Jump to content
Откровения. Форум "Моей Семьи"

Recommended Posts

16 минут назад, КукуруЗина сказал:

Брат только потом неизвестно отпишет сыну или нет? Говорю же, он с тараканами в голове.

Вам то какая забота до их тараканов? Вам главное от налогов не обеднеть. А кто там и чего из них кому отпишет или не отпишет - да плюньте вы на этих пауков в банке.

Ваши интересы должны быть прежде всего и превыше всего.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
27 минут назад, КукуруЗина сказал:

Теперь, когда мне выплатит племянник мою долю, смогут сами землю продать без меня. Может это всё и было разыграно специально, не знаю. 

Зачем вы с вашей сложной историей отношений  (обманов) с родней хотите сейчас подменить один договор другим? Чтоб вас в очередной раз обманули, и у вас бы не было возможности это предтвратить?

Продажа в реале, значит должна быть продажа и по документам.

  • Like 1
  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 минуты назад, Такибудет сказал:

Продажа в реале, значит должна быть продажа и по документам.

Так само собой,  Кукурузине  надо продавать долю через куплю-продажу. а уж в браке племянник или нет. это уже совсем не ее дело.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
42 минуты назад, Жизнь продолжается сказал:

Так само собой,  Кукурузине  надо продавать долю через куплю-продажу. а уж в браке племянник или нет. это уже совсем не ее дело.

Да просто предыдущие посты сбиваются на дарение. Какое может быть дарение при такой истории взаимотношений?

Все как обычно : нотариально заверенный отказ сособственников от покупки, фиксация цены и никаких рассрочек.

Более того, если в обычном случае нотариальный отказ можно подменить официальным извещением плюс отсутствие ответа, то в случае автора все должно быть жестко - только через отказ.

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Такибудет сказал:

нотариально заверенный отказ сособственников от покупки,

А вот тут я не помню, надо уточнить, если доля продается другому сособственнику, то и отказов не надо. У нотариуса спросить это.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Только что, Жизнь продолжается сказал:

А вот тут я не помню, надо уточнить, если доля продается другому сособственнику, то и отказов не надо. У нотариуса спросить это.

Доля у брата, продает племяннику. Отказ нужен.

Если племянник сособственник хоть метра (рубля), отказ не нужен.

Все равно сделка через нотариуса

Share this post


Link to post
Share on other sites

Вам нужно идти к нотариусу, он все вам объяснит. Сколько у вас собственников?

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Иволга сказал:

Вам нужно идти к нотариусу, он все вам объяснит. Сколько у вас собственников?

Четыре собственника. Я, брат, племянник и мама его ( придурок, взял передарил часть от своей доли маме, пытались таким путём меня выжить, мама его приходила в нашем родительском доме свои порядки наводила, меня на драку с ней провоцировала, видимо посадить хотела)

5 часов назад, Элма Мэй сказал:

Вам то какая забота до их тараканов? Вам главное от налогов не обеднеть. А кто там и чего из них кому отпишет или не отпишет - да плюньте вы на этих пауков в банке.

Не-не-не! Племянник в таком случае деньги мне не отдаст, если я на брата сделаю. Это он мне сначала дарственную предлагал. Но я тут выяснила, что никакой дарственной, будем куплю продажу оформлять, за ту цену, что и договаривались.

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
12 минут назад, КукуруЗина сказал:

Четыре собственника. Я, брат, племянник и мама его ( придурок, взял передарил часть от своей доли маме, пытались таким путём меня выжить, мама его приходила в нашем родительском доме свои порядки наводила, меня на драку с ней провоцировала, видимо посадить хотела)

Вам нужны будут отказы от брата и мамы. Если они придут к нотариусу и напишут сами, то будет хорошо. У вас там все сложно, поэтому только договор купли-продажи. И только полную сумму в договоре.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 минуту назад, Иволга сказал:

Вам нужны будут отказы от брата и мамы.

Мама, это бывшая моя невестка, с которой брат развёлся, много лет тому назад. И которая оттяпала у брата  половину подаренного ему когда-то нашими родителями дома, теперь вот до родительского дома добралась. Мама племянника она.

Когда-то, отец выписывал её из нашего дома через суд, потому что добровольно не хотела выписываться, хотя на тот момент уже жили в своём доме, который мои родители построили ещё до брака моего брата с этой щучкой. Потом помогли полностью его достроить и обставить. Орала, что она у нас и этот дом заберёт, что в принципе и получилось. Слава богу, что родители не узнали этого.

Share this post


Link to post
Share on other sites
34 минуты назад, КукуруЗина сказал:

Мама, это бывшая моя невестка, с которой брат развёлся, много лет тому назад. И которая оттяпала у брата  половину подаренного ему когда-то нашими родителями дома, теперь вот до родительского дома добралась. Мама племянника она.

Я поняла, для простоты так назвала

Share this post


Link to post
Share on other sites
19 часов назад, Иволга сказал:

Вам нужны будут отказы от брата и мамы

Нет, не нужно.  Если @КукуруЗина  продает долю одному из сособственников, получать отказ и даже ставить в известность остальных сособственников не нужно.

Сделка через нотариуса.

 

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 08.01.2020 в 18:39, Такибудет сказал:

Нет, не нужно.  Если @КукуруЗина  продает долю одному из сособственников, получать отказ и даже ставить в известность остальных сособственников не нужно.

Сделка через нотариуса.

Что интересно, была вчера у двоих нотариусов. Один говорит, что не нужно никаких отказов, если продажа сособственнику, а другой говорит нужно.:rolleyes: И кто прав?

Сделка не состоялась, у племянника не готовы документы, он не вступил в наследство после деда, не узаконил свою долю в Росреестре. Зря прокаталась.

Edited by КукуруЗина

Share this post


Link to post
Share on other sites

Я посоветоваться.

В общем продала я долю наконец-то. С  января  тянулось и всё не получалось, То одно, то другое, если не понос, так золотуха, как говорится.

Собиралась я стройку затеять у себя на участке, но денег не слишком много. Муж мне уже не помощник, болеет, задыхается, физически уже совершенно никак, разве что советом может помочь.. Значит за всё надо платить. Сын вообще отказался этим заниматься, сказал, что ему это не надо и мне тоже не стоит деньги вкладывать в этот дом, потому что они всё равно жить тут не будут, всё равно его продадут, ( когда время придёт), а на цену это не повлияет при продаже практически никак, Предлагает лучше сложиться деньгами и купить квартиру в городе, чтобы потом сдавать, деньги от сдачи делить.

Можно ещё на свои деньги купить комнату в коммуналке или в общаге лично на себя и сдавать и это будет выгоднее, чем просто в банке под проценты.

И вот я такая вся в раздумьях, то ли всё же построить у себя скромненькое жильё ( денег, думаю на скромное хватит) и его сдавать, или всё же с сыном скооперироваться или не кооперироваться, а на себя комнату купить? Что посоветуете?

И как вообще со сдачей комнат в общагах и коммуналках? Есть спрос на них, может кто подскажет? Город южный, портовый.

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 16.08.2020 в 06:41, КукуруЗина сказал:

как вообще со сдачей комнат в общагах и коммуналках? Есть спрос на них, может кто подскажет? Город южный, портовый

У нас комнаты в общежитии вполне себе сдаются. Провинциальный промышленный город. Даже вузов нет - парочка филиалов краевых институтов. Коммуналок у нас нет. Думаю, в южном портовом городе тем более будут сдаваться.

И мне интересно, сколько у вас денег, что не хватит на покупку даже однушки, зато хватит на стройку дома?

У нас хорошая комната в ощежитии секционного типа стоит 500-600 тысяч, однушка 900-1200. Поставить просто коробку дома: фундамент, стнны, крыша никак не меньше миллиона. А еще коммуникации и внутренняя отделка столько же. Какой дом вы собираетесь построить на сумму, равную стоимости комнаты? Хатку кума Тыквы? Дачный домик летнего проживания? У меня суммы не бьются.

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
1 час назад, Танита сказал:

И мне интересно, сколько у вас денег, что не хватит на покупку даже однушки, зато хватит на стройку дома?

Комнаты у нас от 500 тыс, до 1.5 млн. Квартиры однокомнатные - от 1 млн ( частички, пл. общая может быть от 14 кв.) до 3,- 3.5млн. Но в целом в среднем в неплохом районе 2- 2.5млн. Квартир на продажу выставлено море. Очень много новых домов с неплохой планировкой с черновой отделкой, а это тоже самое, что и домашняя стройка, нужна внутренняя отделка. Этого я и боюсь, что поставлю коробку, а на отделку уже не хватит. Отделкой у меня занимается сын, но он не хочет ничего делать, а коммуникации уже практически есть. Есть старая времянка с газом и водой. Я уже думала её капитально отремонтировать, пристроить к ней комнатку, крышу сделать односкатной, миллиона, наверное хватило бы. Только сомневаюсь что-то. Может и правда лучше общагу взять? И что лучше, общага или коммуналка? Или всё же с сыном взять напополам нормальную квартиру? Квартиру он готов сам отделывать. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
11 минут назад, КукуруЗина сказал:

И что лучше, общага или коммуналка?

Наверно, лучше все-таки отдельная квартирка, и та , на которую хватит Ваших денег. Возьмете совместную с сыном, ой... сами понимаете. Ограничьте район, чтобы поближе к Вам. Ну, пусть условно - три остановки на троллейбусе, и ищите.

  • Like 3
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
15 минут назад, Чернышка сказал:

Ограничьте район, чтобы поближе к Вам. Ну, пусть условно - три остановки на троллейбусе, и ищите.

Мы с вами из одного города вроде бы. Частички отдельные в основном на Мефодиевке. В нашем районе только общага за эти деньги или коммуналка. Студии, даже самые маленькие все больше млн и тоже без отделки.

А муж вообще говорит, никому деньги не давай, положи в банк и трать по мере необходимости. 

  • Like 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
7 минут назад, КукуруЗина сказал:

Мы с вами из одного города вроде бы. Частички отдельные в основном на Мефодиевке.

Да, из одного. Посмотрела на Авито - есть и на Мысхакском, и на Куникова, и на пресловутой Прямой 33.

8 минут назад, КукуруЗина сказал:

положи в банк

Это уже все проходили.

Share this post


Link to post
Share on other sites
9 минут назад, КукуруЗина сказал:

А муж вообще говорит, никому деньги не давай, положи в банк и трать по мере необходимости. 

Вы писали, что у вашего сына напряженные отношения в семье. Не получится так, что он уйдет жить в купленную для получения дохода квартиру да и всё?

  • Like 2

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 часа назад, Новая Алёнка сказал:

Вы писали, что у вашего сына напряженные отношения в семье. Не получится так, что он уйдет жить в купленную для получения дохода квартиру да и всё?

Да нет, не думаю, что у них до этого дойдёт, по крайней мере у него есть ещё квартира для этого. Так что идти есть куда. 

Share this post


Link to post
Share on other sites
14 часов назад, КукуруЗина сказал:

И вот я такая вся в раздумьях, то ли всё же построить у себя скромненькое жильё ( денег, думаю на скромное хватит) и его сдавать, или всё же с сыном скооперироваться или не кооперироваться, а на себя комнату купить? Что посоветуете?

И как вообще со сдачей комнат в общагах и коммуналках? Есть спрос на них, может кто подскажет? Город южный, портовый.

Не надо никакой совместной собственности с сыном, в перспективе возможны разногласия, связанные с расходами на содержание имущества. Один захочет что-то поменять, у другого на это денег не будет или желания и так далее. Вам это не надо.  :)

В коммуналке комнату брать не советую, так как будет требоваться согласие жильцов на сдачу комнаты в аренду, а это можно и не получить, соответственно, вместо доходов будут только расходы на коммуналку.

Комнаты в общаге сдаются отлично, брать только лучше там, где собственность на комнату в право устанавливающих документах будет не долевая, а 1/1, там и на сдачу в аренду согласие не требуется, и на продажу не требуется, если возникнет желание эту комнату потом вдруг продать.

И деньги в банк тоже не надо. :)

  • Like 7
  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

Меня поражает, сколько автор огребла от совместной собственности, сколько лет жизни и нервов вбухала на то, чтобы разделиться, а потом передохнула и... решила влезть в очередную общую собственность. Таких непроходимых не умеющих учиться на собственном опыте не то, что граблями, топором не перешибешь.

  • Like 5
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites
В 17.08.2020 в 01:45, Катакомба сказал:

Меня поражает, сколько автор огребла от совместной собственности, сколько лет жизни и нервов вбухала на то, чтобы разделиться, а потом передохнула и... решила влезть в очередную общую собственность.

Решила не влезать:rolleyes:

Короче дом уже стоит на моём участке, несмотря на всеобщее нежелание и мужа и сына мне помогать. Муж включился в процесс, постольку-поскольку остаться в стороне в данной ситуации совсем не просто. 

И вот тут пошли косяки. С одной стороны, вроде бы и старается помочь, как может, а с другой стороны, всё получается во вред. Сейчас поясню: была времянка с подведённым к ней  газом. На её месте построили другую, большей площади, ( разрешение на реконструкцию получено), требуется переврезать газ. Он подключил своих каких-то родственников, которые работают в этой системе (горгаз), в итоге они запросили 100 тыс за переврезку трубы длиною метра в два с половиной от одного дома до другого по воздуху, в моём собственном дворе, т.е. не требуется ни разрытия грунта, ни врезки в магистраль. Просто расстояние от дома до дома метра полтора , труба поверху, по воздуху. Платить 100 штук за это я отказалась. Поскольку считаю, что это не может стоить таких денег. Решила идти законным путём, т.е. через подачу заявления в горгаз и оформление документов. Но, сначала психанула, и купленный уже заранее газовый котёл, поменяла на электрический ( решила, что мне электрический в таком случае намного дешевле станет), а потом опять переиграла и поменяла обратно. Вся эта карусель уже вылилась мне в убыток в 5 тыс и мои нервы. И это ещё не конец. Что дальше, после расскажу.

 Продолжу. За недостаточностью средств, крышу сделала односкатную. Делали конечно шабашники, без всякого документального оформления. Так мой муж сказал, что отливы не надо делать, хотя я говорила, что надо. После первого же хорошего дождя, оказалось, что я была права, отливы нужны, потому что вся вода с крыши течёт на стену, и из=за этого сразу же сыреет стена в комнате. Теперь надо делать отливы, а это только по материалам тыс. пять, не считая работы. А эти шабашники отмораживаются, вроде и не отказываются сделать, но всё потом, всё завтра, но уже за ваши деньги. Хотя, если они строители, то сразу должны были сказать нам, безграмотным, что без отливов нельзя!

Теперь -попросила сына помочь мне с отделкой дома. Начали с фартука для кухни. И пошло-поехало! Сам не захотел мне помогать с самого начала, и уже сожрал с ...овном. Хотя, если бы включился в процесс с самого начала, может и не было бы всяких косяков, которые надо исправлять. 

Короче, всю разводку по воде, м. ой муж делал так, как он считает нужным. А сын пришёл, и переругался с моим мужем. Ни поговорить, ни спросить, что и как, он не желает у моего мужа. По его мнению, всё ему не так сделано, надо по-другому. В итоге всё бросил и свалил! Перепортил кучу материала, которую придётся просто выбросить! 

Как же я устала уже...:cry_1:

Edited by КукуруЗина
  • Сожалею 5
  • Upvote 3

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×