обстоятельствах, пребывают в растеренности. Права Мечта поэта - игра на публику.

[КукуруЗина 8 170]

Домосед

Продать его сыну за материнский капитал, всё равно автору дом не вернут, деньги - сыну, квартиру - себе

Спасибо, вот об этьом я не подумала, а это вариант, ещё раз спасибо!

[Котовася 26 864]

КукуруЗина

Это еще надо узнать можно ли близкому родственнику продать за материнский капитал. Налоговый вычет, например, при сделке с недвижимостью между мамой и сыном не сделают.

[Домосед 18 909]

Котовася

Это еще надо узнать можно ли близкому родственнику продать за материнский капитал.

А как определят родство? Можно и снохе продать. Тут никакого близкого родства не отследишь. Может, свидетельство о рождении требуют со всех взрослых участников сделки? Я не в курсе.

[Марька 2 653]

Домосед

А как определят родство? Можно и снохе продать.

У моей знакомой подруга через суд доказывала, для получения имущественного вычета при покупке жилья, что свекровь ей не близкий родственник.

Доказала.

[Домосед 18 909]

Марька

для получения имущественного вычета при покупке жилья,

Если семье сына дом достанется только за материнский капитал, то на налоговый вычет в 40 тысяч можно и махнуть рукой. Не находите?

Иногда даже выгодно повременить с вычетом до следующей, более дорогой покупки недвижимости.

[КукуруЗина 8 170]

Если семье сына дом достанется только за материнский капитал, то на налоговый вычет в 40 тысяч можно и махнуть рукой. Не находите?

А о каком налоговом вычете вы говорите? Насколько я знаю, налоговый вычет подразумевается -- возврат налога при покупке жилья, с зарплаты в течение 3-х лет, но не более чем с миллиона, т.е., чем больше зарплата , тем больше получит, или я ошибаюсь?

[Котовася 26 864]

КукуруЗина

Ошибаетесь. Подать документы на налоговый вычет можно не позднее трех лет, а вот чем больше зарплата, тем быстрее получите его в полном объеме, так как возвращается сумма в пределах подоходного налога, но тремя годами она, насколько я знаю, не ограничивается, пока всю полагающуюся сумму не получите.

[Марька 2 653]

Домосед

Если семье сына дом достанется только за материнский капитал, то на налоговый вычет в 40 тысяч можно и махнуть рукой. Не находите?

Ну не будут же они оформлять дом по документам на 360 000 рублей

В договоре купли-продажи есть смысл указать именно 2 000 000 рулей, т.к. именно с этой суммы можно получить вычет, который будет равняться 260 000 рублям.

А так как дом в собственности КукуруЗина находится более 3-х лет, то ей налога на доход не придется платить вовсе.

Итого, дом в собственность к семье сына перейдет за счет средств материнского капитала, а потом, постепенно, львиную долю этих затрат им возместят.

Изменено 20 Ноября 2012 пользователем Марька