Покупка/продажа жилья. Наличные, ипотека.

[глупая кошка 8 390]

Большая кошка , есть установленный (для регпалаты) пакет документов. Это обязательно.

Есть дополнительные требования продавцов/покупателей.

Например, покупатель попросила справку из ПНД, вы вправе выдвинуть требования по алгоритму оплаты.

Любые требования должны быть логичны? Аргументированы?

Как объясняют покупатели (их риелтор) это свое требование?

В принципе - нормально иметь в предварительном договоре (задатка, аванса) данные продавца. (Ненормально - не иметь).

Почему их нет в договоре? Или данные есть, но им нужны сканы?

Если вас не устраивает месяц, то когда вы готовы предоставить данные?

Пы Сы В худшем случае - отдадите тридцатку под расписку и... Всё.

[стена дождя 200]

Большая кошка

Задайте этот вопрос в лоб риэлтору и пусть подробно и понятно объяснит свои действия.

Если не поймете, не стесняйтесь спросить ещё раз, в конце концов это ваше право знать все, что происходит с документами и вашей квартирой , а их обязанность 10 раз все объяснить и разжевать своим клиентам.

Это тоже часть их работы.

[Катакомба 52 674]

Королева Марго

Поверьте мне, если у людей действительно есть связи, с помощью которых существует возможность провернуть сделку нечистым образом, то им Ваши паспортные данные нафиг не сдались, они, учитывая их возможности, и так их найдут - это не проблема. Если у человека нет подобных "связей", то он никак и ничего с одними только Вашими паспортными данными не сделает.

Соглашусь полностью. Так тяжело бывает работать с такими пугаными. Причем никаких доводов и доказательств привести не могут, но тут боюсь, тут не дам, паспорт не покажу, карту не заведу, телефон не продиктую, и хоть ты тресни. Ну сядь уже в углу и бойся. Вообще удивительно, как квартиру продавать начала. Вдруг черные риелторы объявление о продаже увидят и квартиру украдут.

[Арчита 21 196]

глупая кошка

есть установленный (для регпалаты) пакет документов. Это обязательно.

Я с этим разве спорю? Все документы я предоставила. свидетельства( он их сфотографировал).

Договор передачи, заказала выписку из домовой книги.

Дополнительно он попросил поэтажный план экспликацию и справки из ПНД, НД.

Я все это заказала, справки мы уже взяли..

Он хочет минимизировать риски, что продавцы вменяемые, пожалуйста, нет проблем.

Договор аванса заключала я , там мои паспортные данные имеются.

Меня настораживают эти люди и я точно так же как и они хочу минимизировать свои риски. Я не хочу давать паспортные данные второго собственника( дочери) за месяц до сделки.

Это обязательно, без этого сделка не состоится, если на момент сделки все данные будут в договоре и два собственника с паспортами будут лично на сделке.

Королева Марго

. В конце концов, у Вас соглашение об авансе, а не о задатке, что играет в Вашу пользу. Отказывайтесь.

Какие основания мне отказываться, со своей стороны я все предоставила и потом вы невнимательно читали, в договоре прописано что я заплачу штраф в случает моего отказа.

Весь сыр бор из за того что он требует паспортные данные за месяц до сделки и попросил скан паспорта. Я имею право опасаться, нет?

Наши отношения ничем не скреплены, получается я даю свои данные постороннему человеку.

Почему я не могу вбить паспортные данные в договор накануне сделки, зачем это делать за месяц, тем более что мы еще не обсуждали пункты договора ?

[Королева Марго 1]

Большая кошка

вы невнимательно читали, в договоре прописано что я заплачу штраф в случает моего отказа.

Я это внимательно прочитала и, соответственно, помню это условие. Но это условие, извините конечно, исключительно Ваш косяк. В России в гражданском обороте действует принцип свободы договора, т.е. если вы ставите свою подпись, то это означает, что условия договора обговорены и, главное, Вы с ними согласны. Значит не нужно было подписывать такое соглашение... а то получился какой-то "мини" соглашение о задатке, а не аванс.

Какие основания мне отказываться

Ну Вас же не устраивают требования покупателя и его агента.

Весь сыр бор из за того что он требует паспортные данные за месяц до сделки и попросил скан паспорта. Я имею право опасаться, нет?

Право то Вы имеете много на что... вопрос в другом: зачем из абсолютно обыденной ситуации делать какие-то непонятные и необоснованные подозрения, а также выносить мозг себе и окружающим.

И да, Вам уже в ветке все обозначили, что в Вашем предварительном договоре и в соглашении об авансе и так должны быть паспортные данные. Вы почему-то упорно это игнорируете...

На практике такие договоры и заключаются где-то за месяц, а то и гораздо раньше. При этом никто друг другу мозг не выносит.

Опасения и подозрения - это вполне нормально, но только тогда, когда они существует в пределах разумности. Всё остальное - это маниакальность.

Я не хочу давать паспортные данные второго собственника( дочери) за месяц до сделки.

Во-первых, в идеале ее паспортные данные должны были быть в соглашении об авансе. Во-вторых, ее паспортные данные должны быть в предварительном договоре, который заключается ранее основного договора.

Если Вас каким-то образом не устраивает сформировавшая юридическая и рыночная практика, то Вы вправе отойти от сделки и найти наиболее подходящего для Вас покупателя, тем более Вы сами пишите что

Меня настораживают эти люди

Зачем Вы имеете дело с настораживающими Вас людьми?

Я не риэлтор, а адвокат, но у нас сопровождение сделок с недвижимость происходит постоянно - мы заранее готовим весь пакет документов и составляем проекты договоров с максимальной информацией. Предварительные договоры и соглашения о задатке/об авансе заключается задолго до подписания основного договора (может за месяц, а может и за два) И да, там изначально прописаны данные всех сторон.

Вообще первый раз столкнулась вот с таким требованием продавца. Да уж, жизнь богаче воображения.

П.С. вообще складывается впечатление, что изначально Вами вопрос был задан с целью, чтобы остальные подтвердили Ваши подозрения. И когда все высказались, что нет, в принципе все нормально и ничего подозрительного нет, то всего равно продолжаете упорно искать какой-то изъян и искать подтверждения со стороны. Зачем? Неужели не проще понять, что эта практика устойчивая и опасений именно в этой стороне вопроса быть не должно.

[Арчита 21 196]

Королева Марго

Ну Вас же не устраивают требования покупателя и его агента.

Не устраивает только нюанс, требовать конфиденциальную информацию, не обсудив сам договор. Договор можно обсудить и за неделю до сделки, тем более что так максимально будет обезопасен покупатель.

Если они хотят купить квартиру а не что то еще, то моя просьба могла бы быть удовлетворена, тем более, что это не мешает сделке.

Доверять я никому не обязана, тем более риэлтору, которого нанял покупатель. Я защищаю свои интересы.

А кто подписывает не глядя, считая риэлтора специалистом, то может оказаться и без квартиры и без денег.

Если у человека нет подобных "связей", то он никак и ничего с одними только Вашими паспортными данными не сделает.

Можно по подробней что за связи?

И паспортные данные не одни. У него имеются данные свидетельств на право собственности и основание( договор передачи).

Вам ли не знать, что этого достаточно чтобы состряпать липовую нотариальную доверенность от моего имени на продажу квартиры . Достаточно иметь криминального нотариуса.

Сегодня для сделки не требуются оригиналы документов на квартиру. Зачем это отменили непонятно. Это создает благоприятную почву для отжатия квартир имея паспортные данные и документы на квартиру. Да достаточно только самих данных, документы не нужны.

Поэтому мне не понятно, почему я должна доверять какому то "риэлтору" ? Я его не знаю и не знаю что у него на уме на самом деле.

[Кармина Бурана 10 998]

Большая кошка

Поэтому мне не понятно, почему я должна доверять какому то "риэлтору" ? Я его не знаю и не знаю что у него на уме на самом деле.

Мне кажется, что вы зря боитесь. Но, если вас так это напрягает- откажитесь , верните аванс и все дела. Хотя продать квартиру сейчас не так просто. Или Москвы кризис не коснулся?

Я тоже волновалась, когда продавала,заранее в инете облазила сайты, где народ рассказывал, как все правильно сделать, как себя обезопасить( в нашей стране). Все обдумала,записала. Все отлично прошло и деньги сразу в банке передавали, мне на счет и оператор все сразу проверил, каждую купюру.

[Арчита 21 196]

Кармина Бурана

Мне кажется, что вы зря боитесь.

Не зря я боюсь) Доверяй но проверяй. Полно нечистоплотных риэлторов. Тем более они

Скрытый текст

армяне

Он так командует, слышит только себя, нахрапистый очень. Мне слова сказать не дает, обрывает.

Если продавец нервничает, что ему стоит если они хотят купить квартиру спокойно обсудить договор а паспорт вписать перед сделкой. Это что запредельное невыполнимое требование?

Я максимально снизила цену, поэтому нашелся покупатель. Квартиру продать трудно очень, все дело в ценнике..

[Кармина Бурана 10 998]

Большая кошка

. Полно нечистоплотных риэлторов.

Ну мы без них обошлись, у меня молодая пара покупала. Я как-то про паспорт не переживала- расписку дала, сведения указала. Я более про доллары переживала, чтобы не фальшивые были. Прочитала на сайте, что нотариус спросит- когда деньги будете передавать- до, во время или после сделки. И если сказать, что во время- то можно поехать( пока документы готовят) в банк и положить на свой счет. А покупателю выдадут с кассы чек, что именно он положил эти деньги.

Так и сделала. Но переживала до самого конца- не каждый день такое имущество продавала. Хотя я уже до этого продавала- дачу, гараж, машину- вроде опыт был.

Ты, Алла, озвучь им свои сомнения и что ты только вот так будешь оформлять. И пусть думают.

[Арчита 21 196]

Кармина Бурана

Но переживала до самого конца- не каждый день такое имущество продавала.

Ну а чего вы переживали-то?

Katakomba

Так тяжело бывает работать с такими пугаными.

Видите как тяжело с пугаными работать.

Мы, должны в рот риэлтору смотреть, ни о чем не спрашивать, только подписи ставить, мы же для них лохи а они специалисты.

Мне вообще риэлтор не нужен, я же продаю. По сути он вообще не нужен, этот "специалист" бредит комиссионными. Не говорю за всех, но многие. Чихать ему на чистоту квартиры, он же ни за что не отвечает. Только сам покупатель должен шевелиться и квартиру сто раз купленную с кучей выписанных-прописанных лучше не брать, не связываться с опекой и не покупать квартиру в ипотеке. Квартир полно..

[Королева Марго 1]

Большая кошка

Не зря я боюсь) Доверяй но проверяй. Полно нечистоплотных риэлторов. Тем более они

Вы понимаете, что Вы не там проверяете

Вы обращаете внимание на моменты, которые вообще выеденного яйца не стоят... это ведь такая мелочь. Вас если и кинут, то точно не на этом моменте

Но зато Вы не думая подписали соглашение об авансе с неустойкой. Хотя само по себе это соглашение, по общему правилу, не предполагает никаких штрафных санкций - в случае отказа по идеи должна просто возвращаться сумма аванса, без каких-либо дополнительных денежных сумм. Это и является его главным отличием от задатка.

Он так командует, слышит только себя, нахрапистый очень. Мне слова сказать не дает, обрывает.

Ни в коем случае не оправдываю риэлтора, так как грубить клиенту, даже с каким-то невероятным подходом к делу, непрофессионально. Но... допускаю, что Вы его раздражаете своими необоснованными закидонами, что стопорит его работу.

Ничего личного, но я, человек с сильной стрессоустойчивостью, тоже конкретно с Вами была бы жестко настроена, так как Ваши аргументы по началу смешны конечно, но когда с этим работаешь...

[Кармина Бурана 10 998]

Большая кошка

Ну а чего вы переживали-то?

По привычке.

Королева Марго

Вы не думая подписали соглашение об авансе с неустойкой

Кстати- да, я тоже так лоханулась, а потом только узнала, что надо было писать- задаток.

[Арчита 21 196]

Королева Марго

Ваши аргументы по началу смешны

Ну это вас смешно, а мне не смешно. Я не сапоги продаю, а квартиру.

Но зато Вы не думая подписали соглашение об авансе с неустойкой.

Я думала и понимала, что это неправильно, но уступила под нахрапом. Мне скрывать нечего и психбольных или сидящих в тюрьме у меня нет, и я хочу продать и у меня не может возникнуть ситуация по которой я бы отказалась продавать. Жить мне есть где, прописаться тоже.

Вас если и кинут, то точно не на этом моменте

Это голословно с вашей стороны бросаться такими фразами. Если не можете обосновать, то и говорить не надо об этом.

Вы его раздражаете своими необоснованными закидонами, что стопорит его работу.

Его работу ничего не стопорит. Он проверяет чистоту квартиры, я ему не мешаю.

[Королева Марго 1]

Большая кошка

мы же для них лохи а они специалисты

Вам то какой смысл настолько передергивать сказанные слова? Вы от этого какое-то удовольствие получаете?

Нет, Вы - не лох, но сложный клиент с очень странной позицией. И я допускаю, что Вы впервые столкнулись с продажей недвижимости, не знаете многих нюансов и опасаетесь чего-то нечистого - это нормально. Но именно поэтому Вы обратились сюда с соответствующим вопросом, где Вам отвечают люди, которые годами занимаются такого рода сделками и которые не хотят Вас кинуть (или тут Вы тоже сомневаетесь). Люди, профессионалы Вам говорят, что всё нормально и в этом моменте нет поводов для беспокойства... Вы продолжаете? Ну нравится Вам сомневаться, бояться, накручивать - ради Бога. Или Вы хотите как-то нас переубедить? Не получится - мы всю жизнь практически сопровождаем такие сделки.

И повторюсь опасаться и подстраховываться - это нормально и даже правильно. Но когда опасения переходят границы разумности, то это проблема.

Это голословно с вашей стороны бросаться такими фразами. Если не можете обосновать, то и говорить не надо об этом.

Нет, это не голословно с моей стороны. Я всегда знаю, что говорю и на чем настаиваю, чего желаю и Вам.

Я думала и понимала, что это неправильно

Ну значит плохо подумали

Его работу ничего не стопорит. Он проверяет чистоту квартиры, я ему не мешаю.

Это Вам так кажется! Он не только проверяет чистоту сделки, но и ведет документацию, составляет договоры, данные для которых Вы не предоставляете

[глупая кошка 8 390]

Большая кошка , давайте сначала.

Давайте я примею на себя.

1. Минус. Договор аванса, в вашем случае, это призрачный договор о намерениях.

Без подписи второго собственника он особого смысла не имеет.

Я бы с вами его не заключала.

2. Плюс. По договору аванса же. Что бы вы там не наподписывали про неустойку, это незаконно, и, следовательно, можно не выполнять. (Ну это сильно на всякий случай)

Теперь по сделке - Найдите общий язык с агентом. Это не доброе пожелание, это обязательное условие сделки. Это недопустимо, что он вас перебивает.

Он должен с вами считаться, потому, что дальше будет несколько моментов, когда должно быть сделано, как нужно вам .

А как вы сможете настоять на своих вариантах, если сегодня УжЕ подписали договор, который вам не нравится.

Пусть он вам доходчиво аргументирует - зачем ему сканы паспортов? (Когда сделка проходит через нотариуса, сканы паспортов приносят помошникам за сутки, и всегда все успевают).

Пусть объяснит нормально, а не формулой "хуже нет работать с пугаными " .

Тяжело с пугаными? Это не аргумент. Вэлком шаурму продавать! Там клиенты сплошь ни разу не пуганые, потому и лопают что попало.

Если для того, чтобы сплошь вами считались, это нужно сделать,... пригрозите разрывом сделки!

[Арчита 21 196]

глупая кошка

Это недопустимо, что он вас перебивает.

Вот вот. Он пришел, пальцы веером, думал что я лохушка. Потом понял что я подкована. Почему подписала этот договор, потому что я намерена продать и не вижу причин по которым я могу передумать. Аванс по договору невозвратный для покупателя, так что ему тоже есть что терять.

Он должен с вами считаться, потому, что дальше будет несколько моментов, когда должно быть сделано, как нужно вам .

Он со мной не особо считается, а диктует свое. Потребовал поэтажный план и экспликацию, хотя для сделки они не нужны.

А как вы сможете настоять на своих вариантах, если сегодня УжЕ подписали договор, который вам не нравится.

Договор мне нравится, я не собираюсь отказываться от сделки, я прошу всего лишь вбить паспорт накануне сделки. ВСЕ... не вижу проблемы.

Пусть он вам доходчиво аргументирует - зачем ему сканы паспортов?

Чтобы вбить в договор купли продажи который будет готовить какой то его подопечный сотрудник. А когда я сказала. что вобьем накануне он сказал, что это неудобно, что сотруднику будет неудобно возвращаться к этому договору по пять раз и что то там менять.. По мне так это бред сивой кобылы.. невнятный лепет.

Пригрозить разрывом не могу, тогда надо приготовить 60 тысяч, да и продать срочно надо.

Королева Марго

Он не только проверяет чистоту сделки, но и ведет документацию, составляет договоры, данные для которых Вы не предоставляете

Да он ведет документацию 8 часов в день и 5 дней в неделю, сидит корпит над стандартным договором купли-продажи и никак не может из за меня вбить 2 строчки паспортных данных. Смешны ваши аргументы.

[Королева Марго 1]

Большая кошка

Вот вот. Он пришел, пальцы веером, думал что я лохушка. Потом понял что я подкована

Вы не подкованы. От слова абсолютно. В противном случае, не подписали бы соглашение об авансе в том виде, в каком Вы это сделали.

Да он ведет документацию 8 часов в день и 5 дней в неделю, сидит корпит над стандартным договором купли-продажи и никак не может из за меня вбить 2 строчки паспортных данных. Смешны ваши аргументы. laugh.gif

Да уж, ну и много у Вас заблуждений относительно юридических профессий, да и риэлторских слугах... Вы сначала внутри это деятельности поваритесь прежде чем поспешные выводы делать.

С Вами вообще бесполезно разговаривать. Вам говоришь это нормальная практика - нет и всё. Вам говоришь, что просто нужно нормально поговорить с агентом и найти компромисс - опять какие-то отговорки, Вам говоришь, что соглашение об авансе какое-то странное - ноль внимания.

Делайте Вы как хотите

[глупая кошка 8 390]

Большая кошка

Пригрозить разрывом не могу, тогда надо приготовить 60 тысяч, да и продать срочно надо.

Можете. Договор купли-продажи не предусматривает неустойки в случае отказа от сделки.

Потому, что сам момент неустойки (и залога) является частью сделки, а нет сделки, нет и залога (неустойки).

запутано? Не парьтесь.

Суть - вы подписали то, что противоречит закону и, значит, является ничтожным. С таким же успехом вы могли подписать обязательство убиться апстену. глупо? Ага, глупо.

Кто захочет заставить вас выполнить вас подписанное, пусть идет в суд.

А там объяснят, что договор подписывали двое. И если один - дурак, то второй тоже неумный. Идите с миром.

Он со мной не особо считается, а диктует свое. Потребовал поэтажный план и экспликацию, хотя для сделки они не нужны.

Вы не путайте.

Он потребовал документы До подписания договора. Мог попросить что угодно. Ваше право было - соглашаться или нет.

(Кстати, стандартные требования. Объяснимые вполне.)

[Кармина Бурана 10 998]

Королева Марго

В противном случае, не подписали бы соглашение об авансе в том виде, в каком Вы это сделали.

То есть деньги придется вернуть, если что.

. Вам говоришь это нормальная практика - нет и всё.

А я вот тоже понять не могу- зачем за месяц? Я все документы принесла прямо в кабинет при сделке во время, на которое были записаны и нас отпустили на час- мне передали деньги в банке. Вернулись- уже готово все, проверили, разобрали документы и поехали .

Адрес у них есть, документы читали- проверить историю квартиры можно легко. Зачем все заранее вбивать- пять минут ведь в готовый договор вставить.

[Арчита 21 196]

Королева Марго

Вы не подкованы. От слова абсолютно. В противном случае, не подписали бы соглашение об авансе в том виде, в каком Вы это сделали.

А чем мне это грозит? Отказаться может покупатель, тогда потеряет свой аванс.Я отказываться не собираюсь, на том и подписала.

Если бы не подписала, потеряла бы покупателя. я не утверждаю, что они жулики, просто я не доверяю никому и все..

Вы сначала внутри это деятельности поваритесь прежде чем поспешные выводы делать.

Ну и какую он там документацию ведет? У меня договор купли продажи есть в компьютере, выслать на почту, согласовать пункты, подправить что-то. Что еще?

Что вы важности нагоняете там где не надо?

Я уже продала одну квартиру по уступке, вторую просто продала. И 4 купила, и ничего там особенного нет. Подготовить документы для сделки, составить договор купли- продажи, передаточный акт, написать расписку.

Договор банковской ячейки, сроки доступа, закладка денег. Потом отдать документы в окно регистрации, потом забрать. Получить ключ от ячейки, отдать расписку, подписать акт приема передачи квартиры и распрощаться.

Ах как сложно, ах сколько документации, и вариться долго долго...

И для этого непременно нужен ушлый риэлтор, который все знает лучше меня

Сейчас в век интернета риэлтор вообще не нужен. Это всего лишь посредник, который ни за что не отвечает. Договора- рыбы это не проблема, их в интернете туча, выбирайте на вкус.

Еще нужны мозги конечно.

Вы прицепились с договором аванса, если бы я была покупателем и подписала невозвратный аванс, но я то продавец, а это большая разница.

[Королева Марго 1]

Кармина Бурана

То есть деньги придется вернуть, если что.

Соглашение об авансе ничтожное, с соответствующими последствиями.

А я вот тоже понять не могу- зачем за месяц?

Да это просто сложившееся практика - в сделках, где фигурируют предварительные договоры и соглашения об авансе/задатке это вообще является необходимостью, так как эти договоры подписывают за какое-то время до основного договора (месяц, два, три - всё индивидуально).

Никто не мешал Автору нормально договориться с покупателем и его агентом. Уверена, что можно было договориться, если бы не закидоны.

[Королева Марго 1]

Большая кошка

Ну и какую он там документацию ведет? У меня договор купли продажи есть в компьютере, выслать на почту, согласовать пункты, подправить что-то. Что еще?

Вы считаете, что Вы у него одна?

Что вы важности нагоняете там где не надо?

Вы серьезно?

Вы вцепились в эти никчемные паспортные данные которые вообще никакой роли не играют. Закрываете глаза на то, что подписываете ничтожные документы. И я еще при этом нагоняю важность там где не надо? спасибо, Вы этой фразой сделали наш день

И для этого непременно нужен ушлый риэлтор, который все знает лучше меня wink.gif

Не знаю как насчет риэлтора, но юрист бы Вам, хотя бы на уровне просто консультации, не помешал бы

[Катакомба 52 674]

Большая кошка

Потом понял что я подкована.

ХА ХА ХА

Потребовал поэтажный план и экспликацию, хотя для сделки они не нужны.

Для сделки - нет. А чтобы убедиться, что нет незаконной перепланировки - нужны.

Договор мне нравится,

тем более что мы еще не обсуждали пункты договора ?

Вы определеитесь, нравится вам договор или вы еще не обсудили его условия?

А когда я сказала. что вобьем накануне он сказал, что это неудобно, что сотруднику будет неудобно возвращаться к этому договору по пять раз и что то там менять.. По мне так это бред сивой кобылы.. невнятный лепет.

А по мне - вполне логично. Они заранее подготовят весь пакет документов, положат в папочку и отложат до дня сделки, будучи в полной уверенности, что готовы. Я, к примеру, так и готовлюсь. Потом взял документы и пошел, а не вспомнил уже при регистрации, что данных не хватает. Это у вас сделка дело всей жизни, а у них рядовая операция с отработанными механизмами.

Пригрозить разрывом не могу, тогда надо приготовить 60 тысяч

Положим, не 60, а 30, но вы все равно не поверите.

Отказаться может покупатель, тогда потеряет свой аванс.

Он тоже его не потеряет.

да и продать срочно надо.

Я бы на месте риелтора уговорила клиентов с вами не связываться. Вы бы паспорт сами после этого принесли.

сидит корпит над стандартным договором купли-продажи и никак не может из за меня вбить 2 строчки паспортных данных.

Ему приходится корпеть, потому что он никак не может закончить договор из-за вашей глупости, безграмотности и упертости.

Королева Марго

Не знаю как насчет риэлтора, но юрист бы Вам, хотя бы на уровне просто консультации, не помешал бы

Ну какой юрист, она же все лучше всех знает. Кто там юриста слушать будет.

[Королева Марго 1]

Katakomba

Я, к примеру, так и готовлюсь.

Аналогично

Для меня хуже нет откладывать всё на последний момент или постоянно возвращаться к одному и тому же документу, чтобы его доделывать/переделывать.

Я уважаю порядок и четкий график - как правило, каждый клиент, а также каждое дело расписано, поэтому меня бы напрягла сама по себе ситуация, когда я вынуждена по прихоти абсолютно чужого мне человека менять налаженный темп своей работы и работы своего коллектива.

Выделила слово "по прихоти" именно для того. чтобы подчеркнуть, что оно является ключевым моментом в этом вопросе. Ни для кого не секрет, что в процессе практически любой работы бывают какие-то форс-мажоры, непредвиденные ситуации или просто невозможность выполнить определенные действия - в таких ситуациях всегда подключаемся, идем навстречу и стараемся помочь со всей силой лишь бы разрешить ситуацию... индивидуальный подход к каждому клиенту у нас является одним из принципов деятельности. НО... когда человек ведет себя подобным образом из-за вредности, сложности характера или непонимания каких-то элементарных вещей, то извините - навстречу не пойду. Если человек не уважает мое время и время моих сотрудников, то почему это должна делать я? Я всегда за взаимность и терпеть чьи-то закидоны не буду.

Он тоже его не потеряет.

Ну просто Большая кошка, не смотря на свою подкованность, путает понятия аванса и задатка, а также не понимает последствий недействительности сделок

А также, не смотря на свою подкованность, пользуется

Договора- рыбы это не проблема, их в интернете туча, выбирайте на вкус.

Это вообще жесть Покажите мне хоть одного подкованного человека или профессионала, который пользуется этими "рыбами"...

Я бы на месте риелтора уговорила клиентов с вами не связываться. Вы бы паспорт сами после этого принесли.

Тоже, кстати, подумала об этом.

[глупая кошка 8 390]

Большая кошка , собственно, по аргументам

ХА ХА ХА

и

прихоти абсолютно чужого мне человека

вы поняли , что главный аргумент - "Потому, что мне так удобно".

Самый страшный рычаг, который может быть к вам применен - "вам не пойдут навстречу"(с). Жуть, конечно, но учитывая, что вы никого не нанимали, вы это, как-нибудь переживете.

У меня другой вопрос - люди не совпадают с вами по ментальности настолько.... сильно не совпадают.

Вы не боитесь идти с ними на сделку без нотариуса?