Мечта поэта 145 895 Опубликовано 3 Июня 2018 @Идущая к мечте, проверяйте свои посты на грамотность, пожалуйста ( исправить ошибки можно кликнув "изменить"), и не забывайте, что после знаков препинания нужны пробелы. Спасибо Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
северная пальмира 4 595 Опубликовано 6 Июня 2018 В 02.06.2018 в 23:04, Фьора сказал: Когда они их будут продавать - неизвестно еще возникнут ли трудности. Зато вы разом обеим старт дадите. Поддержу. Плюс еще неизвестно, вдруг через 5 лет то самое Подмосковье уже Москвой станет? С учетом как она сейчас расползается, всё возможно. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Идущая к мечте 4 418 Опубликовано 6 Июня 2018 Спасибо всем ответившим. Пока решила купить студию в Красногорске. С нуля. Потгм хочу продать свою квартиру и покупать в Москве. Просто это реально легче будет. Можно будет пустить квартирантов для погашения ипотеки. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мисс Ясенская 20 121 Опубликовано 6 Июня 2018 31 минуту назад, Идущая к мечте сказал: м. Пока решила купить студию в Красногорске. С нуля. Потгм хочу продать свою квартиру и покупать в Москве. Просто это реально легче будет. Можно будет пустить квартирантов для погашения ипоте С нуля это котлован? Обратите внимание, банкротится Урбан групп, крупнейший застройщик. Я это к тому, что не лезьте в долевое, больше потеряете. 33 минуты назад, Идущая к мечте сказал: ожно будет пустить квартирантов для погашения ипотеки В Красногорске с квартирантами сейчас большой напряг. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Идущая к мечте 4 418 Опубликовано 6 Июня 2018 2 минуты назад, Мисс Ясенская сказал: С нуля это котлован? Обратите внимание, банкротится Урбан групп, крупнейший застройщик. Я это к тому, что не лезьте в долевое, больше потеряете. Спасибо, но в котловане не рискну. Дом уже сдан, в котором я планирую, если успею. Если все распродадут, то рядом дом достраивается. Рс. Кстати, девочки, кто в теме, подскажите, почему у застройщика цена дороже, чем у агентст недвижимости. Разница небольшая, но есть. Я всегда считала, что застройщик продает дешевле. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мисс Ясенская 20 121 Опубликовано 6 Июня 2018 6 минут назад, Идущая к мечте сказал: стати, девочки, кто в теме, подскажите, почему у застройщика цена дороже, чем у агентст недвижимости Вы каждую конкретную квартиру считайте, обычно заявленная цена всегда ниже окончательной у агентства. То есть когда вы укажете на конкретную квартиру конкретной квадратуры, она окажется дороже или по такой же цене, как у застройщика. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Viktory 1 967 Опубликовано 6 Июня 2018 17 минут назад, Идущая к мечте сказал: подскажите, почему у застройщика цена дороже, чем у агентст недвижимости. Разница небольшая, но есть. Я всегда считала, что застройщик продает дешевле. Как вариант, застройщик берёт подрядчика и даёт ему квартиры вместо денег. А им лишь бы продать и живые деньги выручить. По крайней мере, у нас это практикуется и цены и правда ниже на порядок. Но там и этажи не очень или планировка. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мисс Ясенская 20 121 Опубликовано 6 Июня 2018 (изменено) В 06.06.2018 в 20:41, Viktory сказал: Но там и этажи не очень или планировка. Да, я отчасти тоже об этом. Когда речь пойдёт о конкретной квартире, вполне может оказаться, что цена на неё выше, а низкая цена на неудобные планировки или этажи. Изменено 7 Июня 2018 пользователем Мисс Ясенская Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 725 Опубликовано 7 Июня 2018 (изменено) 7 часов назад, Viktory сказал: Как вариант, застройщик берёт подрядчика и даёт ему квартиры вместо денег. А им лишь бы продать и живые деньги выручить. По крайней мере, у нас это практикуется и цены и правда ниже на порядок. Но там и этажи не очень или планировка. Либо застройщику не хочется тратить деньги на рекламу и иметь личный штат риелторов, поэтому он заключает договор с агентством и платит ему вознаграждение, скажем, 10% от стоимости квартиры. И риелтор, чтобы привлечь покупателя и заработать хоть что-то, 5% из этих 10 "дарит" покупателю, оставаясь сам с прибылью. П.С.: У нас подрядчики сами выбирали квартиры себе, так что нормально у них все с планировкой и этажами. П.П.С.: На плрядок - это в десять раз. Покажите мне квартиру в 10 раз дешевле застройщика, я тут же куплю парочку. Изменено 7 Июня 2018 пользователем Katakomba 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Viktory 1 967 Опубликовано 7 Июня 2018 3 часа назад, Katakomba сказал: Либо застройщику не хочется тратить деньги на рекламу и иметь личный штат риелторов, Тоже имеет место быть. П.С.: Ключевое слово "у вас". Знаю из первых рук, поэтому и говорю "у нас". Первые, последние этажи, угловые все у подрядчиков. П.П.С.: Извините, в математических терминах не сильна, исправлюсь. А Вы - молодец. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
лунтик 50 348 Опубликовано 19 Июня 2018 Продаем квартиру..... я себя на мысли поймала, ЧТО Я ВЫБИРАЮ мысленно, но выбираю новых хозяев. Желание продать огромное, не жалко, руки не заламываем, но подсознательно приходящих как бы вселяю в квартиру.. и все.. не не наши, не те, не ... не..не.. И вот вчера наконец-то пришла семья, которая прямо идеально вписалась, не знаю как объяснить, они зашли как к себе домой. Муж, жена и малыш годовасик, этот товарищ сразу напролом почесал в комнату старшего сына и ЗАМЕР. Там стоит велосипед, спортивный, мощный, парень онемел. В общем Дай и Бог, мы в их руки с радостью отдадим квартиру. Самое интересное, ко всем покупателям наша котЭ вылазила, как черт из коробочки, только звонок - оп-па крЫсавица у порога, вгоняет народ в ужас, своей лысой красотой. А тут так заныкалась, даже не вышла. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Идущая к мечте 4 418 Опубликовано 19 Июня 2018 (изменено) Девочки знающие! Помогите советом, пожалуйста. Вроде появился покупатель, но у него нет первоначального взноса. Риелтор говорит, что обычная практика завысить цену квартиры. Я только не очень поняла про расписку. Моя квартира стоит 3600. Покупатель пишет мне расписку, что он мне выплатил 15%. Но банку мы показываем цену в 4 млн с лишним. Я просто не понимаю, есть ли риск для меня? Прочитала, что рискует только покупатель Изменено 19 Июня 2018 пользователем Мечта поэта Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 412 Опубликовано 19 Июня 2018 5 минут назад, Идущая к мечте сказал: Я просто не понимаю, есть ли риск для меня? Практика это действительно обычная. Что ж делать, если нет у людей первоначального взноса. Для вашего спокойствия можно написать встречную расписку сверх реальной суммы. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Идущая к мечте 4 418 Опубликовано 19 Июня 2018 10 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Практика это действительно обычная. Что ж делать, если нет у людей первоначального взноса. Для вашего спокойствия можно написать встречную расписку сверх реальной суммы. А что в ней пишется? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 412 Опубликовано 19 Июня 2018 Только что, Идущая к мечте сказал: А что в ней пишется? Говорю сразу, я не пишу. Но смысл примерно такой - я, такая-то. заняла такому-то определенную сумму для покупки такой-то квартиры. После сделки уничтожается. Но это уж совсем перестраховка. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мышильда 3 083 Опубликовано 24 Июня 2018 Ищем квартиру для покупки. Город небольшой и выбор под наши требования , соответственно, не обширный. Но на прошлой неделе смотрели квартиру, которая подходит нам по всем параметрам. Но.. Как оказалось объединенный санузел - перепланировка не узаконенная. Я теперь не знаю что делать, покупать такую - ответственность за перепланировку ложится на нового владельца. Узаконить потом самим - очень муторный процесс, платить штраф, могут не согласовать и составить предписание вернуть все в исходное состояние. Я в растрепанных чувствах - что делать, как поступить, к кому обратиться за консультацией? Это первая покупка квартиры в моей жизни Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Сан Саныч 6 346 Опубликовано 24 Июня 2018 (изменено) 16 часов назад, Мышильда сказал: Я теперь не знаю что делать, покупать такую - ответственность за перепланировку ложится на нового владельца. Узаконить потом самим - очень муторный процесс, платить штраф, могут не согласовать и составить предписание вернуть все в исходное состояние. Вы покупаете квартиру в ипотеку? Прочитала Ваш ответ. Покупатель с наличными средствами - ценный кадр, посмотрите, сколько квартира стоит в продаже, нет ли у нее других "приятностей". Если вариант на 100% нравится, почему бы не подумать о приобретении. Изменено 25 Июня 2018 пользователем Сан Саныч Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мышильда 3 083 Опубликовано 24 Июня 2018 Нет, покупаем за наличные. Я боюсь последствий не узаконенной планировки в дальнейшем. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 725 Опубликовано 24 Июня 2018 2 часа назад, Мышильда сказал: Нет, покупаем за наличные. Я боюсь последствий не узаконенной планировки в дальнейшем. Перепланировка это не страшно. Главное, посмотрите, не снесена ли несущая стена. Но они редко в санузлах бывают. Если санузел остался на месте, то зонность не нарушена. Штраф там если и будет, то 2 000 и то не вам, потому что это не вы делали, что доказывается техпаспортом от лохматого года. Узаконить такую перепланировку ничего сложного совершенно. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ночной_свет 1 090 Опубликовано 25 Июня 2018 По моему мнению с не узаконенной перепланировкой покупать неразумно, тем более за наличные. Изменения в законах у нас в стране растут как грибы. Затем лишние проблемы. Как говорят риэлтеры, покупатель с наличными деньгами это золотой человек. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катакомба 52 725 Опубликовано 25 Июня 2018 Квартиры, подходящие по всем параметрам, тоже на дороге не валяются. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мышулькин 6 849 Опубликовано 25 Июня 2018 6 часов назад, Ночной_свет сказал: не узаконенной перепланировкой покупать неразумно, тем более за наличные Смотря какая перепланировка. Я узаконивала, правда по требованию банка, так как ипотека, перенос газовой плиты на 40см и сооружение арки вместо двери. Надо мной смеялась вся администрация города, когда документы подала на это. А по санузлу надо смотреть, что конкретно сделано. Думаю, если просто совместили, то ничего страшного, а если переносили "мокрые"места, то лучше не связываться. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Ночной_свет 1 090 Опубликовано 25 Июня 2018 Мне просто не понятно, зачем покупать квартиру. а потом бегать и все узаконивать. Покупка квартиры и так большое событие в жизни. Надо получать от этого только приятные моменты. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Катерина 3 410 Опубликовано 25 Июня 2018 1 час назад, Мышулькин сказал: Я узаконивала, правда по требованию банка, так как ипотека, перенос газовой плиты на 40см и сооружение арки вместо двери. Надо мной смеялась вся администрация Мне тоже в администрации спросили зачем я к ним пришла. " Сделали как вам нужно, позвали БТИ и все дела", вот и весь разговор. Хотя я стены сносила и возводила. И передо мной тоже самое женщине сказали. Ничего страшного в этой перепланировке нет. К нам еще ни разу не пришли не проверили за четыре года. Можно вообще купить квартиру и сходить за разрешением, типа сейчас только делаем. Господи, объединенный санузел такая мелочь. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Мышулькин 6 849 Опубликовано 25 Июня 2018 4 минуты назад, Катерина сказал: Можно вообще купить квартиру и сходить за разрешением, типа сейчас только делаем. Да, у меня так и получилось. Только очень долго все было. Пока подала заявление, месяц рассматривали, потом только дали разрешение. В общем начала в июле, а закончила в декабре все оформлять. И это не по моей вине так затянулось. 5 минут назад, Катерина сказал: объединенный санузел такая мелочь. Возможно, я с "мокрыми"местами дела не имела, к сожалению или счастью. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В