Мышулькин 6 849 Опубликовано 20 Марта 2019 (изменено) 40 минут назад, Людвиг сказал: Тогда сначала ипотека, потом - заключение брачного договора и срочный развод? Я брала ипотеку с брачным договором, а потом развод) Правда, это было в 2011 году. Сестре уже одобрена ипотека? При подаче документов на ипотеку нужно обязательно сказать, что заемщиком будет только сестра, а на квартиру планируется брачный договор. Я брачный договор оформляла у нотариуса по форме банка. И приносила его (брачный договор) только на сделку. Изменено 20 Марта 2019 пользователем Мышулькин Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 422 Опубликовано 20 Марта 2019 5 минут назад, Белая Медведица сказал: Ну другого надежного родственника найти? Это риск и риск. Спокойнее вначале развестись. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Людвиг 12 375 Опубликовано 20 Марта 2019 1 минуту назад, Белая Медведица сказал: Ну другого надежного родственника найти? Вас? Я об этом думала. Но не хочу "соблазнять" своего мужа покупкой недвижимости в браке. Не подходит, увы. А родных у нас здесь больше нет, все далеко. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Архимедовна 38 074 Опубликовано 20 Марта 2019 1 минуту назад, Жизнь продолжается сказал: Спокойнее вначале развестись. И поднакопить за это время деньги... на счету родителей, чтобы не делилось при разводе. 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Людвиг 12 375 Опубликовано 20 Марта 2019 1 минуту назад, Мышулькин сказал: Сестре уже одобрена ипотека? При подаче документов на ипотеку нужно обязательно сказать, что заемщиком будет только сестра, а на квартиру планируется брачный договор. Брачный договор оформляла у нотариуса по форме банка. И приносила его (брачный договор) только на сделку Нет, сегодня собиралась идти в банк. Я ее притормозила немного. И не зря. Про это я не читала, как вовремя ваш комментарий. Спасибо. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Кокосанка 783 Опубликовано 20 Марта 2019 39 минут назад, Людвиг сказал: Еще один вопрос: а на покупку недвижимости надо согласие супруга, нотариальное В Сбербанке, в других может по-другому, требуется не просто согласие мужа. Муж автоматически идет созаёмщиком. Мне так объяснили. Или муж созаёмщик, или развод, а потом ипотека. 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Elenrass 64 974 Опубликовано 20 Марта 2019 Не нужно рисковать при такой важной и крупной покупке как жилье. На мой взгляд сначала следует развестись, и только потом подумать о покупке квартиры, иначе это может стать огромной проблемой уже в ближайшем будущем. Насчет срочной покупки подвернувшегося варианта - в таком деле спешить не следует, подвернется что-нибудь другое и не факт, что хуже, зато будет только ее жилплощадь и без головной боли. 9 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фиалка Монмартра 4 498 Опубликовано 20 Марта 2019 1 час назад, Людвиг сказал: Нет, сегодня собиралась идти в банк. Я ее притормозила немного. И не зря. Про это я не читала, как вовремя ваш комментарий. Спасибо. Я бы сделала вот как, оформляете предварительный договор купли -продажи, и вносится задаток деньгами, полученными в дар от матери вашей родственницы. Этот момент(что деньги в дар оформляется соответствующим образом). Хозяин квартиры прописывает меньшую сумму потом для ипотеки, в основном договоре купли-продажи, с использованием ипотеки. Уменьшает ровно на сумму задатка. Ну и бегом разводится и оформлять ипотеку. Я думаю такой схемой можно договориться с хозяином квартиры и оформить это. Если так уж нужна именно эта квартира. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пион4к 45 982 Опубликовано 20 Марта 2019 (изменено) 21 минуту назад, Фиалка Монмартра сказал: Этот момент(что деньги в дар оформляется соответствующим образом). Хозяин квартиры прописывает меньшую сумму потом для ипотеки, в основном договоре купли-продажи, с использованием ипотеки. Уменьшает ровно на сумму задатка. Ну и бегом разводится и оформлять ипотеку. Я думаю такой схемой можно договориться с хозяином квартиры и оформить это. Если так уж нужна именно эта квартира. В жизни бы не стала так рисковать. Не дай Бог, конечно, но если сделку в течении полугода оспорят в силу каких-либо событий, то деньги вернут в сумме, указанной в договоре. Редко, но бывает. Не считая того, что размер первоначального взноса по ипотеке отражается на процентной ставке, да и сумма в наличии, скорее всего, не сильно великая, чтобы ее дробить. И снова редактирую. Вычет налоговый опять же получать с суммы в договоре. Изменено 20 Марта 2019 пользователем Пион4к 4 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Каста Дива 107 354 Опубликовано 20 Марта 2019 Да все. Тут и родители и брат мой. Родители счастливо соединились с сыном. Я меркантильная сука. Свекровь проклинает. Грозится на травить юристов. Но мне конечно страшно. Тут все так запутано, ипотека дети доли маткапиталы. 1 40 9 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фиалка Монмартра 4 498 Опубликовано 20 Марта 2019 8 минут назад, Пион4к сказал: В жизни бы не стала так рисковать. Не дай Бог, конечно, но если сделку в течении полугода оспорят в силу каких-либо событий, то деньги вернут в сумме, указанной в договоре. Редко, но бывает. Не считая того, что размер первоначального взноса по ипотеке отражается на процентной ставке, да и сумма в наличии, скорее всего, не сильно великая, чтобы ее дробить. Я писала не про первоначальный взнос. А про задаток. Например тысяч 20-30, договорится с хозяином, чтоб он подождал 2 месяца и не продал квартиру. Это чисто оформление задатка, потом хозяин просто сделает скидку на эту сумму при оформлении ипотеки. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пион4к 45 982 Опубликовано 20 Марта 2019 (изменено) 2 минуты назад, Фиалка Монмартра сказал: А про задаток. Например тысяч 20-30, договорится с хозяином, чтоб он подождал 2 месяца и не продал квартиру 20-30 тысяч при продаже квартиры это практически равно за бесплатно договориться, к сожалению. Я думала, вы ведете речь о более крупных суммах, способных заинтересовать продавца. Изменено 20 Марта 2019 пользователем Пион4к Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 422 Опубликовано 20 Марта 2019 Только что, Пион4к сказал: способных заинтересовать продавца. Сейчас такое время, когда продавец может и подождать. Но заведомо брать ипотеку в браке, который вот=-вот закончится, совершенно неблагоразумно. 4 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Лаза Кобея 33 038 Опубликовано 20 Марта 2019 7 минут назад, Каста Дива сказал: Но мне конечно страшно. Тут все так запутано, ипотека дети доли маткапиталы Не много за кого я переживаю, и, в частности, на форуме, но вы мне очень симпатичны, мысленно с вами. 2 3 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фиалка Монмартра 4 498 Опубликовано 20 Марта 2019 Ну не знаю, если девушка жила в этой квартире, можно и этой суммой договорится, объяснив свою сложную ситуацию. Хозяин квартиры ее знает, как я поняла. Мои родители покупали квартиру и сумма задатка была 50 тысяч, продавцы были нам не знакомы и их это устроило. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пион4к 45 982 Опубликовано 20 Марта 2019 (изменено) 6 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Сейчас такое время, когда продавец может и подождать. Я так понимаю, если бы продавец был согласен подождать месяца три - и вопроса бы "что делать?" не стояло. Изменено 20 Марта 2019 пользователем Пион4к Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 422 Опубликовано 20 Марта 2019 Только что, Пион4к сказал: если бы продавец был согласен подождать месяца три - и вопроса бы бы "что делать?" не стояло. А обратного мы не знаем. Может, девушка сразу загорелась. Бывает же такое - вот надо сразу и сейчас. Но покупка жилья этого не приветствует. 1 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Карина Львица 71 467 Опубликовано 20 Марта 2019 Только что, Каста Дива сказал: Тут все так запутано, ипотека дети доли маткапиталы. Марина, прошу за вас - пусть все распутается, разляжется по полкам и успокоится. Вот уж от кого развода не ожидала, так это от вас. Казались такой счастливой беспроблемной семьей... Сочуствую. 2 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Людвиг 12 375 Опубликовано 20 Марта 2019 1 минуту назад, Пион4к сказал: Я так понимаю, если бы продавец был согласен подождать месяца три - и вопроса бы бы "что делать?" не стояло. Правильно понимаете. Поэтому все так завертелось. Сестра планировала сначала развестись, документы уже готовы, осталось только отнести. А сейчас не знает в какую сторону бежать. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Жизнь продолжается 89 422 Опубликовано 20 Марта 2019 1 минуту назад, Людвиг сказал: А сейчас не знает в какую сторону бежать. Пусть про себя повторяет - полквартиры, полквартиры, суды, суды. Может, хладнокровие появится. Ну неужто покупатели в очередь стоят? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Фиалка Монмартра 4 498 Опубликовано 20 Марта 2019 2 минуты назад, Людвиг сказал: Правильно понимаете. Поэтому все так завертелось. Сестра планировала сначала развестись, документы уже готовы, осталось только отнести. А сейчас не знает в какую сторону бежать. Объясните пожалуйста точнее-продавец не хочет идти путем задатка? Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Право на счастье 1 775 Опубликовано 20 Марта 2019 (изменено) 5 минут назад, Людвиг сказал: Правильно понимаете. Поэтому все так завертелось. Сестра планировала сначала развестись, документы уже готовы, осталось только отнести. А сейчас не знает в какую сторону бежать. Если не знает, что делать, пусть не делает ничего. Такие важные вопросы, как покупка квартиры, нужно решать на холодную голову. Если речь идёт о России, то муж автоматически (или жена) становятся созаемщиками, если ипотечный договор заключается в браке. Без подписи мужа договор просто не пройдёт регистрацию в ФРС. Только развод и после уже ипотека. Опять же нужно официально подтвердить платежеспособность, чтобы оформить договор о кредитной линии. Изменено 20 Марта 2019 пользователем Право на счастье 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Людвиг 12 375 Опубликовано 20 Марта 2019 2 минуты назад, Фиалка Монмартра сказал: Объясните пожалуйста точнее-продавец не хочет идти путем задатка? Нет, этот вариант сестра еще не предлагала продавцу. Просто сегодня она мне позвонила и сказала, что не знает куда сначала идти, в суд или в банк? Потому что продавец ее торопит с покупкой. Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Пион4к 45 982 Опубликовано 20 Марта 2019 (изменено) 52 минуты назад, Людвиг сказал: А сейчас не знает в какую сторону бежать В сторону развода - однозначно. Я не верю в 100%-ную защищенность брачным договором, которые согласны подписывать вот такие вот мужья. Может у него там справка какая об инвалидности, полученной в браке, или еще чего на подходе. 50 минут назад, Жизнь продолжается сказал: Ну неужто покупатели в очередь стоят? Что вас удивляет? Бывает и стоят. Все от квартиры зависит. Я больше двух лет подбирала. 2 раза даже до просмотра дело не дошло. Сегодня разместили - завтра звоню договориться о просмотре - договариваемся о просмотре вечером - за час до просмотра звоню: извините, у меня берут, те, кто посмотрел чуть раньше вас, а мне срочно. А я еще торговаться хотела, ибо дороговато было по цене за квадрат в этом районе. Свою "урвала" буквально, пойдя на уступки продавцу, на которые мало бы кто согласился - 3 месяца на переезд после окончания сделки. Без аренды, только за оплату квартплаты. @Людвиг, я подпишусь под словами @Право на счастье 46 минут назад, Право на счастье сказал: Такие важные вопросы, как покупка квартиры, нужно решать на холодную голову Скажите, вот адекватно, квартира эта стоит ТАКИХ рисков? Изменено 20 Марта 2019 пользователем Пион4к 2 1 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В
Право на счастье 1 775 Опубликовано 20 Марта 2019 (изменено) 10 минут назад, Людвиг сказал: Потому что продавец ее торопит с покупкой. А вот это уже звоночек. Я бы сто раз подумала, стоит ли покупать квартиру, когда тебя торопят с покупкой. Пусть проверит, не в залоге ли квартира, не под арестом? Может есть ещё собственники? Изменено 20 Марта 2019 пользователем Право на счастье 2 Поделиться этим сообщением Ссылка на сообщение Поделиться на других сайтах OK В