Долги и должники: берем в долг и одалживаем.

[глупая кошка 8 390]

Королева света

Она даже 3 года не хочет выждать, чтобы под налог не подпадать! Ну зачем так гнать коней? А ответ - вариант выгодный квартиры упустит!

А она понимает, что сегодняшняя квартира только ее? Личная?

Она не делится при разводе, муж никаких шансов не имеет?

А вот новая квартира почти наверняка будет общей?

(Нет, там есть, конечно, нюансы: сестра может сразу правильно сложить бумажки стопочкой, чтоб в случче, легко доказать, что квартира куплена исключительно на наследство...

Но ведь и муж может начать складывать бумажки стопочкой, чтоб потом доказать, что, да! Купили строй вариант за 1,5 млн! НО! потом были внесены "неотделимые улучшения!", в результате которых квартира стоит 2,5 млн.!

Причем, работал в это время только муж и денежки были только мужа!)

Другими словами, переезжая, ваша сестра, практически гарантировано делится с мужем собственностью?

Или ее это сегодня не заботит? (Она увлечена вопросом, как вас раскрутить на задаток для собственной квартиры?)

Никеша

Королева света

Цитата

У нее квартира в собственности менее 3 лет, а это подпадает под налог. В деньгах это примерно 170 тыс. руб.

Вы уверены? Насколько я знаю, это касается приобретенного жилья, а не полученного в наследство.

Это касается любого жилья.

(Зашибись... Человек, который никогда не работал, не готов подождать полгода, чтоб не платить 170 тысяч )

Изменено 30 Марта 2014 пользователем глупая кошка

[Королева света 356]

Капризулька

Автор, Вам же сказали: берите расписку и идите на консультацию к юристу. Попробуйте зайти сначала с этой стороны.

Так и сделаю.

Вы же сами говорили, что на квартиру мужа документы о собственности еще не оформлены. Так чего делить шкуру еще не убитого медведя?

В настоящий момент документы в регистрационной палате, самое трудное уже пройдено - суд нам приватизировал наконец-то квартиру, это после более двухлетней беготни с приватизацией и непорядочной первой юристкой. В этот раз я уже все взяла в свои руки и приватизировала сама. Даже с мужа взяла доверенность на приватизацию его доли на него, чтоб он не выкаблучивался со своими пьянками и я все смогла сама спокойно доделать.

Осталось подождать, пока регистрационная палата сделает и выдаст нам свидетельства о собственности на квартиру, каждому из членов семьи.

И больше думайте о сыне. Вот кто действительно нуждается в заботе, внимании и защите.

Я постоянно об этом думаю. Потому и вынесла проблему на форум. Неужели я так многого хочу - всего лишь добиться справедливости?! Или у нас уже нельзя хотеть получить назад свое? Ведь потом все равно мое имущество достанется сыну.

Вот и не хочу терять свои имущество, но обстоятельства сложились так, что по факту я его теряю. Город-то маленький, кто-то сказал на работе мужа о наследстве, хотя нам и нотариус говорила, что можно заявить о наследстве, но не регистрировать квартиру. Но кто-то настучал, откуда-то они узнали.

глупая кошка

А она понимает, что сегодняшняя квартира только ее? Личная?

Она не делится при разводе, муж никаких шансов не имеет?

А вот новая квартира почти наверняка будет общей? Другими словами, переезжая, ваша сестра, практически гарантировано делится с мужем собственностью?

Или ее это сегодня не заботит?

Да, этот вопрос стоит. И в качестве решения рассматривает два варианта:

1. Развестись с мужем ее на время. Но это долго. Может не успеть быть в разводе к моменту покупки новой квартиры.

2. Подписать у нотариуса брачный договор, что все имущество только ее , а не мужа. Это реальнее и быстрее. Потому рассматривается именно этот вариант защиты от мужа.

Кстати, ее муж согласен на оба варианта, чтобы жилье при любом раскладе было защищено и оформлено на ней.

(Зашибись... Человек, который никогда не работал, не готов подождать полгода, чтоб не платить 170 тысяч eek.gif  no_1.gif )

Она надеется решить вопрос взаимозачетом. Ей горит переехать.

Но когда потребовался залог, ко мне побежала : "Света, дай!" А мне уже надоело давать. Ведь никого не волнует, как я решаю свои денежные проблемы.

Я этом плане более осторожна. И не имея денег в загашнике, ни на какую продажу с переездом не решилась бы.

[Davari 15 334]

Королева света

Еще раз повторяю: берете расписку и идете в суд. Подаете иск и просьбу об аресте имущества должника.

Тогда сестра ничего не продаст, до того момента, пока не вернет долг.

[Маша Яблочкина 4 674]

Королева света

Неужели я так многого хочу - всего лишь добиться справедливости?! Или у нас уже нельзя хотеть получить назад свое? Ведь потом все равно мое имущество достанется сыну.

Вот и не хочу терять свои имущество, но обстоятельства сложились так, что по факту я его теряю.

Вы все-таки считаете, что свое - это и мужа, и мамино. И не понимаете, что не получили бы новую квартиру, не отказавшись от старой. Ну и вступали бы тогда в наследство, не потеряли бы свое.

[Лавка антиквара 108 274]

Королева света

Сколько стоит доля мужа в вашей совместной квартире? И сколько Вам должна сестра?

Как вариант переоформить эти доли. В квартире сестры оформить долю Вашего мужа, а эту оформить полностью на Вас.

Тогда у Вас будет полностью вся квартира, а Ваша сестра все вопросы будет решать с Вашим мужем.

[Жизнь продолжается 89 405]

Davari

Еще раз повторяю: берете расписку и идете в суд. Подаете иск и просьбу об аресте имущества должника.

А на единственное жилье арест могут наложить?

[Мечта поэта 145 809]

Канцелярская крыса

У автора нет никакой доли. Она отказалась от наследства в пользу сестры.

Все, что у неё есть, это не заверенная нотариусом бумажка о выплате определенной суммы.

Сумеет ли она её с сестры взыскать через суд или нет - вот главный вопрос.

[Королева света 356]

Канцелярская крыса

Сколько стоит доля мужа в вашей совместной квартире?

1/3 Доля мужа в нашей совместной квартире примерно стоит 800-900 тыс рублей, точнее не знаю. Т.е. за целую квартиру 2, 4 - 2, 7 млн. руб. цена примерно. Может быть даже 3 млн, но это уже мечты, маловероятно.

Надо чтоб оценивали. Но она новая, ей не трех лет, средний этаж, который все так любят, есть два лифта, , стеклопакеты, металлические двери, хороший район. Она по любому дороже двушки сестры, хоть и район у нас один.

И сколько Вам должна сестра?

Квартира сестры стоит примерно 2,2 млн, моя 1/2 доли примерно стоит 1,1 млн.руб.. И еще сестра мне должна чуть более 70 тыс. руб. Т.е. грубо говоря ее общий долг 1170 тыс. руб. И это не беря процент за три года, который я могла бы заработать, отдав деньги в банк или сдавая комнату. ( а это 150-180 тыс. руб)

Как вариант переоформить эти доли. В квартире сестры оформить долю Вашего мужа, а эту оформить полностью на Вас.

Тогда у Вас будет полностью вся квартира, а Ваша сестра все вопросы будет решать с Вашим мужем.

1. Сестра на это не пойдет. да и мой муж тоже вряд ли согласится.

2. 800-900 тыс. против 1, 1 млн. это не совсем равноценно! 200-300 тыс. все равно не хватает!

[Остаёмся зимовать 7 444]

Королева света

И это не беря процент за три года, который я могла бы заработать, отдав деньги в банк или сдавая комнату. ( а это 150-180 тыс. руб)

А вы хотите еще и, не побоюсь этого слова, с сестры "процент" стребовать?

[Мечта поэта 145 809]

Королева света

800-900 тыс. против 1, 1 млн. это не совсем равноценно! 200-300 тыс. все равно не хватает! 

Что толку высчитывать, если у вас расписка на определенную сумму.

Или я вас неправильно поняла?

Вы еще попробуйте с сестры что-то взыскать по этой филькиной грамоте. Скорей всего, ничего не получится.

[Доминиканка 17 473]

Королева света

Что уж теперь говорить что было бы если бы... Но в наследство вам вступать нужно было. Ну и что, что на работе у мужа узнали о наследстве? Пока право собственности на унаследованную часть квартиры не зарегистрировано в регпалате и на руках только свидетельство о праве на наследство, собственности у вас нет. И выписка из ЕГРП, которую бы потребовали на работе у мужа при получении им квартиры, была бы чиста.

Не знаю точно, как сейчас, но совсем недавно законом не был установлен срок, в течение которого наследник обязан зарегистрировать свое право собственности. У меня была почти аналогичная ситуация - я получала квартиру, как бывший военнослужащий. Но на момент распределения квартир на меня упало наследство тоже в виде квартиры. Я приняла наследство. Что не помешало мне получить квартиру от армии и только потом зарегистрировать свое право собственности на унаследованную квартиру.

Изменено 30 Марта 2014 пользователем Фобос

[Королева света 356]

Остаёмся зимовать

А вы хотите еще и, не побоюсь этого слова, с сестры "процент" стребовать?

Я не собираюсь требовать процент, а говорю лишь о том, что чем больше проходит времени, тем больше недополученного дохода выходит. Ведь даже сдавая комнату, можно в год с нее по 50-60 тыс. зарабатывать. А это и называется увеличение стоимости доли.

Мечта поэта

Что толку высчитывать, если у вас расписка на определенную сумму.

Или я вас неправильно поняла?

Она на определенную сумму, но с указанием процента по ставке рефинансирования центробанка написана.

Доминиканка

Что уж теперь говорить что было бы если бы... Но в наследство вам вступать нужно было. Ну и что, что на работе у мужа узнали о наследстве? Пока право собственности на унаследованную часть квартиры не зарегистрировано в регпалате и на руках только свидетельство о праве на наследство, собственности у вас нет. И выписка из ЕГРП, которую бы потребовали на работе у мужа при получении им квартиры, была бы чиста. Не знаю точно, как сейчас, но совсем недавно законом не был установлен срок, в течение которого наследник обязан зарегистрировать свое право собственности. У меня была почти аналогичная ситуация - я получала квартиру, как бывший военнослужащий. Но на момент распределения квартир на меня упало наследство тоже в виде квартиры. Я приняла наследство. Что не помешало мне получить квартиру от армии и только потом зарегистрировать свое право собственности на унаследованную квартиру. Итог - у меня теперь две квартиры.

А мне вот не позволили так сделать. На его работе ПОТРЕБОВАЛИ , чтоб я написала у нотариуса отказ от маминой квартиры и выписку об этом и копию им предоставила. Иначе бы мужу ничего бы не дали. Еще и мне пришлось выписаться из квартиры маминой и прописаться к мужу и его родителям. Только на таких условиях квартиру мужу и дали. В дураках я осталась! А муж и сестра в шоколаде!

[Доминиканка 17 473]

Королева света

Требовать они могли что угодно. В том числе и выписки и копии от всех нотариусов России на всякий случай. Думаю, что при отказе в получении квадратных метров мужем еще и на вас под предлогом, что вы получаете наследство, к тому же даже не зарегистрированное, это можно было оспорить в суде. Впрочем, после драки кулаками не машут. Теперь уже поздно.

А то, что вам пришлось выписываться из квартиры матери и прописываться к мужу и его родителям, так это было неизбежно. В противном случае вы бы считались обеспеченной жильем.

[Королева света 356]

Доминиканка

Требовать они могли что угодно. В том числе и выписки и копии от всех нотариусов России на всякий случай. Думаю, что при отказе в получении квадратных метров мужем еще и на вас под предлогом, что вы получаете наследство, к тому же даже не зарегистрированное, это можно было оспорить в суде.

То есть по сути, меня обманом лишили наследства? Так выходит? Им возможно хватило бы просто выписки из квартиры матери и моей прописки к родителям мужа?

-----------------

Кстати, мне сестра уже ответила, не хочет она переезжать в студию, типа там комната и кухня совмещенные. Говорит, про кредит пойдет узнавать, раз уж я хочу получить все деньги от нее сразу. Чувствую, что обижается. Но и кредит, на мой взгляд, не вариант для них.

[Инвенция 2 519]

Королева света

Вам непросто будет продать квартиру, если у Вашего сына там доля. Вас органы опеки заставят тут же назвать новый адрес, где вы выделите сыну долю взамен той, которая сейчас за ним. Иначе не позволят. То есть вы должны уже 100% найти новую квартиру. Или нужно будет положить стоимость доли ребенка ему на книжку. Мы уже с этим сталкивались.

[Жизнь продолжается 89 405]

Королева света

То есть по сути, меня обманом лишили наследства?

Вас ввели в заблуждение, а от наследства вы отказались сами. А толку? Обратного хода нет.

Кстати, мне сестра уже ответила, не хочет она переезжать в студию,

Ну вот, все ясно. Хотите вернуть деньги - с распиской в суд. Другого пути, похоже, нет.

[Black Cat 3 381]

Королева света

Но и кредит, на мой взгляд, не вариант для них.

О блин. Вам нужно думать о вариантах ДЛЯ СЕБЯ, неужели не доходит? Ок, ждите когда пройдете точку невозврата. Уже недолго. Пошел я отсюда, пока не начал выражаться...

[Арчита 21 198]

Королева света

То есть по сути, меня обманом лишили наследства?

Возьмите расписку и к юристу. Максимально подробно опишите ситуацию. Возможно юрист найдет лазейку, за которую можно зацепиться и оспорить отказ от наследства, тем более что срок исковой давности еще не прошел и у вас на руках расписка. Уповайте на то, что вас ввели в заблуждение обещанием денег.

Вам нужно попытаться признать отказ от наследства не действительным, тут нужен грамотный юрист. От того как составлен иск многое будет зависеть.

Вам проще в каком плане, что вы будете пытаться оспорить именно свой отказ а не чей-то.

И не питайте иллюзий, ваша сестра никогда не отдаст вам деньги. Ваша сестра в отличие от вам думает о себе. А вот вы о себе не думаете, вы думаете о том, как бы сохранить " мнимую поддержку"

Оспорить отказ от наследства можно в следующих случаях:

если наследник не осознавал характер своих действий в момент написания отказа

если вы были введены в заблуждение при написании отказа

если отказ от наследства был совершен под влиянием угроз, насилия или обмана.

Вы сейчас пока сосредоточьтесь на чем то одном. Не мешайте в кучу свой развод и дележ вашей с мужем квартиры и наследственные дела.

И насчет сестры, если вы не займете жесткую позицию, то ваша сестра из вас выгребет, накопленные вами деньги себе на первый взнос.

Чувствую я не учит вас жизнь, да и форум пока не действует на вас. Девочки тут надрываются, а толку никакого..

[Белая и Пушистая 2]

Королева света

Цитата

И больше думайте о сыне. Вот кто действительно нуждается в заботе, внимании и защите.

Я постоянно об этом думаю. Потому и вынесла проблему на форум. Неужели я так многого хочу - всего лишь добиться справедливости?! Или у нас уже нельзя хотеть получить назад свое? Ведь потом все равно мое имущество достанется сыну.

Не очень понятно какой справедливости Вы хотите добиться. И главное как? Хотеть получить назад свое, от которого ВЫ уже отказались можно, но не выполнимо.

Автор, у Вас ребенок, прекращайте витать в облаках и упиваться обидами. Ситуация у Вас аховая.

Не могу себе представить кто захочет купить комнату в двушке с соседом-алкоголиком. И как Вы собираетесь забрать 2/3 квартиры тоже не понятно. Если муж в комнату ехать отказывается.

Кстати, не подскажете адресок где раздают квартиры при наличии жилья в собственности? Мне тоже очень интересно где такие щедрые "государства".

[Остаёмся зимовать 7 444]

Белая и Пушистая

Кстати, не подскажете адресок где раздают квартиры при наличии жилья в собственности?

А где написано, что у них уже было жилье до получения квартиры мужем?

[Забайкалка 2 253]

Королева света

Но и кредит, на мой взгляд, не вариант для них.

Black Cat

О блин.  Вам нужно думать о вариантах ДЛЯ СЕБЯ, неужели не доходит?

Одно да потому, как у нас говорят. Опять сестра в приоритете, её возможности во главе. Да стрясите вы с неё хоть что-то, как вам советуют, не покупайте больше её "поддержку".

[глупая кошка 8 390]

Большая кошка

Возьмите расписку и к юристу. Максимально подробно опишите ситуацию. Возможно юрист найдет лазейку, за которую можно зацепиться и оспорить отказ от наследства.

Я бы с этого и начинала.

Кстати, Королева света , вы в курсе, что если на суде (на котором вы попытаетесь юридически зафиксировать бумажный долг сестры ) ваша сестра скажет, что никогда никаких денег от вас не получала, то ваша расписка будет признана "притворной сделкой".

Т.е. мнимой сделкой, прикрывающей реальную?

И тогда, возможно, что ваши претензии по деньгам будут отвергнуты в судебном порядке.

[Королева света 356]

глупая кошка

Кстати, Королева света , вы в курсе, что если на суде (на котором вы попытаетесь юридически зафиксировать бумажный долг сестры ) ваша сестра скажет, что никогда никаких денег от вас не получала, то ваша расписка будет признана "притворной сделкой".

Т.е. мнимой сделкой, прикрывающей реальную?

И тогда, возможно, что ваши претензии по деньгам будут отвергнуты в судебном порядке.

Нет, не знала этого. Вообще у нас с сестрой была договоренность, что после того, как я приватизирую квартиру с мужем разведусь с ним, сестра перепишет на меня мою долю квартиры, продолжая пока жить в ней. Квартиру не могли приватизировать почти три года, только сейчас , наконец-то дело почти завершено. О том, что делать дальше, я не знала. Потому написала отказ от наследства , взяв с нее расписку, что она мне должна 1, 1 млн. рублей.

Сестра аппелирует тем, что если бы мама не умерла, то сестра с семьей так бы и жила с мамой в квартире, и никто бы ее не выгонял. Типа мама бы не позволила мне ее выгнать на улицу. Но сейчас все вышло с точностью до наоборот -это меня по сути сестра выгнала на улицу, хоть и не специально, но все же. И она считает себя правой.

Сейчас вот после того, как я предложила сестре продать квартиру и купить студию 23 м.кв. за 930 тыс. руб, она не хочет этого. Говорит о кредите, "раз уж мне так горит получить с нее весь 1, 1 млн. рублей" и я в ее глазах выгляжу плохой жадиной, которую сестра выгоняет на улицу.

Сейчас сестра завет меня с ней поговорить. И опять, наверняка, будет давить на жалость.

А сейчас все выглядит так, как вы видите. Потому я и пришла посоветоваться на форум о том, а что же делать, и как получить свою долю.

С одной стороны мне ее жалко, а с другой - ну почему меня-то никто не пожалеет! Мне предстоит развод и дележка общей квартиры с мужем. Где мне на это время жить, а это минимум, 3-6 месяцев. а может и более?! Правильно, в съемной комнате, так как она дешевле. а снимать квартиру дорого! Я итак с мужем 9 лет моталась по съемным квартирам и знаю, каково это.

А сколько крови муж мне еще выпьет, только богу известно! Муж-то тоже квартиру, полученную с работы, считает только своей лично.

PS. И еще такой момент, мне кажется, что сестру все время гложет мысль, что если я получу свою долю и долю ребенка от мужа и от нее часть маминой квартире, то я -то буду жить в двушке, а она в маленькой студии. Несправедливо, как же! Зато, на мой взгляд, честно. Потому она и не соглашается. Ей хочется, чтоб у нас все было поровну, одинаково. Вот только работает и напрягается она со мной ну совсем не одинаково.

[Арчита 21 198]

Королева света

С одной стороны мне ее жалко,

Офигеть Королева света, мне кажется все разговоры на эту тему с вами бесполезны

А вы отказ от наследства у нотариуса оформляли и вас нотариус предупреждал о последствиях отказа?

[Маша Яблочкина 4 674]

Королева света

Сейчас сестра завет меня с ней поговорить. И опять, наверняка, будет давить на жалость.

С вами такая тактика работает. А если вам так попробовать? Она сама-то на жалость поддается?